Материали за комини в жилищни сгради. Как да почистите вентилацията в жилищни сгради

Вентилационната система на къщата е общо жилищна собственост и трябва да се поддържа от управляващото дружество, на което всеки месец плащате много пари по позиция „поддръжка и ремонт на жилището”.
След това се инсталира. документи:

A. „Правила за поддържане на обща собственост в жилищна сграда“ (одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491):
… 2. Общата собственост включва:
д) механично, електрическо, САНИТАРНО И ДРУГО ОБОРУДВАНЕ, разположено в жилищна сграда извън или вътре в помещението и обслужващо повече от едно жилищно и (или) нежилищно помещение (апартаменти);

Б. „Минималният списък на услугите и работите, необходими за осигуряване на правилната поддръжка на обща собственост в жилищна сграда, както и процедурата за тяхното предоставяне и изпълнение“ (одобрено с Постановление на правителството на Руската федерация № 290 от 03 април , 2013)

„... 15. Извършени работи за правилна поддръжка на системите за ВЕНТИЛАЦИЯ И ДИМОИЗХОДЯВАНЕ в жилищни сгради:
- поддръжка и сезонно управление на оборудване за вентилационни и димоотвеждащи системи, определяне на работоспособността на оборудването и системните елементи;
- наблюдение на състоянието, идентифициране и отстраняване на причините за неприемливи вибрации и шум по време на работа на вентилационния блок;
... отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти, отстраняване на запушвания в канали, отстраняване на неизправности на врати и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори, подмяна на дефектни изпускателни решетки и техните закрепвания;
… наблюдение на състоянието и възстановяване на антикорозионното покритие на метални изпускателни канали, тръби, тави и дефлектори;
- при повреди и нарушения - разработване на план за възстановителни работи (при необходимост), извършване на възстановителни работи.

В. "Правила и норми за техническата експлоатация на жилищния фонд" (одобрени от Пощенския Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170):

“… V. Поддръжка и ремонт на инженерно оборудване
… 5.7. Вентилация
5.7.1. Проектните температури, кратност и норми на въздухообмен за различни помещения на жилищни сгради трябва да отговарят на установените изисквания. Естествената изпускателна вентилация трябва да осигури отстраняването на необходимия обем въздух от всички предвидени от проекта помещения при текущи външни температури от 5 градуса. От и отдолу....
5.7.2. Персоналът, обслужващ вентилационните системи на жилищни сгради, е длъжен да произвежда:
- планови проверки и отстраняване на всички установени неизправности в системата;
- смяна на счупени изпускателни решетки и тяхното закрепване;
- отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти;
- премахване на запушвания в каналите;
- Отстраняване на неизправности на шибъри и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори.
… 5.7.7. Вентилационните системи в жилищните сгради трябва да се регулират в зависимост от резки спадове или повишаване на текущата външна температура и силни ветрове.
Инженерно-техническите работници на организациите за поддръжка на жилищния фонд са длъжни да инструктират жителите за правилата за регулиране на вентилационните системи.
5.7.8. Не се допуска запечатване на изпускателните вентилационни решетки или покриване с битови предмети, както и използването им като закопчалки за въжета за сушене на дрехи....
5.7.9. Главите на централните изпускателни шахти на естествена вентилация трябва да имат чадъри и дефлектори.
… 5.7.11. Списъкът с неизправности във вентилационната система, КОИТО ТРЯБВА ДА СЕ ОТСТРАНЯВАТ ПРИ РЕМОНТ на жилищна сграда, трябва да се състави въз основа на данните от пролетния преглед....

Приложение N 4 (препоръчително)
СПИСЪК НА РАБОТИТЕ ПО ПОДДРЪЖКАТА НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ
Извършени работи при технически прегледи и обиколки на отделни елементи и помещения на жилищни сгради
…6. Проверка на наличието на тяга в димните вентилационни канали.

Приложение N 7 (препоръчително)
СПИСЪК НА РАБОТИ, СВЪРЗАНИ С ТЕКУЩ РЕМОНТ
… 14. Вентилация
ПОДМЯНА И ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА РАБОТОСТЬ на вътрешната вентилационна система, включително на самите вентилатори и техните електрически задвижвания.

G. MDK 2-04.2004 "Методическо ръководство за поддръжка и ремонт на жилищния фонд" (одобрено със заповед на Държавния комитет по строителството на СССР през 2004 г.):
„… 4.3.6. Организацията за поддръжка на жилищата трябва:
- поддържат вентилационните канали и комините в технически изправно състояние;

… 4.3.7. Работата по отстраняване на строителни дефекти, ОТСТРАНЯВАНЕ НА НАРУШЕНИЯ НА КАНАЛА, ОТКРИТИ ПРИ РУТИНИ ПРОВЕРКИ, както и довършителните работи след монтаж или ремонт на вътрешни газоснабдителни устройства ТРЯБВА ДА СЕ ИЗВЪРШАТ ОТ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗА ПОДДРЪЖКА НА ЖИЛИЩЕН ФОНД.

… 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИТЕ ЗА ПОДДРЪЖКА НА ЖИЛИЩАТА ОТГОВОРНЯТ за технически изправното състояние на вентилационните канали. Не е разрешено по време на каквато и да е работа премахването на вентилационни канали в кухни и други помещения, оборудвани с газови нагреватели. В процеса на поддръжка на жилищния фонд те трябва да осигурят периодични проверки на годността на вентилационните канали и комините за работа в следните периоди:
... б) вентилационни канали на помещения, в които са монтирани газови уреди - най-малко два пъти годишно (през зимата и лятото).
Ремонтът на комини и вентилационни канали е разрешен да се извършва от персонала на организацията за поддръжка на жилищния фонд, който има съответната специалност и обучение, под наблюдението на инженерно-технически работник.

… 4.3.13. Не се допускат самоволни ремонти, модификации и разширения на комини и вентилационни канали. Проверката и почистването на комините и вентилационните канали трябва да се изготвят от ACTS. След всеки ремонт комините и вентилационните канали подлежат на преглед и почистване, независимо от предходния преглед и почистване, в сроковете, установени в актовете.

Приложение 2
СПИСЪК НА РАБОТИТЕ, ВКЛЮЧЕНИ В ПЛАЩАНЕТО ЗА РЕМОНТ НА ​​ЖИЛИЩА (поддръжка)
… 14. Вентилация:
смяна на отделни секции и отстраняване на течове във вентилационни канали, шахти и камери; ..."

Концепцията за вентилация е била позната в древен Рим и е означавала мерки за проветряване на помещенията. В момента нещата са много по-сложни.

Схема на вентилационната система в жилищна сграда.

Например, много жители на жилищни сгради, където са монтирани общи вентилационни шахти, понякога имат много сериозни проблеми със състоянието на въздуха в домовете си.

За какво е вентилацията?

Причини за необходимостта от вентилация

Основната задача на вентилацията е да поддържа чист въздух в жилищните помещения.Трябва да се поддържа в добро състояние и от хигиенни причини. При лошо функционираща вентилация се влошава не само състоянието на апартамента, но и здравето на живеещите в него. Отработеният въздух, напускащ вентилацията, поема със себе си прахови частици, различни вредни микроорганизми и нежелани вещества, съдържащи се в помещението. Благодарение на нормалната вентилация е възможно да се регулира топлината и влажността в къщата - при навременна вентилация излишъкът от тях изчезва, предотвратявайки появата на мухъл и гниене.

При навременно почистване на вентилацията процесът на вентилация е редовен, което е правилно в санитарно отношение. С допълнително оборудване с различни видове вентилатори почистването може да се извършва по-рядко, но това не премахва необходимостта от редовно почистване на вентилационната система като цяло.

Как да разберете кога е време да почистите вентилационната си система

Ако около вентилационните отвори са се натрупали прах или паяжини, тогава е време да почистите цялата система.

Обърнете внимание на знаците, които показват необходимостта от друго почистване на вентилационната система. Ето най-простите от тях: около вентилационните отвори се натрупват фин прах, паяжини и други отпадъци. V лятно времестаята се загрява по-бързо, дори след най-щателното почистване бързо се появява прах. Това означава, че трябва да се направи нещо възможно най-скоро, за да се изчисти атмосферата в стаята.

В тази връзка жилищните сгради имат следната характеристика: тъй като вентилационната система е обща, замърсяването от много апартаменти навлиза в общата шахта и постепенно тя може да се запуши.

Можете да определите, че е време да почистите вентилацията по други начини. Обърнете внимание на течения, които се появяват при отваряне на входни врати или прозорци. Ако течението беше доста забележимо и след известно време изчезна или отслабна, е време да се обадите на служителите на жилищния офис.

Ефективността на вентилацията може да се провери със запален кибрит.

Можете също да използвате този метод, за да определите степента на чистота на вентилацията: донесете запален кибрит до вентилационния отвор. Не се увличайте - ако доближите кибрит много близо и във вентилационната шахта са се натрупали паяжини, той може да пламне. Подобен тест може да се извърши с лента от тънка хартия - най-простият, вестник, ще свърши работа.

По равномерен пламък, който не се отклонява към декоративната решетка, покриваща отвора, може да се заключи, че шахтата е запушена и се нуждае от спешно почистване. При нормална циркулация на въздуха в къщите пламъкът се навежда към мината, а в някои случаи просто изгасва. При това поведение почистването на вентилацията не е задължително, но ако последният път е била почистена преди поне шест месеца, все пак е препоръчително да свършите малко работа.

Как да почистите вентилацията в апартамента

На пръв поглед, ако представители на комунални услуги изпълняват задълженията си навреме, няма нужда самостоятелно да предприемат мерки за почистване на въздуховоди. Но в действителност нещата са малко по-различни. Вентилационната конструкция трябва да изпълнява следните функции:

Схема на вентилация в апартамента: 1 - зона на приток на въздух; 2 – зона на въздушния поток; 3 - зона за изпускане на въздух

уверете се, че в стаята влиза достатъчно въздух;

отделят, заедно с изпускания въздух по време на процеса на почистване, вредните микроскопични частици, които могат да имат Отрицателно влияниевърху здравето на хората;

изпълнява функциите на терморегулатор, контролира влажността в апартамента.

Почистването на вентилационните щрангове в жилищна сграда трябва да се извършва само от специалисти, но можете сами спешно да почистите въздуховода в собствения си апартамент. С ниската ефективност на тези действия фактът за необходимостта от почистване на вентилационния щранг отново се потвърждава. Това означава, че трябва да отправите това искане до компанията за поддръжка на сгради възможно най-скоро.

За да почистите добре вентилацията вътре в апартамента, свалете защитната решетка от нея и я измийте добре. Препоръчително е да използвате препарат, който може да разгражда мазнините: той ще създаде филм върху повърхността на решетката, което ще й помогне да остане чиста по-дълго. Отстранете мръсотията и остатъците от външната страна на отворения отвор. Ако отлаганията са залепнали по стената, използвайте шпатула, но не използвайте химически почистващи препарати.

Премахване на мръсотия отвътре

Индустриален начин за почистване на въздуховоди

Всеки от вентилационните отвори в апартамента трябва да се провери отделно. Ако тествате със запалка, донесете я до всеки от дупките на свой ред и проверете дали посоката на пламъка се различава или ъгъла на вестника, ако се използва лента за вестници. Отклоненията могат да сигнализират, че има запушване в средата на стаята. Тук на помощ ще ви се притече четка за съдове или тънък стоманен кабел, който трябва да се постави във вентилационния отвор и да се почисти старателно отвътре. Можете да използвате тънка алуминиева тел. Процедурата за почистване трябва да се извърши по протежение на целия канал. Останалите отпадъци могат да бъдат отстранени с прахосмукачка. Поставете маркуча му в шахтата и се опитайте да покриете колкото е възможно повече пространство, като го преместите в различни посоки.

Индустриалният метод за почистване на въздуховоди включва използването на професионално оборудване. Той не само ще ви позволи да видите ясно мръсотията, но и по-старателно почиства каналите, а също така ви позволява да извършвате дезинфекция. Този метод на почистване прави възможно премахването на всякакви боклуци, независимо от произхода им.

Ако не е възможно да използвате професионално оборудване и решите да го почистите сами, трябва да вземете предпазни мерки. Понякога във вентилационните канали има гнезда на оси с живи насекоми или други също толкова опасни същества. Но поемайки такава работа, трябва да помним, че почистването на вентилацията на жилищна сграда е отговорност на собствениците на сградата или на организацията, която я обслужва. На обикновен обитател не е позволено да работи вътре в главния канал. Съответните органи трябва да почистват централните въздуховоди своевременно, а ако пренебрегнат задълженията си, срещу тях трябва да се напише жалба.

Но във вашия апартамент можете да почистите вентилацията по горния начин - с прахосмукачка или четка.

Възможно е тези мерки да са достатъчни и помещението да бъде напълно проветрено. Ако вашите действия не помогнаха за коригиране на ситуацията, е необходимо да почистите общата вентилация в къщата и за това трябва да поканите специалисти.

Можете да инсталирате специални вентилатори на вентилационните отвори - това помага да се увеличи циркулацията на въздуха в помещението. Ако това не помогне, можете да поставите качулката.

Многобройните предимства, които вентилационните системи имат, задължават жителите както на високи, така и на ниски сгради редовно да се грижат за чистотата на вентилационните отвори и трябва да се вземат превантивни мерки. Колкото по-внимателни сте към навременното завършване на такава работа, толкова повече комфорт и чист въздух ще има във вашия дом.

Направете камина и ремонтирайте Проблемът с лошата тяга не се сблъсква само със собствениците на частни къщи с печка за отопление или камина на дърва, но и градски жители, в чиито апартаменти има проблеми поради лоша вентилация. Това се случва, защото комините и вентилационните канали се обслужват лошо или нередовно. Комин Въздухът, който дишаме, оказва голямо влияние върху нашето благополучие и здраве, а вредните примеси, съдържащи се в него, могат не само да навредят, но и да доведат до много тъжни последици. Патогенните микроорганизми, които навлизат в сграда от замърсени вентилационни канали, могат да причинят сериозно заболяване, а въглеродният окис, който навлиза в къщата поради лоша тяга в комина, често е причина за смъртта. От това следва, че вентилацията и комините трябва да се поддържат правилно и редовно да се проверяват, за да могат всички неизправности да бъдат открити навреме и отстранени. ЕКСПЛОАТАЦИЯ НА ВЕНТИЛАЦИОННИ КАНАЛИ И КОМИНИ Най-честите причини за неизправности Причините за лошата работа на димоотводите и вентилационните системи могат да бъдат много, като повечето от тях са свързани с безотговорността на техните собственици. Ако в новомонтираните печки и камини се наблюдава липса на подходяща тяга, това най-вероятно е грешка на строителите, които са монтирали неправилно комина. Неработещата захранваща и смукателна вентилация в апартаментите също най-често се свързва с грешки в проектирането, но понякога вентилационните канали и комини просто се използват от работниците по време на строителството на сграда като улей за боклук. Запушените канали не са в състояние да се справят със задачата си. Запушването може да възникне и не по вина на човек, когато в каналите попаднат чужди предмети отвън - прах, паяжини, листа, птици. Освен това по време на работа се получава естествено отлагане на мръсотия върху вътрешните стени на каналите за дим (сажди) и въздух (прах, мазнини). Натрупването на мръсотия по стените на вентилационния канал Изгарянето в печки и камини на битови отпадъци и дърва за огрев с високо съдържание на смола или лошо изсушени дърва за огрев също причиняват бързо запушване на комините. И накрая, лоша тяга може да възникне не само поради запушване, но и в резултат на неизправности на комините и вентилационните канали, които се появяват поради свиване на сградата, корозия, пукнатини и срутвания и стареене на материала, от който са направени каналите. . Правила и съвети за работа От голям бройпожари и отравяне с въглероден окис се дължи на факта, че коминът и вентилацията не се справят с функциите си, разработени са специални правила за тяхната работа и работа с тръбна пещ. Те се комбинират с изискванията за експлоатация на вентилационни шахти и канали, т.к правилна работавентилацията е също толкова важна за човешкото здраве. Основните разпоредби на тези правила са следните: Димоотводите на камини и печки на твърдо гориво трябва да се проверяват и почистват преди и след края на всеки отоплителен сезон. Комините на непрекъснато работещи печки се проверяват на всеки 2-3 месеца. Важно. За комините, изработени от различни материали, има собствени стандарти за редовността на проверката. Проверката на вентилационните канали на помещенията, където са инсталирани газови уреди, трябва да се извършва два пъти годишно - през лятото и зимата. Ако проверката на вентилационните канали и комините разкри сериозни неизправности, които изискват ремонт, е забранено използването на газови и отоплителни уреди, докато не бъдат отстранени. Ремонти се разрешават само на организации, които имат съответния лиценз, чиито служители имат съответното обучение. Те могат да започнат работа след съставяне на акт за проверка на вентилационни канали и комини. Тези правила трябва стриктно да се спазват както от собствениците на частни къщи, така и от организациите, отговорни за поддръжката и обслужването на многоквартирни сгради. Внимание! Вентилацията и комина не трябва да се подлагат на неоторизирани преустройства, ремонти, разширения! Всички тези действия трябва да бъдат съгласувани със съответните служби. В допълнение към спазването на задължителните правила е препоръчително да спазвате следните препоръки: Не изгаряйте битови отпадъци в пещта или камината, особено найлонови торбички и бутилки. Редовно почиствайте горивната камера и вентилатора от пепел. Използвайте само добре изсушени качествени дърва за огрев. За да увеличите тягата в тръба или канал и да създадете принудителна тяга, инсталирайте изпускателен вентилатор за комина. Този съвет е особено подходящ за комини с недостатъчно вътрешно сечение. Вентилатор за изпускане на комина За справка. Най-ефективният е вентилатор на комина, работещ в два режима. При ниска скорост на вятъра и недостатъчно сцепление се задвижва от електродвигател. Когато вятърът се усили, двигателят се изключва и вентилаторът се върти поради силата на вятъра, увеличавайки тягата в димния канал. Глава (комин) със защитна решетка Поставете защитна капачка с решетка върху комина, за да предотвратите навлизането на отпадъци в канала (вижте Как да направите комин). V зимно времее необходимо редовно да се проверяват главите, за да се предотврати тяхното замръзване и запушване на каналите. ПРОВЕРКА, ПОЧИСТВАНЕ И РЕМОНТ Методи за изследване на димните и вентилационните канали. Проверката на комините и вентилационните канали може да се извърши по класическия начин - с помощта на товар и окачване на въже. Но днес, за преглед, все по-често прибягват до повече съвременни методиизползване на цифрови фото и видео камери, оборудвани с прожектори. Има и специални устройства, които ви позволяват бързо и без усилие да оцените силата на сцепление. Проверка на тягата във вентилационния канал Въз основа на резултатите от проверката се съставя акт за проверка на вентилационните канали и комини, съставен под формата на технически доклад на установената проба и се издава заключение с препоръки за техния ремонт и монтаж. Обекти на изследване При изследването е необходимо да се установи: Напречното сечение на каналите и материалите, от които са изработени. Дължината на каналите и марките, при които те са стеснени, свързани, разклонени. Както и следи от открити пропуски и задръствания. Наличието на хоризонтални секции. Изолиране на канали. Плътност на канала. Състояние на заглавието. Наличието на сцепление. Наличието или отсъствието на зона с ветрови замърсявания. Състоянието на люковете за почистване. Състоянието на пожара се нарушава. Херметичност на свързващите тръби. Общо състояниеканали. При изследване на вентилационните канали се проверява и състоянието на изпускателните шахти, каналите и решетките за всмукване на въздух. Въз основа на получените данни се съставя акт за проверка на комини и вентилационни канали. Почистване и ремонт Освен инспекция, може да се извърши и почистване на комини и вентилационни шахти различни начини- традиционни и модерни (вижте Как да почистите комин). Оборудване за почистване на комини В първия случай се използва класическата коминочистачна техника: въжета, стълби, четки, пържоли, тежести. Но е много по-ефективно да използвате модерно оборудване: промишлени прахосмукачки за отстраняване на сажди и механични възли с различни дюзи, които ви позволяват да премахнете всякакъв вид замърсяване както във вертикални, така и в хоризонтални секции на комини и въздуховоди. След като е получен актът за проверка на комини и вентилационни канали с индикация за сериозни неизправности, е необходимо да се вземе решение за техния ремонт. В противен случай използването на отоплителни уреди е забранено и нарушаването на забраната може да доведе до сериозни последици. В момента ремонтът на комини и вентилационни канали не е труден и се извършва достатъчно бързо. Най-разпространеният метод за реконструкция на тухлени канали е тяхното облицовка - монтаж на метална или керамична тръба в кухината на канала. Ако напречното сечение на канала не позволява ръкави, те прибягват до облицоването му със специални съединения или облицовка с полимерни облицовки.

Редактирано:

Следните основни аргументи могат да се използват за аргументиране на правотата на собственика:

1. Необходима работане се отнася за основен ремонт, а за текущ ремонт, или дори до поддръжка на жилища.
Потвърждение на това трябва да се търси преди всичко в.
В случай на комини ясно се посочва, че:

5.5.6. Организация за жилищно обслужване Трябва:
- съдържатвентилационни канали в технически изправно състояние и комини;
- осигурете херметичност и херметичност на комините, добро състояние и разположение на главата по отношение на покрива и близко разположени конструкции и дървета без ветровидна задна зона;
- осигурете доброто състояние на главите на димните и вентилационните канали и липсата на дървета, които създават зона на ветровидна задна<...>

16. Извършени работи за целите правилна поддръжка на печки, камини и огнищав жилищни сгради:
- определяне целостта на конструкциите и проверка на работата на комините на печки, камини и огнища;
- отстраняване на неизправности на печки, камини и огнища, водещи до нарушаване на изискванията за пожарна безопасност и изтичане на газ, както и заледяване на глави на комини (комини);
- почистване на сажди от комини и тръби на пещи;
- премахване на запушвания в димните канали.

2.1.1. <...>
Общите проверки трябва да се извършват два пъти годишно: през пролетта и есента (преди началото на отоплителния сезон).

2.1.4. Резултати от проверкататрябва да бъдат отразени в специални документи за регистрация на техническото състояние на сградите: списания, паспорти, актове.
<...>
2.1.5. Организацията за обслужване на жилищния фонд въз основа на актове за проверки и проучвания трябва в рамките на един месец:
а) изготвя списък (въз основа на резултатите от пролетния преглед) на мерките и установява обхвата на работата, необходима за подготовка на сградата и нейното инженерно оборудване за експлоатация през следващия зимен период;
б) посочете обхвата на работата по текущия ремонт(според резултатите от пролетния преглед за текущата година и есенния за следващата година), както и за установяване на неизправностите и повредите, чието отстраняване налага основен ремонт;
<...>
Отстраняване на неизправности, както и настройка и настройка на санитарни уреди и инженерно оборудване по правило трябва да се извършва от организацията за поддръжка на жилищния фонд.

2.6.2. При подготовка на жилищния фонд за експлоатация през зимния периодТрябва:
- отстраняване на неизправности: стени, фасади, покриви, тавански подове и над технически подземия (мазета), алеи, пълнежи за прозорци и врати, както и печки за отопление, комини, газопроводи, вътрешно отопление, ВиК и ел. инсталации и инсталации с газови нагреватели<...>
2.6.4. Графикът за подготовка на жилищния фонд и неговото инженерно оборудване за експлоатация в зимни условия се съставя от собственика на жилищния фонд или организацията за поддръжката му и се одобрява от местните власти въз основа на резултатите от пролетната проверка и установените недостатъци през миналия период.
2.6.10. Готовността на жилищно-комуналните услуги за работа в зимни условия се потвърждава от наличието на:
- паспорти за готовност на къщата за експлоатация при зимни условия (Приложение N 9);
<...>
- актове за готовност за зимуване с оценка за качеството на подготовка на сгради и апартаменти за зимуване и акт за всеки обект, както и актове за изпитване, измиване, регулиране на системи за студено, топло водоснабдяване и отопление.

Приложение № 2 към Правилата определя срокове за отстраняване на неизправности:
- Теч в коминитеи газопроводи и връзката им с пещи - 1 ден.
- Пукнатини и неизправности в пещи, коминии газопроводи, които могат да причинят отравяне на обитателите с димни газове и да застрашат пожарната безопасност на сградата - 1 ден (с незабавно прекратяване на експлоатацията до коригиране).

Да се ​​настоява за къщи, въпреки факта, че неизправността засяга само няколко апартамента, е глупост. Особено ако къщата има няколко входа, а неизправността е само в един.

Комин в жилищна сграда

Специалните комини се използват по-често в нови проекти на нискоетажни сгради. в апартаментите на които има камина. По правило коминът в жилищна сграда (5, 9 или повече етажа) не съществува. Тяхната роля се изпълнява от вентилационни канали, които са разположени на всеки щранг. Това се дължи на факта, че в такава структура отоплителните и газовите системи са представени от тръби за централно захранване на къщата. Градските служби отговарят за тяхното състояние и доставка на газ и парно. Тези комуникационни тръби са разположени в сутерена на многоетажна сграда. Въпреки че има и други опции.

Монтаж на комин в многоетажна жилищна сграда

Работа на вентилационните канали

Вентилационните канали в къщата допринасят за отстраняването на газовите пари в случай на теч газова тръбав мазето или на щранга. Също така, благодарение на такава система, всички апартаменти имат специални вентилационни прозорци, през които излизат газови пари. Вентилационните тръби се издигат до самия покрив от мазето.

Такива комини се изграждат по време на строителството на къщата заедно със стената на сградата, най-често от тухла.

Вътре вентилационните канали не са завършени с нищо, тъй като такава работа може да повлияе на качеството на отстраняването на вредни газове, ширината им достига 50 см. На практика има квадратни и правоъгълни тръби, в тази ситуация всичко зависи от вида на сградата и нейните размери.

Схема на устройството на вентилационните канали в многоетажна панелна къща

Поддръжката на такива комини се извършва от градските служби на жилищната служба. Те трябва да почистват комина веднъж годишно през летния период. В хода на такава работа се проверява и състоянието на тръбите за газ и отопление.

Автономно отопление в апартамента

Днес съвременните технологии позволяват изключване от централната отоплителна система и свързване към автономно захранване. За подобни действия е необходимо да се получи подходящо разрешение от газовата индустрия. Неговите специалисти отиват на обекта и изготвят проект за автономно отопление. След това се монтира индивидуален комин.

• модерен газови котли;
• колони;
• конвектори.

Всяко такова оборудване има свои собствени коминни системи и тръби, които могат да бъдат в стената или с достъп до покрива по външната стена. Всичко ще зависи от това къде точно се намира оборудването.

Схема на устройството за автономно отопление на жилищни сгради

В момента в кухнята са монтирани много газови котли за осигуряване на автономно отопление.

За да направите това, е необходимо да осигурите достатъчно пространство за тях и да спазвате всички установени стандарти за безопасност:

1. Трябва да има минимално разстояние от 50 см от оборудването (газов котел) до мебелите.
2. Оборудването трябва да бъде разположено близо до вентилационния канал, така че в случай на вътрешен теч на газ, парите да се стичат от помещението към вентилационния прозорец.
3. Преди да инсталирате газов котел, е необходимо да почистите добре вентилационните канали.
4. Оборудването се монтира на стената или на пода. За да направите това, на повърхността трябва да има огнеупорен довършителен материал (керамични плочки).
5. Осигурете изхода на парите през допълнителен комин, който е поставен в стената.

В момента има едноконтурни, които осигуряват само отопление на помещенията и двуконтурни котлиза отопление на помещения и подгряване на вода. За да използвате двуконтурен котел, трябва да получите разрешение от Горводоканал.

Устройството на едноконтурни и двуконтурни отоплителни котли

Отопление в жилищна сграда

В момента жилищните сгради могат да бъдат не само многоетажни. Голяма популярност в Напоследъкзапочнаха да придобиват вилни селища. Сгради с няколко етажа и много апартаменти. Може да бъде представен комин в жилищна сграда единна система. На практика можете да наблюдавате няколко комина, които излизат от всеки отделен апартамент. Всичко тук зависи от отоплителната система във вилата. Тя може да бъде единична (централна) или автономна за всеки наемател.

Проектът на модерен вилно селище

По правило в такава сграда се използва автономна газова отоплителна система с оборудване, както за автономно отопление на апартамент. Има правила и разпоредби за неговото инсталиране и безопасно използване. V отделни случаив апартаментите е изградено отделно помещение, в което е монтиран газов котел, котелно помещение.

Съвет. Такава стая трябва да има размер най-малко 2 квадратни метра. м. По този начин можете да получите безпрепятствен достъп до оборудването в случай на повреда или изтичане на газ.

Също така котелното помещение трябва да има добра системавентилация, освен съществуващ комин. За да направите това, можете да използвате изкуствена вентилационна система, която е модерна автоматична качулка или естествена, състояща се от облицовани вентилационни канали, минаващи от мазето до покрива на сградата. Котелното в къщата е завършено с керамични плочки или мазилка, препоръчително е да се използват само плочки на пода.

Има няколко вида котли, които се използват за отопление на вилна сграда с множество апартаменти: парапетни газови котли и газови бойлери.

Схема на устройството на автономна отоплителна система в триетажна жилищна сграда

Парапетен котел и комин към него

Парапетните котли са един от видовете безкоминна отоплителна система. Всички те имат правоъгълна формаи са оборудвани със специална горивна камера. За да се осигури висококачествен процес на горене, ще е необходимо да се оборудва система за подаване и отстраняване на въздух от камерата. За да направите това, котелът има няколко отвора, през които се извършва потокът на въздушните маси и отстраняването на продуктите от горенето.

Схема на устройството и монтаж на парапетен котел

По този начин въглеродният оксид, който е вреден за човешкото здраве, не може да влезе в стаята. За да могат продуктите от горенето да излизат нормално навън, в стената на сградата се изгражда своеобразен комин (дупка). Този тип котел може да се използва във всяка сграда, дори когато проектът не предвижда изграждане на комин.

Тъй като парапетният котел работи не само от газоснабдяване, но и от електричество, всички необходими връзки за такива комуникации трябва да се извършват само от специалисти в тази област. Това са един вид мерки за безопасност, които трябва да се спазват при избора на това оборудване за отопление на помещения.

Газов котел и комин

Конвенционалните газови котли и колони работят само от захранване с газ, към тях е свързана тръба по време на монтажа. Тя може да бъде отделна и да идва от мазето, или може да се вкара в тръбата, която се намира в апартамента.

Свързването на такова оборудване трябва да се извършва от специалисти в газовата индустрия. Не се препоръчва да извършвате тези действия сами.

За такова оборудване е наложително да се изгради комин. По правило е изработена от тухла. Работата с такова оборудване е доста проста. За нормалната му и стабилна работа в помещението, където е инсталиран газовият котел, ще ви е необходима висококачествена вентилационна система.

Схема на устройството на газов котел и връзката му с комина

За изграждането на комин в жилищна сграда или в частна къща, където има газова отоплителна система или камина, се използва тухла.

Полагането на тухли трябва да се извършва със специален варов разтвор. Това е необходимо, тъй като продуктите на горенето, които преминават през комина, се комбинират с въздух и се образуват сажди. Възможно е също така поради разликата в температурните условия кондензат да се събере вътре в тухлената тръба на комина.

Всичко това може да унищожи строителния материал. В резултат на това може да се получи счупване на тухла, което ще падне надолу по комина и ще запуши нормалното отстраняване на газове и вредни вещества.

Съвет. За да не се случи това, се използва технологията "тръба в тръба". За да направите това, вътре в комина се пуска тръба за източване на кондензат. В противен случай с течение на времето ще е необходимо да се смени тухленият комин.

Тухлен комин може да бъде стенен или корен. Когато избирате вида на конструкцията, трябва да обърнете внимание на отоплителната и вентилационната система в къщата.

Не забравяйте, че коминът в къщата трябва да бъде затворен със специална козирка. Това предпазва тръбата от дъжд, сняг и пориви на вятъра. Това е мярка за безопасност, която също се препоръчва.

прост метална козирказа защита на комина

Почистване на комини в жилищна сграда

Почистването на комина в жилищна сграда се извършва от специални държавни служби. Има и частни фирми, които срещу заплащане извършват такъв процес много ефективно.

Почистването трябва да се извършва поне веднъж годишно. Може да се направи преди включване на отоплителното оборудване или след края на отоплителния сезон. В идеалния случай се извършват две почиствания годишно. По този начин се гарантира безопасността на обитателите на цялата къща и качеството на отстраняването на въглероден окис и вредни вещества.

Този процес се извършва с помощта на специално оборудване или метални четки. Ще бъде много по-лесно и по-ефективно да използвате оборудването, тъй като използването на метални четки може да отнеме доста дълъг период от време. Ако апартаментът има независимо отопление, почистването на комина няма да бъде трудно.

В частна къща такъв процес не отнема много време и ако котелът работи твърдо гориво, тоест специални трупи, които трябва да бъдат изгорени в точното време. Те почистват тръбата на комина от кондензат и сажди.

На това можете да видите какви методи за почистване на комина се използват в частна селска къща или в баня

Видове комини

Всички коминни тръби са разделени на:

Окачената коминна система е монтирана на външната стена на сградата. Вътре в стената се поставят стени, като много често за изграждането им се използват тухли. Местните коминни системи са тръба, която се намира до отоплително оборудване или печка.

За изграждането на коминните тръби се използват:

• азбестоцимент,
• метал,
• сандвич тръби,
• модулен,
• керамични.

Азбестоциментовите тръби са доста практични. Използват се за монтиране на отделен комин, който може да бъде в стената или в контакт със стената на сградата. Такива тръби много често се вкарват в тухлен комин. Пролуката между тях и тухлата се запълва с устойчив бетонов разтвор.

Комин от азбестова тръба

Ако азбестоциментовите тръби са разположени на външната стена на сградата, тогава те трябва да бъдат защитени от въздействието на времето или климата. За това се използва бетонен разтвор и се изгражда специална кутия. Ако тръбата е извън сградата, тогава в нея трябва да се направят вентилационни прозорци, които ще се затварят и отварят. С тяхна помощ можете да направите качествено теглене газови образуванияи увеличете тягата в котела. Ако такава тръба е инсталирана в многоетажна сграда, тогава прозорците трябва да бъдат разположени в долната и горната част на тръбата.

Комин от метални тръбие най-разпространеният вариант за модерни жилищни сгради

За направата на външен комин се използват метални тръби. Те могат да преминат по цялата външна стена до самия покрив или просто да бъдат под формата на изход от стената. Такива дизайни са изработени от висококачествен неръждаем материал. За да ги изолирате за зимния период на годината, е необходимо да поставите слой от специална изолация, която е затворена с друга тръба, оказва се „тръба в тръба“.

Как е инсталирането на външен комин във висока многоетажна сграда, можете да разгледате това

Съвет. За изолация на тръбата може да се използва и минерална вата.

Сандвич тръбите са доста прост дизайн, който използва система от ръкави. Само между такива тръби има слой от изолационен материал.

Модулните и керамичните тръби са доста лесни за сглобяване. Но няма как да ги срещнете в стандартните високи сгради. Най-често те се използват в частни къщи или в жилищни сгради.

Също така, този тип тръба се използва за производството на тухлен комин. Те се полагат вътре в главния комин. Разстоянието между тухлената тръба и керамичната тръба може да се запълни с бетонен разтвор или да се използват специални минерални изолационни материали.

Коя тръба да се даде предимство на конструкцията на комина

Изборът на тръба за комина директно зависи от отоплителната система. В многоетажни сгради с апартаменти се използват тухлени вентилационни канали. Това се дължи на факта, че цялата конструкция може да бъде издигната с такива строителен материал. Ако къщата е панелна, тогава много често азбестоциментовите тръби се използват за направата на комин (вентилация). Керамиката и метала са много по-скъпи.

Що се отнася до автономното отопление в апартамент, по-добре е да се даде предпочитание на метални или керамични комини. Те могат да преминат през стените и да стигнат до самия покрив, но само по външната стена на сградата.

В този случай тръбите се закрепват със специални метални държачи, които се монтират на стената на сградата. Коминът в жилищна сграда се почиства ръчно с метални четки.

http://proekt-sam.ru