Этот проект редевелопмента "промки" отмечен градостроительным конфликтом. Территория, где раньше располагалась мебельная фабрика Мельцера, принадлежит компаниям «Петроцентр» и «Петроградская сторона», аффилированным с NCC. Проект элитного комлекса Meltzer Hall предусматривает создание около 16 000 кв.м жилья, примерно 3000 кв.м коммерческих помещений, подземного паркинга и двух детских садов "семейного типа". Застройщик обещал отреставрировать и приспособить под современные нужды памятники архитектуры: дом Корлякова, производственный корпус фабрики, дымовую трубу и здание кинематографа «Гранд-палас». Дворовые корпуса, не имеющие охранного статуса, в январе 2014 года на строительство. Это вызвало протесты градозащитников, а Служба госстройнадзора выписала штраф. Тогда вступили в силу поправки в местное законодательство, требующие получать разрешение на все этапы стройки, в том числе на работы по демонтажу капитальных объектов или их частей.
Теперь разрешение на строительство получено, но в NCC говорят, что пока работы на площадке начинать не будут. В кризисное время, когда ситуация на рынке сложная, застройщик хочет заручиться поддержкой соинвестора.
ЖК Meltzer Hall - проект компании Bonava (ранее «NCC Недвижимость»), который планируется построить в Петроградском районе на набережной реки Карповки. Участок застройки находится в 500 метрах от станции метро «Петроградская». Здесь предполагается возвести 7-этажный дом бизнес-класса на 165 квартир.
Изначально разрешение на строительство ЖК «Мельцер Холл» было выдано до конца 2017 года, позже продлено до октября 2019 года. На сентябрь 2016 года к стройке компания так и не приступила. По информации от представителей застройщика шведский концерн ищет соинвестора, который обладал бы опытом реализации проектов в бизнес-элитном сегменте. Переговоры с потенциальными партнерами идут, но их имена не разглашаются.
Отметим, что кроме возведение жилого комплекса в рамках проекта Bonava должна построить подземный паркинг и два дошкольных образовательных учреждения. Кроме того потребуется реставрация и приспособление объектов культурного наследия для современного использования. В частности, это касается дома Корлякова, производственного корпуса фабрики, дымовой трубы и здания кинематографа «Гранд-палас».
В квартале у реки Карповки на Петроградской, исторически сложившемся районе Северной столицы, новостроек становится с каждым годом все больше. На Каменноостровском проспекте, там, где он пересекает Карповку, появится еще один ЖК — Meltzer Hall.
За его возведение взялась компания Bonava. Пока строительство так и не было начато. Вполне возможно, что проект будет передан другому девелоперу.
Расположится жилой комплекс Meltzer Hall на территории бывшей мебельной фабрики Мельцера, которую займет полностью, оставив в качестве антуража исторический дом № 27, заводскую кирпичную трубу и двухэтажное здание цеха на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной Карповки.
Сейчас сложно судить, насколько шестиэтажное здание в стиле хаотизма – его оконные проемы расположены случайным образом, а два последних этажа выполнены в виде усеченной пирамиды – впишется в ансамбль исторических зданий Аптекарского острова, еще в конце XIX века бывшего дачным предместьем Санкт-Петербурга.
Однако проектом предусмотрена деталь, характерная для архитектурных ансамблей Северной столицы – парадный двор (курдонер), выходящий на набережную Карповки.
Жилой комплекс будет состоять из двух домов и подземного паркинга. Его первые этажи отдадут под коммерческие помещения. Социальная инфраструктура Аптекарского острова развита достаточно хорошо. Поблизости с местом строительства есть два детских сада, гимназии, музеи, рестораны, небольшой театр «Особняк».
В этом районе Петроградской стороны экологическая обстановка наиболее благоприятная. На Аптекарском острове много садов – Вяземский, Лопухинский, Ботанический.
Транспортная доступность места сложная. Все автомобильные магистрали – Каменноостровский проспект, улица Профессора Попова, набережная Карповки — часто бывают перегружены. До станции метро «Петроградская» около пятисот метров.
Информация на этой странице обновлена 09.09.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК Meltzer Hall («Дом на набережной реки Карповки»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Надежный застройщик 1 0 Новый проект шведского концерна Bonava (ранее NCC) – ЖК Meltzer Hall, расположен в Петроградском районе Петербурга на пересечении Каменноостровского проспекта с набережной реки Карповки. Это современное здание, выполненное в стиле хаотизм, станет проектом строительства и частичной реконструкции памятников архитектуры. Высота жилого дома – 8 этажей. На первом размещаются помещения коммерческого назначения. Двор закрыт и благоустроен. Помимо жилфонда, ЖК Meltzer Hall включает детское дошкольное учреждение семейного типа, которое, к слову, займёт две трёхкомнатные квартиры. Кроме того, застройщик Bonava предлагает жителям ЖК Meltzer Hall приобрести кладовые помещения, где можно хранит сезонные вещи или спортинвентарь.
Инфраструктура и транспортная доступность
Центр города 1 0 Метро в пешей доступности 1 0 Пробки на Каменоострвском пр. 1 0 Проект интересен с точки зрения своего геологического расположения. Рядом находятся водные объекты: в непосредственной близости к ЖК протекает река Карповка, к северу – река Малая Невка. Несмотря на то, что расположен ЖК Meltzer Hall рядом с центром Санкт-Петербурга, тут достаточно рекреационных зон, например, до Ботанического сада всего два квартала, в пешей доступности Вяземский и Лопухинский сад. Экологическую ситуацию усугубляют крупные магистрали, такие как Каменоостровский проспект и улица профессора Попова.
Медицинских центров в районе не занимать: в пешей доступности поликлиника, больницы, медицинские центры. Впрочем, «Петроградка» занимает первое место в городе по количеству медучреждений. За пару минут от комплекса можно дойти до гимназии. Также в пешей доступности два детских сада. В соседнем ЖК Skandi Klubb уже открыли супермаркет «Перекресток».
До ближайшей станции метро «Петроградская» около 7 минут пешком. От ЖК Meltzer Hall до Центрального района СПб можно доехать за 10 минут на личном транспорте при условии, что магистрали не будут забиты транспортом.
