એપાર્ટમેન્ટ વ્યાજ દર માટે ગીરો. ગીરો માટે શ્રેષ્ઠ બેંકો

શું તમે આશ્ચર્ય પામી રહ્યા છો કે આ કરવા માટે શ્રેષ્ઠ સ્થાન ક્યાં છે? અને દરેક સંભવિત ઋણ લેનારનો ગીરો અંગેનો પોતાનો મત છે: કેટલાક ઓછા વ્યાજ ચૂકવવા માંગે છે, અન્ય લોકો લાંબા ગાળાના ધિરાણની શક્યતા ઇચ્છે છે. સૌથી મોટો લાભ નક્કી કરવા માટે, મોર્ટગેજ કરારનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો જરૂરી છે.
આ ક્ષણે, રાજધાનીમાં દરેક ક્રેડિટ સંસ્થા નાગરિકો માટે ગીરો માટે આકર્ષક પરિસ્થિતિઓ બનાવવાનો પ્રયાસ કરી રહી છે. જો તમે ધિરાણ માટે વિશ્વસનીય બેંક પસંદ કરવા માંગતા હો, તો અમે નીચેની સંસ્થાઓની આંશિક સૂચિ પ્રદાન કરીએ છીએ:

• બેંક ઓપનિંગ
• આલ્ફા બેંક
• રશિયાની Sberbank
• VTB 24
• ટિન્કોફ

ત્યાં ઘણા પરિબળો છે જે શુદ્ધતાને અસર કરે છે. સૌ પ્રથમ તમારે આ કરવાની જરૂર છે:

• લેણદારોનો સંપર્ક કરવાનો હેતુ નક્કી કરો. લગભગ તમામ બેંકો પાસે નવી ઇમારતો અને ગૌણ આવાસની ખરીદી માટે લોયલ્ટી પ્રોગ્રામ છે.
• મોસ્કો બેંકોની વેબસાઇટ્સ બ્રાઉઝ કરો, તેમાંના દરેકમાં ગીરોની શરતો વાંચો
• વ્યાજ દરો પર ધ્યાન આપો, તે જેટલા ઓછા છે, ધિરાણની સ્થિતિ વધુ અનુકૂળ છે અને તમારી વધુ પડતી ચૂકવણી ઓછી છે
• યાદ રાખો કે તે માત્ર વ્યાજ દર નથી જે તમને આવાસ માટે વધુ પડતી ચૂકવણી કરવાનું કારણ બનશે. તમારા ખર્ચમાં વીમા અને મિલકત મૂલ્યાંકન જેવા પરિબળોનો સમાવેશ થઈ શકે છે.
• કેટલીક બેંકો વ્યક્તિગત વીમો પણ લાદી શકે છે. આ ઓફર પર કાળજીપૂર્વક વિચાર કર્યા પછી, તમે તેને કુનેહપૂર્વક નકારી શકો છો.

મોર્ટગેજ લોન માટે બેંક પસંદ કરતી વખતે શું ધ્યાનમાં લેવું

બેંક પસંદ કરતી વખતે, ખાસ ધ્યાન આપવું જોઈએ:

• વ્યાજ દર
• એડવાન્સ પેમેન્ટની રકમ અને બેંક પાસે પ્રોગ્રામ છે કે કેમ
• કરારની અવધિ. ગીરોની મુદત જેટલી લાંબી, માસિક ચૂકવણી ઓછી
• તમામ વધારાના ખર્ચની રકમ. ખાસ કરીને સલામત ડિપોઝિટ બોક્સ અને વન-ટાઇમ કમિશન ભાડે આપવાની હકીકત

લોનના વહેલા બંધ થવાની શરતો પર વાટાઘાટો કરો, ફી અને મોરેટોરિયમ વિના આ કેવી રીતે કરવું. તમારા ગીરો ચૂકવવા અને સરકારી સબસિડીનો ઉપયોગ કરવા માટે તમે પ્રસૂતિ મૂડીનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરી શકો તે જાણો.

એક યુવાન પરિવાર માટે મોસ્કોમાં મોર્ટગેજ લેવાનું નફાકારક છે

રશિયનોમાં સૌથી વધુ જરૂરિયાતમંદ ટુકડી માટે તે કેવી રીતે ફાયદાકારક છે? ઘણી બેંકો યુવાન પરિવારોને લોન આકર્ષવા માટે પ્રેફરન્શિયલ પ્રોગ્રામનો ઉપયોગ કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, રશિયાની Sberbank જેવી બેંકો 35 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના ઉધાર લેનારાઓને નાની ડાઉન પેમેન્ટ સાથે ન્યૂનતમ દર ઓફર કરે છે. તમારી માહિતી માટે, આ પ્રોગ્રામને સરકારી કાર્યક્રમો સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી અને તે ફક્ત આ બેંક માટે જ સંબંધિત છે.
ઉપરાંત, કેટલીક બેંકોએ સામાજિક ગીરો કાર્યક્રમો રજૂ કર્યા છે. યુવા પરિવારો માટે રાજ્ય ફેડરલ મોર્ટગેજ પ્રોગ્રામ "હાઉસિંગ" એ યુવાન પરિવારો માટે રચાયેલ છે જેઓ તેમની જીવનશૈલી સુધારવા માટે લાઇનમાં છે. રાજ્ય એપાર્ટમેન્ટની સંપૂર્ણ કિંમતના 30% સુધી ચૂકવણી કરી શકે છે, અને બે બાળકોના જન્મ સાથે, 40% સુધી.

જે નાગરિકો રશિયન ફેડરેશનના બંધારણ અનુસાર મોસ્કોમાં નોંધાયેલા નથી તેઓને સમાન અધિકારો છે, પછી ભલે તેઓ ગમે ત્યાં હોય. પરંતુ વાસ્તવમાં પરિસ્થિતિ થોડી અલગ જ દેખાય છે.
બીજામાં નોંધાયેલા લોકો માટે રશિયન શહેર, એક ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો તમારા પ્રદેશમાં બેંક શાખાની હાજરી છે. આવી સ્થિતિમાં, મૂડી બેંકો ઋણ લેનારાઓને અડધા રસ્તે મળવા અને કોઈપણ સમસ્યા વિના લોન આપવા માટે વધુ તૈયાર છે. ગીરો લોન. ઘણી ક્રેડિટ સંસ્થાઓ અન્ય શહેરમાં નોંધણી સાથે રશિયનોને ભંડોળ જારી કરવામાં કોઈ અવરોધો જોતી નથી, જ્યાં સુધી તે અસ્તિત્વમાં છે. કેટલીક બેંકો અવિશ્વસનીયતા સાથે સંકળાયેલા મોટા જોખમો અને લેનારાની આવક ચકાસવામાં અસમર્થતા દ્વારા નોંધણી વિના નાગરિકોને તેમના ઇનકારને ન્યાયી ઠેરવે છે.

દરેક ઉધાર લેનારની ઈચ્છા સૌથી અનુકૂળ શરતો પર મોર્ટગેજ મેળવવાની હોય છે. મોસ્કોમાં અનુકૂળ વ્યાજ દર સાથે મોર્ટગેજ કેવી રીતે પસંદ કરવું અને પછી કોઈપણ સમસ્યા વિના લોનની ચુકવણી કેવી રીતે કરવી? મૂળભૂત રીતે, સૌથી નીચો દર સૌથી વધુ થાય છે સુરક્ષિત લોન. કોઈ વ્યક્તિને લોન આપતા પહેલા, બેંકો તેની નાણાકીય ક્ષમતાઓ અને ગીરો મૂકેલી મિલકતનું વિશ્લેષણ કરે છે. એપાર્ટમેન્ટ અથવા અન્ય આવાસ લેણદારો માટે ગેરંટી બનશે.
ખાસ કરીને અનુકૂળ ધિરાણ શરતો ઉપલબ્ધ થશે જ્યારે ઉધાર લેનાર પોતાના ભંડોળમાં ફાળો આપે. ખરીદનાર ઘરની કિંમતની જેટલી ઊંચી ટકાવારી આપે છે, તેટલો ગીરો વ્યાજ દર ઓછો હોય છે. ઉપરાંત, ધિરાણ આપનાર બેંકના ભાગીદારો પાસેથી એપાર્ટમેન્ટ ખરીદનારાઓ દ્વારા નાનું વ્યાજ ચૂકવવામાં આવે છે.

ઘણી બેંકો અથવા અન્ય ક્રેડિટ સંસ્થાઓ નાગરિકોને ગીરો જારી કરે છે. રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માટે મોસ્કોમાં આ ખરીદવું ક્યાં વધુ નફાકારક છે? આ નિર્ધારણ કરવા માટે, નીચેના પગલાં લેવા જોઈએ:

• એવી કેટલીક બેંકો પસંદ કરો કે જેની શરતોમાં તમને સૌથી વધુ રસ હોય
• તેમની સાથે ગીરોની તમામ ઘોંઘાટની ચર્ચા કરો
• તમને સૌથી વધુ અનુકૂળ આવે તે પસંદ કરો
• પગારની બેંકો પસંદ કરવાનો પ્રયાસ કરો, એટલે કે, જ્યાં તમારે પગાર પ્રમાણપત્રો અને અન્ય દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવાની જરૂર નથી. અરજીઓ પર ઝડપથી પ્રક્રિયા કરવામાં આવે છે અને વ્યાજ દરો ઓછા હોઈ શકે છે
• ખાસ પ્રોગ્રામ, પ્રમોશન વગેરે ધરાવતી બેંકોને શોધો.

મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવી, જ્યાં તે મોસ્કોમાં લોન લેવા માટે વધુ નફાકારક છે, તે એક મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો છે જેને જવાબદાર અભિગમની જરૂર છે. ગીરો એક વર્ષથી વધુ સમય માટે લેવામાં આવે છે, કઈ શરતો પર અને કઈ બેંકમાં - તે નક્કી કરવાનું તમારા પર છે. જેમ તેઓ કહે છે, જે શોધે છે તે હંમેશા શોધે છે!
Chistye Prudy કંપની તમારા માટે સૌથી અનુકૂળ શરતો પર ગીરો મેળવવામાં તમારી મદદ કરવામાં ખુશ થશે. અમે ઘણી ધિરાણ આપતી બેંકોને સહકાર આપીએ છીએ અને તમને યોગ્ય અને દ્રાવક ઉધાર લેનારા તરીકે ભલામણ કરી શકીએ છીએ. મોર્ગેજ સાથે મોસ્કો અથવા મોસ્કો પ્રદેશમાં એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવામાં મદદ કરશે. અમે રાહ જોઈ રહ્યા છીએ અને ઈચ્છીએ છીએ કે તમે શક્ય તેટલી વહેલી તકે નવા રહેવાસી બનો!

ફોન દ્વારા કૉલ કરો

ઘણા પરિવારો માટે, મોસ્કોમાં ગીરો એકમાત્ર છે શક્ય પ્રકારહાઉસિંગ ખરીદી. આજકાલ, તે ડાઉન પેમેન્ટ વિના, પ્રસૂતિ મૂડીનો ઉપયોગ કરીને અથવા તેમાં ભાગ લઈને મેળવી શકાય છે ખાસ કાર્યક્રમોલશ્કરી અથવા યુવાન પરિવારો માટે. મુખ્ય વસ્તુ એ શોધવાનું છે કે કોઈ ચોક્કસ લોન પર વ્યાજ દર શું છે, અને લોનની શરતોને સ્પષ્ટ કરવી, તેમજ મોર્ટગેજ દસ્તાવેજો યોગ્ય રીતે ભરો.

મોસ્કોમાં મોર્ટગેજ કેવી રીતે મેળવવું

મોસ્કો બેંકો તમને 2020 માં મોર્ટગેજ ધિરાણ પ્રદાન કરે તે માટે, તમારે નીચે મુજબ કાર્ય કરવું આવશ્યક છે:

1. શરૂઆતમાં, તમારે આવા ધિરાણની શરતોની તુલના કરવાની જરૂર છે, દરેક બેંકમાં મોર્ટગેજ વ્યાજ દર શું છે અને ચુકવણીની શરતો શું છે તે શોધો. પસંદ કરવું જોઈએ શ્રેષ્ઠ વિકલ્પતમારા માટે, તમારા ખર્ચનો અંદાજ કાઢવા માટે ઓનલાઈન મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો.
2. પછી તમારે મોર્ટગેજ દ્વારા જરૂરી દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા આવશ્યક છે.
3. આગળ, તમારે એક ઘર પસંદ કરવાની જરૂર છે જેના માટે બેંક નાણાં જારી કરશે.
4. મોર્ટગેજ મંજૂર કરતી વખતે, તમારે વીમા કરાર કરવો જોઈએ, ઘર વેચનાર સાથે પરસ્પર સમાધાન કરવું જોઈએ અને સત્તાવાર રીતે લોનની નોંધણી કરવી જોઈએ.

મોસ્કોમાં મોર્ટગેજ માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે

માટે મોસ્કોમાં ગીરો મેળવવા માટે નવું ઘરઅથવા એપાર્ટમેન્ટ માટે, તમારે બેંકમાં સંખ્યાબંધ દસ્તાવેજો સબમિટ કરવાની જરૂર છે. તેમની સૂચિમાં શામેલ છે:

• પાસપોર્ટ. જો તમને લશ્કરી ગીરોની જરૂર હોય, તો તમારે લશ્કરી ઓળખ પ્રદાન કરવી આવશ્યક છે. પુરુષોએ પણ લશ્કરી ID સબમિટ કરવાની જરૂર છે.
• SNILS.
• શિક્ષણ દસ્તાવેજો.
• લગ્નનું પ્રમાણપત્ર, બાળકોના જન્મના દસ્તાવેજો.
• કામ પરથી વર્ક રેકોર્ડ બુક (જો તમે સત્તાવાર રીતે નોકરી કરતા હોવ તો).
• આવક સ્તરની પુષ્ટિ કરતા પ્રમાણપત્રો.

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, મોર્ટગેજની શરતોને વધારાના દસ્તાવેજોની જરૂર પડી શકે છે. આ સંબંધીઓના મૃત્યુનું પ્રમાણપત્ર, પેન્શન પ્રમાણપત્ર, મોંઘી મિલકતની માલિકીના અધિકાર પરના દસ્તાવેજો હોઈ શકે છે. બેંક આવા દસ્તાવેજોની યાદી વ્યક્તિગત ધોરણે નક્કી કરે છે.

મોસ્કોમાં કઈ બેંક મોર્ટગેજ લેવાનું વધુ સારું છે?

મોસ્કો બેંકોમાં ગીરો વિવિધ શરતો હેઠળ જારી કરી શકાય છે. તેના સૌથી નફાકારક મોર્ટગેજ પ્રોગ્રામ્સ Sberbank, VTB, Alfa-Bank અને કેટલાક અન્ય લોકો દ્વારા ઓફર કરવામાં આવે છે. અહીં તમને મોસ્કોમાં નીચા મોર્ટગેજ દરો અને પુનઃધિરાણ પણ ઓફર કરવામાં આવશે.

2010-11માં સઘન રિકવરી પછી. રશિયન ગીરો વૃદ્ધિની કટોકટીનો સામનો કરી શકે છે: બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સમાં બેંકોના રસમાં ઘટાડો નવી ઇમારતોની અછત તરફ દોરી જશે. મોર્ટગેજ ઉત્પાદનો માટે વેચાણ ચેનલોનો વિકાસ અને બેંકો અને રાજ્ય વચ્ચે હાઉસિંગ બાંધકામ જોખમો વહેંચવા માટેની નવી પદ્ધતિઓ આ અસરને ઘટાડવામાં મદદ કરશે.

લોનના દરોમાં મોટા પાયે ઘટાડો અને ઉધાર લેનારાઓ માટેની જરૂરિયાતોમાં છૂટછાટને કારણે 2010માં ગીરો ધિરાણની ઝડપી વૃદ્ધિ થઈ. ગીરો માટેની નબળી દ્રાવક માંગની પૃષ્ઠભૂમિ સામે ધિરાણના જથ્થાને વિસ્તૃત કરવા માટે, બેંકોને બંને નીચા દરો (ડિસેમ્બરમાં તેઓ કટોકટી પહેલાના સ્તરે પહોંચ્યા) અને ઋણ લેનારાઓ માટેની આવશ્યકતાઓને નોંધપાત્ર રીતે નબળી પાડવાની ફરજ પડી હતી. પરિણામે, બજારે સૌથી વધુ આશાવાદી આગાહીઓની અપેક્ષા કરી: ગયા વર્ષે પૂરી પાડવામાં આવેલ ગીરો લોનનું પ્રમાણ 380 અબજ રુબેલ્સ જેટલું હતું, જે 2009 ના પરિણામો કરતાં 2.5 ગણું વધારે છે (ચાર્ટ 1 જુઓ). 2011 માં, ગીરોએ મજબૂત વૃદ્ધિ દર્શાવવાનું ચાલુ રાખ્યું: જાન્યુઆરી-ફેબ્રુઆરીમાં ઇશ્યુનું પ્રમાણ 2010 ના પ્રથમ બે મહિનાના સમાન આંકડા કરતાં 2.2 ગણું વધારે હતું.

2010 ના અંતમાં, મુખ્ય બજારના સહભાગીઓએ વિસ્ફોટક વૃદ્ધિ દર દર્શાવ્યો, જેના કારણે એકાગ્રતાના સ્તરમાં ઘટાડો થયો. . 100 ટકા કે તેથી વધુનો વિકાસ દર માત્ર પ્રારંભિક રીતે નીચા આધાર ધરાવતી મધ્યમ અને નાની બેંકો માટે જ નહીં, પણ TOP-20 (કોષ્ટક 1 જુઓ) ના સૌથી મોટા સહભાગીઓ માટે પણ લાક્ષણિક હતો. એકંદરે એકાગ્રતાના સ્તરમાં ઘટાડા દ્વારા પ્રતિબિંબિત થનારી સ્પર્ધાને પ્રતિબિંબિત કરવામાં આવી હતી: માર્કેટ લીડર - રશિયાની Sberbank - નો હિસ્સો 57.7% થી ઘટીને 48.7% થયો, અને TOP-3 નો હિસ્સો 68% થી ઘટીને 61% થયો. તે જ સમયે, બજારમાં નાની બેંકોની ભૂમિકા નોંધપાત્ર રીતે વધી છે (સંપત્તિ દ્વારા 201મા સ્થાનથી નીચે): તેમનો હિસ્સો 8% થી વધીને 11% થયો છે, મોટાભાગે પ્રદેશોમાં AHMLના સક્રિય કાર્યને કારણે. મોટાભાગની મોટી બેંકો લોનને પુનર્ધિરાણ કરવાની કોઈ ઉતાવળમાં નથી: મોર્ટગેજ લોનનો પોર્ટફોલિયો સતત વધી રહ્યો છે. બેંકરોનો તર્ક સ્પષ્ટ છે: બેંકો પાસે તરલતાની કોઈ અછત નથી અને કોર્પોરેટ ક્ષેત્ર પાસેથી ઉછીના લીધેલા ભંડોળની પર્યાપ્ત માંગની ગેરહાજરીમાં તેમની બેલેન્સ શીટ પર મોર્ગેજ લોન આવકનો સ્થિર સ્ત્રોત છે.

નિષ્ણાત આરએની આગાહી મુજબ, 2011 ના અંતમાં ગીરો ધિરાણનું પ્રમાણ 600-620 અબજ રુબેલ્સ જેટલું હશે, જે 2008 (656 અબજ રુબેલ્સ) ના પરિણામોની ખૂબ નજીક આવશે. . 2010 થી વિપરીત, મુખ્ય ઉત્તેજના માંગની બાજુથી આવશે: 2011 ની વસંત સુધીમાં, વધેલા વ્યાજ દરો સાથેની મોટાભાગની "કટોકટી" થાપણોની સમયસીમા સમાપ્ત થઈ ગઈ હતી, અને વધતી જતી ફુગાવાની પૃષ્ઠભૂમિ અને રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં વધારો થવાની અપેક્ષાઓ સામે, ઘણા લોકો ભંડોળનું નિર્દેશન કરશે. મોર્ટગેજ પર ડાઉન પેમેન્ટ માટે આ થાપણોમાંથી. માંગને ઉત્તેજીત કરવાની બેંકોની ક્ષમતા લગભગ ખતમ થઈ ગઈ છે: વર્તમાન ફુગાવાની ગતિશીલતાને જોતાં, વ્યાજ દરોમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થવાની શક્યતા નથી, અને ઋણ લેનારાઓ માટેની જરૂરિયાતોને વધુ નબળી બનાવવી માત્ર જોખમ વ્યવસ્થાપનની ગુણવત્તાના ભોગે જ શક્ય છે.

2011 પછી, નીચી બેઝ ઈફેક્ટના થાક અને નવા આવાસની અછતને કારણે ગીરો ધિરાણના વિકાસ દરમાં મંદીની ઊંચી સંભાવના છે. 2011 માં - 2012 ની શરૂઆતમાં મોટાભાગની રહેણાંક ઇમારતો, જેનું બાંધકામ 2009-2010 માં "અનફ્રોઝન" હતું, તેને કાર્યરત કરવામાં આવશે, અને છેલ્લા બે વર્ષમાં શરૂઆતથી પ્રોજેક્ટ્સ વ્યવહારીક રીતે શરૂ કરવામાં આવ્યા નથી. તે જ સમયે, વિકાસકર્તાઓને ધિરાણમાં વધારો થવાને કારણે હાઉસિંગ બાંધકામને વેગ આપવાની સંભાવનાઓ અત્યંત અસ્પષ્ટ છે. નિષ્ણાત RA દ્વારા AHML સાથે મળીને હાથ ધરાયેલ બેંકોના સર્વેક્ષણમાં દર્શાવવામાં આવ્યું છે કે, કટોકટી પછી, હાઉસિંગ બાંધકામ માટે ધિરાણ આપવા ઇચ્છુક બેંકોની સંખ્યામાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો છે, અને બાકીના સહભાગીઓએ ઉધાર લેનારાઓ માટેની જરૂરિયાતો અને પ્રોજેક્ટની ગુણવત્તાને કડક બનાવી છે (કોષ્ટક 2 જુઓ) . ઉચ્ચ જોખમોહાઉસિંગ કન્સ્ટ્રક્શન (કોષ્ટક 3 જુઓ) બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સનું મૂલ્યાંકન કરવા અને તેના અમલીકરણ પર દેખરેખ રાખવા માટે બેન્કોને નોંધપાત્ર ખર્ચો ઉઠાવવા દબાણ કરે છે.

હાઉસિંગ બાંધકામ ધિરાણના જથ્થાને ઉત્તેજીત કરવા માટે, બેંકો અને રાજ્ય વચ્ચે બાંધકામ ઉદ્યોગના જોખમોને વહેંચવા માટેની પદ્ધતિઓ વિકસાવવી જરૂરી છે. વિકાસકર્તાઓને ધિરાણને ટેકો આપવા માટેના હાલના કાર્યક્રમો, AHML અને VEB દ્વારા અમલમાં મૂકવામાં આવ્યા છે, જે બેંકોને અધૂરા બાંધકામના જોખમ અને પ્રોજેક્ટના અમલીકરણ પર દેખરેખ રાખવા માટેના વધેલા ખર્ચથી રાહત આપતા નથી. અધિક પ્રવાહિતાની સ્થિતિમાં, આવા કાર્યક્રમો ખર્ચાળ ભંડોળ ધરાવતા વ્યક્તિગત બજાર સહભાગીઓ માટે જ રસ ધરાવે છે. બાંધકામ ઉદ્યોગના ચોક્કસ જોખમો શેર કરવા અને અદાલતોમાં લેણદારોના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે રાજ્ય સાધનો ઓફર કરીને બેંકોના હિતમાં વધારો કરવો શક્ય છે.

મધ્યમ ગાળામાં, બેંકોની બહાર મોર્ટગેજ ઉત્પાદનો માટે વેચાણ ચેનલોનો વિકાસ મોર્ટગેજ ધિરાણને ઉત્તેજીત કરવામાં મદદ કરશે. ગ્રાહક અને કાર લોનની ઉચ્ચ લોકપ્રિયતા રિટેલ આઉટલેટ્સ અને કાર ડીલરશીપ દ્વારા તેમના વેચાણના વિશાળ નેટવર્ક દ્વારા સુનિશ્ચિત થાય છે. મોર્ટગેજ ઉત્પાદનોનો પુરવઠો બેંકોમાં કેન્દ્રિત છે, અને "સ્થળો" પર નહીં (રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓ, બાંધકામ કંપનીઓ). આથી રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારોના કુલ વોલ્યુમમાં ગીરોનો ઓછો હિસ્સો છે. આ સમસ્યાનો ઉકેલ બેંકો અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓ વચ્ચે વધુ સક્રિય ક્રિયાપ્રતિક્રિયા તેમજ ક્રેડિટ બ્રોકર્સ અને નાણાકીય સલાહકારોની સંસ્થાનો વિકાસ હોઈ શકે છે. આનાથી કેટલાક નાગરિકોની પસંદગીને મોર્ટગેજ લોનની તરફેણમાં બદલવાનું શક્ય બનશે અને હાઉસિંગ બાંધકામના સતત વોલ્યુમો સાથે પણ મોર્ટગેજ ધિરાણની માત્રામાં વધારો થશે.

સંશોધન પદ્ધતિ

નિષ્ણાત RA વિશ્લેષકોના તારણો જાહેર ડેટા, ફેબ્રુઆરી 1, 2011 ના બેંક ઓફ રશિયાના આંકડાઓ તેમજ બેંકોના સર્વેક્ષણના પરિણામો અને બજારના સહભાગીઓ સાથેના ઊંડાણપૂર્વકના ઇન્ટરવ્યુ પર આધારિત છે.

આ અભ્યાસના હેતુઓ માટે, રહેણાંક ગીરો લોનનો અર્થ 16 જુલાઈ, 1998 નંબર 102-FZ "ઓન મોર્ટગેજ (રિયલ એસ્ટેટની પ્રતિજ્ઞા)" ના ફેડરલ કાયદા અનુસાર પ્રદાન કરવામાં આવેલી હાઉસિંગ લોન છે. આ અભિગમ બેંક ઓફ રશિયા દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતી પદ્ધતિ સાથે સંપૂર્ણપણે સુસંગત છે. મોર્ટગેજ માર્કેટ સહભાગીઓના રેન્કિંગનું સંકલન કરવાની પદ્ધતિ એએચએમએલ સાથે સંમત થઈ છે.

સર્વેક્ષણના ભાગ રૂપે, અમે બેંકોને તેમના મોર્ટગેજ લોન પોર્ટફોલિયો પર રિપોર્ટિંગ ફોર્મ 0409316 અનુસાર ડેટા સૂચવવા કહ્યું છે. અમે બેલેન્સ શીટ (રિપોર્ટિંગ ફોર્મ 0409101) માં પ્રતિબિંબિત ડેટા સાથે પ્રદાન કરેલી માહિતીના પાલનની ગણતરીના આધારે પ્રદાન કરેલા ડેટાની ચકાસણી કરી છે. બેંકોની.

અંતિમ રેન્કિંગમાં 73 બેંકોના ડેટાનો સમાવેશ થાય છે. અમારા અંદાજ મુજબ, માર્કેટ કવરેજ લગભગ 80% હતું. CJSC CB DeltaCredit એ એજન્સીને રેન્કિંગમાં 4થા સ્થાનને અનુરૂપ ડેટા પ્રદાન કર્યો હતો, પરંતુ તેમની વિશ્વસનીયતા ચકાસવા માટે જરૂરી માહિતી પૂરી પાડવામાં નિષ્ફળતાને કારણે આ ડેટાને અંતિમ રેન્કિંગમાં સામેલ કરવામાં આવ્યા ન હતા.

પ્રોજેક્ટના ભાગ રૂપે, નિષ્ણાત આરએ, એએચએમએલ સાથે મળીને, "હાઉસિંગ કન્સ્ટ્રક્શનનું ધિરાણ" વિષય પર રશિયન બેંકોનું સર્વેક્ષણ કર્યું. સર્વેક્ષણમાં બંધ પ્રશ્નોના જવાબો અને બેંક પ્રતિનિધિઓ સાથે ઊંડાણપૂર્વકની મુલાકાતોનો સમાવેશ થાય છે. 24 રશિયન બેંકોએ સર્વેમાં ભાગ લીધો હતો (મુખ્યત્વે ટોચના મેનેજમેન્ટના પ્રતિનિધિઓ અથવા મુખ્ય વ્યવસાય ક્ષેત્રની દેખરેખ રાખતા મેનેજરો). ગહન મુલાકાતોના પાઠો વેબસાઇટ www. પર મળી શકે છે.

અમારા સંશોધનમાં રસ લેવા બદલ અમે તમામ કંપનીઓ અને વક્તાઓનો આભાર વ્યક્ત કરીએ છીએ.

ચાર્ટ 1. 2010 ના અંતે, ગીરો ધિરાણનું પ્રમાણ 2009 ના પરિણામો કરતાં 2.5 ગણું વધારે હતું

આલેખ 2. ગ્રાહકો માટેની સ્પર્ધામાં, બેંકોએ આક્રમક રીતે ગીરો દરોમાં ઘટાડો કર્યો

સ્ત્રોત: રશિયન ફેડરેશનની સેન્ટ્રલ બેંક અનુસાર "નિષ્ણાત આરએ".

કોષ્ટક 1. 2010 માં મોર્ટગેજ ધિરાણની માત્રા દ્વારા બેંકોની રેન્કિંગ

મોસ્કોમાં નફાકારક ગીરો તમને આવાસ ભાડે આપવાનું છોડી દે છે અને તમારા પરિવારના અન્ય સભ્યોને ચૂકવણીમાં સામેલ કરવાનું શક્ય બનાવે છે. બજારમાં વિવિધ ઑફર્સમાં ભિન્ન છે. હાઉસિંગ લોન એવી રીતે ગોઠવી શકાય છે કે, જો ઇચ્છિત હોય, તો તમે શેડ્યૂલ કરતાં પહેલાં મોર્ટગેજની ચુકવણી કરી શકો છો અને પ્રેફરન્શિયલ શરતોનો લાભ લઈ શકો છો.

મોસ્કોમાં નફાકારક ગીરો કેવી રીતે મેળવવો?

કઈ બેંક પાસેથી અનુકૂળ ગીરો મેળવવો તે શોધી રહ્યા હો, ત્યારે ઑફર્સ પર ધ્યાન આપો:

• પ્રેફરન્શિયલ શરતો સાથે;
• કોઈ ડાઉન પેમેન્ટ નથી;
• ન્યૂનતમ ડાઉન પેમેન્ટ સાથે.

સૌથી વધુ અનુકૂળ ગીરોમોસ્કોમાં નવી બિલ્ડિંગમાં અથવા સેકન્ડરી માર્કેટમાં રિયલ એસ્ટેટ માટે જારી કરવામાં આવે છે. તેના માટે મુખ્ય જરૂરિયાત તરલતા છે. સાથેના કાર્યક્રમો અનુસાર મોટા પરિવારો માટે શક્ય છે માતૃત્વ મૂડી, લશ્કરી. સંદેશાવ્યવહાર, નાના સ્ટુડિયો એપાર્ટમેન્ટ અથવા સ્ટાન્ડર્ડ હાઉસિંગ સાથે રહેણાંક મકાન માટે શોધી શકાય છે.

સૌથી નફાકારક ગીરો - મોસ્કોમાં બેંકોની શરતો

મોસ્કોમાં સૌથી વધુ નફાકારક હાઉસિંગ લોન નાગરિકો માટે સરળ છે:

• સત્તાવાર રોજગાર;
• દસ્તાવેજોનું સંપૂર્ણ રચાયેલ પેકેજ;
• સારો ક્રેડિટ ઇતિહાસ.

જો ઉધાર લેનાર પાસે પગાર કાર્ડ હોય અથવા પ્રોગ્રામનો ઉપયોગ કર્યો હોય તો બેંકની સ્થિતિ અને દરો વધુ અનુકૂળ રહેશે. બાદમાં મોસ્કોમાં બેંકને બદલીને વધુ અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ પ્રદાન કરે છે. મોસ્કોમાં કઈ બેંક મોર્ટગેજ માટે વધુ નફાકારક છે તે નક્કી કરતી વખતે, અભ્યાસ 6% અથવા તેનાથી ઓછા વ્યાજ દર સાથે ઓફર કરે છે.

વધુ પડતી ચૂકવણીની રકમની સમીક્ષા કરો. શરૂઆતમાં સમાન ઇનપુટ ડેટા હોવા છતાં, તેઓ અલગ હોઈ શકે છે. તેઓ કમિશનનો સમાવેશ કરે છે અને વ્યાજની ગણતરી યોજનાને ધ્યાનમાં લે છે. જો તમે તેને લાંબા સમય માટે લો છો, ઉદાહરણ તરીકે, 15-20 વર્ષ માટે એપાર્ટમેન્ટ માટેની લોનની માસિક ચુકવણી ઓછી હશે. પરંતુ આવી પરિસ્થિતિઓમાં, વધુ પડતી ચૂકવણીની રકમ વધે છે.

મોસ્કોમાં હાઉસિંગ માટે નફાકારક લોન મેળવવા માટેના દસ્તાવેજો

જો તમે મોસ્કોમાં વધુ નફાકારક ગીરો શોધી રહ્યાં છો, તો દસ્તાવેજોની સૂચિ પર ધ્યાન આપો. આવાસ પસંદ કરો જેના માટે તમામ દસ્તાવેજો ક્રમમાં હોય. તકનીકી હોવી જોઈએ. પાસપોર્ટ, Rosreestr માંથી અર્ક, ચુકવણી દેવાની ગેરહાજરીની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો.

મોર્ટગેજ લોન અરજદારે પ્રદાન કરવું આવશ્યક છે:

• લાભો માટે સત્તાવાર દસ્તાવેજો;
• પાસપોર્ટ;
• વર્ક બુકની એક નકલ;
• આવક પ્રમાણપત્રો.

સંસ્થાની નીતિઓના આધારે સૂચિ બદલાઈ શકે છે.

મોસ્કોમાં મોર્ટગેજ મેળવવું ક્યાં વધુ નફાકારક છે?

તમે અમારી વેબસાઇટ પર, મોસ્કોમાં સૌથી વધુ નફાકારક ગીરો લોન, સૌથી યોગ્ય ઉકેલ શોધી શકો છો. તે ગણતરીઓ અને પસંદગી માટે ઉપલબ્ધ છે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પો. કેટલીક બેંકોમાંથી પસંદ કરો અને... અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ ઓફર કરવામાં આવે છે,