વિયેનામાં બહુમાળી રહેણાંક સંકુલ: શું તમે આ રીતે જીવવા માંગો છો? સેટલ સિટીથી વિયેના રહેણાંક વિસ્તાર: કેન્દ્રથી દૂર, પરંતુ મહાન સંભાવનાઓ સાથે સરેરાશ પ્રતિ મિલિયન.

વિયેના ક્વાર્ટર- સેન્ટ પીટર્સબર્ગ અને લેનિનગ્રાડ પ્રદેશના વેસેવોલોઝ્સ્ક જિલ્લાના જંક્શન પર કુદ્રોવો દ્વારા અમલમાં મૂકાયેલ પ્રદેશો "સેવન કેપિટલ" ના સંકલિત વિકાસ માટેના પ્રોજેક્ટનો એક ભાગ. "શીરા"તે તરત જ તમારી આંખને પકડી લે છે, મોટાભાગની સ્થાનિક નવી ઇમારતોની પૃષ્ઠભૂમિમાંથી તેના તેજસ્વી સાથે, કોઈ એવું પણ કહી શકે છે, અવંત-ગાર્ડે રવેશ. કદાચ આજે શહેરના રહેણાંક વિસ્તારોમાં બાંધવામાં આવેલા બ્લોક્સમાં આ સૌથી અદભૂત અને કલ્પનાત્મક છે.

માં હોવું ક્વાર્ટર "વિયેના"બહુ સરસ. તે લગભગ પૂર્ણ થઈ ગયું છે, લેન્ડસ્કેપિંગ હાથ ધરવામાં આવ્યું છે. સામાજિક સુવિધાઓના નિર્માણને ધ્યાનમાં લેતા, અમે કહી શકીએ કે અમે પ્રદેશના સંકલિત વિકાસના અનુકરણીય ઉદાહરણ સાથે કામ કરી રહ્યા છીએ. પરંતુ સામાન્ય રીતે સરખામણી કરવા માટે કંઈક છે. કુદ્રોવોનું નાનું અને અવિશ્વસનીય ગામ, તેના કારણે ભૌગોલિક સ્થાનશાબ્દિક રીતે અમારી આંખો સમક્ષ તે સૌથી મોટા સ્થાનોમાંના એકમાં ફેરવાઈ ગયું. પ્રોજેક્ટો અહીં અમલમાં મૂકાય છે એટલું જ નહીં "સેટલ સિટી", પણ અન્ય મોટા વિકાસકર્તાઓ: માવિસ, કન્સ્ટ્રક્શન ટ્રસ્ટ વગેરે. અને અસંખ્ય નવી ઇમારતોની સામાન્ય પૃષ્ઠભૂમિ સામે વિયેના ક્વાર્ટરરહેણાંક સંકુલ રહે છે જેનો પોતાનો અનન્ય ચહેરો છે.

પડોશમાં તમારું પોતાનું સામાજિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર બનાવવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ખરેખર, કુદ્રોવોના વિકાસની ગતિને ધ્યાનમાં લેતા, અહીંની વસ્તી ઝડપી ગતિએ વધી રહી છે, અને સામાજિક સુવિધાઓ પર મોટો બોજ મૂકવામાં આવ્યો છે. આવી સ્થિતિમાં, દરેક શાળા અને બાલમંદિર ગણાય છે. જો કે, તે સકારાત્મક છે કે સ્થાન વ્યાપક રીતે વિકસાવવામાં આવી રહ્યું છે અને ભવિષ્યમાં, અહીંના રહેવાસીઓને સામાજિક માળખાકીય સુવિધાઓ સાથે સમસ્યા ન હોવી જોઈએ. બાય ધ વે, હવે ત્યાં કોઈ દુકાનો અને મનોરંજન નથી, કારણ કે તે માત્ર પગથિયાં દૂર છે "વિયેના"ત્યાં એક વિશાળ શોપિંગ અને મનોરંજન સંકુલ "MEGA-Dybenko" છે, જ્યાં તમને જોઈતી દરેક વસ્તુ છે.

અલબત્ત, લોકોના રોજિંદા જીવન માટે અન્ય મુદ્દાઓ પણ મહત્વપૂર્ણ છે, ઉદાહરણ તરીકે, દસ્તાવેજના પ્રવાહને લગતી ઘોંઘાટ. છેવટે, કુદ્રોવો એક પ્રદેશ છે, અને તમામ સૌથી મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓ માટે તમારે મુસાફરી કરવી પડશે. કુદ્રોવોને સેન્ટ પીટર્સબર્ગ સાથે જોડવાનો મુદ્દો હવે એજન્ડામાં નથી.

જો આપણે ક્વાર્ટરના ગેરફાયદા વિશે વાત કરીએ, તો તે પર્યાવરણીય ઘટકનો ઉલ્લેખ કરવા યોગ્ય છે. મુદ્દો એ છે કે તે બાંધવામાં આવ્યું હતું રહેણાંક સંકુલ "વેના", જેમ તેઓ કહે છે, ખુલ્લા મેદાનમાં. અને રાઉન્ડ અબાઉટ બ્લોકથી ખૂબ દૂર સ્થિત હોવા છતાં, કુદ્રોવોના આ ભાગમાં હજુ પણ બહુ ઓછા વૃક્ષો છે. વિસ્તારનું લેન્ડસ્કેપિંગ, અલબત્ત, હાથ ધરવામાં આવશે, પરંતુ વૃક્ષો ઝડપથી વધતા નથી, તેથી રહેવાસીઓએ એક વર્ષથી વધુ રાહ જોવી પડશે જ્યાં સુધી "ગ્રીન વિસ્તાર" ની વ્યાખ્યા કુદ્રોવો પર સંપૂર્ણપણે લાગુ ન થઈ શકે. આ દરમિયાન, નવા રહેવાસીઓ "વિયેના"જે બાકી છે તે ઉત્તરમાં સ્થિત ઓકરવિલ ફોરેસ્ટ પાર્કમાં ચાલવાનું છે, પરંતુ તે હજી પણ પથ્થર ફેંકવાનું દૂર નથી.

પરંતુ જે ખરેખર ચિંતાને પ્રેરણા આપે છે તે છે પરિવહન પરિસ્થિતિનો વિકાસ. કુદ્રોવોમાં દર વર્ષે વધુને વધુ કાર આવી રહી છે, અને સ્થાન પરથી હાલના એક્ઝિટ હવે ટ્રાફિકના પ્રવાહનો સામનો કરવામાં સક્ષમ નથી. આ સંદર્ભમાં, કુદરોવોના ઉત્તરમાં લેનિનગ્રાડસ્કાયા સ્ટ્રીટ પર અને દક્ષિણમાં મુર્મન્સકોઈ હાઇવેના બહાર નીકળવાના વિસ્તારમાં નિયમિતપણે ટ્રાફિક જામ થાય છે. કમનસીબે, પ્રાદેશિક અને શહેર સત્તાવાળાઓએ હજુ સુધી પરિસ્થિતિના આમૂલ ઉકેલની દરખાસ્ત કરી નથી. સ્થાનિક માર્ગ કે જેનાથી તમે કોલ્ટુશસ્કોય હાઇવે પર જઈ શકો છો તે વિકલ્પ નથી, કારણ કે કોલ્ટુશસ્કોય પોતે જ ટ્રાફિક જામથી પીડાય છે. કદાચ થોડા સમય પછી કુદ્રોવોથી મુર્મન્સ્ક હાઇવે પર બીજી એક્ઝિટ હશે. સ્ટેશનના ઉદઘાટનથી ઘણી સમસ્યાઓ હલ થઈ શકે છે, પરંતુ તેઓ તેને 2020 પહેલા બનાવવાની યોજના ધરાવે છે. તેથી આ એક લાંબી પ્રક્રિયા છે. હાલના સ્ટેશન માટે

નોવોસ્ટ્રોય-એસપીબીના સંપાદકો પાસેથી “સેવન કેપિટલ” પ્રોજેક્ટ અથવા તેના બદલે તેના ભાગની તપાસ કરવા માટે સોંપણી પ્રાપ્ત કર્યા પછી - રહેણાંક વિસ્તાર "વિયેના", કુદ્રોવોમાં બાંધકામ હેઠળ, મેં તરત જ ઓફિસમાં જોયું પીટર્સબર્ગ રિયલ એસ્ટેટ કંપનીએક સરળ કારણોસર - તે મારા ઘરની બાજુમાં સ્થિત છે. પરંતુ તે બહાર આવ્યું કે વર્ષવસ્કાયા પરની શાખા, 61 ગૌણ માલસામાનમાં વિશેષતા ધરાવે છે, અને ફરજ પરના મેનેજર મને મદદ કરવા માટે થોડું કરી શકે છે, જોકે તેણીએ પ્રયત્ન કર્યો હતો.

જો કે, મને તેની પાસેથી કિંમતો અને એપાર્ટમેન્ટની પસંદગી વિશે સામાન્ય ખ્યાલ આવ્યો. છોકરીએ મને નજીકની મોટી ઓફિસમાં રીડાયરેક્ટ કરી - મોસ્કોવસ્કી, 212 પર, જે સોદો કરે છે નવી ઇમારતો. 15 મિનિટની અંદર મને નિષ્ણાતનો કૉલ આવ્યો અને અમે એપોઇન્ટમેન્ટનો સમય નક્કી કર્યો.

"અર્થતંત્ર" થી "પ્રીમિયમ" સુધી

વિરામથી મને સેન્ટ પીટર્સબર્ગ રિયલ એસ્ટેટની વેબસાઇટ પર જવાની તક મળી, જે આ પ્રોજેક્ટમાં વિશિષ્ટ વિક્રેતા છે (કંપની એ જ હોલ્ડિંગનો ભાગ છે ડેવલપર સેટલ સિટી), અને થોડું સ્વતંત્ર સંશોધન કરો. તેથી, મેં જાણ્યું કે સેન્ટ પીટર્સબર્ગ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં "સેવન કેપિટલ" એ સૌથી મોટા પ્રોજેક્ટ્સમાંનું એક છે, જેનું નિર્માણ SetlCity કંપની દ્વારા કરવામાં આવી રહ્યું છે. વાસ્તવમાં, આ સેન્ટ પીટર્સબર્ગના દક્ષિણપૂર્વમાં 40 થી વધુ ઘરોનો આખો રહેણાંક વિસ્તાર છે, જે મેગા-આઇકેઇએ શોપિંગ કોમ્પ્લેક્સથી દૂર નથી, રિંગ રોડની બાજુમાં છે.

આ પ્રોજેક્ટ "યુરોપિયન પડોશીઓ" તરીકે સ્થિત છે, જે નીચી ઇમારતો, સારી રીતે વિચારી શકાય તેવી કોર્ટયાર્ડ જગ્યા, આરામ અને સલામતી દ્વારા અલગ પાડવામાં આવશે. નજીકના ભવિષ્યમાં, સેટલસિટી અહીં એક વ્યાપક સ્વતંત્ર ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર બનાવવાનું વચન આપે છે: શાળાઓ અને કિન્ડરગાર્ટનથી લઈને રેસ્ટોરન્ટ્સ અને કાફે સુધી.

મારા દૃષ્ટિકોણથી, વચનો પર વિશ્વાસ કરી શકાય છે, કારણ કે ... SetlCity 1994 થી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં હાજર છે. તેની પાછળ બે ડઝનથી વધુ પૂર્ણ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સ છે, મુખ્યત્વે રહેણાંક સંકુલ “ઇકોનોમી” થી “પ્રીમિયમ” સુધી, માત્ર હવે કંપની પાસે 18 પ્રોજેક્ટ્સ પ્રગતિમાં છે.

પ્રોજેક્ટ ફ્લેગશિપ

મને એ પણ જાણવા મળ્યું કે વિયેના રહેણાંક વિસ્તારમાં 12 મકાનો (2,850 એપાર્ટમેન્ટ્સ) છે; ત્રીજા પર ક્લિક કરીને, તેના પર એક ટૂંકું "ડોઝિયર" ખુલ્યું: ઑબ્જેક્ટની સ્થિતિ "બાંધકામ હેઠળ" છે; બાંધકામ પૂર્ણ થવાની તારીખ - ડિસેમ્બર 2012; ઘરનો પ્રકાર - મોનોલિથિક, વિસ્તાર - વસેવોલ્ઝ્સ્કીવગેરે

મળી અને વિયેના વેબસાઇટ, વિકાસકર્તા દ્વારા બનાવેલ - SetlCity, તે મને અગાઉના એક કરતા વધુ દ્રશ્ય અને માહિતીપ્રદ લાગતું હતું. તેનો અભ્યાસ કર્યા પછી, મને સમજાયું કે વિયેના રેસિડેન્શિયલ ક્વાર્ટર એ સેવન કેપિટલ પ્રોજેક્ટનો મુખ્ય ભાગ છે; બધી ઇમારતો મોનોલિથિક ઇંટ તકનીકનો ઉપયોગ કરીને ઉભી કરવામાં આવશે. પ્રથમ બે મકાનો કાર્યરત થઈ ગયા છે, બાકીના પૂર્ણ થવાના જુદા જુદા તબક્કામાં છે.

ઉદાહરણ તરીકે, ઘરો નં. 3, નં. 4, નં. 5, તૈયારીના સમયપત્રક અનુસાર, 2012ના ચોથા ક્વાર્ટર સુધીમાં બાંધવામાં આવશે; ઘરો નંબર 6, નંબર 7 - 2013 ના બીજા ક્વાર્ટર સુધીમાં; ઘર નં. 8, નંબર 9 - 2013 ના ત્રીજા ક્વાર્ટર સુધીમાં. નવીનતમ મકાનો(નં. 41, નં. 43, નં. 45) જૂન 2014 સુધીમાં સમાપ્તિ રેખા પર પહોંચી જશે. વેબસાઇટ પર તમે બ્લોકનું 3-ડી મોડલ શોધી શકો છો, જે એપાર્ટમેન્ટમાં કયા પ્રકારનું ફિનિશિંગ હશે તેનો અંદાજિત ખ્યાલ આપશે.

સરેરાશ પ્રતિ મિલિયન

વિયેનામાં ઘરોની ઊંચાઈ 8-9 માળની છે. 300 એપાર્ટમેન્ટની પહેલેથી જ બાંધેલી ઇમારતોમાં, વેચાણ માટે માત્ર થોડા જ એકમો બાકી છે. કિંમતોની વાત કરીએ તો, ભાડાના મકાન નંબર 1માં 43 ચોરસ મીટર વિસ્તાર ધરાવતું એક રૂમનું યુરો એપાર્ટમેન્ટ છે. મીટરની કિંમત 4,060 હજાર રુબેલ્સ, બે રૂમનું એપાર્ટમેન્ટ (53 ચોરસ મીટર) - 5,300 હજાર રુબેલ્સ, ત્રણ રૂમનું એપાર્ટમેન્ટ (100 ચોરસ મીટર) - 7,300 હજાર રુબેલ્સ.

ઉચ્ચ ડિગ્રી પૂર્ણતાવાળા ઘરોમાં (નં. 5, નંબર 6, નંબર 7) તમે 21 ચોરસ મીટરના વિસ્તારવાળા સ્ટુડિયો શોધી શકો છો. મીટર 2,750 હજાર રુબેલ્સ અથવા 35 ચો. 3,446 હજાર રુબેલ્સ માટે મીટર; એપાર્ટમેન્ટ 2-યુરો (61 ચોરસ મીટર) ની કિંમત 4,300 થી 4,847 હજાર રુબેલ્સ, 3-યુરો (87 ચોરસ મીટર) 6,464 હજાર રુબેલ્સની કિંમતે. વેબસાઇટ પર કિંમતો વિશેની માહિતી ન્યૂનતમ છે, ફક્ત "થી" અંતરાલોના સ્વરૂપમાં. તમારે સેન્ટ પીટર્સબર્ગ રિયલ એસ્ટેટના સંચાલકો પાસેથી દરેક ચોક્કસ એપાર્ટમેન્ટ વિશે જાણવાની જરૂર છે.

સરખામણી માટે, મને પછીથી ઓફિસમાં મકાન નંબર 45 (શૂન્ય ચક્રમાં બાંધકામ, 2014 ના મધ્યમાં તૈયાર) માં એપાર્ટમેન્ટની કિંમતો જાણવા મળી: એક રૂમ (35 ચોરસ મીટર) - 2,500 હજાર રુબેલ્સ; બે રૂમ (60 ચોરસ મીટર) - 4,200 હજાર રુબેલ્સ; ત્રણ રૂમ (84 ચોરસ મીટર) - 6,116 હજાર રુબેલ્સ. એટલે કે, સમાન કદના લગભગ સમાપ્ત થયેલા આવાસની કિંમત, સરેરાશ, એક મિલિયન રુબેલ્સથી અલગ પડે છે.

માત્ર એક કાર સાથે

વિયેનાનું સ્થાન ખરાબ નથી, પરંતુ થોડું ચોક્કસ છે. મેગા શોપિંગ સેન્ટરની જમણી બાજુમાં, રિંગ રોડથી એક પથ્થર ફેંકવું - કદાચ આ એક વત્તા છે. પરંતુ 20 મિનિટથી મેટ્રો સ્ટેશન "ST. ડાયબેન્કો"અને દુકાનો સિવાય અન્ય કોઈપણ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના ચાલવાના અંતરની બહાર - આ માઈનસ છે. 80 ના દાયકાના અંતથી, તેઓ અહીં કુદ્રોવો મેટ્રો સ્ટેશન બનાવવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે; ટનલનો ભાગ પહેલેથી જ પૂર્ણ થઈ ગયો છે, પરંતુ બાંધકામ હજી સ્થિર છે. વહેલા અથવા પછીના સમયમાં, મેગા નજીક મેટ્રો દેખાશે, અને આ પરિવહનની સ્થિતિમાં ધરમૂળથી સુધારો કરશે. ડેવલપરની યોજનાઓમાં કિન્ડરગાર્ટન (2014નો બીજો ક્વાર્ટર) અને શાળા (2016 કરતાં પહેલાં નહીં)નો સમાવેશ થાય છે. નજીકના બાળકો અને પુખ્ત ક્લિનિક્સ ફક્ત ઇસ્ક્રોવસ્કી પ્રોસ્પેક્ટ પર છે. આગામી કેટલાક વર્ષોમાં એવું લાગે છે કે માત્ર કાર ધરાવતા પરિવારો જ અહીં આરામથી રહી શકશે.

વિયેના રેસિડેન્શિયલ કોમ્પ્લેક્સની વેબસાઈટ પર ફોરમમાંથી પસાર થયા પછી, મને શેરધારકોના તીક્ષ્ણ અને અસ્વસ્થતાવાળા પ્રશ્નો સાથેનો એક રસપ્રદ વિભાગ મળ્યો. "ગરમ" વિષયો: પાર્કિંગની સ્પષ્ટ સમસ્યાઓ જે રહેવાસીઓની રાહ જોઈ રહી છે; અંતિમ કાર્યમાં સમસ્યાઓને કારણે ઘર 1 અને 2ની ડિલિવરીમાં વિલંબ; પ્રસ્તુતિ માટે તૈયાર એપાર્ટમેન્ટની યાદીનો અભાવ. સામાન્ય રીતે, ચર્ચા તદ્દન સક્રિય છે, તેથી સેટલસિટી પ્રતિનિધિ, જે નિયમિતપણે તમામ પ્રશ્નોના જવાબ આપે છે, તે વિશેષ આદર જગાડે છે. અન્ય ફોરમ પર, ખરીદદારો પણ નોંધે છે વિવિધ સમસ્યાઓ, પરંતુ સામાન્ય રીતે, શું સારું છે કે વિકાસકર્તા પરનો વિશ્વાસ સારા સ્તરે છે.

મુખ્યત્વે મારા માટે

સેન્ટ પીટર્સબર્ગ રિયલ એસ્ટેટની ઑફિસે મને એન્થિલની યાદ અપાવી: તે જ સમયે, ડઝનેક ટેબલ પર વાટાઘાટો થઈ રહી હતી અને કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવી રહ્યા હતા. મેનેજરે મને વિયેના રહેણાંક વિસ્તાર, ઉપલબ્ધ એપાર્ટમેન્ટ્સ, કરાર પૂર્ણ કરવાની તમામ ઘોંઘાટ વિશે સમજદારીપૂર્વક જણાવ્યું અને પ્રસૂતિ મૂડીનો ઉપયોગ કરવાની સંભાવના વિશે મારા માટે એક મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો પ્રકાશિત કર્યો.

તેથી, "પીટર્સબર્ગ રિયલ એસ્ટેટ" 214-FZ ફોર્મમાં ખરીદનાર સાથે કરાર કરે છે. એપાર્ટમેન્ટ 2 અઠવાડિયા માટે બુક કરી શકાય છે, મોર્ટગેજના કિસ્સામાં - 3 અઠવાડિયા માટે. 15-30 હજાર રુબેલ્સની ડિપોઝિટ કરવી જરૂરી છે, ગીરોના કિસ્સામાં - 50 હજાર રુબેલ્સ. ડિપોઝિટ કર્યા પછી, એક કરાર પૂર્ણ થાય છે અને ખરીદનાર પાસે ડાઉન પેમેન્ટ (30% થી) કરવા માટે 3-5 દિવસ હોય છે. ફી ચૂકવવા માટે, સેન્ટ પીટર્સબર્ગ બેંકમાં ક્રેડિટનો પત્ર ખોલવામાં આવે છે. તેઓએ મારા માટે સ્ટાન્ડર્ડ કોન્ટ્રાક્ટ ઝડપથી છાપ્યો, બાકીના દસ્તાવેજો વેબસાઇટ પર છે.

વિયેનામાં ચોક્કસ તમામ એપાર્ટમેન્ટ્સ મોર્ટગેજ સાથે ખરીદી શકાય છે: દરેક ઘરની પોતાની બેંકોની સૂચિ હોય છે જેની સાથે તમે કરાર કરી શકો છો. મેનેજરના જણાવ્યા મુજબ, પ્રોજેક્ટમાં રહેઠાણ મુખ્યત્વે પોતાના માટે ખરીદવામાં આવે છે (તે ભાડે આપવા માટે નફાકારક નથી - બ્લોક કેન્દ્રથી દૂર સ્થિત છે). ખરીદદારોની ટુકડી યુવાન અને ગતિશીલ લોકો, બાળકો સાથે અને બાળકો વિનાના પરિવારો છે. સામાજિક કાર્યક્રમો હેઠળ અહીં કોઈ પુનઃસ્થાપિત થશે નહીં.

ફોન પર, છોકરી મને અનુકૂળ સમયે "વિયેના" જોવા માટે સંમત થઈ, અને થોડી વાર પછી તેણે મને પાછો બોલાવ્યો, જેણે ફરી એકવાર તેના કામની સંપૂર્ણ હકારાત્મક છાપને મજબૂત બનાવી. માર્ગ દ્વારા, તમે "વિયેના" ફક્ત અઠવાડિયાના દિવસોમાં જોઈ શકો છો: 12.00 થી 13.00 અને 15.00 થી 16.00 સુધી.

બિન-માનક ઉકેલ

આ વિસ્તારના ઘરોના તેજસ્વી ભૌમિતિક રવેશ દૂરથી દેખાય છે અને આંખને ખૂબ જ આનંદદાયક છે. આ પ્રોજેક્ટ જર્મન આર્કિટેક્ચરલ બ્યુરો દ્વારા બનાવવામાં આવ્યો હતો, અને રંગ યોજના ગુસ્તાવ ક્લિમટના ચિત્રો પર આધારિત હતી. સેન્ટ પીટર્સબર્ગ માટેનો ઉકેલ ખરેખર પ્રમાણભૂત નથી, અને તેથી આકર્ષક છે - સારું, તમારે બહાર નહીં, પણ અંદર રહેવું પડશે... તેથી આગળ વધો અને જુઓ.

આજુબાજુનો વિસ્તાર અત્યારે તદ્દન નિર્જન છે, પરંતુ તે આગામી થોડા વર્ષોમાં બદલાઈ જશે. ફક્ત "વિયેના" દસથી વધુ ઘરો છે, પરંતુ અન્ય "રાજધાની" દેખાશે. વિસ્તારનો સક્રિય વિકાસ કરવામાં આવશે. હમણાં માટે, કુદ્રોવો એક લેનિનગ્રાડ પ્રદેશ છે, પરંતુ નજીકના ભવિષ્યમાં તે સત્તાવાર રીતે શહેરનો ભાગ બનશે. નજીકમાં, મેગા જીવન સાથે ખળભળાટ મચાવી રહ્યું છે (રહેવાસીઓ માટે IKEA ખાતે તેમના એપાર્ટમેન્ટ્સ આપવાનું કેટલું અનુકૂળ રહેશે તે વિશે વિચારવું અશક્ય છે).

વિયેનાની આસપાસનો વિસ્તાર સક્રિય રીતે વિકસાવવામાં આવી રહ્યો છે. નજીકમાં વહેતી નદીના કાંઠાને સુશોભિત પથ્થરથી પહેલેથી જ સુવ્યવસ્થિત કરવામાં આવ્યા છે, સાયકલ પાથ નાખવામાં આવ્યા છે, અને વસંતઋતુમાં લીલાક વાવવામાં આવશે. ત્યાં ઘણી જગ્યા છે: બેન્ચ, રમતના મેદાનો અને પિકનિક વિસ્તારો સાથેનો વાસ્તવિક મનોરંજન વિસ્તાર.

ઘરો નંબર 1 અને નંબર 2 "વિયેના" ચાલુ કરવામાં આવ્યા છે, અને રહેવાસીઓને ડિસેમ્બરના અંત સુધીમાં ચાવીઓ પ્રાપ્ત થશે. એપાર્ટમેન્ટ્સ જોવાનું માત્ર બિલ્ડિંગ નંબર 2 માં જ શક્ય છે, તેઓ એક રૂમ અને બે રૂમના એપાર્ટમેન્ટ્સ દર્શાવે છે, જે માલિકીના અધિકારોની સોંપણી હેઠળ ખરીદી શકાય છે. કમનસીબે, હું માત્ર બે રૂમનો એપાર્ટમેન્ટ જ જોઈ શક્યો, કારણ કે બતાવવાના કલાકો પૂરા થઈ રહ્યા હતા. સેલ્સ ઑફિસે કહ્યું તેમ, "તમે પૂર્ણાહુતિની ગુણવત્તાની પ્રશંસા કરશો." માર્ગ દ્વારા, બધા ઘરોમાં લેઆઉટ અલગ-અલગ હોય છે, તેથી મેં એક પ્રકારનું અમૂર્ત ફિનિશ્ડ બે રૂમનું એપાર્ટમેન્ટ જોયું, જે મને શરૂઆતમાં ગમ્યું (ઘર નંબર 6 ની યોજના પર) જેવું જ નહોતું.

દયાળુ, પ્રામાણિક ઘરની સંભાળ રાખનાર

બાંધકામ સાઇટ પર મેં જે પ્રથમ વસ્તુ નોંધ્યું તે ઘરો વચ્ચેનું અંતર હતું રહેણાંક સંકુલતદ્દન નાની. મુક્તપણે ચાલવા અને વાહન ચલાવવા માટે તે પૂરતું છે, ત્યાં લૉન અને ગેસ્ટ પાર્કિંગ છે - પરંતુ વિંડોઝમાંથી તમે ફક્ત પડોશીઓની સમાન વિંડોઝ જોઈ શકો છો. ક્ષેત્રોના દૃશ્ય સાથેના એપાર્ટમેન્ટની કિંમત અન્ય તમામ કરતા અલગ હોતી નથી, કારણ કે "હાઉસિંગમાં દૃશ્યની લાક્ષણિકતાઓ હોતી નથી," પરંતુ હકીકતમાં તફાવત, અલબત્ત, નોંધપાત્ર છે.

બિલ્ડીંગ નંબર 2 ની આજુબાજુનું બધું જ પૂરું થઈ ગયું છે, ઈમારતમાં જ ઈન્ટીરીયરની અંતિમ વિગતો પૂર્ણ થઈ રહી છે. પ્રવેશદ્વાર પર વિડિઓ કેમેરા સાથેનો ઇન્ટરકોમ છે, પ્રવેશ જૂથ ગ્લેઝિંગ સાથે મેટલ-પ્લાસ્ટિક છે. લિફ્ટ તરફ જતી સીડી પર ફોલ્ડિંગ રેમ્પ (જર્મન કંપની એલેક્સના એલિવેટર્સ) દ્વારા મને આનંદથી આશ્ચર્ય થયું. સીડી અને ઉતરાણને હળવા ટાઇલ્સથી ટાઇલ કરેલ છે, અને દિવાલો ઘાટા છે, પરંતુ બંને ભૂરા રંગના ટોનમાં છે. માળની વચ્ચે કચરાના ઢગલા છે.

"વિયેના" માં એપાર્ટમેન્ટ્સના અંતિમ ફિનિશિંગમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે: રેડિએટર્સનું ઇન્સ્ટોલેશન, સેનિટામાંથી સેનિટરી વેર, ગરમ ટુવાલ રેલ, રૂમ દીઠ 4 સોકેટ્સ, બાથરૂમમાં ટાઇલ્સ, હૉલવે અને રસોડામાં, તેમજ રૂમમાં લેમિનેટ ફ્લોરિંગ, પેઇન્ટ કરી શકાય તેવા વૉલપેપર. , સીલિંગ પેઇન્ટિંગ, લેમિનેટેડ આંતરિક દરવાજાઝાડ નીચે. એપાર્ટમેન્ટમાં પાણી અને વીજળીના મીટર છે. બધું સરસ રીતે કરવામાં આવ્યું હતું - ઓછામાં ઓછું એક સુપરફિસિયલ નજરમાં.

બે રૂમના એપાર્ટમેન્ટનું લેઆઉટ (44 ચોરસ મીટર) આશ્ચર્યજનક નથી. જો કે ક્વાર્ટરને મેનેજર દ્વારા "અર્થતંત્ર અને આરામ વર્ગો વચ્ચે, આરામની નજીક" તરીકે સ્થાન આપવામાં આવ્યું હતું. હું કહીશ કે તે સારો, પ્રામાણિક, દયાળુ, પરંતુ હજુ પણ આર્થિક છે. મારી દલીલ છે: ચાર દરવાજાવાળો એક ગરબડ હૉલવે, એક નજીવો બાથરૂમ અને શૌચાલય વિસ્તાર (અલગ બાથરૂમ), હૉલવે અને રસોડા વચ્ચેનો એક સાંકડો કોરિડોર. મને વસવાટ કરો છો ખંડનો બિનપરંપરાગત પંચકોણીય લેઆઉટ અને રસોડામાં દિવાલને તોડી પાડવાની સંભાવના ખરેખર ગમ્યું, જે તેને લોગિઆ સાથે જોડવાની મંજૂરી આપે છે, પરંતુ મને રૂમના ખૂણામાં વેન્ટિલેશન શાફ્ટ સાથે વોલ્યુમેટ્રિક લેજ ગમ્યું નહીં. રસોડું, જે અહીં કોર્નર કિચન સેટ ઇન્સ્ટોલ કરવાની મંજૂરી આપશે નહીં. અલબત્ત, વિયેનામાં બે રૂમના વધુ વિશાળ એપાર્ટમેન્ટ્સ છે, પરંતુ મેં મારી પોતાની આંખોથી આ જોયું છે.

એપાર્ટમેન્ટની બારીઓ ભાવિ ગેસ્ટ પાર્કિંગના પ્રદેશને અવગણે છે. "વિયેના" માં પાર્કિંગનો મુદ્દો નીચે મુજબ ઉકેલવામાં આવ્યો છે: ઘર નંબર 1 હેઠળ ભૂગર્ભ પાર્કિંગની જગ્યા બનાવવામાં આવી છે (એક જગ્યાની કિંમત 500 હજાર રુબેલ્સ છે), દરેક ઘરની આસપાસ મફત પાર્કિંગની જગ્યાઓ છે, અને તે છે. 2013 માં મલ્ટિ-લેવલ પાર્કિંગ લોટ બનાવવાનું પણ આયોજન કર્યું હતું - જો કે, બાદમાં હજુ પણ પ્રશ્નમાં છે. અને ફોરમ પર શેરધારકોનો આક્રોશ છે. મૂળ યોજનામાં પણ શ્રેણીમાં દરેક ઘરની નીચે ભૂગર્ભ પાર્કિંગની જગ્યાઓ હતી, જે પાછળથી બદલાઈ ગઈ હતી.

સારાંશ

એકંદરે, મને ચોક્કસપણે વિયેના ગમ્યું. આ તે લોકો માટે આવાસ છે જેઓ ફક્ત એપાર્ટમેન્ટમાં જ નહીં, પણ તેની આસપાસ પણ સુંદર બનવા માંગે છે. રહેણાંક વિસ્તાર એલિવેટર્સથી લઈને સ્થાનિક વિસ્તાર સુધીની તમામ ઘોંઘાટને આદર અને ધ્યાન સાથે બનાવવામાં આવી રહ્યો છે, જે "આરામ" ની નજીક દેખાય છે - જો કે, મેં ઉપર કહ્યું તેમ, એપાર્ટમેન્ટ લેઆઉટ આ વર્ગમાં બંધબેસતા નથી. એકંદરે, આ આશાસ્પદ વિસ્તારમાં અને યોગ્ય કિંમત માટે સારું આવાસ છે. પરંતુ શું ત્યાં શરૂઆતથી જ રહેવાનું અનુકૂળ રહેશે - સામાન્ય પાર્કિંગ વિના, કિન્ડરગાર્ટનઅને શાળાઓ? મને ખાતરી નથી.

ઘરે પાછા ફર્યા પછી, મેં આખરે "વિયેના" ના નજીકના પડોશીઓને જોવાનું નક્કી કર્યું, અને મને મળ્યું રહેણાંક સંકુલ "ઓસ્ટ્રિયન ક્વાર્ટર"થી " નીતિ" 2013 ની શરૂઆતમાં, અગિયાર માળની ઇમારત નંબર 1 ત્યાં કાર્યરત કરવામાં આવશે. તે મોટી સંખ્યામાં બે- અને વેચે છે ત્રણ ઓરડાના એપાર્ટમેન્ટ્સ, એક રૂમના એપાર્ટમેન્ટ્સ પણ છે. એક રસપ્રદ સુવિધા મળી આવી હતી: આ બિલ્ડિંગના મોટાભાગના એપાર્ટમેન્ટમાં ઘરની બંને બાજુએ બારીઓ છે. એપાર્ટમેન્ટ્સ વિયેના કરતાં વધુ વિશાળ છે; તેમાં ડ્રેસિંગ રૂમ અને સ્ટોરેજ રૂમ, વિશાળ કોરિડોર અને હોલ છે. સાચું, ખરીદદારોને સમાપ્ત કર્યા વિના આવાસ પ્રાપ્ત થશે. ત્યાં એપાર્ટમેન્ટ્સની કિંમત વિયેના કરતાં ઓછી છે, ખાસ કરીને ધ્યાનમાં લેતા કે મધ્ય 2013 માં ઑસ્ટ્રિયન ક્વાર્ટરમાં રહેવાનું શક્ય બનશે. ઉદાહરણ તરીકે, એક રૂમના એપાર્ટમેન્ટ્સ (40.5 ચોરસ મીટર) - 2,809 હજાર રુબેલ્સથી; બે રૂમના એપાર્ટમેન્ટ્સ (62 ચોરસ મીટર) - 3,954 હજાર રુબેલ્સથી; ત્રણ રુબેલ્સ (83 ચોરસ મીટર) - 5,001 હજાર રુબેલ્સથી.

અલબત્ત, દરેક વ્યક્તિ પોતાને માટે પસંદ કરે છે. હું રહેણાંક ક્વાર્ટર "વિયેના" ને "5" ની સંભાવના સાથે વિશ્વાસપૂર્વક "4" પોઇન્ટ આપું છું. જો વિકાસકર્તા ખરેખર આયોજિત દરેક વસ્તુને વાસ્તવિકતામાં બનાવે છે, તો "વિયેના" રહેવા માટે એક ઉત્તમ સ્થળ હશે.

એનાસ્તાસિયા સ્ટેવરોવિચ

વિયેના ક્વાર્ટર એ સેવન કેપિટલ પ્રોજેક્ટના બે પૂર્ણ થયેલા ક્વાર્ટરમાંથી પ્રથમ છે. શરૂઆતમાં સાત બ્લોક્સ હતા, પરંતુ તૃતીય-પક્ષ વિકાસકર્તાઓ તેમની નવી ઇમારતોને એક જ ખ્યાલમાં અમલમાં મૂકવા માંગતા ન હતા, ઉપરાંત તેઓ આયોજિત ઊંચાઈથી વિચલિત થયા હતા. સેન્ટ પીટર્સબર્ગની દક્ષિણ-પૂર્વ સરહદે રિંગ રોડ અને મુર્મન્સ્ક હાઇવેના આંતરછેદ નજીક ડેવલપમેન્ટ કંપની "સેટલ સિટી" દ્વારા 8 રહેણાંક ઇમારતો ધરાવતું રહેણાંક સંકુલ બનાવવામાં આવ્યું હતું. તે કોઈ સંયોગ નથી કે ક્વાર્ટરને તેનું નામ મળ્યું: તેનું લેઆઉટ ઑસ્ટ્રિયાની રાજધાનીમાં ઘરોની ગોઠવણીનું પુનરાવર્તન કરે છે - નિયમિત, ભૌમિતિક રીતે યોગ્ય ઇમારતો ધરાવતું શહેર. વિયેના નાના બંધ આંગણાઓ અને નીચા, સુઘડ ઘરો દ્વારા વર્ગીકૃત થયેલ છે, જે હૂંફાળું અને અલગ જગ્યાની લાગણી બનાવે છે, અને સૌથી અગત્યનું, સલામતી.

"વેના" ક્વાર્ટરના નિર્માણ માટેનો જમીન પ્લોટ વસેવોલોઝસ્ક જિલ્લાના પ્રદેશ પર સ્થિત છે લેનિનગ્રાડ પ્રદેશ, રિંગ રોડ (KAD) અને સેન્ટ પીટર્સબર્ગની પૂર્વ સરહદ વચ્ચે કુદ્રોવો ગામ નજીક. બાંધકામ સાઇટની પશ્ચિમથી કુદ્રોવો ગામની "મધ્ય" શેરી છે, દક્ષિણથી "આઇકિયા-મેગા" શોપિંગ કોમ્પ્લેક્સનો પ્રદેશ છે, ઉત્તર અને પૂર્વથી અવિકસિત વિસ્તારો છે. કુદ્રોવો ગામની સેન્ટ્રલ સ્ટ્રીટ ઉત્તરથી દક્ષિણ તરફ જાય છે અને કુદ્રોવો ગામને મુર્મન્સ્ક અને કોલ્ટુશ્સ્કો હાઈવે સાથે જોડે છે.

વિયેના ક્વાર્ટરની વિશિષ્ટ સુવિધાઓ:

• તેજસ્વી facades
• નીચા મકાનો
• તર્કસંગત લેઆઉટ
• સંપૂર્ણ સમાપ્ત
• લીલા આંગણા અને બુલવર્ડ
• બાળકો અને રમતગમતના મેદાન
• રાહદારી અને સાયકલ પાથ
• પાર્કિંગની જગ્યા
• બધા એપાર્ટમેન્ટ્સ સંપૂર્ણ સમાપ્ત ભાડે આપવામાં આવે છે

વિયેના ક્વાર્ટરનું બાંધકામ 2015 માં પૂર્ણ થયું હતું. પ્રથમ તબક્કામાં, એક મકાનમાં પાર્કિંગની રચના કરવામાં આવી હતી. "વિયેના" ના પ્રદેશ પર ત્યાં બે રાહદારી બુલવર્ડ્સ હશે, જેથી રાહદારીઓ અને કાર એકબીજાને છેદે નહીં. ફાનસ, લીલા લૉન, નાના સુઘડ લેન્ડસ્કેપ આંગણા દ્વારા પ્રકાશિત ગલીઓ બ્લોકના રહેવાસીઓને ફક્ત એપાર્ટમેન્ટમાં જ નહીં, પણ ઘર, આંગણામાં, "7 કેપિટલ" સંકુલના "વિયેના" ક્વાર્ટરમાં આરામદાયક લાગે છે.

રહેણાંક ક્વાર્ટર નીચેની આયોજિત સમાપ્તિ તારીખો સાથે પાંચ તબક્કામાં બાંધવામાં આવ્યું હતું:

• વિયેના ક્વાર્ટરનો પહેલો તબક્કો (મકાન નં. 1, 2, 3, 4 અને 5) - 2012 ના IV ક્વાર્ટર
• વિયેના ક્વાર્ટરનો બીજો તબક્કો (મકાન નં. 6, 7, 8 અને 9) - 2013નો III ક્વાર્ટર
• વિયેના ક્વાર્ટરનો ત્રીજો તબક્કો (મકાનો નં. 41-45) - 2014 નું II ક્વાર્ટર
• વિયેના ક્વાર્ટરનો ચોથો તબક્કો (હાઉસ નંબર 10) - 2014 ના IV ક્વાર્ટર
• વિયેના ક્વાર્ટરનો 5મો તબક્કો (હાઉસ નંબર 11) - 2015નો III ક્વાર્ટર

તમામ ઘરો પહોંચાડવામાં આવ્યા છે. વેચાણ કરાર હેઠળ એપાર્ટમેન્ટની ખરીદી શક્ય છે.

આકર્ષક મકાન રવેશ 0 0 “વેના” એ બાંધકામ હેઠળના “સેવન કેપિટલ” માઇક્રોડિસ્ટ્રિક્ટના શહેરનો પ્રથમ અને સૌથી નજીકનો બ્લોક છે, જે સેન્ટ પીટર્સબર્ગના સૌથી મોટા ડેવલપર સેટલ સિટી દ્વારા, કુદ્રોવો ગામમાં, વેસેવોલોઝસ્ક જિલ્લા, લેનિનગ્રાડ પ્રદેશમાં બનાવવામાં આવી રહ્યો છે.

ઑબ્જેક્ટનું નામ તેના ખ્યાલને દર્શાવે છે. શરૂઆતમાં, પ્રોજેક્ટમાં યુરોપિયન રાજધાનીની શૈલીમાં સાત બ્લોક્સ બનાવવાનો સમાવેશ થતો હતો. જો કે, 2011 માં તે જાણીતું બન્યું કે કેટલાક ક્વાર્ટરના બાંધકામ માટેના પ્લોટ અન્ય ડેવલપર્સ દ્વારા ખરીદવામાં આવ્યા હતા, જેમણે જણાવ્યું હતું કે તેઓ મૂળ ખ્યાલને વળગી રહેવાની યોજના ધરાવતા નથી અને તેઓ તેમની પોતાની ડિઝાઇન અનુસાર આવાસ બનાવશે. તેથી, આ ક્ષણે, ફક્ત બે બ્લોક્સનું બાંધકામ જાણીતું છે - "વિયેના" અને "લંડન".

વિયેના રહેણાંક સંકુલમાં 8 થી 14 માળની ઊંચાઈની 16 ઇમારતો છે. ડેવલપરે 2014માં પ્રથમ 9 મકાનો કાર્યરત કર્યા હતા અને અંતિમ તબક્કો 2015ના ત્રીજા ક્વાર્ટરના અંતે શરૂ કરવામાં આવશે.

ઈમારતોના પ્રથમ માળ કોમર્શિયલ જગ્યાને આપવામાં આવ્યા છે. ક્વાર્ટરમાં એક વિકસિત સ્વાયત્ત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર બનાવવાની યોજના છે, જેમાં કરિયાણાની દુકાનો, રેસ્ટોરાં, ફાર્મસીઓ અને તબીબી કેન્દ્રો, સ્વિમિંગ પૂલ અને સ્ટેડિયમ સાથેનું સ્પોર્ટ્સ કોમ્પ્લેક્સ, 3 કિન્ડરગાર્ટન અને એક શાળા. પોલીસ સ્ટેશન પણ હશે. આગ વિભાગઅને મેઇલ. પૂર્ણ થયેલા મકાનોમાં પહેલેથી જ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર છે.

બ્લોકના પ્રદેશ પર બાળકો અને રમતગમતના મેદાન, સાયકલ અને છે ટ્રેડમિલ્સ, ચાલવાની ગલીઓ જે રસ્તાઓ સાથે છેદતી નથી. એક જ રાહદારી બુલવર્ડ “વિયેના” ને જિલ્લાના અન્ય વિસ્તારો સાથે જોડે છે. મુખ્ય શણગાર એક પ્રવાહ હશે, જેની આસપાસ મનોરંજનના વિસ્તારો ગોઠવવામાં આવશે.

કુદ્રોવોમાં રહેણાંક સંકુલ "વિયેના" ("સેવન કેપિટલ").

પર્યાવરણ

વસેવોલોઝ્સ્ક જિલ્લો લેનિનગ્રાડ પ્રદેશનો ભાગ છે, જેનો અર્થ છે પ્રાદેશિક નોંધણી, પરંતુ સેન્ટ પીટર્સબર્ગ માત્ર થોડાક સો મીટર દૂર છે. બ્લોકની આસપાસ મુખ્યત્વે સક્રિય રહેણાંક વિકાસ સાથેના ક્ષેત્રો છે.

ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને પરિવહન સુલભતા

Mega-Dybenko શોપિંગ અને મનોરંજન કેન્દ્ર અને Auchan હાઇપરમાર્કેટની નિકટતા 0 0 જટિલ પરિવહન સુલભતાગામ કુદ્રોવો 1 0

રિંગ રોડની મુખ્ય નિકટતા શહેરના ઉત્તર અને દક્ષિણ જિલ્લાઓમાં તેમજ કેન્દ્રમાં મુસાફરી કરવા માટે અનુકૂળ પ્રવેશની મંજૂરી આપે છે. તમે મુર્મન્સ્ક હાઇવેનો પણ ઉપયોગ કરી શકો છો, જે નરોદનાયા સ્ટ્રીટમાં ફેરવાય છે. ટ્રાફિક જામ વિના કેન્દ્ર સુધી પહોંચવામાં કાર દ્વારા લગભગ 30 મિનિટનો સમય લાગે છે, પરંતુ અહીં ટ્રાફિક જામ સામાન્ય છે, તેથી મુસાફરીમાં લગભગ એક કલાકનો સમય લાગશે. ચાલવાના અંતરની અંદર હજુ સુધી કોઈ મેટ્રો નથી, સૌથી નજીકનું સ્ટેશન "Ulitsa Dybenko" 10-મિનિટની ડ્રાઈવ દૂર છે, અને તમે 30 મિનિટમાં કેન્દ્ર સુધી પહોંચી શકો છો.

બ્લોકના સ્થાનનો મુખ્ય ફાયદો એ છે કે શહેરના સૌથી મોટા શોપિંગ અને એન્ટરટેઈનમેન્ટ કોમ્પ્લેક્સ “MEGA-Dybenko” (IKEA, Auchan, દુકાનો, સ્કેટિંગ રિંક) ની નિકટતા છે, જે બ્લોકથી મફત બસ દ્વારા 10 મિનિટમાં પહોંચી શકાય છે. ઉપરાંત 10-20 મિનિટની ડ્રાઈવમાં તમે ગેઝપ્રોમ અને ડાયનામાઈટ બીચ સ્પોર્ટ્સ સેન્ટર સહિત અનેક સ્પોર્ટ્સ કોમ્પ્લેક્સ શોધી શકો છો.