બાંધકામમાં બિમ ડિઝાઇનની વર્તમાન સ્થિતિ. BIM માં ડિઝાઇન સોલ્યુશન્સ

મને ગમે

જ્યારે આપણે સૌપ્રથમ કોઈ નવા ખ્યાલનો સામનો કરીએ છીએ BIM, પછી નીચેની BIM વ્યાખ્યા હંમેશા આપવામાં આવે છે (બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડેલીંગ અથવા બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડેલ)- મકાન માહિતી મોડેલિંગ અથવા મકાન માહિતી મોડેલ. આ વિભાવના કોઈ વિશિષ્ટતાઓ જાહેર કરતી નથી, તેથી હું આ શબ્દને સરળ શબ્દોમાં સમજાવવાનો પ્રયત્ન કરીશ.

BIM- તેની ડિજિટલ ભૌતિક અને કાર્યાત્મક લાક્ષણિકતાઓની જોગવાઈના આધારે માળખાના સમગ્ર જીવન ચક્રનું સંચાલન કરવાની પદ્ધતિ. પદ્ધતિનો ખ્યાલ તમામ સહભાગીઓ વચ્ચે ચાલતી તમામ પ્રક્રિયાઓની આદર્શ, સ્પષ્ટ જોડાણ સૂચવે છે.

BIM ના મુખ્ય પાસાઓ:

1. આધાર એ સ્ટ્રક્ચરનું 3-પરિમાણીય ડિજિટલ મોડલ છે, જેમાં તમામ સહભાગીઓ સમગ્ર જીવન ચક્ર દરમિયાન, વૈચારિક તબક્કાથી તોડી પાડવા સુધી ક્રિયાપ્રતિક્રિયા કરે છે. સહભાગીઓમાંના એક દ્વારા મોડેલમાં ફેરફાર તરત જ બીજા બધાને દેખાશે, એટલે કે, ડેટાના નુકશાનની સંભાવનામાં ઘટાડો, અથડામણની ઘટના અને નિર્ણય લેવાની ગતિમાં વધારો.

2. પ્રાપ્તિની પારદર્શિતા, અંદાજો, કામની સમયમર્યાદા, તેમજ બાંધકામની પ્રગતિ અંગેની માહિતીની ત્વરિત પ્રાપ્તિ.

3. ખર્ચની ગણતરી માટેની માહિતી ઉપલબ્ધ હોવી આવશ્યક છે. આ કરવા માટે, ઉપયોગમાં લેવાતી તમામ ડિઝાઇન, સામગ્રી અને સાધનો માટે વર્તમાન લેખ નંબરો સાથે સ્પષ્ટીકરણ હોવું જરૂરી છે.

4. સ્ટ્રક્ચર માટે ગણતરી માટેની માહિતી સરળતાથી 3D મોડલમાંથી કાઢવામાં આવે. મોડેલમાં ઉપયોગમાં લેવાતા તમામ માળખાં, સામગ્રી અને સાધનોમાં ભૌતિક ગુણધર્મો અને તકનીકી લાક્ષણિકતાઓ હોવી આવશ્યક છે.

આ પદ્ધતિ બાંધકામ ઉદ્યોગમાં ક્રાંતિકારી છે અને અમને જીવન ચક્રના તમામ તબક્કાઓને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવાની તક પૂરી પાડે છે. દરેક તબક્કા માટે ઉદાહરણો આપી શકાય છે. તેમાંથી એક ડિઝાઇન છે. અગાઉ, CAD ટેક્નોલોજીમાં, અમે ડ્રોઇંગ બનાવ્યા હતા જે પરંપરાગત રીતે ઑબ્જેક્ટનું પ્રતીક કરે છે, કારણ કે 2D ફોર્મેટનો ઉપયોગ થતો હતો. હવે અમે ડિજિટલ પ્રોટોટાઇપ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, જે ભાવિ ઑબ્જેક્ટ વિશેની માહિતીથી સમૃદ્ધ છે. તમે વધુ નિરપેક્ષપણે નિર્ણયો લઈ શકો છો જ્યારે બધું એકસાથે હોય, એક મોડેલમાં હોય, અને જુદા જુદા વિભાગોમાં નહીં, જેમ કે અગાઉ હતું.

BIM નો ખ્યાલ યુએસએમાં 1980 માં દેખાયો. અને તે 2000 ના દાયકા સુધી વ્યાપક બન્યું ન હતું. લોકપ્રિયતામાં વૃદ્ધિ માટેના મુખ્ય ઉત્પ્રેરક સોફ્ટવેર ડેવલપર્સ હતા: ઓટોડેસ્ક (રેવિટ) અને ગ્રાફીસોફ્ટ (આર્કિકેડ). આ સોફ્ટવેરની વધતી જતી લોકપ્રિયતાએ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં અને પછી સમગ્ર વિશ્વમાં BIM ના વિકાસને નવી ગતિ આપી.

રશિયામાં, આ પદ્ધતિ દાખલ કરવા માટે પણ કામ ચાલી રહ્યું છે. મુખ્ય તારીખો:

• ડિસેમ્બર 29, 2014. ઔદ્યોગિક અને નાગરિક બાંધકામના ક્ષેત્રમાં માહિતી મોડેલિંગ તકનીકોના તબક્કાવાર અમલીકરણ માટેની યોજના અપનાવવી
• એપ્રિલ 12, 2017. કેપિટલ કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોજેક્ટના "જીવન ચક્ર"ના તમામ તબક્કામાં ઇન્ફર્મેશન મૉડલિંગ (BIM) તકનીકોના અમલીકરણ માટેનો રોડમેપ મંજૂર કરવામાં આવ્યો છે. આ દસ્તાવેજ પર રશિયન સરકારના નાયબ વડા પ્રધાન દિમિત્રી કોઝાક દ્વારા હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હતા. તે 2017 થી 2020 સુધીના કાર્ય યોજનાની રૂપરેખા આપે છે (નવા કાયદા, ઓર્ડર, નિયમોના સેટ વગેરે અપનાવવા)

પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે શું ઘરેલું બાંધકામ ઉદ્યોગ 2020 સુધીમાં માહિતી મોડેલિંગ પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરીને સ્વિચ કરી શકશે.

અત્યાર સુધી ઘણા નિષ્ણાતો શંકા વ્યક્ત કરી રહ્યા છે. દલીલ એ અન્ય દેશો (યુએસએ, ઈંગ્લેન્ડ, ફ્રાન્સ, જર્મની, વગેરે) માં પદ્ધતિની રજૂઆતનો અનુભવ હતો, જ્યાં હજુ પણ ત્યાં કોઈ વ્યાપક અમલીકરણ નથી. સૌથી સફળ અનુભવ ઈંગ્લેન્ડમાં છે, જ્યાં સંક્રમણ "કેન્દ્રિત" રીતે થાય છે, મૂળભૂત દસ્તાવેજ BIM આદેશ છે. રશિયન ફેડરેશનમાં હજી પણ કોઈ નવા કાયદા, પ્રેક્ટિસ કોડ્સ, BIM સાથે કામને નિયંત્રિત કરતા ધોરણો, તેમજ સામગ્રીની એકીકૃત પુસ્તકાલય નથી. આ તમામ કામનો મોટો જથ્થો છે જે રોડ મેપના અમલીકરણ દરમિયાન કરવાનું બાકી છે.

મોસ્કો અને સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં BIM અમલીકરણ કાર્યક્રમો

2017 ના અંતમાં પરિસ્થિતિ. મોસ્કોમાં, નવીનીકરણ કાર્યક્રમ હેઠળના તમામ નવા ઑબ્જેક્ટ્સ BIM પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરીને હાથ ધરવા જરૂરી હતા, અને આ દિશામાં સક્રિય કાર્ય પહેલેથી જ ચાલી રહ્યું છે.

મોસ્કો અને સેન્ટ પીટર્સબર્ગના રાજ્ય નિપુણતાના પ્રતિનિધિઓ પણ BIM માં સંક્રમણ, કર્મચારીઓને તાલીમ આપવા અને નવા ધોરણો બનાવવા પર કામ કરી રહ્યા છે, જે ભવિષ્યમાં મોટાભાગે ફેડરલ સ્તરે પહોંચશે. પરંતુ હાલમાં દરેક જણ ધારાસભ્ય સ્તરે ફેરફારોની રાહ જોઈ રહ્યા છે. એટલે કે, ડિઝાઇનર્સ, પરીક્ષા માટે દસ્તાવેજો સબમિટ કરતી વખતે, BIM મોડલ્સનો ઉપયોગ વધારાની માહિતી તરીકે જ કરે છે અને જૂના મોડલ અનુસાર દસ્તાવેજો પૂરા પાડવામાં સમય બગાડવાની ફરજ પડે છે.

એવું નોંધવામાં આવે છે કે નવા ધોરણો 2018 ની વસંતમાં તૈયાર થઈ જશે અને શરૂઆતમાં "પાયલોટ" પ્રોજેક્ટ્સ ("રિનોવેશન") અને સફળ અનુભવ સાથે - બજેટ ભંડોળનો ઉપયોગ કરીને સુવિધાઓની રચના માટે લાગુ કરવામાં આવશે.

BIM સોફ્ટવેર અને ફોર્મેટ

મોટા ભાગના BIM પ્રેક્ટિશનરો Revit સોફ્ટવેર માટે પ્રતિબદ્ધ છે. અને ડેટા ટ્રાન્સમિશન ફોર્મેટમાં પણ - IFC, જે ઉપયોગમાં લેવાતા સૉફ્ટવેર પર આધારિત નથી. BIM માં વિશેષતા ધરાવતા પ્રોગ્રામ્સ અને એપ્લિકેશન્સની વિશાળ સંખ્યા છે, પરંતુ તેનો ઉપયોગ સ્થાનિક છે. દરેક કંપની તેની વ્યક્તિગત જરૂરિયાતો અને કાર્યોને અનુરૂપ સોફ્ટવેર પસંદ કરે છે.

રશિયન બાંધકામ ઉદ્યોગ મુશ્કેલ સમયમાંથી પસાર થઈ રહ્યો છે. બજારમાં તેની સ્થિતિ જાળવવા, ખર્ચ ઘટાડવા અને ગુણાત્મક રીતે નવા સ્તરે પહોંચવા માટે, બાંધકામ વ્યવસાયને નવી તકનીકોમાં નિપુણતા અને અમલીકરણની જરૂર છે. આજે, એક ટેક્નોલોજી કે જેના પર ઉદ્યોગ દ્વારા નજીકથી ધ્યાન આપવાની જરૂર છે તે છે બિલ્ડીંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગ, અથવા ફક્ત BIM. તે એક નવું ઉદ્યોગ માનક બની રહ્યું છે અને, સંભવતઃ, કટોકટી દરમિયાન ઘણી કંપનીઓ માટે "જીવનરેખા" બની રહ્યું છે.

- શું ફાયદા છેBIM - ટેકનોલોજી?

પ્રથમ પ્રોજેક્ટ બનાવવા અને અમલમાં મૂકવાની સમયમર્યાદામાં ઘટાડો છે. આ વધુ સચોટ આયોજન અને સમયપત્રકના ઑપ્ટિમાઇઝેશન દ્વારા થાય છે. સામગ્રીના જથ્થાને ઝડપથી અને સચોટ રીતે ગણતરી કરવાની ક્ષમતા તમને સમય અને પૈસા બગાડ્યા વિના ટેન્ડરો અને ખરીદીઓ કરવા દે છે. તમે આપેલ કિંમત માટે ડિઝાઇન પણ ગોઠવી શકો છો અને ખર્ચનું સતત નિરીક્ષણ કરી શકો છો.

બીજો ફાયદો એ છે કે જો નિયમોનું પાલન કરવામાં આવે તો, BIM પ્રોજેક્ટની ઉચ્ચ ગુણવત્તાની ખાતરી આપે છે. અલબત્ત, તે ડિઝાઇનર અથવા આયોજકની વ્યાવસાયિકતાને બદલશે નહીં. પરંતુ જો, ટીમના કાર્ય દરમિયાન, મોડેલો વિવિધ શાખાઓમાં સમન્વયિત થાય છે, અને મોડેલ અન્ય નિયમિત સ્વચાલિત તપાસમાંથી પસાર થાય છે, તો પરિણામ અનુમાનિત રીતે ઉચ્ચ ગુણવત્તાનું હશે.

ત્રીજું ખર્ચ છે. રશિયન પ્રોજેક્ટ્સનું વિશ્લેષણ અને સરખામણી દર્શાવે છે કે બાંધકામ ખર્ચમાં 10 ટકા સુધીનો ઘટાડો થયો છે. જો તમે બાંધકામના તબક્કે સીધા BIM નો ઉપયોગ કરતા નથી, તો પછી આ તકનીક પર આધારિત ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ તમને ભૂલો ટાળવા અને બાંધકામ પર બચત કરવાની મંજૂરી આપશે.

તદુપરાંત, જો ડિઝાઇન સ્ટેજ પર પરંપરાગત તકનીકોનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હોય અને BIM નો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો ન હોય, તો પણ બિલ્ડર માટે તે બિલ્ડર પહેલાં ડ્રોઇંગમાંથી મોડેલને "વધારવું" ઉપયોગી છે. સામાન્ય રીતે, 3D મોડેલ હજારો સમસ્યાઓ દર્શાવે છે જે બાંધકામ સાઇટ પર ખૂબ ખર્ચાળ હશે.

- શું ફાયદો છેBIM પરંપરાગત સરખામણીમાં ડિઝાઇન?

BIM ડિઝાઇન સાથે, ડ્રોઇંગ્સ અને કોષ્ટકો વિકસાવવાને બદલે, ભાવિ ઑબ્જેક્ટને "બુદ્ધિશાળી" માંથી મોડલ કરવામાં આવે છે, એટલે કે વાસ્તવિક-વિશ્વની વસ્તુઓના ઇલેક્ટ્રોનિક સંસ્કરણો. તેમાંના દરેક પાસે ચોક્કસ ભૂમિતિ, માહિતી છે, ઉદાહરણ તરીકે ભૌતિક ગુણધર્મો, ઉત્પાદક, પ્રકાર, સામગ્રી વિશે.

પરિણામે, રચાયેલ મોડેલ ડિઝાઇન દસ્તાવેજીકરણનો સ્ત્રોત છે. તેમાંથી રેખાંકનો, યોજનાઓ, એલિવેશન, વિભાગો અને વિશિષ્ટતાઓ બનાવવામાં આવે છે. બધા ફેરફારો મોડેલમાં કરવામાં આવે છે, અને દસ્તાવેજીકરણ આપમેળે બદલાય છે. આમ, સંપાદન કરવાનું ભૂલી જવું, કંઈક ધ્યાનમાં ન લેવાનું, ગણતરી ન કરવાનું અથવા કંઈક ચૂકી જવું અશક્ય છે. પ્રોગ્રામ તમારા માટે બધું કરશે. અને દસ્તાવેજીકરણ સુસંગત અને ભૂલ-મુક્ત બને છે.

- અમલીકરણ શું આપશે?BIM વ્યાવસાયિક સમુદાય?

BIM એ 21મી સદીની ટેકનોલોજી છે. મને એક મિનિટ માટે પણ શંકા નથી કે નજીકના ભવિષ્યમાં ગ્રાહકો તરફથી તેની ભારે માંગ હશે. આ તકનીકોનો ઉપયોગ એ બજારમાં સ્પર્ધાત્મકતા અને અસ્તિત્વ ટકાવી રાખવાની બાબત છે.

- શા માટે BIM તકનીકોનો હજી સુધી રશિયામાં વ્યાપકપણે ઉપયોગ થતો નથી?

જ્યારે અર્થતંત્રમાં બધું સારું હતું - તેઓએ ઘણું બનાવ્યું, દરેક પાસે ઘણા બધા ઓર્ડર હતા, નવીનતાથી વિચલિત થવાનો સમય નહોતો. આપણા દેશમાં, બીઆઈએમનું પ્રથમ ગંભીર અમલીકરણ 2008ની કટોકટી દરમિયાન શરૂ થયું હતું. પછી સંખ્યાબંધ કંપનીઓએ નવી તકનીકો પર સ્વિચ કરવાનું નક્કી કર્યું જે ઓપરેશનલ કાર્યક્ષમતામાં વધારો કરે છે. આજે તેઓ પહેલેથી જ BIM માં નોંધપાત્ર અનુભવ સંચિત કરી ચૂક્યા છે અને નેતાઓ છે.

માર્ચ 2014 માં ઉદ્યોગ સંચાલનમાં BIM તરફ ધ્યાન ઉભું થયું, જ્યારે આ તકનીકોને રશિયન ફેડરેશનના પ્રમુખ હેઠળની કાઉન્સિલના પ્રમુખની બેઠકમાં અર્થતંત્રના આધુનિકીકરણ અને નવીન વિકાસ માટે સમર્થન મળ્યું. હવે આ વિશે ઘણી વાતો અને ચર્ચા થઈ રહી છે અને મને ખાતરી છે કે આપણી સામે જે નવી કટોકટી આવી છે તેની સાથે અમલીકરણની નવી લહેર પણ આવશે. પરંતુ પહેલેથી જ જેઓ બચી ગયા છે.

- કઇ કંપનીઓ હાલમાં તે મુજબ ડિઝાઇન અને નિર્માણ કરી રહી છેBIM ?

આ ડેવલપર્સ છે - એટાલોન ગ્રુપ ઓફ કંપનીઝ, ટેકતા ગ્રુપ ઓફ કંપનીઝ. તેઓ આવાસ બનાવી રહ્યા છે. તેમના તમામ પ્રોજેક્ટ હવે BIM માં લાગુ કરવામાં આવ્યા છે. વધુમાં, આ ડિઝાઇન સંસ્થાઓ છે Gradproekt, Spectrum, BPS International, AECOM, Atrium, Krupny Plan, UNK Project, Gorproekt, GIPRONIIAVIAPROM, Inzhproekt, SPC "Grad", Gorkapstroy અને અન્ય ઘણા લોકો.

- તમે ઉદ્યોગમાં BIM ટેક્નોલોજીને કેવી રીતે રજૂ કરવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો?

પ્રથમ, આ તકનીકોના વ્યાપક ઔદ્યોગિક ઉપયોગ માટે, ઘણી મહત્વપૂર્ણ બાબતોની જરૂર છે, જે ફક્ત રાજ્ય બાંધકામ સંકુલ માટે ગોઠવી શકે છે. સૌ પ્રથમ, આ એક નિયંત્રિત નિયમનકારી માળખું છે.

બીજું, આ બજાર સહભાગીઓની પ્રેરણા છે. તેઓ પહેલાથી જ સંદર્ભની શરતોમાં BIM ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરીને પ્રોજેક્ટને પૂર્ણ કરવાની જરૂરિયાતનો સમાવેશ કરવાનું શરૂ કરી રહ્યાં છે. ખાનગી ગ્રાહકો દ્વારા આવી માંગણીઓ વધી રહી છે, પરંતુ સરકારી ગ્રાહકો સાથે પણ આવું થાય છે. જો સરકારી ગ્રાહકો માટે BIM પ્રોજેક્ટ્સનો ઓર્ડર આપવો તે સામાન્ય પ્રથા બની જાય, તો ઉદ્યોગ વધુ સક્રિય રીતે નવીનતા તરફ આગળ વધશે.

ત્રીજે સ્થાને, આપણે ઉદ્યોગમાં કામ કરતા લોકોને BIM ની મૂળભૂત જોગવાઈઓ અને સિદ્ધાંતોમાં તાલીમ આપવા માટે ઝડપથી પ્રક્રિયા સ્થાપિત કરવાની જરૂર છે. ચોક્કસ સોફ્ટવેર સાધનો અપનાવતા પહેલા પણ, ઉદ્યોગ વ્યાવસાયિકોએ સમજવાની જરૂર છે કે આ તકનીકો તેમને શું પ્રદાન કરે છે અને તેમની પ્રોફાઇલના આધારે ચોક્કસ સંસ્થાના BIM સ્થળાંતરથી શું અપેક્ષા રાખવી જોઈએ. અને, અલબત્ત, યુનિવર્સિટીના કાર્યક્રમોમાં સુધારો કરવો જરૂરી છે જેથી સ્નાતકો જરૂરી જ્ઞાન સાથે ઉત્પાદનમાં આવે.

BIM ટેક્નોલોજી પર સ્વિચ કરવા માટે કંપનીઓને કેટલો ખર્ચ થશે? તમે કેવી રીતે વિચારો છો કે કંપનીઓ તેનો ઉપયોગ કરવા માટે પ્રેરિત થઈ શકે છે?

રોકાણો નોંધપાત્ર છે, સંસ્થાની પ્રોફાઇલ અને તેની પ્રવૃત્તિઓની લાક્ષણિકતાઓના આધારે રકમ ખૂબ જ અલગ છે, તેથી સમગ્ર પ્રક્રિયાનું કાળજીપૂર્વક આયોજન કરવું આવશ્યક છે.

કંપનીઓને ક્યારેય BIM પર સ્વિચ કરવાની ફરજ પાડવી જોઈએ નહીં. સંક્રમણનો નિર્ણય વ્યવસાયની જરૂરિયાતોમાંથી આવવો જોઈએ અને તમામ ઉપલબ્ધ ડેટાના આધારે સંસ્થાના મેનેજમેન્ટ દ્વારા લેવામાં આવવો જોઈએ. જો BIM એ તમારા ક્લાયન્ટની જરૂરિયાત છે, તો તમારે આ પગલાંને ગંભીરતાથી ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.

- ઓછા ખર્ચે બાંધકામમાં BIM ટેકનોલોજીનો શું ફાયદો છે?

પારદર્શિતામાં. BIM મોડેલનો ઉપયોગ કરીને અંદાજ તપાસવાનું શક્ય બનાવે છે, સમાન પ્રોજેક્ટ્સ સાથે તેની તુલના કરે છે અને પ્રોજેક્ટના વિકાસ અને અમલીકરણની પ્રગતિનું નિરીક્ષણ કરે છે. તેથી, સરકારી ગ્રાહક માટે બજેટ નાણાના તર્કસંગત ઉપયોગના દૃષ્ટિકોણથી BIM માં બજેટ પ્રોજેક્ટ્સનો ઓર્ડર આપવો અત્યંત ઉપયોગી થશે.

- શું બધી વસ્તુઓને ડિઝાઇન કરવાની જરૂર છેBIM ?

આજે અનન્ય, ખાસ કરીને જોખમી અને તકનીકી રીતે જટિલ વસ્તુઓ માટે BIM નો ઉપયોગ કરવાની શક્યતા વિશે વાત કરવી અર્થપૂર્ણ છે. આ તકનીકીઓ સાથે કામ કરીને, અમે બે વાર બનાવીએ છીએ: પ્રથમ વર્ચ્યુઅલ રીતે, ડિજિટલી, બધા જરૂરી વિશ્લેષણો અને ગણતરીઓ હાથ ધરવા, અને પછી ભૌતિક રીતે.

અન્ય તમામ કેસોમાં, ઉપયોગની શક્યતાનું વિશ્લેષણ કરવું જોઈએ. પરંતુ જો સંસ્થા પહેલાથી જ BIM પર સ્વિચ કરે છે, તો પછીના તમામ પ્રોજેક્ટ્સ ફક્ત આ તકનીકોમાં જ હાથ ધરવામાં આવે છે. 2D માં કામ કરવાની અગાઉની પ્રેક્ટિસમાં વ્યવહારીક રીતે કોઈ વળતર નથી.

20મી સદીના અંતમાં - 21મી સદીની શરૂઆતનો વળાંક, જે માહિતી ટેકનોલોજીના ઝડપી વિકાસ સાથે સંકળાયેલ છે, તે આર્કિટેક્ચરલ અને કન્સ્ટ્રક્શન ડિઝાઇનમાં મૂળભૂત રીતે નવા અભિગમના ઉદભવ દ્વારા ચિહ્નિત થયેલ છે, જેમાં નવી ઇમારતનું કોમ્પ્યુટર મોડેલ બનાવવાનો સમાવેશ થાય છે જે તમામ વસ્તુઓને વહન કરે છે. ભાવિ પદાર્થ વિશે માહિતી.

આપણી આસપાસના જીવનની ધરમૂળથી બદલાયેલી માહિતીની સમૃદ્ધિ પ્રત્યે આ એક કુદરતી માનવ પ્રતિક્રિયા બની ગઈ છે. આધુનિક પરિસ્થિતિઓમાં, "વિચાર માટેની માહિતી" ના વિશાળ (અને સતત વધતા) પ્રવાહને અગાઉના માધ્યમો દ્વારા અસરકારક રીતે પ્રક્રિયા કરવી અશક્ય બની ગયું છે જે ડિઝાઇનની પહેલા અને તેની સાથે છે.

તદુપરાંત, આ માહિતીનો પ્રવાહ બિલ્ડિંગ પહેલેથી જ ડિઝાઇન અને બાંધવામાં આવ્યા પછી પણ અટકતો નથી, કારણ કે નવી ઑબ્જેક્ટ ઑપરેશન સ્ટેજમાં પ્રવેશે છે, અન્ય ઑબ્જેક્ટ્સ અને પર્યાવરણ સાથે તેની ક્રિયાપ્રતિક્રિયા થાય છે, એટલે કે, આધુનિક ભાષામાં, સક્રિય તબક્કો. ઇમારતનું "જીવન ચક્ર" શરૂ થાય છે.

તેથી વર્તમાન પરિસ્થિતિની પ્રતિક્રિયા તરીકે ઉભરી આવેલો ખ્યાલ મકાન માહિતી મોડેલિંગમાત્ર એક નવી ડિઝાઇન પદ્ધતિ કરતાં ઘણું વધારે છે.

બિલ્ડિંગના બાંધકામ, સાધનસામગ્રી, જાળવણી અને સમારકામ માટે, તેના આર્થિક ઘટક સહિત, ઑબ્જેક્ટના જીવન ચક્રના સંચાલન માટે, આપણી આસપાસના માનવસર્જિત રહેઠાણના સંચાલન માટે આ મૂળભૂત રીતે અલગ અભિગમ છે.

આ સામાન્ય રીતે ઇમારતો અને માળખાઓ પ્રત્યેનું બદલાયેલ વલણ છે.

છેવટે, આ આપણી આસપાસની દુનિયા પ્રત્યેનો અમારો નવો દેખાવ છે અને મનુષ્યો આ વિશ્વને કેવી રીતે પ્રભાવિત કરે છે તેના પર પુનર્વિચારણા છે.

તેમના માહિતી મોડેલિંગ દ્વારા ઇમારતોની ડિઝાઇન માટેના અભિગમમાં, સૌ પ્રથમ, તેના તમામ આંતરસંબંધો અને નિર્ભરતાઓ સાથે ઇમારત વિશેની તમામ સ્થાપત્ય, ડિઝાઇન, તકનીકી, આર્થિક અને અન્ય માહિતીના ડિઝાઇન પ્રક્રિયામાં સંગ્રહ અને જટિલ પ્રક્રિયાનો સમાવેશ થાય છે, જ્યારે મકાન અને તેનાથી સંબંધિત દરેક વસ્તુને એક જ વસ્તુ તરીકે ગણવામાં આવે છે.

આ સંબંધોની સાચી વ્યાખ્યા, તેમજ સચોટ વર્ગીકરણ, સુવ્યવસ્થિત માળખું અને ઉપયોગમાં લેવાતા ડેટાની વિશ્વસનીયતા એ માહિતી મોડેલિંગની સફળતાની ચાવી છે.

જો તમે નજીકથી જોશો, તો તે જોવાનું મુશ્કેલ નથી કે આવા ખ્યાલ સાથે, મૂળભૂત ડિઝાઇન નિર્ણયો ફરીથી માનવ હાથમાં રહે છે, અને કમ્પ્યુટર ફરીથી તેને સોંપેલ માહિતીની પ્રક્રિયાના તકનીકી કાર્ય કરે છે.

પરંતુ નવા અભિગમ અને અગાઉની ડિઝાઇન પદ્ધતિઓ વચ્ચેનો મુખ્ય તફાવત એ છે કે કમ્પ્યુટર દ્વારા કરવામાં આવતી તકનીકી કાર્યનું પરિણામી વોલ્યુમ મૂળભૂત રીતે અલગ પ્રકૃતિનું છે, અને વ્યક્તિ હવે તેનો સામનો કરી શકશે નહીં.

સુવિધા ડિઝાઇન માટે નવો અભિગમ કહેવામાં આવે છે મકાન માહિતી મોડેલિંગઅથવા ટૂંકમાં BIM(અંગ્રેજીમાં સ્વીકૃત બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડેલીંગ શબ્દ પરથી).

પરિભાષાનો સંક્ષિપ્ત ઇતિહાસ

BIM શબ્દ પ્રમાણમાં તાજેતરમાં નિષ્ણાતોના લેક્સિકોનમાં દેખાયો, જોકે ઑબ્જેક્ટ વિશેની તમામ માહિતીની મહત્તમ વિચારણા સાથે કમ્પ્યુટર મોડેલિંગની વિભાવનાએ આકાર લેવાનું અને નક્કર આકાર લેવાનું શરૂ કર્યું. વીસમી સદીના અંતથી, ડિઝાઇન માટેનો આ અભિગમ ઝડપથી વિકાસ પામતી CAD તકનીકોમાં ધીમે ધીમે "પરિપક્વ" થયો છે.

ખ્યાલ મકાન માહિતી મોડેલજ્યોર્જિયા ટેકના પ્રોફેસર ચક ઈસ્ટમેન દ્વારા 1975માં અમેરિકન ઈન્સ્ટિટ્યુટ ઓફ આર્કિટેક્ટ્સ (એઆઈએ) ના જર્નલમાં કાર્યકારી શીર્ષક હેઠળ પ્રથમ વખત પ્રસ્તાવ મૂકવામાં આવ્યો હતો. બિલ્ડિંગ વર્ણન સિસ્ટમ» (બિલ્ડિંગ વર્ણન સિસ્ટમ).

1970 ના દાયકાના અંતમાં - 1980 ના દાયકાની શરૂઆતમાં, આ ખ્યાલ જૂની અને નવી દુનિયામાં સમાંતર રીતે વિકસિત થયો હતો, આ શબ્દ યુએસએમાં મોટાભાગે વપરાતો હતો. "બિલ્ડિંગ પ્રોડક્ટ મોડલ", અને યુરોપમાં (ખાસ કરીને ફિનલેન્ડમાં) - "ઉત્પાદન માહિતી મોડેલ". તદુપરાંત, બંને વખત પ્રોડક્ટ શબ્દે સંશોધકોના ધ્યાનના પ્રાથમિક ધ્યાન ડિઝાઇન ઑબ્જેક્ટ પર ભાર મૂક્યો હતો, અને પ્રક્રિયા પર નહીં. એવું માની શકાય છે કે આ બે નામોના સરળ ભાષાકીય સંયોજનથી "બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મોડલ" નો જન્મ થયો.

સમાંતર રીતે, 1980 ના દાયકાના મધ્યમાં યુરોપિયનો દ્વારા માહિતી મોડેલિંગ બનાવવાના અભિગમોના વિકાસમાં, જર્મન શબ્દ "બાઉઇનફોર્મેટીક"અને ડચ "Gebouwmodel", જે અનુવાદમાં પણ અંગ્રેજીને અનુરૂપ છે "બિલ્ડીંગ મોડલ"અથવા "બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડલ".

પરિભાષાના આ ભાષાકીય સંપાતો ઉપયોગમાં લેવાતી વિભાવનાઓ માટે એક સામાન્ય સામગ્રીના વિકાસ સાથે હતા, જે આખરે 1992 માં આ શબ્દના વૈજ્ઞાનિક સાહિત્યમાં પ્રથમ દેખાવ તરફ દોરી ગયા. "બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડલ"તેની વર્તમાન સામગ્રીમાં.

થોડા સમય પહેલા, 1986 માં, અંગ્રેજ રોબર્ટ એશ, તે સમયે RUCAPS પ્રોગ્રામના નિર્માતા, પછી લાંબા ગાળા માટે બેન્ટલી સિસ્ટમ્સના કર્મચારી, જેઓ તાજેતરમાં ઑટોડેસ્કમાં ગયા, તેમના લેખમાં પ્રથમ વખત આ શબ્દનો ઉપયોગ કર્યો. "બિલ્ડિંગ મોડેલિંગ"મકાન માહિતી મોડેલિંગ તરીકે તેની વર્તમાન સમજમાં.

પરંતુ, વધુ મહત્ત્વની વાત એ છે કે, ડિઝાઇન માટેના આ માહિતી અભિગમના મૂળભૂત સિદ્ધાંતો ઘડનાર તે સૌપ્રથમ હતા: ત્રિ-પરિમાણીય મોડેલિંગ; રેખાંકનોની સ્વચાલિત રસીદ; ઑબ્જેક્ટ્સનું બુદ્ધિશાળી પેરામીટરાઇઝેશન; ડેટાબેઝ ઑબ્જેક્ટ્સને અનુરૂપ; સમયના તબક્કાઓ દ્વારા બાંધકામ પ્રક્રિયાનું વિતરણ, વગેરે.

લંડન હીથ્રો એરપોર્ટ પર ટર્મિનલ 3 ના નવીનીકરણ દરમિયાન RUCAPS બિલ્ડિંગ મૉડલિંગ સૉફ્ટવેરના સફળ ઉપયોગ સાથે રોબર્ટ આઇશે નવા ડિઝાઇન અભિગમને સમજાવ્યું. દેખીતી રીતે, 25 વર્ષ પહેલાંનો આ અનુભવ વૈશ્વિક ડિઝાઇન અને બાંધકામ પ્રેક્ટિસમાં BIM તકનીકનો ઉપયોગ કરવાનો પ્રથમ કેસ છે.

લગભગ 2002 થી, ઘણા લેખકો અને ડિઝાઇનના નવા અભિગમના ઉત્સાહીઓના પ્રયત્નોને આભારી, ખ્યાલ "બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડલ"અગ્રણી સોફ્ટવેર ડેવલપર્સે પણ આ વિભાવનાને ઉપયોગમાં રજૂ કરી, આ ખ્યાલને તેમની પરિભાષામાં ચાવીરૂપ મુદ્દાઓમાંની એક બનાવી.

ત્યારબાદ, મુખ્યત્વે ઑટોડેસ્ક જેવી કંપનીઓની પ્રવૃત્તિઓના પરિણામે, સંક્ષેપ BIM એ કમ્પ્યુટર-સહાયિત ડિઝાઇન તકનીકોના નિષ્ણાતોના લેક્સિકોનમાં નિશ્ચિતપણે પ્રવેશ કર્યો અને વ્યાપક બન્યો, અને હવે આખું વિશ્વ તેને જાણે છે.

ઐતિહાસિક રીતે, સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત લોકો ઉપરાંત, બિલ્ડીંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગને લગતા કમ્પ્યુટર પ્રોગ્રામના કેટલાક વિકાસકર્તાઓ પણ તેમની પોતાની પરિભાષાનો ઉપયોગ કરે છે.

ઉદાહરણ તરીકે, વ્યાપકપણે ઉપયોગમાં લેવાતા ArchiCAD પેકેજના નિર્માતા, Graphisoft એ ખ્યાલ રજૂ કર્યો વી.બી(વર્ચ્યુઅલ બિલ્ડીંગ) એ એક વર્ચ્યુઅલ બિલ્ડીંગ છે જે અનિવાર્યપણે BIM સાથે કંઈક સામ્ય ધરાવે છે.

કેટલીકવાર તમે અર્થમાં સમાન શબ્દસમૂહ શોધી શકો છો ઇલેક્ટ્રોનિક બાંધકામ(ઈ-બાંધકામ).

પરંતુ આજે BIM શબ્દ, જે પહેલાથી જ વિશ્વમાં સાર્વત્રિક માન્યતા અને વ્યાપક વિતરણ પ્રાપ્ત કરી ચૂક્યો છે, તે આ ક્ષેત્રમાં પ્રબળ માનવામાં આવે છે.

BIM નો અર્થ શું છે

જો આપણે હવે શબ્દની આંતરિક સામગ્રી તરફ આગળ વધીએ, તો આજે તેની ઘણી વ્યાખ્યાઓ છે, જે તેમના મુખ્ય સિમેન્ટીક ભાગમાં એકરુપ છે, જ્યારે ઘોંઘાટમાં ભિન્ન છે.

મને લાગે છે કે આ મુખ્યત્વે એ હકીકતને કારણે છે કે વિવિધ નિષ્ણાતો વિવિધ રીતે માહિતી મોડેલિંગ બનાવવાની વિભાવનામાં આવ્યા છે, તેથી કેટલાક BIM ને ઉત્પાદન તરીકે સમજે છે, અન્ય માટે BIM એ એક મોડેલિંગ પ્રક્રિયા છે, કેટલાક BIM ને દૃષ્ટિકોણથી વ્યાખ્યાયિત કરે છે અને ધ્યાનમાં લે છે. વ્યવહારુ અમલીકરણ, અને કેટલાક - જેઓ સામાન્ય રીતે આ ખ્યાલને તેના નકાર દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરે છે, વિગતવાર સમજાવે છે કે "બિન-બીઆઈએમ" શું છે.

અમારો ધ્યેય વાચકને બિલ્ડીંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગનો સાર જણાવવાનો છે, તેથી અમે મુદ્દાની ઔપચારિક બાજુ પર ઓછું ધ્યાન આપીશું, કેટલીકવાર વિવિધ ફોર્મ્યુલેશનને "મિશ્રણ" કરીશું અને સામાન્ય સમજ અને સાહજિક સમજને આકર્ષિત કરીશું.

હવે ચાલો એક વ્યાખ્યા ઘડીએ કે જે ઑટોડેસ્કના BIM પ્રત્યેના વર્તમાન અભિગમ સાથે વધુ સુસંગત છે અને લેખકના દૃષ્ટિકોણથી, ખ્યાલના ખૂબ જ સારને સૌથી સચોટ રીતે પ્રગટ કરે છે.

બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડલ (BIM)(બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડલ) છે:

• સારી રીતે સંકલિત, સુમેળ અને એકબીજા સાથે જોડાયેલા,
• ગણતરી અને વિશ્લેષણ માટે સક્ષમ,
• ભૌમિતિક સંદર્ભ ધરાવતો,
• કમ્પ્યુટર ઉપયોગ માટે યોગ્ય,
• જરૂરી સુધારાઓ માટે પરવાનગી આપે છે

અંદાજિત અથવા અસ્તિત્વમાં રહેલા ઑબ્જેક્ટ વિશેની સંખ્યાત્મક માહિતી જેનો ઉપયોગ આ માટે થઈ શકે છે:

1. ચોક્કસ ડિઝાઇન નિર્ણયો લેવા,
2. ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા ડિઝાઇન દસ્તાવેજો બનાવવા,
3. ઑબ્જેક્ટના ઓપરેશનલ ગુણોની આગાહી કરવી,
4. અંદાજો અને બાંધકામ યોજનાઓ દોરવી,
5. સામગ્રી અને સાધનોનો ઓર્ડર અને ઉત્પાદન,
6. મકાન બાંધકામ વ્યવસ્થાપન,
7. સમગ્ર જીવન ચક્ર દરમ્યાન બિલ્ડિંગનું સંચાલન અને સંચાલન અને તકનીકી સાધનો,
8. વ્યાપારી પ્રવૃત્તિના હેતુ તરીકે મકાનનું સંચાલન,
9. બિલ્ડિંગના પુનર્નિર્માણ અથવા નવીનીકરણની ડિઝાઇન અને સંચાલન,
10. મકાન તોડી પાડવું અને તેનો નિકાલ,
11. મકાન સંબંધિત અન્ય હેતુઓ.

મોડેલની અંદર અને બહાર વહેતી BIM-સંબંધિત માહિતીની યોજનાકીય રેખાકૃતિ આકૃતિ 1 માં બતાવવામાં આવી છે.

ચોખા. 1. BIM માંથી પસાર થતી અને BIM થી સીધી સંબંધિત મૂળભૂત માહિતી.

બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, BIM એ એવા ઑબ્જેક્ટ વિશેની તમામ માહિતી છે જેનું સંખ્યાત્મક વર્ણન હોય છે અને તે યોગ્ય રીતે ગોઠવાયેલ હોય છે, જેનો ઉપયોગ બિલ્ડિંગની ડિઝાઇન અને બાંધકામના તબક્કે અને તેની કામગીરી દરમિયાન અને તોડી પાડવા દરમિયાન થાય છે.

જેમ તમે પહેલાથી જ સમજો છો, સંક્ષેપ BIM નો ઉપયોગ સીધો જ બિલ્ડિંગ ઇન્ફોર્મેશન મૉડલ અને ઇન્ફર્મેશન મૉડલિંગ પ્રક્રિયા બંને માટે કરી શકાય છે, અને નિયમ પ્રમાણે, કોઈ ગેરસમજ ઊભી થતી નથી.

સંખ્યાબંધ સાહિત્યિક સ્ત્રોતો પણ આ સંક્ષેપના નાના સંસ્કરણનો ઉપયોગ કરે છે. બીમ(કહેવાતા "નાના બીઆઈએમ") એ "મોટા બીઆઈએમ" - બિલ્ડિંગ માહિતી મોડેલિંગની તકનીકમાં કામ કરતા સોફ્ટવેરના સમગ્ર વર્ગ માટે સામાન્ય હોદ્દો છે.

Dassault Systemes દ્વારા 1998 માં ઘડવામાં આવેલ ખ્યાલ BIM ની ખૂબ નજીક છે પીએલએમ(પ્રોડક્ટ લાઇફસાઇકલ મેનેજમેન્ટ) – ઉત્પાદન જીવન ચક્ર વ્યવસ્થાપન, જે આજે લગભગ સમગ્ર મિકેનિકલ એન્જિનિયરિંગ CAD ઉદ્યોગ દ્વારા સક્રિયપણે ઉપયોગમાં લેવાય છે.

આ કિસ્સામાં, તમામ પ્રકારની તકનીકી રીતે જટિલ વસ્તુઓને ઉત્પાદનો તરીકે ગણી શકાય: એરોપ્લેન અને જહાજો, કાર અને રોકેટ, ઇમારતો અને તેમની સિસ્ટમ્સ, કમ્પ્યુટર નેટવર્ક્સ, વગેરે.

PLM ખ્યાલ ધારે છે કે એક જ માહિતી આધાર બનાવવામાં આવ્યો છે જે યોજના અનુસાર કંઈક નવું બનાવવાના ત્રણ મુખ્ય ઘટકોનું વર્ણન કરે છે. ઉત્પાદન - પ્રક્રિયાઓ - સંસાધનો, તેમજ આ ઘટકો વચ્ચેના જોડાણો.

આવા એકીકૃત મોડેલની હાજરી સમગ્ર ઉલ્લેખિત સાંકળને ઝડપથી અને અસરકારક રીતે લિંક અને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવાની ક્ષમતા પૂરી પાડે છે.

તેથી અમે ખૂબ વિશ્વાસ સાથે કહી શકીએ કે BIM અને PLM "જોડિયા ભાઈઓ" છે, અથવા, વધુ સ્પષ્ટ રીતે, BIM એ માનવ પ્રવૃત્તિના વિશિષ્ટ ક્ષેત્રમાં - આર્કિટેક્ચરલ અને બાંધકામ ડિઝાઇનમાં PLM ખ્યાલનું પ્રતિબિંબ અને સ્પષ્ટીકરણ છે. તે તદ્દન તાર્કિક છે કે, PLM સાથે સામ્યતા દ્વારા, BLM (બિલ્ડિંગ લાઇફસાઇકલ મેનેજમેન્ટ) શબ્દ પણ દેખાવા લાગ્યો - બિલ્ડીંગ લાઇફ સાઇકલ મેનેજમેન્ટ.

તે જ સમયે, આર્કિટેક્ચરલ અને બાંધકામ ઉત્પાદનની વિશિષ્ટતાઓ અને મિકેનિકલ એન્જિનિયરિંગથી તેના તફાવતને કારણે, તે ઓળખવા યોગ્ય છે કે BIM હજુ પણ PLM નથી.

મકાન માહિતી મોડેલના વ્યવહારુ ફાયદા

જો કે, પરિભાષા મુખ્ય વસ્તુ નથી. બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મૉડલનો ઉપયોગ ઑબ્જેક્ટ સાથે કામ કરવાની નોંધપાત્ર સુવિધા આપે છે અને ડિઝાઇનના અગાઉના સ્વરૂપો કરતાં તેના ઘણા ફાયદા છે.

સૌ પ્રથમ, તે તમને વર્ચ્યુઅલ રીતે એકસાથે મૂકવા, તેમના હેતુપૂર્વકના હેતુ માટે પસંદ કરવા, વિવિધ નિષ્ણાતો અને સંસ્થાઓ દ્વારા બનાવવામાં આવેલ ભાવિ માળખાના ઘટકો અને સિસ્ટમોની ગણતરી કરવા, કનેક્ટ કરવા અને સંકલન કરવાની મંજૂરી આપે છે, "પેનની ટોચ પર" અગાઉથી તપાસ કરવા માટે. તેમની કાર્યક્ષમતા, કાર્યાત્મક યોગ્યતા અને કામગીરીના ગુણો, તેમજ ડિઝાઇનર્સ માટે સૌથી અપ્રિય વસ્તુને ટાળવા માટે આંતરિક અસંગતતાઓ (અથડામણ) (ફિગ. 2).

ચોખા. 2. આર્કિટેક્ટ ફ્રેન્ક ગેહરી દ્વારા મિયામી (યુએસએ)માં ન્યૂ વર્લ્ડ સિમ્ફની હાયર મ્યુઝિક સ્કૂલ માટે નવી ઇમારતનો પ્રોજેક્ટ, BIM ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરીને વિકસાવવામાં આવ્યો હતો (ડિઝાઇન 2006 માં શરૂ થઈ હતી). એક મોડેલના ઘટકો અલગથી બતાવવામાં આવે છે: બિલ્ડિંગનો બાહ્ય શેલ, સહાયક ફ્રેમ, એન્જિનિયરિંગ સાધનોનો સમૂહ અને પરિસરની આંતરિક સંસ્થા.

પરંપરાગત કોમ્પ્યુટર ડિઝાઇન સિસ્ટમોથી વિપરીત જે ભૌમિતિક છબીઓ બનાવે છે, સામાન્ય રીતે મકાન માહિતી મોડેલિંગનું પરિણામ છે સમગ્ર સુવિધા અને તેની બાંધકામ પ્રક્રિયા બંનેનું ઑબ્જેક્ટ-ઓરિએન્ટેડ ડિજિટલ મોડલ.

મોટેભાગે, બિલ્ડિંગ માહિતી મોડેલ બનાવવાનું કામ બે તબક્કામાં કરવામાં આવે છે.

પ્રથમ, અમુક બ્લોક્સ (કુટુંબો) વિકસાવવામાં આવે છે - બંને બિલ્ડિંગ પ્રોડક્ટ્સ (બારીઓ, દરવાજા, ફ્લોર સ્લેબ, વગેરે) ને અનુરૂપ પ્રાથમિક ડિઝાઇન તત્વો અને સાધનોના તત્વો (હીટિંગ અને લાઇટિંગ ઉપકરણો, એલિવેટર્સ, વગેરે) અને ઘણું બધું. , જે. તે ઇમારત સાથે સીધી રીતે સંબંધિત છે, પરંતુ બાંધકામ સાઇટની બહાર ઉત્પન્ન થાય છે અને ઑબ્જેક્ટના નિર્માણ દરમિયાન ભાગોમાં વિભાજિત થતું નથી.

બીજો તબક્કો બાંધકામ સાઇટ પર જે બનાવવામાં આવે છે તેનું મોડેલિંગ છે. આ પાયા, દિવાલો, છત, પડદાના રવેશ અને ઘણું બધું છે. આમાં પૂર્વ-નિર્મિત તત્વોનો વ્યાપક ઉપયોગ શામેલ છે, ઉદાહરણ તરીકે, બિલ્ડિંગની પડદાની દિવાલો બનાવતી વખતે ભાગોને બાંધવું અથવા ફ્રેમિંગ કરવું.

આમ, કેટલાક સંશયવાદીઓના ડરથી વિપરીત, માહિતી મોડેલિંગના નિર્માણના તર્કે, પ્રોગ્રામિંગના ક્ષેત્રને છોડી દીધું છે જે ડિઝાઇનર્સ અને બિલ્ડરો માટે અગમ્ય છે અને ઘર કેવી રીતે બનાવવું, તેને કેવી રીતે સજ્જ કરવું અને તેની સામાન્ય સમજને અનુરૂપ છે. તેમાં કેવી રીતે જીવવું.

આ બંને ડિઝાઇનર્સ અને બિલ્ડરોની અન્ય તમામ શ્રેણીઓ અને પછી ઓપરેટરો માટે BIM સાથેના કામને મોટા પ્રમાણમાં સરળ અને સરળ બનાવે છે.

BIM બનાવતી વખતે તબક્કાઓ (પ્રથમ અને બીજા) માં વિભાજન માટે, તે એકદમ શરતી છે - તમે, ઉદાહરણ તરીકે, મોડેલ કરેલ ઑબ્જેક્ટમાં વિંડોઝ દાખલ કરી શકો છો, અને પછી, નવા ઉભરતા કારણોસર, તેમને બદલી શકો છો, અને પહેલેથી જ બદલાયેલ પ્રોજેક્ટ વિન્ડોમાં ઉપયોગ કરી શકાય છે.

નિષ્ણાતો દ્વારા બનાવવામાં આવેલ ડિઝાઇન કરેલ સુવિધાનું માહિતી મોડેલ, પછી આધાર બની જાય છે અને તેનો ઉપયોગ તમામ પ્રકારના કાર્યકારી દસ્તાવેજો બનાવવા, બિલ્ડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સ અને ભાગોના વિકાસ અને ઉત્પાદન માટે, સુવિધા પૂર્ણ કરવા, તકનીકી ઉપકરણોને ઓર્ડર અને ઇન્સ્ટોલ કરવા, આર્થિક ગણતરીઓ ગોઠવવા માટે સક્રિયપણે ઉપયોગમાં લેવાય છે. બિલ્ડિંગનું બાંધકામ, તેમજ તકનીકી અને સંસ્થાકીય ઉકેલો - અનુગામી કામગીરીના આર્થિક મુદ્દાઓ (ફિગ. 3).

ચોખા. 3. અમેરિકન હાયર મ્યુઝિક સ્કૂલ ન્યૂ વર્લ્ડ સિમ્ફનીની નવી ઇમારતનું બાંધકામ (2008માં શરૂ થયું હતું) અને તેનો ભાવિ દેખાવ (બાંધકામ 2010માં પૂર્ણ થવાનું છે). 10,000 ચો. એમ, હોલ 700 દર્શકો માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યો છે, જે વેબકાસ્ટ અને રેકોર્ડિંગ કોન્સર્ટ માટે અનુકૂળ છે, તેમજ 360-ડિગ્રી વિડિયો અંદાજો, ટોચના માળે એક મ્યુઝિક લાઇબ્રેરી, એક કંડક્ટિંગ સ્ટુડિયો, તેમજ 26 વ્યક્તિગત રિહર્સલ રૂમ છે અને છ માટે કેટલાક સંગીતકારોના સંયુક્ત રિહર્સલ. સુવિધાની અંદાજિત કિંમત $200 મિલિયન છે.

માહિતી મોડેલ બિલ્ડિંગના સમગ્ર જીવન ચક્ર દરમિયાન અને તે પણ લાંબા સમય સુધી અસ્તિત્વમાં છે. તેમાં સમાવિષ્ટ માહિતી બિલ્ડિંગની વર્તમાન સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરીને, બદલી, પૂરક, બદલી શકાય છે.

ડિઝાઇન માટેનો આ અભિગમ, જ્યારે ઑબ્જેક્ટને માત્ર અવકાશમાં જ નહીં, પરંતુ સમયને પણ ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે, એટલે કે, "3D પ્લસ ટાઇમ" કહેવામાં આવે છે. 4D, અને "4D પ્લસ માહિતી" સામાન્ય રીતે પહેલેથી જ સૂચવવામાં આવે છે 5ડી. તેમ છતાં, બીજી બાજુ, હેઠળ સંખ્યાબંધ પ્રકાશનોમાં 4D"3D પ્લસ સ્પષ્ટીકરણો" સમજી શકે છે.

જેમ આપણે જોઈ શકીએ છીએ, ડીના આ ફેશનેબલ જથ્થામાં હજુ પણ સંપૂર્ણ એકતા નથી, પરંતુ આ માત્ર સમયની બાબત છે. મુખ્ય વસ્તુ નવી ડિઝાઇન ખ્યાલની આંતરિક સામગ્રી છે.

BIM ટેક્નોલોજીએ પહેલેથી જ ઉચ્ચ ઝડપ, વોલ્યુમ અને બાંધકામની ગુણવત્તા, તેમજ નોંધપાત્ર બજેટ બચત હાંસલ કરવાની શક્યતા દર્શાવી છે.

ઉદાહરણ તરીકે, અમેરિકન શહેર ડેનવરમાં મ્યુઝિયમ ઑફ આર્ટના નવા બિલ્ડિંગના આકાર અને આંતરિક સાધનોમાં સૌથી જટિલ બનાવતી વખતે, આ ઑબ્જેક્ટ માટે ખાસ વિકસિત માહિતી મોડેલનો ઉપયોગ ડિઝાઇન અને બાંધકામમાં પેટા કોન્ટ્રાક્ટર્સની ક્રિયાપ્રતિક્રિયાને ગોઠવવા માટે કરવામાં આવ્યો હતો. બિલ્ડિંગ ફ્રેમ (મેટલ અને રિઇનફોર્સ્ડ કોંક્રિટ) અને પ્લમ્બિંગ અને ઇલેક્ટ્રિકલ સિસ્ટમ્સનો વિકાસ અને ઇન્સ્ટોલેશન.

સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટરના જણાવ્યા મુજબ, BIM ના ફક્ત સંસ્થાકીય ઉપયોગ (પેટા કોન્ટ્રાક્ટરોની ક્રિયાપ્રતિક્રિયા અને કાર્ય શેડ્યૂલને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા માટે મોડેલ બનાવવામાં આવ્યું હતું) બાંધકામની અવધિમાં 14 મહિનાનો ઘટાડો કર્યો અને અંદાજે 400 હજાર ડોલરની બચત તરફ દોરી. 70 મિલિયન ડોલરના પ્રોજેક્ટની કિંમત (ફિગ. 4).

ચોખા. 4. ડેનવર (યુએસએ) માં આર્ટ મ્યુઝિયમ, ફ્રેડરિક એસ. હેમિલ્ટન બિલ્ડિંગ. આર્કિટેક્ટ ડેનિયલ લિબેસ્કાઈન્ડ, 2006.

પરંતુ BIM ની સૌથી મહત્વપૂર્ણ સિદ્ધિઓમાંની એક એ છે કે ગ્રાહકની જરૂરિયાતો સાથે નવી બિલ્ડિંગની ઓપરેશનલ લાક્ષણિકતાઓનું લગભગ સંપૂર્ણ પાલન પ્રાપ્ત કરવાની ક્ષમતા.

કારણ કે BIM ટેક્નોલોજી તમને તેમાં થતી તમામ રચનાઓ, સામગ્રીઓ, એન્જિનિયરિંગ સાધનો અને પ્રક્રિયાઓ સાથે ઉચ્ચ સ્તરની વિશ્વસનીયતા સાથે ઑબ્જેક્ટને ફરીથી બનાવવા અને વર્ચ્યુઅલ મોડેલ પર મુખ્ય ડિઝાઇન ઉકેલોને ડીબગ કરવાની મંજૂરી આપે છે.

અન્ય રીતે, ચોકસાઈ માટે ડિઝાઇન સોલ્યુશન્સની આવી ચકાસણી શક્ય નથી - તમારે ફક્ત બિલ્ડિંગનું જીવન-કદનું મોડેલ બનાવવું પડશે. ભૂતકાળમાં સમયાંતરે શું થયું (અને અત્યારે પણ થઈ રહ્યું છે) એ છે કે ડિઝાઇન ગણતરીઓની શુદ્ધતા પહેલેથી બનાવેલ ઑબ્જેક્ટ પર ચકાસવામાં આવી હતી, જ્યારે કંઈપણ સુધારવું લગભગ અશક્ય હતું.

ખાસ કરીને એ વાત પર ભાર મૂકવો જરૂરી છે કે બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મોડલ એ વર્ચ્યુઅલ મોડલ છે, જે કોમ્પ્યુટર ટેકનોલોજીના ઉપયોગનું પરિણામ છે. આદર્શ રીતે, BIM એ બિલ્ડિંગની વર્ચ્યુઅલ કૉપિ છે. મૉડલ બનાવવાના પ્રારંભિક તબક્કે, અમારી પાસે માહિતીનો ચોક્કસ સમૂહ હોય છે, જે લગભગ હંમેશા અધૂરો હોય છે, પરંતુ પ્રથમ અંદાજ તરીકે કામ શરૂ કરવા માટે પૂરતો હોય છે. મોડેલમાં દાખલ કરેલી માહિતી પછી ઉપલબ્ધ થાય તેમ અપડેટ કરવામાં આવે છે, અને મોડેલ વધુ સમૃદ્ધ બને છે.

આમ, BIM બનાવવાની પ્રક્રિયા હંમેશા સમયસર વિસ્તૃત થાય છે (તે લગભગ સતત છે), કારણ કે તેમાં અમર્યાદિત સંખ્યામાં "સ્પષ્ટતાઓ" હોઈ શકે છે.

અને બિલ્ડિંગનું માહિતી મોડેલ પોતે એક ખૂબ જ ગતિશીલ અને સતત વિકાસશીલ રચના છે, સ્વતંત્ર જીવન "જીવવું".

તે સમજવું જોઈએ કે BIM ભૌતિક રીતે ફક્ત કમ્પ્યુટર મેમરીમાં અસ્તિત્વ ધરાવે છે. અને તેનો ઉપયોગ ફક્ત તે સોફ્ટવેર ટૂલ્સ (પ્રોગ્રામ્સનો સમૂહ) દ્વારા થઈ શકે છે જેમાં તે બનાવવામાં આવ્યું હતું.

BIM અને માહિતી વિનિમય

કોમ્પ્યુટર-સહાયિત ડિઝાઇનના વિકાસનું પરિણામ એ હકીકત છે કે આજે CAD ટેક્નોલોજી પર આધારિત કામ એકદમ વ્યવસ્થિત અને સુવ્યવસ્થિત લાગે છે.

હવે, તેના દેખાવના અંદાજે 25 વર્ષ પછી, AutoCAD પેકેજ દ્વારા બનાવવામાં આવેલ DWG ફાઇલ ફોર્મેટ CAD પ્રોગ્રામ્સમાં પ્રોજેક્ટ સાથે કામ કરવા માટે બિનસત્તાવાર પરંતુ સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત ધોરણનું સ્થાન લઈ ચૂક્યું છે અને તેના સર્જકથી સ્વતંત્ર જીવન જીવવાનું શરૂ કરી દીધું છે.

આ જ DXF ફોર્મેટને લાગુ પડે છે, જે ઓટોડેસ્ક દ્વારા વિવિધ CAD પ્રોગ્રામ્સ અને કોમ્પ્યુટિંગ, સિસ્ટમ્સ સહિત અન્ય વચ્ચે ડેટા એક્સચેન્જ માટે વિકસાવવામાં આવ્યું છે.

હવે લગભગ તમામ CAD પ્રોગ્રામ્સ આ ફોર્મેટમાં માહિતી સ્વીકારી અને સાચવી શકે છે, જો કે તેમના પોતાના "મૂળ" ફાઇલ ફોર્મેટ કેટલીકવાર બાદમાં કરતાં નોંધપાત્ર રીતે અલગ હોય છે.

આમ, અમે ફરી એક વાર કહીએ છીએ કે ઑટોકેડ પેકેજ દ્વારા બનાવેલ ફાઇલ ફોર્મેટ્સ CAD પ્રોગ્રામ્સ માટેની માહિતીનો એક પ્રકારનું "યુનિફાયર" બની ગયું છે, અને આ ઉપરના આદેશથી અથવા સોફ્ટવેર ડેવલપર્સની કેટલીક સામાન્ય સભાના નિર્ણય દ્વારા થયું નથી, પરંતુ વિશ્વમાં સ્વચાલિત ડિઝાઇનના કુદરતી વિકાસના તર્ક દ્વારા ઐતિહાસિક રીતે નક્કી કરવામાં આવ્યું હતું.

BIM માટે, આજે ફોર્મ, સામગ્રી અને બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડેલિંગ પર કામ કરવાની પદ્ધતિઓ સંપૂર્ણપણે આર્કિટેક્ટ્સ (ડિઝાઇનર્સ) દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતા સોફ્ટવેર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે, જેમાંથી હવે BIM માટે ઘણું બધું છે.

વૈશ્વિક ડિઝાઇન પ્રેક્ટિસમાં BIM ટેક્નોલોજીનો વ્યાપક પરિચય હાલમાં (ઐતિહાસિક ધોરણો દ્વારા) તેના પ્રારંભિક તબક્કામાં હોવાથી, ઇમારતોના માહિતી મોડેલ્સ બનાવતી સૉફ્ટવેર સિસ્ટમ્સની ફાઇલો માટે અથવા વચ્ચે ડેટાના આદાનપ્રદાન માટે હજુ સુધી એકીકૃત ધોરણ વિકસાવવામાં આવ્યું નથી. તેઓ, જો કે આવી સમજ પરિપક્વ થઈ રહી છે અને પ્રયાસો કરે છે, સામાન્ય "રમતના નિયમો" નો વિકાસ પહેલેથી જ ચાલી રહ્યો છે.

એવું લાગે છે કે વૈશ્વિક ડિઝાઇન સમુદાયને BIM માટે સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત "ટેમ્પલેટ્સ" વિકસાવવા માટે થોડો વધુ સમય પસાર કરવો પડશે જે માહિતીના સ્થાનાંતરણ, સંગ્રહ અને ઉપયોગ માટેના નિયમોને એકીકૃત કરે છે.

કદાચ આ સમસ્યાનો ઉકેલ CAD સિસ્ટમ્સ સાથે સામ્યતા દ્વારા શોધી શકાય છે, જ્યારે BIM સંકુલમાંથી એક સ્વયંભૂ રીતે સૌથી વધુ લોકપ્રિય બને છે.

કમનસીબે, એકીકૃત ધોરણના અભાવ માટે હમણાં જ ઉલ્લેખિત કારણને લીધે, માહિતીના મોડલને એક સોફ્ટવેર પ્લેટફોર્મ પરથી બીજામાં ડેટાની ખોટ અને નોંધપાત્ર પુનઃકાર્ય વિના સ્થાનાંતરિત કરવું (ઘણીવાર લગભગ બધું જ ફરીથી પુનરાવર્તિત થવું જોઈએ) હજુ સુધી શક્ય નથી.

તેથી આર્કિટેક્ટ, બિલ્ડરો, સંબંધિત વ્યાવસાયિકો અને આજે BIM માં કામ કરતા અન્ય નિષ્ણાતો નોંધપાત્ર રીતે ઉપયોગમાં લેવાતા સૉફ્ટવેરની યોગ્ય પસંદગી પર આધાર રાખે છે, ખાસ કરીને તેમની પ્રવૃત્તિઓના પ્રારંભિક તબક્કે, કારણ કે ભવિષ્યમાં તેઓ તેની સાથે નિશ્ચિતપણે જોડાયેલા હશે, હકીકતમાં તેઓ તેના "બંધકો" બનો.

અલબત્ત, આ સ્થિતિ માહિતી મોડેલિંગના વિકાસમાં ફાળો આપતી નથી. BIM ટેક્નોલૉજી પર સ્વિચ કરનારા ડિઝાઇનરો સંપૂર્ણપણે ઇન્ફર્મેશન ટેક્નોલોજીના વિકાસના સ્તર, સમસ્યાને સમજવાના સ્તર અને કમ્પ્યુટર પ્રોગ્રામ્સના નિર્માતાઓની કુશળતા પર આધારિત છે. પ્રોગ્રામરો તેમને પ્રદાન કરે છે તે માળખા દ્વારા તેઓ તેમની વ્યાવસાયિક પ્રવૃત્તિઓમાં મર્યાદિત છે. આ ખરાબ છે, પરંતુ હજી સુધી બીજું કંઈ નથી.

બીજી બાજુ, મિકેનિકલ એન્જિનિયરિંગમાં, ઉદાહરણ તરીકે, ઉડ્ડયનના વિકાસનું સ્તર મશીન ટૂલ ઉદ્યોગના વિકાસના સ્તર પર સીધો આધાર રાખે છે. અને આ પ્રગતિને અવરોધતું નથી. જો સમગ્ર ઉદ્યોગોના સ્કેલ પર બધું યોગ્ય રીતે સંકલિત કરવામાં આવે. તેનાથી વિપરીત, ઉડ્ડયનની જરૂરિયાતો મોટે ભાગે મશીન ટૂલ ઉત્પાદનના વિકાસને ઉત્તેજીત કરે છે.

એક વિરોધાભાસી નિષ્કર્ષ ઉદ્ભવે છે - આર્કિટેક્ચરલ અને બાંધકામ ડિઝાઇનનો વધુ વિકાસ પ્રોગ્રામિંગના વિકાસના સ્તર પર આધારિત રહેશે. કદાચ દરેકને તે ગમશે નહીં, પરંતુ તે પહેલેથી જ એક વાસ્તવિકતા છે.

તેમજ હકીકત એ છે કે ડિઝાઇનમાં ઊભી થતી સમસ્યાઓ માહિતી તકનીકના વિકાસને ઉત્તેજિત કરે છે. બધું એકબીજા સાથે જોડાયેલું છે.

મોડેલમાંથી માહિતી મેળવવા માટેના ફોર્મ

બિલ્ડીંગ ઇન્ફર્મેશન મોડલ આજે એક અથવા વધુ ફાઇલોમાંથી ડેટાનો ખાસ સંગઠિત અને સંરચિત સમૂહ છે, જે આઉટપુટને ગ્રાફિકલ અને અન્ય કોઈપણ સંખ્યાત્મક રજૂઆતની મંજૂરી આપે છે, જે બિલ્ડિંગની ડિઝાઇન, ગણતરી અને વિશ્લેષણ માટે વિવિધ સોફ્ટવેર સાધનો દ્વારા અનુગામી ઉપયોગ માટે યોગ્ય છે. તેના તમામ ઘટકો. ઘટકો અને સિસ્ટમો.

બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મોડલ પોતે, ઑબ્જેક્ટ વિશેના ડેટાના સંગઠિત સમૂહ તરીકે, તેને બનાવનાર પ્રોગ્રામ દ્વારા સીધો ઉપયોગ થાય છે. પરંતુ નિષ્ણાતો માટે એ પણ મહત્વનું છે કે તેઓ મોડેલમાંથી અનુકૂળ સ્વરૂપમાં માહિતી મેળવી શકે અને ચોક્કસ BIM પ્રોગ્રામના માળખાની બહાર તેમની વ્યાવસાયિક પ્રવૃત્તિઓમાં તેનો વ્યાપકપણે ઉપયોગ કરી શકે.

આ માહિતી મૉડલિંગનું બીજું મહત્ત્વપૂર્ણ કાર્ય ઉભું કરે છે - વપરાશકર્તાને ઑબ્જેક્ટ વિશેનો ડેટા વિશાળ શ્રેણીના ફોર્મેટમાં પ્રદાન કરવા માટે કે જે કમ્પ્યુટર અથવા અન્ય માધ્યમો દ્વારા આગળની પ્રક્રિયા માટે તકનીકી રીતે યોગ્ય છે.

તેથી, આધુનિક BIM પ્રોગ્રામ્સ ધારે છે કે બાહ્ય ઉપયોગ માટેના મકાન વિશેના મોડેલમાં સમાવિષ્ટ માહિતી વિશાળ શ્રેણીમાં મેળવી શકાય છે, જેની લઘુત્તમ સૂચિ હવે વ્યાવસાયિક સમુદાય દ્વારા એકદમ સ્પષ્ટ રીતે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવી છે અને તે કોઈ ચર્ચાનું કારણ નથી. (ફિગ. 5).

ચોખા. 5. મકાન માહિતી મોડેલના ગ્રાફિકલ રજૂઆતના પ્રકાર. તાત્યાના કોઝલોવા. નોવોસિબિર્સ્કમાં આર્કિટેક્ચરલ સ્મારક "સંગીતકારોનું ઘર". મોડેલ રેવિટ આર્કિટેક્ચરમાં બનાવવામાં આવ્યું હતું. NGASU (સિબસ્ટ્રિન), 2009.

BIM માં સમાવિષ્ટ મકાન માહિતીના આઉટપુટ અથવા ટ્રાન્સમિશનના આવા સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત સ્વરૂપોમાં મુખ્યત્વે સમાવેશ થાય છે:

આઉટપુટ માહિતીના આ તમામ વિવિધ સ્વરૂપો બિલ્ડીંગ ડિઝાઇનમાં નવા અભિગમ તરીકે BIM ની વૈવિધ્યતા અને અસરકારકતાને સુનિશ્ચિત કરે છે અને નજીકના ભવિષ્યમાં આર્કિટેક્ચર અને બાંધકામ ઉદ્યોગમાં તેની નિર્ણાયક સ્થિતિની ખાતરી આપે છે.

ચોખા. 7. તાત્યાના કોઝલોવા. નોવોસિબિર્સ્કમાં આર્કિટેક્ચરલ સ્મારક "હાઉસ ઓફ કંપોઝર્સ": બિલ્ડિંગનો ત્રિ-પરિમાણીય વિભાગ. મોડેલ રેવિટ આર્કિટેક્ચરમાં બનાવવામાં આવ્યું હતું. NGASU (સિબસ્ટ્રિન), 2009.

BIM વિશેની મોટી ગેરસમજોને પડકારતી

બિલ્ડીંગ ઇન્ફોર્મેશન મોડેલીંગની પ્રકૃતિને વધુ સારી રીતે સમજવા માટે, BIM શું કરી શકતું નથી અને શું નથી તે સ્પષ્ટ કરવું પણ ઉપયોગી છે.

BIM એ એકલ બિલ્ડીંગ મોડેલ અથવા એક ડેટાબેઝ નથી. સામાન્ય રીતે આ આવા મોડેલો અને ડેટાબેસેસનું આખું એકબીજા સાથે જોડાયેલું અને જટિલ સંકુલ છે, જે વિવિધ પ્રોગ્રામ્સ દ્વારા જનરેટ થાય છે અને સમાન પ્રોગ્રામ્સનો ઉપયોગ કરીને એકબીજા સાથે જોડાયેલા હોય છે. અને મોનોસિલેબિક મોડલ તરીકે BIM ની ધારણા એ સૌથી જૂની અને સૌથી સામાન્ય ગેરમાન્યતાઓમાંની એક છે.

BIM એ "કૃત્રિમ બુદ્ધિ" નથી. ઉદાહરણ તરીકે, પ્રોજેક્ટમાં સંભવિત અસંગતતાઓ અને અથડામણો શોધવા માટે મોડેલમાં એકત્રિત કરેલી ઇમારત વિશેની માહિતીનું વિશ્લેષણ કરી શકાય છે. પરંતુ આ વિરોધાભાસોને દૂર કરવાની રીતો સંપૂર્ણપણે માણસના હાથમાં છે, કારણ કે ડિઝાઇન તર્ક પોતે હજી ગાણિતિક વર્ણન માટે યોગ્ય નથી.

ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે મોડેલમાં બિલ્ડિંગ પરના ઇન્સ્યુલેશનની માત્રામાં ઘટાડો કરો છો, તો પછી BIM પ્રોગ્રામ તમારા માટે શું કરવું તે વિચારશે નહીં: કાં તો વધુ ઇન્સ્યુલેશન ઉમેરો (ખરીદી કરો), અથવા પરિસરનો વિસ્તાર ઓછો કરો, અથવા હીટિંગ સિસ્ટમને મજબૂત કરો, અથવા બિલ્ડિંગને ગરમ વાતાવરણ સાથે નવી જગ્યાએ ખસેડો, વગેરે. આ કંઈક છે જે ડિઝાઇનરે પોતાને માટે નક્કી કરવું જોઈએ.

લગભગ ચોક્કસપણે ભવિષ્યમાં, કમ્પ્યુટર પ્રોગ્રામ્સ ધીમે ધીમે ડિઝાઇનમાં સૌથી સરળ (નિયમિત) બૌદ્ધિક કામગીરીમાં માણસોને બદલવાનું શરૂ કરશે, કારણ કે તેઓ હવે ડ્રોઇંગમાં પહેલેથી જ બદલી રહ્યા છે, પરંતુ વાસ્તવિક વ્યવહારમાં આ વિશે વાત કરવી ખૂબ જ વહેલું છે. જ્યારે આવું થાય છે, ત્યારે તે કહેવું યોગ્ય રહેશે કે ડિઝાઇન વિકાસમાં એક નવો તબક્કો શરૂ થયો છે.

BIM સંપૂર્ણ નથી. કારણ કે તે લોકો દ્વારા બનાવવામાં આવ્યું છે અને લોકો પાસેથી માહિતી મેળવે છે, અને લોકો અયોગ્ય છે, ત્યાં હજુ પણ ભૂલો હશે. ડેટા દાખલ કરતી વખતે, BIM પ્રોગ્રામ બનાવતી વખતે, કમ્પ્યુટર ઓપરેશન દરમિયાન પણ આ ભૂલો સીધી દેખાઈ શકે છે. પરંતુ જ્યારે વ્યક્તિ પોતે માહિતીની હેરફેર કરે છે ત્યારે આમાંની ભૂલો મૂળભૂત રીતે ઓછી હોય છે. અને ડેટાની શુદ્ધતા માટે સોફ્ટવેર નિયંત્રણના ઘણા વધુ આંતરિક સ્તરો છે. તેથી આજે BIM ત્યાં શ્રેષ્ઠ છે.

BIM એ કોઈ ચોક્કસ કમ્પ્યુટર પ્રોગ્રામ નથી. આ એક નવી ડિઝાઇન ટેકનોલોજી છે. અને કોમ્પ્યુટર પ્રોગ્રામ્સ (રેવિટ, ડિજિટલ પ્રોજેક્ટ, બેન્ટલી આર્કિટેક્ચર, ઓલપ્લાન, આર્કીકેડ, વગેરે) તેના અમલીકરણ માટે માત્ર સાધનો છે, જે સતત વિકસિત અને સુધારી રહ્યા છે. પરંતુ આ કમ્પ્યુટર પ્રોગ્રામ્સ બિલ્ડીંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગના વિકાસનું વર્તમાન સ્તર નક્કી કરે છે; તેમના વિના, BIM તકનીક અર્થહીન છે.

BIM માત્ર 3D નથી. આ વધારાની માહિતી (ઑબ્જેક્ટ એટ્રિબ્યુટ્સ) નો સમૂહ પણ છે, જે આ ઑબ્જેક્ટ્સની ભૌમિતિક ધારણાથી ઘણી આગળ છે. ભૌમિતિક મોડલ અને તેનું વિઝ્યુલાઇઝેશન ગમે તેટલું સારું હોય, પૃથક્કરણ માટે પૃથ્થકરણની માહિતી હજુ પણ હોવી જોઈએ. જો કોઈ વ્યક્તિ માટે તે વધુ અનુકૂળ હોય, તો અમે ધ્યાનમાં લઈ શકીએ છીએ કે BIM 5D છે. તેમ છતાં, તે D ની સંખ્યા વિશે નથી. BIM એ BIM છે. પરંતુ માત્ર 3D એ BIM નથી.

BIM જરૂરી નથી કે 3D હોય. આ સંખ્યાત્મક લાક્ષણિકતાઓ, કોષ્ટકો, વિશિષ્ટતાઓ, કિંમતો, કૅલેન્ડર ચાર્ટ, ઇમેઇલ સરનામાં વગેરે પણ છે. અને જો ડિઝાઇન સમસ્યાઓ હલ કરવા માટે બંધારણના ત્રિ-પરિમાણીય મોડેલની જરૂર નથી, તો ત્યાં કોઈ 3D હશે નહીં. સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, BIM એ તમને જોઈએ તેટલો જ D છે, ઉપરાંત વિશ્લેષણ માટે સંખ્યાત્મક ડેટા.

BIM એ પેરામેટ્રિકલી વ્યાખ્યાયિત વસ્તુઓ છે. બનાવેલ વસ્તુઓની વર્તણૂક (ગુણધર્મો, ભૌમિતિક પરિમાણો, સ્થાન, વગેરે) પરિમાણોના સેટ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે અને આ પરિમાણો પર આધાર રાખે છે.

BIM એ 2D અનુમાનોનો સમૂહ નથી જે સામૂહિક રીતે ડિઝાઇન કરવામાં આવી રહેલી ઇમારતનું વર્ણન કરે છે. તેના બદલે, તમામ અંદાજો માહિતી મોડેલમાંથી લેવામાં આવ્યા છે.

BIM માં, મોડેલમાં કોઈપણ ફેરફાર વારાફરતી તમામ દૃશ્યોમાં દેખાય છે. નહિંતર, સંભવિત ભૂલો માટે શરતો બનાવવામાં આવે છે જેને ટ્રૅક કરવું મુશ્કેલ હશે.

BIM એ અપૂર્ણ (સ્થિર) મોડલ છે. કોઈપણ ઈમારતનું માહિતી મોડલ સતત વિકસતું રહે છે, નવી માહિતી સાથે જરૂરી અપડેટ કરવામાં આવે છે અને બદલાતી પરિસ્થિતિઓ અને ડિઝાઈન અથવા ઓપરેશનલ કાર્યોની નવી સમજને ધ્યાનમાં લઈને એડજસ્ટ કરવામાં આવે છે. મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, આ એક "જીવંત", વિકાસશીલ મોડેલ છે. અને જો યોગ્ય રીતે સમજવામાં આવે તો, તેનું જીવનકાળ વાસ્તવિક પદાર્થના જીવન ચક્રને સંપૂર્ણપણે આવરી લે છે.

BIM માત્ર મોટા પ્રોજેક્ટ્સ કરતાં વધુ લાભ કરે છે. મોટી સાઇટ્સ પર ઘણા ફાયદા છે. નાના લોકો પર, આ લાભનું સંપૂર્ણ મૂલ્ય ઓછું છે, પરંતુ નાના પદાર્થો પોતે સામાન્ય રીતે મોટા હોય છે, તેથી ફરીથી ઘણો ફાયદો થાય છે. મકાન માહિતી મોડેલ હંમેશા અસરકારક હોય છે.

BIM લોકોનું સ્થાન લેતું નથી. તદુપરાંત, BIM ટેક્નોલોજી વ્યક્તિ વિના અસ્તિત્વમાં નથી અને તેની પાસેથી વધુ વ્યાવસાયીકરણ, બિલ્ડિંગ ડિઝાઇનની રચનાત્મક પ્રક્રિયાની વધુ સારી, વ્યાપક સમજ અને તેના કાર્યમાં વધુ જવાબદારીની જરૂર છે. પરંતુ BIM માનવ કાર્યને વધુ કાર્યક્ષમ બનાવે છે.

BIM આપોઆપ કામ કરતું નથી. ડિઝાઇનરે હજુ પણ કેટલીક સમસ્યાઓ પર માહિતી એકત્રિત કરવી પડશે (અથવા માહિતી એકત્રિત કરવાની પ્રક્રિયાનું સંચાલન કરવું) પડશે. પરંતુ BIM ટેક્નોલોજી નોંધપાત્ર રીતે સ્વચાલિત થાય છે અને તેથી આવી માહિતી એકત્ર કરવા, પ્રક્રિયા કરવા, વ્યવસ્થિત કરવા, સંગ્રહિત કરવા અને ઉપયોગ કરવાની પ્રક્રિયાને સરળ બનાવે છે. સંપૂર્ણ બિલ્ડિંગ ડિઝાઇન પ્રક્રિયાની જેમ.

BIM ને લોકોને "ડમ્બલી સ્ટફ ડેટા"ની જરૂર નથી. માહિતી મોડેલની રચના ઇમારત બનાવવા માટેના સામાન્ય અને સમજી શકાય તેવા તર્ક અનુસાર હાથ ધરવામાં આવે છે, જ્યાં મુખ્ય ભૂમિકા તેની લાયકાતો અને બુદ્ધિ દ્વારા ભજવવામાં આવે છે. અને મોડેલનું બાંધકામ મુખ્યત્વે ડિઝાઇન માટે પરંપરાગત ગ્રાફિકલ માધ્યમો દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે, જેમાં ઇન્ટરેક્ટિવ મોડનો સમાવેશ થાય છે.

જે, માર્ગ દ્વારા, કીબોર્ડમાંથી કેટલાક (ઉદાહરણ તરીકે, ટેક્સ્ટ) ડેટા દાખલ કરવાની શક્યતાને સંપૂર્ણપણે બાકાત કરતું નથી.

BIM નિષ્ણાતોના "જૂના રક્ષક" ને બિનજરૂરી બનાવતું નથી. અલબત્ત, વહેલા કે પછી કોઈપણ રક્ષક "વૃદ્ધ" બની જાય છે. પરંતુ કોઈપણ વ્યવસાયમાં અનુભવ અને વ્યાવસાયિક કૌશલ્યની જરૂર હોય છે, ખાસ કરીને જ્યારે બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગ ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરીને ડિઝાઇન કરતી વખતે, અને તે સામાન્ય રીતે વર્ષોથી આવે છે. બીજી બાબત એ છે કે નવા ટૂલ્સમાં નિપુણતા મેળવતી વખતે અને નવી ટેક્નોલોજી પર સ્વિચ કરતી વખતે ભૂતપૂર્વ નિષ્ણાતો (તે બધા, ફક્ત "જૂના લોકો" જ નહીં) કેટલાક પ્રયત્નો કરવા પડશે (કેટલાક નોંધપાત્ર પણ). પરંતુ પ્રેક્ટિસ બતાવે છે કે આ બધું વાસ્તવિકતાના ક્ષેત્રમાંથી છે.

BIM માં નિપુણતા મેળવવી એ અમુક પસંદગીના લોકો માટે બાબત નથી અને તેમાં ઘણો સમય જરૂરી નથી. વધુ સ્પષ્ટ રીતે, BIM માં નિપુણતા મેળવવા માટે તે બરાબર એટલો જ સમય લે છે જેટલો તે વ્યવસાયિક રીતે અન્ય કોઈપણ તકનીકમાં નિપુણતા મેળવવા માટે લે છે - "પ્રારંભિક તાલીમનો સમયગાળો વત્તા સમગ્ર જીવન."

ખર્ચ અને બાંધકામ સમય માં અકલ્પનીય ઘટાડો?

યુકે સત્તાવાળાઓએ 2025 સુધી બાંધકામ ઉદ્યોગ માટે નીચેના મુખ્ય લક્ષ્યો નક્કી કર્યા છે:

• મૂડી ખર્ચ અને કામગીરીના તબક્કામાં ખર્ચમાં 33% ઘટાડો;
• 50% દ્વારા બાંધકામ સમય ઘટાડો;
• હાનિકારક ઉત્સર્જનમાં 50% ઘટાડો.

આ આંકડાઓ આઘાતજનક હોઈ શકે છે. શું BIM ટેક્નોલોજીની મદદથી 10 અબજ રુબેલ્સ માટે નહીં, પરંતુ 7 માટે રહેણાંક સંકુલ બનાવવું ખરેખર શક્ય છે? અને બે વર્ષમાં નહીં, પરંતુ એક વર્ષમાં?

ચાલો તેને આકૃતિ કરીએ.

અંગ્રેજોએ કેટલાક પાઇલોટ પ્રોજેક્ટ્સ હાથ ધરવાનું નક્કી કર્યું અને ખાસ કરીને શાળાઓમાં સામાન્ય સરકારી ભંડોળવાળી સુવિધાઓના આધારે BIM નો ઉપયોગ કરવાના આર્થિક લાભોનું વિશ્લેષણ કર્યું. પરિણામે, BIM નો ઉપયોગ કરીને બનાવવામાં આવેલી શાળાઓ 30% સસ્તી હતી. આ, માર્ગ દ્વારા, આ પ્રખ્યાત વ્યક્તિ ક્યાંથી આવી છે.

શું આ મૂલ્યોને વ્યવસાયિક અને બિન-માનક પ્રોજેક્ટ્સમાં સ્થાનાંતરિત કરવું શક્ય છે? કદાચ ના.

રશિયામાં લગભગ 200 રશિયન કંપનીઓના સર્વેક્ષણના આધારે, અમે નિષ્કર્ષ પર આવી શકીએ છીએ કે બાંધકામના તબક્કા દરમિયાન સૈદ્ધાંતિક રીતે સંભવિત બચત 10% જેટલી થઈ શકે છે.

આ જ અભ્યાસ દર્શાવે છે કે વિકાસકર્તાઓની મુખ્ય ફરિયાદ એ વધારાના કામ હાથ ધરવાની જરૂરિયાત છે જે પ્રોજેક્ટમાં ખામીઓને કારણે ઊભી થાય છે. તે જ સમયે, 85% ઉત્તરદાતાઓ માને છે કે બાંધકામ સાઇટ પર વધારાના કામના કારણો પ્રોજેક્ટ્સની નબળી ડિઝાઇન અને વિગતો તેમજ સંબંધિત પ્રોજેક્ટ્સ વચ્ચેની અસંગતતાઓ છે.

કોણ છોડBIM?

એવું માનવામાં આવે છે કે BIM ના અમલીકરણની શરૂઆત કરનાર સરકારી સત્તાવાળાઓ છે.

ઉદાહરણ તરીકે, યુકેમાં, બાંધકામ બજારના આશરે 40% હિસ્સો સરકારી ઓર્ડરનો છે.

તેથી, BIM પર સ્વિચ કરવા માટેનું પ્રોત્સાહન એ સરકારી આદેશોમાં ભાગ લેવાની તક હતી, કારણ કે આ ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ ન કરનારા ઠેકેદારો લાયકાતની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરતા ન હતા અને સરકાર સાથેની કોઈપણ સવલતો પર નવા બાંધકામ, પુનઃનિર્માણ અને મોટા સમારકામ માટેના આદેશો હાથ ધરી શકતા ન હતા. ભાગીદારી

સિંગાપોરના સત્તાવાળાઓએ વધુ સખત કાર્યવાહી કરી; 5,000 ચો.મી.થી વધુ વિસ્તાર ધરાવતા તમામ પ્રોજેક્ટ બાંધકામ પરમિટ માટે પરીક્ષામાં ફક્ત BIM મોડેલના રૂપમાં સબમિટ કરવામાં આવે છે. તેથી, પહેલેથી જ 2015 માં, 100% ડિઝાઇન સંસ્થાઓએ બિલ્ડીંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગ ટેક્નોલોજી તરફ સ્વિચ કર્યું છે.

ડેનમાર્કમાં, 2013 થી, 700,000 યુરોથી વધુ મૂલ્યના તમામ રાજ્ય અને મ્યુનિસિપલ પ્રોજેક્ટ્સ, તેમજ સરકારી લોન અથવા અનુદાન સાથે અમલમાં મૂકાયેલા 2,700,000 યુરોથી વધુ મૂલ્યના તમામ પ્રોજેક્ટ્સ, BIM તકનીકોનો ઉપયોગ કરીને હાથ ધરવામાં આવશ્યક છે.

રશિયા એ જ માર્ગને અનુસરી રહ્યું છે, જો કે, ખાનગી વ્યવસાય BIM ના ઉપયોગની તીવ્રતામાં સરકારી ગ્રાહકો કરતાં નોંધપાત્ર રીતે આગળ છે. ખાનગી ક્લાયન્ટ્સ માટે પૂર્ણ થયેલા BIM પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યા વધુ તીવ્રતાનો ઓર્ડર છે. ઘણા ડેવલપર્સ ઘણીવાર તેમની ટેન્ડર લાયકાતની જરૂરિયાતોમાં BIM માં અનુભવનો ઉલ્લેખ કરે છે. સામાન્ય ડિઝાઇનરોને પેટા કોન્ટ્રાક્ટરો પાસેથી તે જ જરૂરી છે. હવે ડિઝાઇન કંપનીઓ માટે, BIM નો ઉપયોગ ન કરવાનો અર્થ એ થઈ શકે છે કે દેશના ઘણા મુખ્ય વિકાસકર્તાઓ પાસે ઓર્ડર ગુમાવવો.

એવી અપેક્ષા રાખી શકાય છે કે રશિયન કંપનીઓના BIM માં સંક્રમણ તે ક્ષણના ઘણા સમય પહેલા થશે જ્યારે તે સરકારી કરારોના અમલીકરણ માટે નિર્ણાયક હશે.

શા માટે બધા યુરોપિયનો સ્વીકારતા નથીBIM?

એવું કહી શકાય નહીં કે સમગ્ર ડિઝાઇન અને બાંધકામ વ્યવસાય ખુલ્લા હાથે BIM તકનીકોને સ્વીકારે છે.

ઉદાહરણ તરીકે, ફિનલેન્ડ, જે BIM ના અમલીકરણમાં અગ્રણીઓમાંનું એક છે, તેના વ્યાપક ઉપયોગની બડાઈ કરી શકતું નથી. ઉદાહરણ તરીકે, 2015 માં, એક સર્વે હાથ ધરવામાં આવ્યો હતો, જેના પરિણામોએ ફિનિશ નિષ્ણાતોમાં ચિંતા પેદા કરી હતી, કારણ કે માહિતી મોડેલિંગનો ઉપયોગ બાંધકામ ઉદ્યોગમાં ફક્ત 20-30% કંપનીઓ અને સંસ્થાઓમાં થતો હતો. ઉદાહરણ તરીકે, જો ડિઝાઇન કંપનીઓ 50% કેસોમાં મોડેલિંગનો ઉપયોગ કરે છે, અને બાંધકામ કંપનીઓ 40% કેસોમાં BIM તકનીકોનો ઉપયોગ કરે છે, તો પછી ગ્રાહકોનો હિસ્સો જેઓ BIM સાથે કામ કરવા માટે તૈયાર છે તે 10-20% થી વધુ નથી.

ગ્રેટ બ્રિટને પણ આ વિરોધનો સામનો કરવો પડ્યો હતો, એવી પરિસ્થિતિઓમાં પણ જ્યારે રાજ્યએ માહિતી મોડેલિંગ ટેક્નોલોજીમાં નિપુણતા ધરાવતા લોકો માટે ચોક્કસ નાણાકીય લાભો ઊભા કર્યા હતા. આ હકીકતને સમજ્યા પછી, સત્તાવાળાઓએ BIM માં સંક્રમણને "ઉત્તેજિત" કરવા માટે વધુ કડક પગલાં લીધાં.

અમે નીચેના નિષ્કર્ષ પર દોરી શકીએ છીએ કે ડિઝાઇનર્સ અને બિલ્ડરો હંમેશા તેમની પોતાની સ્વતંત્ર ઇચ્છાની BIM તકનીકો પર સ્વિચ કરવા માટે તૈયાર નથી. પરંતુ તેઓને ગ્રાહકની જરૂરિયાતો દ્વારા આ કરવાની ફરજ પાડી શકાય છે.

તે જ સમયે, ગ્રાહકોએ પ્રથમ તેમની કંપનીઓમાં BIM તકનીકોનો અમલ કરવો જોઈએ, જે દેખીતી રીતે, દરેકના સ્વાદ માટે નહીં હોય. ફિનલેન્ડમાં, ઉદાહરણ તરીકે, 80% ગ્રાહકો પાસે તેમની યોજનાઓમાં આ બિલકુલ નથી.

અમલીકરણ સ્તરરશિયામાં BIM

મને લાગે છે કે તમે સાંભળ્યું છે કે BIM ટેક્નોલોજી અમલીકરણના ચાર સ્તરો છે.

રશિયામાં ડિઝાઇન કંપનીઓની વિશાળ બહુમતી (90-95%) પ્રથમ સ્તરે છે, જે ઓટોમેશનની વિવિધ ડિગ્રીનો ઉપયોગ કરીને પ્રોજેક્ટ હાથ ધરે છે. થોડીક કંપનીઓ (5-10%) કે જેઓ લાંબા સમયથી BIM માં કામ કરી રહી છે તેઓ પહોંચે છે, ચાલો કહીએ, બીજા સ્તરનો પ્રારંભિક તબક્કો.

તે સમજવું અગત્યનું છે કે ડિઝાઇન કંપની તેના પોતાના પર BIM અમલીકરણના બીજા સ્તરને પ્રાપ્ત કરી શકશે નહીં, કારણ કે અમલીકરણના આ સ્તર પરની માહિતીનો નોંધપાત્ર હિસ્સો ગ્રાહકની જવાબદારીના ક્ષેત્રમાં રહેલો છે. અને કોન્ટ્રાક્ટરો. તે અસંભવિત છે કે કિંમતો અને મજૂર ખર્ચ ક્યારેય ડિઝાઇનર્સના હાથમાં છોડવામાં આવશે.

એવું કહી શકાય કે રશિયામાં બીજા સ્તરે સિંગલ હોલ્ડિંગ અથવા કંપનીઓના જૂથો છે જેમાં વિકાસ, ડિઝાઇન, બાંધકામ સંચાલન, સામાન્ય ઠેકેદાર અને ઓપરેશન સેવા એક જ સંચાલન હેઠળ છે.

રશિયામાં ત્રીજું સ્તર હજી પણ કાલ્પનિકમાં પ્રાપ્ત કરી શકાય તેવું છે. યુકેમાં, સરકારી સુવિધાઓ પર, તે 2025 સુધીમાં હાંસલ કરવું જોઈએ.

BIM 3 નથીડી!

આ સ્પષ્ટપણે સમજવું આવશ્યક છે, કારણ કે મોડેલમાં તમામ ઘટકોની વોલ્યુમેટ્રિક ભૂમિતિ (ખરેખર 3D) ઉપરાંત, ઘણી બધી વધારાની માહિતી શામેલ છે જેનો ઉપયોગ અંદાજકારો, ખરીદ નિષ્ણાતો, કાર્ય પ્રોજેક્ટ વિકાસકર્તાઓ, પ્રોજેક્ટ મેનેજરો, ઓપરેશન સેવાઓ દ્વારા કરી શકાય છે. વગેરે

• 3D - બિલ્ડિંગનું જ સંપૂર્ણ માહિતી મોડેલ (પ્રોજેક્ટ): આર્કિટેક્ચર, સ્ટ્રક્ચર, એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સ.
• 4D માહિતી મોડેલમાં એવી માહિતી શામેલ છે જે તમને કાર્ય શેડ્યૂલ બનાવવા અને વિઝ્યુઅલાઈઝ કરવાની મંજૂરી આપે છે.
• 5D મોડેલ તમને બાંધકામની કિંમત અને તેના તબક્કાઓ નક્કી કરવાની મંજૂરી આપે છે.

આ સૂચિ (6D, 7D...) ચાલુ રાખવાનું શક્ય છે, જેમાં બિલ્ડિંગના બાકીના જીવન ચક્રને ધ્યાનમાં લેતા સ્તરો ઉમેરીને.

તો કોને જરૂર છેBIM?

બે વર્ષ પહેલાં, એક જાણીતા ડેવલપર સાથે રહેણાંક મકાનની ડિઝાઇન માટેના ટેન્ડરમાં ભાગ લેતી વખતે, અમે પૂછ્યું કે ગ્રાહકે શા માટે કોન્ટ્રાક્ટરોને Revit (BIM ડિઝાઇન પ્રોગ્રામમાંથી એક) નો ઉપયોગ કરવાની જરૂર છે. તેણે જવાબ આપ્યો: "કન્સ્ટ્રક્શન સાઇટ પર યુટિલિટી સિસ્ટમ્સ અને સ્ટ્રક્ચર્સ વચ્ચેના આંતરછેદને ટાળવા માટે."

પાછળથી, અન્ય વિકાસકર્તાઓ સાથે વાતચીત કરતી વખતે, અમે એક કરતા વધુ વખત બરાબર સમાન દલીલો સાંભળી. દરેક વ્યક્તિ આંતરછેદોની કાળજી લે છે. BIM ની મદદથી, ગ્રાહકો ડિઝાઇનર્સ અને બિલ્ડરોની અપૂરતી લાયકાતની સમસ્યાને હલ કરવા માગે છે.

જો કે, આ BIM ઉપયોગનું સૌથી નીચું શક્ય સ્તર છે. વ્યવસાયિક ડિઝાઇનરો અને બિલ્ડરો આ તકનીકોનો ઉપયોગ કર્યા વિના કોઈપણ જટિલતાની વસ્તુઓ સરળતાથી ડિઝાઇન અને બનાવી શકે છે.

BIM નો સાચો ઉદ્દેશ્ય વધુ વ્યાપક છે: માત્ર બિલ્ડિંગનું માહિતી મોડેલ જ નહીં, પરંતુ સમગ્ર બાંધકામ પ્રક્રિયા પણ.

ચાલો BIM તકનીકો અને એકાઉન્ટિંગ વચ્ચે સામ્યતા દોરીએ. પહેલાં, તમામ એકાઉન્ટિંગ "કાગળ પર" હતા: ચેકબુક, ત્રિમાસિક અહેવાલો, જર્નલ્સ અને ચુકવણી કરવા માટે તમારે બેંકમાં જવું પડતું હતું. આ ઓટોમેશન અને ઇન્ટરકનેક્શનના સંપૂર્ણ અભાવનું સ્તર છે.

હવે બધી એકાઉન્ટિંગ અને બેંકિંગ સેવાઓ સ્માર્ટફોનમાં હોઈ શકે છે: કાઉન્ટરપાર્ટીઓને સ્વીકારો અને ચૂકવણી કરો, ટેક્સની ગણતરી કરો અને ચૂકવો, ટેક્સ ઑફિસને રિપોર્ટ મોકલો, આંગળીના સ્પર્શથી બેંક સાથે વાતચીત કરો.

આ તે છે જે BIM બાંધકામમાં કરી શકે છે.

BIM ના મુખ્ય લક્ષ્ય પ્રેક્ષકો એવા ગ્રાહકો છે કે જેઓ સંભવતઃ મહત્તમ કાર્યક્ષમતા અને ન્યૂનતમ પ્રયત્નો સાથે ડિઝાઇન, બાંધકામ અને કામગીરીની જટિલ પ્રક્રિયાને સંચાલિત કરવામાં સક્ષમ હશે.

વિકાસકર્તા હવે શું પ્રાપ્ત કરી શકે છેBIM?

રશિયામાં BIM ટેક્નોલોજીના વર્તમાન વિકાસ સાથે, વિકાસકર્તા માટે (પોતાને નોંધપાત્ર ખર્ચમાં મૂક્યા વિના) નીચેની બાબતો પર ગણતરી કરવી સૌથી વાજબી છે:

1. પૂરતા પ્રમાણમાં વિસ્તરણ સાથે BIM માં ડિઝાઇન દસ્તાવેજીકરણનો અમલ કરો. આનાથી બિલ્ડિંગના TEP માં ભાવિ ફેરફારો ટાળવાનું શક્ય બનશે, કારણ કે મોડેલ શાફ્ટના વાસ્તવિક પરિમાણો, તમામ તકનીકી અને અન્ય જગ્યાઓને ધ્યાનમાં લેશે. મુખ્ય અથડામણો (છેદન) પણ બાકાત રહેશે.
2. BIM માં ટેન્ડર દસ્તાવેજીકરણ ચલાવો, જે પ્રમાણમાં ટૂંકા સમયમાં, તદ્દન સચોટ વિશિષ્ટતાઓ અને જથ્થાના બિલો તૈયાર કરવા માટે પરવાનગી આપશે, જે મુજબ કોન્ટ્રાક્ટર પસંદ કરવા માટે ટેન્ડર યોજી શકાય છે. મોટાભાગની અથડામણો દૂર કરવામાં આવશે.

ખર્ચની ગણતરી અને કાર્ય સુનિશ્ચિત કરવા માટેના કાર્યોનો અમલ ફક્ત ગ્રાહકની સીધી ભાગીદારીથી જ થઈ શકે છે, જેનો અર્થ છે કે તેણે BIM સલાહકારો માટે ખર્ચ કરવો પડશે અથવા દાખલ કરવા માટે તમામ જરૂરી માહિતી તૈયાર કરવા માટે BIM નિષ્ણાતોના પોતાના સ્ટાફને રાખવા પડશે. મોડેલને સમાયોજિત કરી રહ્યું છે.

વધુમાં, બદલાતી પરિસ્થિતિઓને ધ્યાનમાં લેતા, પ્રોજેક્ટના અમલીકરણ દરમિયાન વિકાસકર્તા બાંધકામના ક્રમ અને ક્રમમાં ફેરફાર કરી શકે છે, જેને "વ્યવસાય" ના વોલ્યુમો અને ક્રમના સંદર્ભમાં મોડેલમાં નોંધપાત્ર ગોઠવણોની જરૂર પડશે.

BIM પ્રોગ્રામની કિંમત કેટલી છે?

ત્યાં લગભગ કોઈ BIM પ્રોગ્રામ નથી જે તમામ વિભાગોને આવરી લે છે; સામાન્ય રીતે પ્રોગ્રામ ડેવલપર્સ વ્યક્તિગત વિભાગોને આવરી લે છે:

• ArchiCAD - આર્કિટેક્ચર;
• ઓલપ્લાન - આર્કિટેક્ચર અને રચનાત્મક;
• ટેક્લા - ડિઝાઇન્સ;
• મેગીકેડ - એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સ;
• NanoCAD - એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સ અને સ્ટ્રક્ચર્સ.

જટિલ BIM પ્રોગ્રામ્સમાં રશિયામાં સૌથી વધુ લોકપ્રિય ઑટોડેસ્કના રેવિટ પ્રોગ્રામનો સમાવેશ થાય છે, સરેરાશ કિંમત લગભગ 75,000 રુબેલ્સ છે. કાર્યસ્થળ દીઠ દર વર્ષે.

ટારની ડોલ

બીઆઈએમનો વિષય ખૂબ જ જીવંત છે અને ખૂબ જ સક્રિય રીતે પ્રમોટ કરવામાં આવી રહ્યો છે, આશા છે કે આ ટેક્નોલોજી રશિયામાં તમામ ડિઝાઇન સમસ્યાઓ ઝડપથી હલ કરશે.

જો કે, નીચેની બાબતો ધ્યાનમાં લેવી યોગ્ય છે.

ઘણા ડિઝાઇનર્સ અમારી પાસે આવે છે જેઓ નોકરી મેળવવા માંગે છે. અમે નોંધ્યું છે કે ઘણીવાર ડિઝાઇનરનું Revit અને અન્ય આધુનિક કાર્યક્રમોનું જ્ઞાન તેની તકનીકી અસમર્થતાને છુપાવે છે. તેથી, આ ડિઝાઇનર્સના 3D રેખાંકનો ખૂબ પ્રભાવશાળી લાગે છે, પરંતુ તકનીકી દૃષ્ટિકોણથી સંપૂર્ણપણે અભણ છે.

તેથી, મુખ્ય કાર્ય વાસ્તવિક વ્યાવસાયિકોને BIM તકનીકો પર સ્વિચ કરવાના વિચાર સાથે પ્રેરણા આપવાનું છે.

મેં વારંવાર એવી પરિસ્થિતિનો સામનો કર્યો છે કે તેમના હસ્તકલાના મહાન માસ્ટર્સને ઓર્ડર મેળવવામાં ક્યારેય સમસ્યા નથી હોતી, તેથી તેમના માટે સામાન્ય ડિઝાઇનથી વિચલિત થવાનો કોઈ અર્થ નથી. એકવાર તેઓ તેમના વિચારો બદલશે, ડિઝાઇન બજાર ઝડપથી બદલાશે.

પરંતુ તે કેવી રીતે કરવું?

વૈજ્ઞાનિક અને તકનીકી પ્રગતિ અસાધારણ છે. તમામ ઉદ્યોગો વિકાસ કરી રહ્યા છે, બાંધકામ સહિત નવી તકનીકો દેખાઈ રહી છે. Novostroy-SPb એ શોધી કાઢ્યું કે BIM તકનીકો શું છે, તેઓ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે અને વિકાસકર્તાઓ માટે તેઓ કઈ સંભાવનાઓ ખોલે છે.

શું થયું છેBIM- ટેકનોલોજી

હાલમાં, બીઆઈએમ તકનીકો યુએસએ, ચીન, ગ્રેટ બ્રિટન, ફિનલેન્ડ અને સિંગાપોરમાં વ્યાપક છે, જ્યાં તેમની સહાયથી મોટાભાગની ઇમારતો લાગુ કરવામાં આવે છે. રશિયામાં હજી સુધી એવી ઘણી કંપનીઓ નથી કે જે તેમને તેમના શસ્ત્રાગારમાં સક્રિયપણે રજૂ કરી રહી છે, પરંતુ દર વર્ષે આધુનિક આઇટી ઉત્પાદનોમાં નિપુણતા મેળવવા માટે પ્રયત્નશીલ વિકાસકર્તાઓની સંખ્યા સતત વધી રહી છે.

અંગ્રેજીમાંથી અનુવાદિત, BIM (બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગ) નો અર્થ "બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગ" થાય છે. બોનાવા સેન્ટ પીટર્સબર્ગ એલએલસીના ડેપ્યુટી જનરલ ડિરેક્ટર એલેક્ઝાન્ડર સ્વિનોલોબોવ કહે છે કે માહિતી (ડિજિટલ) મોડલ ઘર વિશે વધુ માહિતી મેળવવાનું અને ભાવિ ઑબ્જેક્ટની છબીની કલ્પના કરવાનું શક્ય બનાવે છે. આવા મોડેલનો ઉપયોગ વિકાસમાં વિવિધ સહભાગીઓ - ડિઝાઇનર્સ, બિલ્ડરો, માર્કેટર્સ, વિક્રેતાઓ અને ઠેકેદારો વચ્ચેના સંવાદને નોંધપાત્ર રીતે સરળ બનાવે છે, કારણ કે ઑબ્જેક્ટ પરની તમામ જરૂરી માહિતી સ્પષ્ટ રીતે સંરચિત અને એક જગ્યાએ સ્થિત છે.

બીઆઈએમ ટેક્નોલોજીનો અર્થ એવો સોફ્ટવેર છે જે ડેવલપર અને તેના કોન્ટ્રાક્ટરોને બિલ્ડીંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગ પર સ્વિચ કરવાની મંજૂરી આપે છે, બેકર એસેટ મેનેજમેન્ટના આઇટી વિભાગના ડિરેક્ટર રોમન બ્લોનોવ ટિપ્પણી કરે છે. આ સૉફ્ટવેર તમને 3D માં ઇમારત દોરવા અને વર્ચ્યુઅલ રીતે તેનું નિર્માણ કરવાની મંજૂરી આપે છે.

સ્પીકર અહેવાલ આપે છે કે BIM ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરીને ડિઝાઇન કરાયેલ બિલ્ડિંગમાં ભૌતિક ગુણધર્મો છે. ઑબ્જેક્ટ માત્ર બાંધકામ શરૂ થાય તે પહેલાં જ જોઈ શકાતું નથી, પરંતુ વિવિધ પરિમાણો અને સામગ્રીની પણ ગણતરી કરી શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, કામ શરૂ થાય તે પહેલાં, તમે નોંધ કરી શકો છો કે ચોક્કસ બીમ ખૂબ ભાર વહન કરે છે, અને પ્રોજેક્ટમાં ગોઠવણો કરો.

"BIM ટેક્નોલોજીઓ અમને સુવિધાની ડિઝાઇન, બાંધકામ અને સંચાલન માટે મૂળભૂત રીતે નવો અભિગમ પ્રદાન કરવા, શક્ય ભૂલોને દૂર કરવા અને ઉચ્ચ ગુણવત્તાની પ્રોડક્ટ બનાવવાની મંજૂરી આપે છે. મુખ્ય ફાયદાઓ રેખાંકનો, વિશિષ્ટતાઓ, અંદાજોમાં ભૂલોની ગેરહાજરી અને જટિલ ડિઝાઇન અને ઉચ્ચ ગુણવત્તાના અંદાજ દસ્તાવેજીકરણને આપમેળે બનાવવાની ક્ષમતા છે.

FGC લીડર પાવેલ બ્રિઝગાલોવના વ્યૂહાત્મક વિકાસ માટેના નિયામક

સેટલ ગ્રૂપ હોલ્ડિંગના ઇન્ફર્મેશન ટેક્નોલોજી વિભાગના ડિરેક્ટર મારિયા એન્ડ્રીવા જણાવે છે કે BIM ટેક્નોલોજીની મદદથી, પ્રોજેક્ટના તબક્કે પહેલેથી જ, તમે માત્ર એ જ જોઈ શકતા નથી કે તૈયાર રહેણાંક સંકુલ બહાર અને અંદર કેવું દેખાશે, પણ મૂલ્યાંકન પણ કરી શકો છો. એપાર્ટમેન્ટના આયોજન ઉકેલો. આ ટેકનોલોજી ખરીદનાર અને રોકાણકાર બંને માટે ઉપલબ્ધ છે.

સાયન્ટિફિક એન્ડ ટેકનિકલ સેન્ટર એટાલોન એલએલસી (એટાલોન ગ્રૂપનો એક ભાગ) ના જનરલ ડાયરેક્ટર આર્સેન્ટી સિદોરોવ તેમના સાથીદારો સાથે સંમત થાય છે, એમ માનીને કે ઇમારતો અને માળખાંની ત્રિ-પરિમાણીય માહિતી મોડેલિંગ વ્યક્તિને બાંધકામની તમામ ઘોંઘાટને ધ્યાનમાં લેવાની મંજૂરી આપે છે. ડિઝાઇન સ્ટેજ. ઑબ્જેક્ટ પર કામ કરતા નિષ્ણાતો બિલ્ડિંગને એક સંપૂર્ણ તરીકે માને છે. મોડેલને નવી વિગતો અને માહિતી સાથે સતત અપડેટ કરવામાં આવે છે. BIM તકનીકના ઉપયોગથી, ડિઝાઇન અને તમામ દસ્તાવેજીકરણ ત્રિ-પરિમાણીય સ્વરૂપમાં હાથ ધરવામાં આવે છે, જે કાર્યને સરળ બનાવે છે, તેની ગુણવત્તામાં સુધારો કરે છે અને સમયમર્યાદા ઘટાડે છે.

ફાયદાBIM- ટેકનોલોજી

કોઈ સુવિધાનું બાંધકામ શરૂ થાય તે પહેલાં તેની તમામ વિગતોમાં તેની સમીક્ષા કરવાની ક્ષમતા ઉપરાંત, BIM ટેક્નોલોજીઓ સુવિધાને શરૂ કરવામાં લાગતો સમય અને તેના બાંધકામના નાણાકીય ખર્ચને નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડી શકે છે. રોમન બ્લોનોવ કહે છે કે તેઓ તમને તેની સાથે સંકળાયેલ તમામ ડેટા અને દસ્તાવેજોને કેન્દ્રિય રીતે સંગ્રહિત કરવાની મંજૂરી આપે છે. કોઈપણ ફેરફાર પ્રોજેક્ટની પુનઃ ગણતરી કરે છે અને જરૂરી દસ્તાવેજોમાં પ્રતિબિંબિત થાય છે. આ ખાસ કરીને અનુકૂળ છે જો બાંધકામના અમુક તબક્કે ફેરફારો કરવાની ફરજ પાડવામાં આવે છે - બધા ઠેકેદારો તેને એક જ સમયે જુએ છે.

એલેક્ઝાન્ડર સ્વિનોલોબોવ માને છે કે ક્લાઉડ તકનીકો ઘણા સહભાગીઓને પ્રોજેક્ટ પર ઑનલાઇન સહયોગ કરવા અને માહિતી અપડેટ કરવાની મંજૂરી આપે છે. નવો અભિગમ તકનીકી ભૂલોની શક્યતાને વર્ચ્યુઅલ રીતે દૂર કરે છે, યોગ્ય નિર્ણયો લેવા માટે જરૂરી સમય ઘટાડે છે અને બિલ્ડિંગની ગુણવત્તા લાક્ષણિકતાઓ પર સકારાત્મક અસર કરે છે. પરિણામ વધુ અદ્યતન ડિઝાઇન દસ્તાવેજીકરણ છે, જેને પ્રોજેક્ટમાં સુધારાની જરૂર રહેશે નહીં અને વર્તમાન કરારનું પાલન ન કરવા સાથે સંકળાયેલ વધારાના ખર્ચની જરૂર પડશે.

"ડબલ ઇફેક્ટ"BIM-ટેક્નોલોજી પ્લેનમાં આપે છેસંપત્તિ- વ્યવસ્થાપન. જો મેનેજમેન્ટ કંપની તરત જ પ્રોજેક્ટ બનાવવાની પ્રક્રિયામાં સામેલ થાય છે, જે બિલ્ડિંગના ડિજિટલ મૉડલિંગમાં ભાગ લે છે અને પછી તેના મેનેજમેન્ટ સાથે જોડાય છે, તો તે પ્રોજેક્ટને સલાહ આપી શકે છે અને તેને સમાયોજિત કરી શકે છે જેથી કરીને ભવિષ્યની તમામ પ્રક્રિયાઓને અગાઉથી ઑપ્ટિમાઇઝ કરી શકાય. સુવિધા."

રોમન બ્લોનોવ, બેકર એસેટ મેનેજમેન્ટના આઇટી વિભાગના ડિરેક્ટર

આ ઉપરાંત, ત્રિ-પરિમાણીય વર્ચ્યુઅલ મોડલ્સને કૅલેન્ડર શેડ્યૂલ સાથે સિંક્રનાઇઝ કરી શકાય છે - BIM નો ઉપયોગ કરીને વર્ચ્યુઅલ સામાન્ય બાંધકામ યોજનાઓ બનાવવામાં આવે છે, આર્સેન્ટી સિડોરોવ કહે છે. તેમાં, દરેક તત્વ વધારાની માહિતી સાથે છે, અને તે ક્યારે બનાવવામાં આવશે તે સમય સૂચવવામાં આવે છે. આમ, અમારી પાસે અગાઉથી બાંધકામનું દૃશ્ય બનાવવાની, સામગ્રીના પુરવઠાની જરૂરિયાતનું વિશ્લેષણ કરવાની અને ટાવર ક્રેન્સનું લોડિંગ કરવાની તક છે.

પાવેલ બ્રાયઝગાલોવને વિશ્વાસ છે કે BIM તકનીકોનો ઉપયોગ ગુણાત્મક રીતે અલગ સ્તરે આયોજન કરવાની મંજૂરી આપે છે: કાર્યના પ્રકાર દ્વારા જરૂરી વિગતો સાથે, કામના આયોજનના હેતુઓ અને બજેટિંગ હેતુઓ બંને માટે. બીઆઈએમ ટેક્નોલોજીઓ તમને બિલ્ડિંગ ડિઝાઇન કરવાની મંજૂરી આપે છે અને બાંધકામની શરૂઆત પહેલાં પણ, તેમાં થનારી બધી પ્રક્રિયાઓની સંપૂર્ણ ગણતરી અને નિર્ધારણ કરે છે.

BIM તકનીકોના ગેરફાયદા

તેમના ઉપયોગની શરૂઆતમાં BIM તકનીકોની સૌથી સ્પષ્ટ ખામી એ કિંમત છે. અમે કહીએ છીએ કે અમે વિકાસ અને બાંધકામમાં સંભવિતપણે વિવિધ જોખમોને ટાળી શકીએ છીએ, કામની કિંમત ઘટાડી શકીએ છીએ, પરંતુ આ માટે અમારે નવા સૉફ્ટવેર પર સ્વિચ કરવા માટે નોંધપાત્ર રોકાણ કરવાની જરૂર છે. તદુપરાંત, તે મૂળભૂત રીતે મહત્વપૂર્ણ છે કે તેની ઍક્સેસ અને તેના ઉપયોગ માટે સંપૂર્ણ સંક્રમણ તમામ કોન્ટ્રાક્ટરો માટે સુસંગત છે. જો કોઈ વ્યક્તિ ડિજિટલ મોડેલના નિર્માણમાંથી બહાર નીકળી જાય, તો તેનો અર્થ સંપૂર્ણપણે ખોવાઈ જાય છે, રોમન બ્લોનોવ કહે છે.

આર્સેન્ટી સિદોરોવ તેમના અમલીકરણની મુશ્કેલીને BIM તકનીકોના એકમાત્ર ગેરલાભ તરીકે ટાંકે છે. આ કારણોસર, વિકાસકર્તાઓએ હજી સુધી BIM પર સ્વિચ કરવાનું શરૂ કર્યું નથી. શરૂઆતમાં, આ કંપની માટે ખૂબ જ નોંધપાત્ર ખર્ચમાં પરિણમશે; તેને નિષ્ણાતોની તાલીમ અથવા આ ક્ષેત્રમાં લાયકાત ધરાવતા કર્મચારીઓની શોધની જરૂર પડશે. ફરીથી, આઇટી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને અપડેટ કરવાની જરૂર પડશે. કેટલીક કંપનીઓ 2-3 વર્ષમાં BIM પર સ્વિચ કરવામાં સક્ષમ હશે, પરંતુ અમે ફક્ત 7-10 વર્ષમાં જ આ તકનીકમાં મોટા પાયે સંક્રમણ વિશે વાત કરી શકીશું.

તેઓ કેવી રીતે ઉપયોગમાં લેવાય છે?BIM- રશિયામાં તકનીક

એલેક્ઝાન્ડર સ્વિનોલોબોવ કહે છે કે બીઆઈએમ ટેક્નોલોજીના પરિચયથી એપાર્ટમેન્ટ માટે સમાન સ્તરની કિંમતો જાળવી રાખીને બાંધવામાં આવતા મકાનોની ગુણવત્તામાં સુધારો કરવાનું શક્ય બન્યું છે. વધુમાં, માહિતી મોડેલિંગ ઉત્પાદન પદ્ધતિઓને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવાની મંજૂરી આપે છે તે હકીકતને કારણે બાંધકામ કાર્યની અવધિમાં ઘટાડો થયો છે: પ્રમાણભૂત તત્વોનો ઉપયોગ કરીને - પ્રિફેબ્રિકેટેડ પ્રબલિત કોંક્રિટ તત્વો, મેટલ તત્વો અને તૈયાર બાથરૂમ બ્લોક્સ.

FSK લીડર BIM નો ઉપયોગ ફક્ત મોસ્કો યુપી-ક્વાર્ટર સ્કેન્ડિનેવિયનમાં સામાજિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની ડિઝાઇનમાં કરે છે. ભવિષ્યમાં, કંપની બાંધકામમાં સીધા જ માહિતી મોડેલિંગનો ઉપયોગ કરવાની યોજના ધરાવે છે. "આ તબક્કે, અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે આ ડિઝાઇન પ્રક્રિયામાં ભૂલોને દૂર કરવા અને ઓળખવાના ખર્ચમાં 30-40% ઘટાડો કરશે," પાવેલ બ્રાયઝગાલોવ કહે છે.

Etalon Group પર, BIM ટેક્નોલોજી, અન્ય વસ્તુઓની સાથે, બાંધકામ સાઇટ્સ પર ઉચ્ચતમ સ્તરની સલામતી હાંસલ કરવામાં મદદ કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, BIM "સેફ્ટી ઇન્ડેક્સ" તકનીકનો ઉપયોગ કરીને ઔદ્યોગિક અને નાગરિક બાંધકામ સાઇટ્સ પર વ્યવસાયિક આરોગ્ય અને સલામતીની સ્થિતિનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે પેટન્ટ પદ્ધતિનો ઉપયોગ, બાંધકામ દરમિયાન વિવિધ જોખમોને 3 ગણો ઘટાડવાનું શક્ય બનાવે છે, આર્સેન્ટી સિદોરોવ અહેવાલ આપે છે.

આજે, Etalon ગ્રુપમાં નિર્માણાધીન તમામ પ્રોજેક્ટ્સ BIM ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરીને અમલમાં મૂકવામાં આવે છે. તેઓએ 2012 માં અમલમાં મૂકવાનું શરૂ કર્યું, લગભગ એક વર્ષ માટે પ્રોજેક્ટ્સને નવા ફોર્મેટમાં સ્થાનાંતરિત કર્યા, અને પછી આયોજન અને બાંધકામ નિયંત્રણના તબક્કે BIM માં નિપુણતા મેળવવાનું શરૂ કર્યું. અને 2015 માં, એટાલોન ગ્રૂપે પહેલેથી જ ઇલેક્ટ્રોનિક પાસપોર્ટ અને ઇલેક્ટ્રોનિક મોડેલ સાથે પ્રથમ સુવિધા શરૂ કરી છે.

મારિયા એન્ડ્રીવા એ માહિતી શેર કરે છે કે સેટલ ગ્રુપ આજે બે આંતરસંબંધિત તકનીકોના સંકુલનો ઉપયોગ કરે છે. આ BIM તકનીકો અને સ્વચાલિત રોકાણ નિયંત્રણ સિસ્ટમ (ASIC) છે. ASIC ની જરૂર છે, સૌ પ્રથમ, વિકાસકર્તા દ્વારા - સિસ્ટમ તમને તમામ તબક્કે બાંધકામની ગુણવત્તાને મોનિટર કરવાની મંજૂરી આપે છે.

સેટલ ગ્રુપ ધીમે ધીમે BIM ટેક્નોલોજીના વ્યાપક ઉપયોગ તરફ સ્વિચ કરી રહ્યું છે. પહેલેથી જ હવે, ખરીદદારો સેન્ટ પીટર્સબર્ગ રિયલ એસ્ટેટ ઓફિસમાં ઇન્ટરેક્ટિવ ટેબલ પર 3D ફોર્મેટમાં કેટલાક રહેણાંક સંકુલ જોઈ શકે છે. આ વાસિલીવ્સ્કી આઇલેન્ડ પર રહેણાંક સંકુલ "પેલેસિઓ" છે (માહિતી મોડેલિંગ ટેક્નોલોજી પર આધારિત બાંધકામ વ્યવસ્થાપન પ્રોજેક્ટને "બીઆઇએમ કન્સ્ટ્રક્શન" શ્રેણીમાં આંતરરાષ્ટ્રીય સહભાગિતા "બીઆઇએમ ટેક્નોલોજીસ 2017" સાથેની બીજી ઓલ-રશિયન ઓપન સ્પર્ધામાં શ્રેષ્ઠ તરીકે ઓળખવામાં આવ્યો હતો) , નેવસ્કી જિલ્લામાં મેટ્રો સ્ટેશન "દેવ્યાત્કિનો", "નેવસ્કી પરુસા" ની નજીકમાં રહેણાંક સંકુલ "ગ્રીનલેન્ડિયા-2" છે.