Keni nevojë për një çati për biznesin tuaj? Biznesi i vet: kompani për çati

Çdo ndërtesë duket inferiore, mund të thuhet, e dëmtuar, pa një çati me materiale çati të mira, me cilësi të lartë dhe puna e çatisë në këtë rast është thjesht e nevojshme..

Kjo strukturë kryen gjithmonë punën më të rëndë - mbron ndërtesën dhe banorët e saj nga vagëzimi i motit, ndryshimet sezonale të temperaturës, shiu dhe bora, era dhe rrezet e diellit përvëlues.

Rusia karakterizohet nga një sezonalitet i theksuar: nëse është verë, atëherë është nxehtë në +30 ° C, nëse është dimër ka ngrica me akull dhe reshje dëbore të thella deri në belin, vjeshta dhe pranvera "kënaqin" me shirat njëjavor dhe ndryshime të mprehta të temperaturës.

Dhe nëse puna e çatisë është kryer në kundërshtim me një ose dy rregulla instalimi, dhe madje duke përdorur materiale me cilësi të ulët, atëherë mund të themi me siguri: në një vit një strukturë e tillë do të ketë nevojë për riparim.

Dhe në këtë rast nuk mund të flitet për ndonjë kursim.

Riparimet me cilësi të dobët sjellin shkatërrim edhe më të madh të çatisë dhe mundësisht dëmtim të mureve dhe tavaneve të shtëpisë.

Për çfarë bëhet fjalë artikulli:

Si të filloni një biznes për riparimin e çatisë

1. Instalimi i çatisë me çelës në dorë i çdo kompleksiteti, duke marrë parasysh strukturat dhe veçoritë teknologjike ndërtesat dhe materialet e përdorura.
2. Riparime çatie si te vogla (rrjedhje etj) ashtu edhe rikonstruksion i plote.
3. Diagnostikimi dhe shërbimi i garancisë për mbulesat e bëra me fletë të valëzuar, asbest çimento, pllaka të buta dhe të forta dhe shumë të tjera.

Një nga fushat premtuese është instalimi i pllakave metalike dhe riparimi i çatisë prej tij, veçanërisht pasi ky material është i përshtatshëm për përpunim dhe pyetja për këtë thjesht nuk lind gjatë punës: duke filluar nga gërshërët metalikë dhe duke përfunduar me vetëm një mulli këndor.

Megjithë koston e lartë dhe teknologjinë mjaft komplekse të instalimit, avantazhet e këtij materiali mbulimi ndaj të tjerëve janë të dukshme:

• qëndrueshmëri: me instalimin e duhur dhe pajtueshmërinë me karakteristikat teknologjike, një çati e tillë mund të zgjasë deri në 50 vjet. Dhe kjo tashmë është një kursim i konsiderueshëm në riparimet dhe rindërtimin e mundshëm.
• rezistenca ndaj luhatjeve sezonale të temperaturës dhe lagështisë. Ndonjëherë këta tregues mund të ndryshojnë shumë në varësi të afërsisë së trupave ujorë, pyjeve, etj. Prandaj, ky kriter mund të jetë vendimtar në zgjedhjen e një materiali për çati.
• pesha e lehtë: strukturat me peshë të lehtë mund të zvogëlojnë ngarkesën në muret ose mbështetëset mbajtëse dhe për këtë arsye të zgjasin ndjeshëm jetën e tyre të shërbimit.
• e jashtme tërheqëse: një gamë e gjerë ngjyrash në kombinim me një pamje spektakolare ju lejon të dekoroni çatinë e shtëpisë në përputhje me dëshirat e klientit, i jep integritet dhe plotësi imazhit arkitektonik dhe është estetikisht i këndshëm për syrin.

Sa mund të fitoni?

Fitimet nga riparimet e çatisë janë rreth 30-60 dollarë secila metër katror, në varësi të llojit të materialit, pranisë së hidroizolimit etj. Kur punoni në çati të mëdha ndërtesash banimi ose industriale, mund të fitoni deri në 2000 dollarë në pak ditë.

Sa para ju nevojiten për të filluar një biznes?

Për të organizuar një biznes për riparimin e çatisë, duhet të blini pajisjet e nevojshme, punësojnë personel dhe marrin leje për të kryer këtë lloj aktiviteti. Ju gjithashtu mund të kontaktoni një agjenci reklamash për të promovuar shërbimet tuaja dhe për të tërhequr klientët. Në këtë rast, klienti e blen vetë materialin për paratë e tij. Investimet totale fillestare mund të shkojnë nga 50 mijë rubla në 1 milion.

Aftësitë e nevojshme për punë

Këshillohet që të ndërmerrni riparime të çatisë nëse keni njohuritë dhe përvojën e duhur. Është më mirë të punohet në një ekip ku çdo punonjës është ekspert në fushën e tij ose të saj (instalimi i hidroizolimit, operatorit të ndezjes ose ngrohësve, etj.) Riparimet më të thjeshta të mbulimit të objekteve për qëllime bujqësore mund të kryhen pa të veçanta aftësitë.

Çfarë pajisje për të zgjedhur?

Për të ofruar shërbime për riparimin e çatisë, do t'ju nevojiten pajisje speciale dhe mjete dore. Para së gjithash, ju duhet të blini:

• ngrohës infra të kuqe për çati e butë;
• grup djegësish për punimet e çatisë;
• instalim për aplikimin e gomës së lëngshme;
• montimi dhe ngritja me vakum etj.

Përveç pajisjeve të specializuara, do t'ju nevojiten edhe mjete të zakonshme: një çekiç, një nivel, etj., Të cilat mund të gjenden pothuajse në çdo dyqan harduerësh.

Cilin kod OKVED duhet të tregoj kur regjistrohem?

Për të vepruar në këtë zonë, duhet të tregoni kodin OKVED 45.22, i cili lidhet me procedurën e mbulimit të ndërtesave.

Cilat dokumente nevojiten për të hapur?

Për të organizuar një biznes, kërkohet regjistrimi si një sipërmarrës individual. Për ta bërë këtë do t'ju duhet: një pasaportë, një kopje e kodit të tatimpaguesit, një faturë për pagesën e detyrës shtetërore dhe një kërkesë e noterizuar për regjistrim që tregon kodet e kërkuara OKVED.

Teknologjia

Teknologjia e të bërit biznes përbëhet nga marketingu i mirëndërtuar dhe profesionalizmi i vetë punonjësve. Në fazat e para të biznesit, mund të vendosni çmime që do të jenë pak më të ulëta se ato të konkurrentëve. Ju mund të rrisni kërkesën për shërbime duke vendosur një garanci për punën e kryer. Nuk është e nevojshme të blini pajisje të reja për riparimin e çatisë; ato mund të merren me qira. Vetë procesi i riparimit konsiston në heqjen e mbulesës së vjetër, pas së cilës fillon instalimi i një çati të re. Në rastin më të thjeshtë për vendosjen e pllakave, hapat e punës janë si më poshtë:

• mahi janë të mbushura;
• vendosja e fletëve të kompensatës;
• tjegulla duke përdorur gozhdë ose një stapler industrial, duke vendosur skajet e pllakave njëra mbi tjetrën.

* Llogaritjet përdorin të dhëna mesatare për Rusinë

Biznesi prodhues dhe/ose shitje materialet e çatisëështë premtuese në ato rajone ku ndërtimet e ulëta janë më të zhvilluara (kryesisht periferitë e qyteteve të mëdha dhe rajoni). Shumica e kompanive që shesin materiale për çati ofrojnë gjithashtu shërbime për instalimin e çatisë. Përveç vetë çatisë, gama e tyre përfshin gjithashtu lloje te ndryshme izolim, lëndë druri, pajisje, etj. Ajo që e bën veçanërisht tërheqës këtë biznes është kostoja relativisht e ulët e pranimit, dhe avantazhi kryesor i biznesit të çatisë është aftësia për të zgjedhur një format për çdo buxhet - nga një dyqan i vogël në një bazë tregtare, nga një kompani që ofron shërbime për çati, deri në prodhimin e plotë. Me rritjen e vëllimeve të ndërtimit dhe rritjen e numrit të ndërtesave të reja të banimit, rritet edhe kërkesa për shërbime për shtrimin e materialeve për çati.

Llojet e materialeve për çati

Çatia është elementi i sipërm i çatisë që mbron ndërtesën nga reshjet. Ekzistojnë disa lloje të materialeve për çati, të dalluara sipas disa karakteristikave kryesore. Sipas pamjes dhe formës, materialet e çatisë ndahen në rrotulla, fletë, mastikë dhe copë (fletë asbest-çimento, fletë çeliku për çati, pllaka, etj.), Sipas llojit të lëndëve të para - në organike (si p.sh. shamia për çati) dhe minerale (fletë azbest-çimento), sipas llojit të shtresës mbrojtëse - në çati me veshje (të trashë dhe të grimcuar, me pluhur dhe me luspa) dhe në çati me veshje të ndryshme (folje, film i metalizuar). Përveç kësaj, materialet e çatisë mund të klasifikohen sipas pranisë së një baze dhe llojit të lidhësit. Në rastin e parë, ato ndahen në bazë (bazuar në tekstil me fije qelqi, poliestër, tekstil me fije qelqi, petë ose karton) dhe jo-bazike, dhe në rastin e dytë - në bitum, polimer dhe bitum-polimer.

Le të shohim llojet më të zakonshme të materialeve për çati. Pllakat metalike përbëhen nga një numër i madh shtresash. Në qendër të saj ka një fletë çeliku me trashësi rreth 0,5 mm, e cila i jep pllakës ngurtësinë e nevojshme. Më pas, fleta është e veshur me zink nga të dy anët dhe sipër saj aplikohet një shtresë e veçantë, e cila mbron materialin nga korrozioni. Pastaj fletët mbulohen me abetare, e cila më pas është e veshur me një shtresë të jashtme polimer. Një metër katror pllaka metalike peshon afërsisht 4-5 kg. Madhësia e fletës varion nga 0,45 në 3,65 m Pllakat metalike më të lira kushtojnë nga 170 rubla për metër katror.

Pllakat fleksibël përbëhen nga më pak shtresa. Shtresa e jashtme është prej granula guri, dhe shtresa e brendshme është bitum i cilësisë së lartë. Ajo bazohet në tekstil me fije qelqi. Pllakat fleksibël ngjiten në bazë dhe më pas fiksohen me gozhdë çati. Mund të përballojë temperaturat nga 110 deri në -55 gradë Celsius. Madhësia e fletës është 0.3 me 1 metër. Një metër katror pllaka fleksibël peshon rreth 8 kg dhe kushton pothuajse njësoj si pllakat metalike (180-200 rubla për metër katror).

Mbulimi i shtresave nuk kërkon vrima shtesë montimi dhe fiksohet duke përdorur lidhës të brendshëm. Është i lehtë dhe i shpejtë për t'u instaluar, është rezistent ndaj korrozionit (për shkak të përdorimit të fletës së zinkut), ka një jetë të gjatë shërbimi dhe është i lehtë. Kostoja e saj fillon nga 220 rubla për metër katror.

Ondulin është një material i lirë, pasi është bërë nga kartoni i ngopur me pigmente minerale, një rrëshirë speciale termofikse dhe bitum me cilësi të lartë, por në të njëjtën kohë ka një jetë mjaft të gjatë shërbimi - deri në pesëdhjetë vjet. Është e lehtë për t'u instaluar (madje mund të vendoset në një çati me material çati të shtruar tashmë), dhe mund t'i rezistojë të ftohtit dhe nxehtësisë, gjë që e bën atë shumë të popullarizuar në vendin tonë. Një fletë ondulin me përmasa 1 me 0,4 metra kushton nga 90 rubla.

Fitoni deri në
200,000 rubla. në muaj duke u argëtuar!

Llamari i valëzuar përdoret si material për çati dhe mur për ndërtesat e jashtme, gardhe dhe ndërtesa magazinimi. Shitet në fletë me përmasa 1 me 2 metra me një çmim prej 190 rubla për metër katror.

Pllakat e përbëra janë të ngjashme në teknologjinë e prodhimit me pllakat metalike. Gjithashtu bazohet në një fletë çeliku, mbi të cilën aplikohen shumë shtresa. Megjithatë, në vend të zinkut të zakonshëm, si në pllakat metalike, një aliazh zinku dhe alumini përdoret për të prodhuar materialin e përbërë. Përveç kësaj, ajo ka një strukturë më komplekse, dhe me ndihmën e saj ju mund të krijoni zgjidhje më komplekse arkitekturore. Kostoja e pllakave të përbëra fillon nga 650 rubla për metër katror.

Pllakat qeramike janë rezistente ndaj motit dhe mjaft të qëndrueshme, kanë veti të mira izoluese të zërit dhe ruajnë nxehtësinë. Por kushton më shumë se materialet e tjera të çatisë (nga 900 rubla për metër katror) dhe është shumë e rëndë.

Pllakat çimento-rërë janë bërë nga një përzierje betoni dhe imitojnë pllaka qeramike natyrale. Edhe pse ky material duket i ngjashëm me qeramikën, ndryshe nga kjo e fundit, betoni thith më shumë lagështinë, ka transferim të rritur të nxehtësisë dhe nuk është aq i qëndrueshëm. Në të njëjtën kohë, pllakat e çimentos-rërës kanë një peshë po aq mbresëlënëse, kështu që instalimi i tyre është shumë i shtrenjtë. Një material i tillë mund të blihet me një çmim prej 300 rubla për metër katror.

Specialisti përcakton pamje e përshtatshmeçati, duke marrë parasysh disa faktorë njëherësh - tiparet e projektimit, zonën klimatike të rajonit dhe, në përputhje me rrethanat, moti. Nëse objekti ndodhet në një zonë me ndërtim të dendur dhe është i rrethuar nga ndërtesa të rrënuara, atëherë një nga faktorët kryesorë që do të drejtojë zgjedhjen e materialit për çati do të jetë siguria nga zjarri. Rrjedhimisht, një çati prej bitumi dhe materiale polimer- Jo opsioni më i mirë. Nëse themelet e shtëpisë dhe/ose sistemi i mahijeve nuk janë mjaftueshëm të besueshëm, atëherë do t'ju duhet të braktisni çatinë me materiale qeramike ose që përmbajnë çimento për shkak të peshës së tyre mbresëlënëse.

Sigurisht, kur zgjidhni një çati rëndësi të madhe gjithashtu ka një buxhet në dispozicion të klientit. Materialet më të lira përfshijnë material rrotull dhe rrasa me të cilën jemi mësuar. Pengesa e tyre kryesore është cilësia e ulët që korrespondon me çmimin. Prandaj, këto materiale nuk përdoren për ndërtesa të përhershme banimi. Këshillohet që të instaloni një çati të tillë në një shtëpi të vendit ose garazh. Materialet e çatisë në kategorinë e çmimit mesatar (fletë e galvanizuar dhe rrasa euro) janë të një cilësie mjaft të mirë, por nuk kanë një jetë shumë të gjatë shërbimi. Raporti optimal çmim-cilësi gjendet në pllakat fleksibël metalike dhe çimento-rërë. Materialet më të shtrenjta përfshijnë pllaka fleksibël dhe qeramike, si dhe çati prej bakri. Një çati e tillë është praktikisht e përjetshme, por çmimet për të janë të pjerrëta: për një shtëpi me një sipërfaqe totale prej 150 sq. metra do të duhet të shpenzojnë të paktën 300 mijë rubla.

Prodhimi dhe montimi i çatisë me zall

NË Kohët e fundit Një lloj relativisht i ri i çatisë i quajtur "zoster" po fiton popullaritet. Në pamje të parë, kjo është pllaka më e zakonshme, por nuk është bërë nga balta, si pllakat tradicionale, por nga druri natyral. Mbulimi me zall ka një sërë përparësish, ndër të cilat janë tërheqëse pamjen dhe qëndrueshmërinë relative të materialit (jeta e tij e shërbimit është deri në pesëdhjetë vjet). Sidoqoftë, kjo qëndrueshmëri sigurohet për faktin se e gjithë puna për prodhimin e çatisë së herpes kryhet me dorë, gjë që përcakton koston përfundimtare të materialit. Druri për prodhimin e pllakave pritet në mënyrë rigoroze përgjatë kokrrës, kështu që poret mbeten të mbyllura, gjë që siguron rezistencën ndaj ujit të drurit edhe pa impregnim shtesë me përbërje të veçanta. Përveç kësaj, pema mund t'i rezistojë temperaturave më të ulëta, ruan mirë nxehtësinë në dimër dhe nuk nxehet në diell gjatë verës.

Kulmi i zallit përbëhet nga një zall - dërrasa me përmasa 20-80 cm në gjatësi dhe 6-25 cm në gjerësi. Një çati e bërë nga dërrasa të tilla është e ajrosur në mënyrë të përkryer: pllakat prej druri janë hedhur si peshore. Në lagështia e lartë druri fryhet dhe sipërfaqja e çatisë mbyllet fort, duke parandaluar hyrjen e lagështirës në hapësirën nën çati. Në diell, dërrasat hapen dhe deformohen pak, duke siguruar ventilim dhe duke hequr lagështinë e tepërt. Ndryshe nga llojet e tjera të çatisë, kur përdorni një shirit, kondensimi nuk grumbullohet në hapësirën nën çati dhe akulli nuk formohet në qepalla.

Bredhi, larshi, lisi dhe ahu, si dhe kedri, përdoren në të gjithë botën për të bërë herpes. Në vendin tonë, ekspertët konsiderojnë si llojet më të preferuara të drurit hiri, lisi dhe larshi. Në mungesë të materialeve të tilla, ju mund të përdorni dru aspen ose pishe katran. Vërtetë, vetëm trungjet e prapanicës përdoren për të bërë çatinë - pjesa e pemës që fillon nga rrënja dhe vazhdon deri në fillim të kurorës. Kërkesa të tilla janë për shkak të mungesës së nyjeve në trung, përmbajtjes së ulët të lagështirës dhe përmbajtjes së lartë të substancave rrëshinore, si dhe formës së saj të drejtë. Pavarësisht kufizimeve të tilla, prodhimi i herpesit është fitimprurës, pasi druri i lirë, me cilësi të ulët ose jo të lëngshëm mund të përdoret për këtë.

Procesi i prodhimit të zallit përfshin disa faza. Disa muaj para ndarjes së herpesit aktual, trungjet priten në trungje individuale deri në 35 centimetra të gjata (gjatësia e saktë varet nga lloji i çatisë) dhe vendosen të thahen për të hequr lagështinë. Druri nga i cili do të bëhen herpes duhet të jetë krejtësisht i thatë, përndryshe përqindja e refuzimeve do të jetë shumë e lartë. Kur lënda e parë thahet, herpesi ndahet duke përdorur një sëpatë me një teh të gjerë dhe një çekiç druri. Trungjet e mëdha fillimisht ndahen në disa pjesë, dhe më pas secila prej tyre ndahet në pllaka. Në fazën e fundit, të dy anët fundore janë zbërthyer në një kënd prej 45 gradë. Rekomandohet të përpunoni herpesin në një makinë përpunimin e drurit.

Kështu bëhet përafërsisht një shindel i ndarë. Çdo dërrasë ndahet nga grumbujt e përgatitur më parë duke përdorur një klerik. Më pas pritet në formë pyke me thikë. Dhe në fund është e pajisur me një gamë të caktuar. Në ndërmarrjet e vogla, i gjithë procesi i prodhimit kryhet me dorë, por është më e përshtatshme të përdoren makina. Një tufë e sharruar, si rregull, ka të njëjtën gjerësi dhe formë kaçurrelë.

Ekzistojnë pesë lloje të çatisë me herpes - me flake, me dërrasë, me shumë shtresa, me zall, me dy shtresa ose me mbivendosje. Metoda e fundit e çatisë është më e thjeshta, por nuk është e përshtatshme për mbulimin e ndërtesave të përhershme. Korniza e strukturës së çatisë së herpes është prej lëndë druri - druri, dërrasa ose dërrasa. Herpes sigurohen duke përdorur gozhdë me një diametër minimal me një kokë të gjerë (thonj të tillë nuk deformojnë drurin). Rreshti i parë i çatisë është hedhur nga buza e çatisë, duke i vendosur pllakat afër njëra-tjetrës. Pastaj vendoset një rresht i dytë në krye, i cili mbivendoset në të parën, duke mbivendosur nyjet. Janë vendosur edhe rreshtat e mëvonshëm të pllakave. Në këtë rast, pjerrësia e çatisë nuk duhet të jetë më e vogël se 55 gradë, përndryshe rrjedhjet nuk mund të shmangen.

Ide të gatshme për biznesin tuaj

Për të organizuar prodhimin e herpesit, do t'ju duhet një vend (një sipërfaqe prej të paktën 100 metra katrorë me akses të përshtatshëm për transport dhe hapësirë ​​për ruajtjen e lëndëve të para), një punëtori prodhimi dhe një depo për produktet e gatshme dhe pajisje speciale ( një sharrë rrethore për përpunimin e drurit). Investimi total për hapjen e një objekti të vogël prodhimi vlerësohet në 600 mijë rubla. Ndërtimi i punëtorisë do të kushtojë të paktën 250-300 mijë rubla. Një sharrë rrethore e thjeshtë do të kushtojë pak më shumë se 100 mijë rubla, plus 50 mijë rubla të tjera për mjetet e nevojshme të ndërtimit (thikë, thikë, etj.). 100 mijë rubla të tjera do të shpenzohen për blerjen e grupit të parë të lëndëve të para për një muaj punë. Merrni gjithashtu parasysh kostot e regjistrimit të aktivitetit tuaj të biznesit - deri në 50 mijë rubla.

Herpes shiten nëpër dyqane Materiale ndërtimi dhe bazat, përmes kompanitë e ndërtimit dhe drejtpërdrejt tek individët. Për të gjetur klientë, reklamimi në botime të specializuara dhe reklamat në natyrë që ndodhen pranë tregjeve të materialeve të ndërtimit funksionojnë në mënyrë efektive. Ju mund të negocioni me dyqanet për të vendosur stendat reklamuese dhe katalogë me fotografi të projekteve tuaja të përfunduara në ambientet e tyre.

Biznesi i prodhimit dhe shtrimit të çatisë prej druri është sezonal. Shumica e porosive pranohen në periudhën prill-maj dhe tetor-nëntor (në varësi të rajonit). Kostoja mesatare e punës, përfshirë materialet, arrin 1000 rubla për metër katror. Çmimi i një komplete mbulimi, i cili përfshin një sistem kullimi, kreshta, streha, lugina, hidroizolim, etj., në fakt mund të jetë dukshëm më i lartë. Edhe në rastin e llojeve të thjeshta dhe të lira të çatisë, çmimi fillestar rezulton të jetë dyfishi i kostos vetëm të materialit për çati. Dhe në rastin e projekteve më komplekse, diferenca në çmimin përfundimtar të çatisë dhe një materiali për çati mund të jetë 2.5-3 herë më i lartë. Të ardhurat e një kompanie të vogël që prodhon dhe shtron çatitë do të jenë rreth 1 milion rubla në sezon. Rentabiliteti i këtij lloj aktiviteti vlerësohet nga ekspertët në një mesatare prej 55%.

Shërbimet e instalimit të çatisë

Sigurisht, jo çdo sipërmarrës fillestar do të jetë në gjendje të organizojë, megjithëse të vogla, por prapë të prodhojë materiale për çati. Nese e jotja kapitali fillestar kufizuar, është e mundur të ofrohen shërbime të instalimit të çatisë. NË në këtë rast Ajo që del në pah nuk është buxheti juaj, por njohuritë dhe përvoja juaj në këtë fushë. Puna me cilësi të lartë dhe të ndërgjegjshme është kushti kryesor për suksesin tuaj.

Ekspertët rekomandojnë që fillestarët të mos kursejnë mjetet. Një mjet i mirë do të ndihmojë në rritjen e produktivitetit dhe përmirësimin e cilësisë së punës suaj. Ka disa pika “problematike” që mund të hasni në fillim të aktivitetit tuaj. Një nga problemet kryesore lidhet me prerjen e pllakave metalike. Është më mirë ta bëni këtë duke përdorur gërshërë të posaçme shpuese me cilësi të lartë, megjithëse kjo është një detyrë intensive dhe kërkon kohë. Disa zejtarë, për të kursyer kohë dhe përpjekje, presin pllaka metalike me një mulli, gjë që mund të çojë në dëmtimin e shtresës mbrojtëse të veshjes dhe së shpejti do të çojë në korrozioni në materialin e çatisë. Nëse kryhet mbulimi i çatisë çati gable, atëherë është më mirë të porosisni prerjen e pllakave nga furnizuesi në magazinë sipas dimensioneve të specifikuara, dhe më pas, nëse është e nevojshme, t'i prisni ato me gërshërë. Zgjidhni pllaka metalike me një trashësi fletë çeliku të paktën 0,5 mm. Përndryshe, gjatë instalimit ekziston një rrezik i lartë i deformimit dhe dëmtimit të materialit.

Mbulimi duhet të vendoset duke marrë parasysh rekomandimet e prodhuesit. Në parim, është mjaft e thjeshtë nëse keni aftësi të caktuara operuese. Por çdo gabim në instalimin e byrekut të çatisë është i mbushur me pasoja të pakëndshme, megjithëse ato nuk janë të dukshme, në shikim të parë, për klientin. Për shembull, një çati e shtruar në mënyrë jo të duhur do të "trondisë" në mot të keq. Akumulimi i kondensimit do të çojë në përkeqësimin e bazës për shkak të lagështirës së tepërt.

Biznesi i çatisë është relativisht sezonal. Në kundërshtim me besimin popullor, disa lloje të pllakave mund të instalohen gjithashtu koha e dimrit i vitit. Dallimi themelor qëndron vetëm në rendin e vendosjes së leshit mineral: në verë vendoset nga jashtë (nga lart poshtë), dhe më pas filmi dhe çatia, dhe në dimër ata vendosin së pari filmin, pastaj çatinë, dhe vetëm atëherë izolimi nga brenda nga poshtë lart. Nuk kërkon shumë kohë për të instaluar çatinë. Nëse punoni në mënyrë të pavarur, atëherë në një ditë mund të fitoni lehtësisht 3,5-5 mijë rubla. Por është më fitimprurëse, natyrisht, të mos punoni për veten tuaj, por të veproni si kryetar - reklamoni shërbimet tuaja, pranoni porosi dhe organizoni punën e ekipeve. Në këtë rast, të ardhurat tuaja mund të arrijnë deri në 70-100 mijë rubla në muaj, në varësi të numrit të ekipeve dhe përbërjes së tyre. Ekspertët besojnë se është më mirë të formohen ekipe prej tre personash: dy prej tyre punojnë lart në çati dhe njëri ndihmon në ngritjen e materialeve.

Si mund ta rrisni fitimin tuaj? Kostoja e instalimit nga kompani të ndryshme ndonjëherë mund të ndryshojë me 1,5-2 herë. Megjithatë, ky është një fenomen i zakonshëm në sektorin e shërbimeve, ku çmimi, ndryshe nga industria e "mallrave", nuk është aq i dukshëm për konsumatorët. Kostoja mesatare e punës është nga 400 rubla për metër katror. Por instalimi i një çati komplekse (për shembull, e butë) do të kushtojë të paktën dy herë më shumë se një çati e thjeshtë me çati. Shtojini kësaj koston e aksesorëve shtesë (sistemi i kullimit, kreshtës, kullimit, shtrojave, mbajtësve të borës, etj.), të cilat mjeshtrit i shesin me çmimin e tyre, dhe koston e instalimit të tyre. Fryrja e kostos së punës nuk është alternativa më e mirë, edhe nëse jeni të sigurt në cilësinë e saj. Shumë klientë, kur zgjedhin kontraktorët, udhëhiqen kryesisht nga çështja e çmimit, pa menduar për pasojat e instalimit me cilësi të dobët. Vendosni çmimin mesatar të tregut dhe ofroni zbritje për porosi të mëdha. Duke instaluar elementë shtesë, fitimet tuaja do të rriten ndjeshëm.

Llogaritësi për llogaritjen e përfitimit të këtij biznesi

Aspektet ligjore, përzgjedhja e pajisjeve, formimi i asortimentit, kërkesat e ambienteve, proceset e prodhimit, shitjet. Llogaritjet e plota financiare.

Nuk ka blerje të mallrave dhe pajisjeve. Shlyerja 4-6 muaj. Programi mbështetës - ne do t'ju sjellim me dorë në 2,789,000 ₽/vit të ardhura personale, edhe nëse ky është biznesi juaj i parë! Zbuloni më shumë>&...

Trendi 2020. Biznes intelektual në fushën e argëtimit. Investimi minimal. Nuk ka zbritje ose pagesa shtesë. Trajnim me çelës në dorë.

Sipërmarrësit me përvojë besojnë se në Rusi nuk janë bizneset e vogla që po mbyten, por bizneset "pa çati". Ne po publikojmë një përgjigje për " përvojë personale" nga lexuesi ynë "Si po dërrmohen bizneset e vogla në krahina."

Cili është ndryshimi midis Rusisë, për shembull, dhe një vendi të zhvilluar të Evropës Perëndimore? Çështja është se në vendet normale ka konkurrencë normale dhe të shëndetshme. Nuk ka asgjë të keqe me biznesin e vogël. Farza është një fjalë e vjetëruar. Përveç kësaj, ne nuk po flasim për farsë. Ata flasin për dyqane të vogla dhe supermarkete të vogla.

Ne po publikojmë një përgjigje për "përvojën personale" të lexuesit tonë "Si po shtypen bizneset e vogla në provinca."

Ata nuk do të të lënë të kthehesh. Meqenëse supermarketet e mëdha drejtohen nga banditë me pamje të respektueshme, përse ai do të humbiste klientët e një zone të tërë sepse dikush hapi dyqanin e tij të vogël pikërisht në atë zonë?

Po sikur të hapen njëzet dyqane? Një duhet mbytur që njëzet të mos hapen më vonë. Për më tepër, njëzet do të jetë shumë më e vështirë për t'u mbyllur.

Për më tepër, nuk është e nevojshme të mbytesh si më parë, kur djemtë erdhën në mendje tuta, tani administrata do të ndihmojë në mbylljen e saj ose policia.

Të gjithë ushqehen nga pronari i një rrjeti të madh. Në një vend normal, zinxhirët e mëdhenj të shitjes me pakicë organizojnë shitje; ata mund të përballojnë të shesin me çmime më të ulëta se dyqanet e vogla dhe në këtë mënyrë joshin klientët larg dyqaneve të vogla.

Në Rusi, është shumë më lirë të mbyllësh konkurrentët. Si është çështje kohe. Ose do ta djegin, ose do të marrin lokalet administrata, ose do të dalin me diçka tjetër.

Nëse hasni në një biznes të vogël që funksionon, është e qartë se pronari ka një çati në administratë. Më parë, këta ishin banditë, tani banditët kanë hyrë në administratë dhe kanë ndryshuar kostumin.

Dëshironi të hapni një restorant? Kërkoni për çatinë. Ose një ditë do të mbylleni për shkak të mosrespektimit të standardeve sanitare.

Dëshironi të hapni një dyqan veshjesh? Kërkoni një çati, përndryshe një ditë do të hyjnë huliganë në vendin tuaj, do të spërkasin gjithçka me bojë dhe do të ikin.

Unë kisha një mik italian që hapi një kafene të vogël, investoi shumë para, standardet sanitare ishin në nivelin më të lartë - super i pastër, por ai pati pakujdesi ta hapte këtë kafene jo shumë larg një restoranti, pronari i të cilit me sa duket kishte lidhje. në administratë.

Asgjë nuk ndodhi, thjesht hapën afrimin e kafenesë italiane, hapën një gropë, nxorrën disa kabllo dhe pamundësuan afrimin tek kafeneja. Kështu ata lanë gjithçka. Kush do të shkojë atje?

A do të shkoni me gruan dhe fëmijën tuaj për të ngrënë pica në një kafene, ku duhet të kërkoni qasje, të hidheni mbi grumbuj balte dhe të lëvizni përgjatë një dërrase të ngushtë, duke rrezikuar të bini në një gropë balte? Dhe përballë ka një restorant me hyrje të mirë dhe parkim të mirë.

Unë do të thosha se në Rusi nuk po mbyten bizneset e vogla, por bizneset pa çati.

Hapni zinxhirin më të madh të supermarketeve pa lidhje - do të mbyteni shumë shpejt. Nëse kontaktoni njerëzit e duhur, askush nuk do të prekë as biznesin tuaj më të vogël.

Në disa raste, çatia e administratës suaj do të ndërmjetësojë një takim mes jush dhe konkurrentit tuaj, ku ju vendosni se çfarë dhe si do të shesni dhe me çfarë çmimesh. Zakonisht këto takime organizohen përpara se të hapeni.

Prandaj, kur hapet ndonjë biznes i ri, në çdo mënyrë duke konkurruar me tuajat, ju vetë do të lidhni personalisht lidhjet tuaja dhe do të bëni çdo përpjekje për të larguar konkurrentin tuaj nga atje. Kështu funksionon në Rusi.

Historia e shfaqjes së materialeve për çati shkon prapa në kohët e lashta, dhe e para çatitë me tjegulla u shfaq para erës sonë. Sot, pllakat e bëra nga materiale natyrore janë veçanërisht të shtrenjta. Në fillim të viteve 1900, u shfaq çatia e butë dhe për 60 vitet e fundit ajo ka qenë në kërkesën më të madhe. Mbulimi i butë përdoret si në ndërtimin e shtëpive të shtrenjta ashtu edhe në ndërtimet e zakonshme private.

Prezantimi
Biznesi i shitjes së materialeve për çati është mjaft premtues në rajonet ku zhvillohen ndërtime të ulëta. Shumë platforma tregtare, përveç shitjes së materialeve për çati, bëjnë instalimin e tyre. Instalimi i çatisë përfshin përdorimin e materialeve të tjera, të tilla si izolim, lëndë druri, mur anësor, pajisje, etj. prandaj këto materiale janë të disponueshme për shitje edhe nga kompanitë e çatisë.

Formati për shitjen e materialeve për çati mund të jetë nga një dyqan i thjeshtë në një bazë të vogël tregtare.

Llojet e çatisë dhe metodat e aplikimit.

Pllakat metalike përbëhen nga shumë shtresa. Në qendër, si bazë, është një fletë çeliku me trashësi rreth 0,5 mm; falë kësaj fletë arrihet ngurtësia e kërkuar. Më pas, fleta është e veshur me zink nga të dy anët. Mbi zinkun aplikohet një shtresë e veçantë, e cila parandalon proceset e korrozionit. Pastaj fletët lëshohen në tokë. Dhe vetëm veshja e jashtme e polimerit aplikohet në tokë.
Përdoret për mbulim të ndërtesave të lehta dhe të rënda.

Një metër katror i produktit peshon afërsisht 4-5 kg.
Madhësia e fletës - 0,45 - 3,65 m.

Çmimi i pllakave metalike është nga 170 rubla.

Pllakat fleksibël me të drejtë mund të quhen një nga materialet më të mira të çatisë.
Pllaka të tilla fiksohen mjaft thjesht duke ngjitur dhe fiksuar pasues me gozhdë çati.

I bërë:
Shtresa e jashtme - granula guri
E brendshme - Bitum cilësi më të lartë me mundesi ngjitjeje.
Struktura: Tekstil me fije qelqi

Temperatura: nga +110 në -55 gradë Celsius.
Madhësia e një flete: 0,317 me 1 metër.
Pesha: 8 kilogramë 1 m2.
Paketimi: 3 m2.

Çmimi i pllakave fleksibël nga 180 rub./m2.

Mbulimi me tegel ka një pamje dhe stil klasik, prandaj përdoret shpesh në rindërtimin e ndërtesave që, për shkak të veçori arkitekturore kërkojnë një stil të matur. Një çati e tillë nuk kërkon vrima shtesë montimi dhe mbahet së bashku vetëm nga bllokimi i saj (fiksuesit e brendshëm).

Përparësitë e çatisë së damarit:

• Instalim i shpejtë
• Rezistenca ndaj korrozionit e siguruar nga baza e fletës së zinkut
• Falë sipërfaqes së lëmuar krijohet kullim i mirë i reshjeve në formë shiu dhe bore
• Jetë e gjatë shërbimi për shkak të mungesës së vrimave
• Rezistenca ndaj zjarrit
• Ka një peshë të vogël, e përshtatshme për ndërtesa të lehta

Mbulimi i damarit, çmimi nga 220 rubla. m2.

Ondulin është një material i lirë me një jetë të gjatë shërbimi deri në 50 vjet. Lehtësia e transportit dhe instalimit çon në kërkesë të mirë.
Ondulin është mjaft rezistent ndaj ndryshimeve të temperaturës dhe nuk ka frikë as nga dielli përvëlues dhe as nga ngricat e forta.
Ondulin ka fituar një popullaritet të madh në të gjithë vendin tonë, dhe ky material është testuar plotësisht në kushte të ndryshme klimatike. Për shembull, në Amerikë, ku tornadot shpesh tërbohen dhe erërat e forta, ata kryen teste dhe zbuluan se një çati ondulin mund t'i rezistojë erërave, shpejtësia e të cilave arrin 200 km/h.

Ky material është gjithashtu unik në atë që përveç çatisë, mund të përdoret edhe në ndërtime vertikale, për shembull, gardhe dhe mure komunale. ndërtesat
Një avantazh tjetër është se ondulin mund të instalohet lehtësisht në një çati ekzistuese me material çati të shtruar tashmë.

Nga se prodhohet ondulin?
Komponimi:
Fijet e celulozës, të njohura zakonisht si karton, janë të ngopura me pigmente minerale, një rrëshirë të veçantë termoset dhe bitum të cilësisë së mirë.

Madhësia e fletës: 1,06 me 0,4 m.

Çmimi për fletë ondulin nga 90 rubla.

Përdoret për ndërtesat e jashtme, ndërtimin e gardheve, strukturat e magazinës. Përdoren si materiale për çati ashtu edhe për mure.
Përmasat: 1,15 me 2 m.

Çmimi: 190 RUR/m2.

Pllakat e përbëra në përbërjen e tyre ngjajnë me pllaka metalike; një fletë çeliku merret gjithashtu si bazë dhe produkti i përfunduar bëhet si një tortë me shumë shtresa. Por "përbërja" ka shtresa më komplekse. Dhe nëse zinku i zakonshëm përdoret për të bërë pllaka metalike, atëherë zinku prej alumini përdoret tashmë këtu.
Por avantazhi më i rëndësishëm është ende aftësia për të zbatuar zgjidhje më komplekse arkitekturore, të cilat arrihen nga prania e shumë elementëve shtesë të gatshëm.

Në këtë rast, instalimi mund të kryhet në temperatura nga +40 në -10 gradë C.

Çmimi - 650 rub./m2.

Pllakat qeramike janë ekskluzivisht material natyral, rrënjët e të cilit shkojnë në kohët e lashta. Pllaka të tilla mund t'i rezistojnë çdo moti dhe kushteve klimatike, dhe nuk kanë frikë nga ndonjë reshje. Këto pllaka mund të klasifikohen si premium, dhe nëse shihni pllaka qeramike në një shtëpi, do të thotë që një person mjaft i pasur jeton në një shtëpi të tillë. Dhe kjo jo vetëm sepse pllakat qeramike janë më të shtrenjta se materialet e tjera të çatisë, por edhe për shkak të peshës së tyre, e cila dikton kushtet e ndërtimit të kapitalit. Si rregull, pllaka të tilla përfshihen në një projekt shtëpie në fazën e zhvillimit.
Një çati e tillë eliminon zhurmën e panevojshme të shkaktuar nga shiu dhe breshri. Rritja e izolimit termik gjatë përdorimit afatgjatë kursen edhe para për ngrohjen e shtëpisë.

Çmimi - 900 rubla. m2.

Pllakat e çimentos-rërës (shkurtuar si CSP) janë bërë nga një përzierje betoni me qëllimin e vetëm të imitimit të pllakave qeramike natyrale. Nga njëra anë, ju merrni një produkt të ngjashëm me atë natyror, nga ana tjetër, të gjitha problemet që lidhen me kompleksitetin e instalimit dhe kërkesat për mbështetëset mbajtëse të ndërtesës (shtëpisë). Për të mos folur për funksionimin, por e gjithë çështja është se betoni, ndryshe nga qeramika, ka veti të ndryshme për sa i përket transferimit të nxehtësisë dhe akumulimit të lagështirës.

Me fjalë të tjera, do të shpenzoni të njëjtat para për të ndërtuar një shtëpi me aftësi të mira mbajtëse, do të shpenzoni të njëjtat para për instalim të vështirë, por do të kurseni në material. Rezulton të jetë një "Ferrari prej kartoni".

Çmimi - 300 rubla. m2.

Një artikull në lidhje me llojet moderne të çatisë? lexo -

Shitjet e materialeve të tjera të lidhura

Izolimi
Për izolimin e kulmeve dhe kateve të sipërme

Trare, dërrasë
Lëndë drusore për të bërë korniza dhe mahi. Dërrasat e dyshemesë dhe torno

Barriera e avullit
Materiali përdoret gjatë instalimit të çatisë së bashku me izolimin

Sistemet e kullimit. Ulluqe
Çdo shtëpi është e pajisur me një sistem kullimi dhe kullues për reshjet; kjo është faza përfundimtare e ndërtimit të jashtëm.

Drywall, kompensatë, suva dhe materiale të tjera përfundimtare
Për dekorimin e brendshëm të kateve të sipërme

Mur anësor
Shumë kompani shesin mur anësor, pasi rreshtimi i një shtëpie me mur anësor është hapi tjeter pasi të jetë ngritur çatia. Ju mund të fitoni para të mira duke rishitur mur anësor.

Instalime elektrike
Kabllot elektrike, prizat, çelsat janë gjithashtu punë që duhen bërë pas vendosjes së çatisë.

Fletë e profilizuar
Për instalimin e gardheve dhe ndërtesave.

Prodhimi i dritareve dhe dyerve me porosi
Si rregull, jo prodhim vetanak, rishitje. Asnjë shtëpi e vetme nuk mund të bëjë pa dritare dhe dyer.

Hardware, aksesorë
Materiale të vogla harxhuese, të cilat gjithashtu kërkohen për instalimin e çatisë dhe punën e mëvonshme.

Është mjaft fitimprurëse dhe thjesht e nevojshme të shesësh materiale të lidhura me ato kryesore. Vlen veçanërisht t'i kushtohet vëmendje materialeve që shkojnë së bashku dhe në fazën tjetër pas ndërtimit të çatisë.

Dyqani juaj

Dhoma
Ambientet e një dyqani për shitjen e materialeve për çati nuk kanë ndonjë detyrë të veçantë dhe mund të vendosen ose në një zonë industriale në zonën e bazave të ndërtimit ose pranë dyqaneve të pajisjeve të kopshtarisë. Prandaj, një segment produkti duhet të formohet bazuar në vendndodhjen, për shembull, pllakat fleksibël mund të kushtojnë 200 rubla, ose ndoshta 1800 rubla.

Hapësira katrore e hapësirës me pakicë mund të jetë nga 50 m2 plus një depo nga 200 m2, qiraja është afërsisht 100 mijë rubla. në muaj.

Stafi
Nga 2 deri në 4 shitës me orar 2 në dy, paga nga 15,000 rubla.
Nga 2 deri në 4 ngarkues me të njëjtin orar, paga nga 15,000 rubla.
Kontabiliteti - burime të jashtme nga 20,000 në 30,000 rubla. muaj.

Investimet
Kapitali fillestar do të shkojë:

2) Qira për muajt e parë të funksionimit të dyqanit - 400,000 rubla.

4) Reklamim - 30,000 rubla.
6) Blerja e produkteve - 700,000 rubla.
7) Shpenzimet për blerjen e pajisjeve tregtare - 200,000 rubla.

Këto janë llogaritje shumë të përafërta dhe ka shumë të ngjarë që ky është minimumi - 1,600,000 rubla.

Dyqan online

Shitja e materialeve për çati përmes një dyqani online është i njëjti biznes si një hapësirë ​​e zakonshme me pakicë, vetëm ju do të përfitoni nga marrja me qira e hapësirës me pakicë, numri i stafit dhe një sasi më e vogël mallrash në magazinë, por mund t'ju duhet të blini Gazelën tuaj makinë. Ashtu si kur hapni një hapësirë ​​me pakicë, do t'ju duhet magazina juaj, e vetmja gjë është që ajo mund të jetë në një vend të largët ku qiraja është më e ulët.

Stafi:

1) Ngarkues - 2 persona.
2) Shofer
3) Menaxheri
4) WEB - Master (Punë e mundshme nga shtëpia)
5) Kontabilitet (outsourcing)

Kostot e faqes në internet:
Krijimi i faqes në internet - nga 50,000 rubla.
Promovimi - nga 30,000 fshij. në muaj.
Reklamimi në internet - nga 10,000 në 30,000 rubla. në muaj

Të gjitha shpenzimet:
1) Hapja e një kompanie - 30,000 rubla.
2) Qiraja e një magazine për muajt e parë të funksionimit - 300,000 rubla.
3) Fondacioni pagat- 200,000 rubla.
4) Blerja e produkteve - 300,000 rubla.

Shifra që rezulton është më afër 1,000,000 RUB.

Përveç shitjes së materialeve për çati, pothuajse të gjitha kompanitë fitojnë para nga instalimi i produkteve të tyre. Për të instaluar një çati, patjetër që duhet të keni punonjës të trajnuar në stafin tuaj.

Kur instaloni një çati të butë, ka pika themelore që duhet të respektohen:

1) Sipërfaqja në të cilën vendosen pllaka fleksibël duhet të jetë e thatë dhe e niveluar, kështu që është më mirë të kryeni të gjitha punët në mot të kthjellët pa shi ose borë. Është gjithashtu e mundur të ndërtohet një e ashtuquajtur "serë" mbi çati dhe mund të punoni në çdo kohë të vitit, në çdo kusht.

Frika nga lartësitë

“Jashtë vendit, çatitë kanë pushuar prej kohësh të jenë vetëm pjesë strukturore e ndërtesave, ato po përshtaten për qëllime komerciale dhe publike. Kjo ju lejon të përfitoni sa më shumë nga objektet tuaja dhe të dalloheni në një treg konkurrues. Kohët e fundit, projektet me çati dhe tarraca të shfrytëzueshme po shfaqen gjithnjë e më shumë në Rusi, përfshirë Shën Petersburgun. NË Kryeqyteti verior restorantet dhe baret ndodhen më shpesh në lartësi”, thotë Evgenia Ivanova, redaktore e revistës javore “Real Estate and Construction of St. Petersburg”.

Në Shën Petersburg, çatitë e shfrytëzuara dominojnë në rrethet Qendrore dhe Petrogradsky - pothuajse tre të katërtat e vëllimit të përgjithshëm. Janë këto pjesë të qytetit që mund t'u ofrojnë klientëve pamje të veçanta - për këtë është krijuar gjithçka.

Sigurisht, përdorni çatitë gjatë gjithë vitit në Shën Petersburg me shi nuk është e mundur, dhe standardet specifike ruse për projektimin dhe funksionimin e ndërtesave çojnë në faktin se pajisjet inxhinierike jetojnë në shumicën e kulmeve në ndërtesat e reja. Rindërtimi i çatisë së një ndërtese ekzistuese për përdorim si restorant, qendër fitnesi ose kuvertë vëzhgimi është zakonisht i paefektshëm nga pikëpamja ekonomike.

Investimi do të shlyhet jo më herët se në 15 vjet. Nga pikëpamja e biznesit, një tarracë e hapur ose një çati e përdorur është më shumë një projekt imazhi; përfitimi i tij është minimal, sepse zakonisht funksionon jo më shumë se 4-5 muaj në vit.

Sidoqoftë, çdo vit në qytetin tonë shfaqen ndërtesa të reja, çatitë e të cilave nuk janë aspak bosh. Por kjo nuk do të thotë që çatia nuk u sjell fitim pronarëve të ndërtesave: vendosja e objekteve në ajër të pastër i jep projektit vlerë të shtuar.

Kuzhina e lartë

"Makaronniki", "Papafingo e Artistit", "Papafingo", "Moskë", "Terracë", "Çajore nr. 1", "Kryshabar", PMI Bar - kjo nuk është e gjithë lista e restoranteve shumë të suksesshme në natyrë në Shën Petersburg. . Në shumicën e rasteve, këto vende nuk synojnë tregun masiv dhe janë në kategoritë e larta të çmimeve: rregullimi i një çati për qëllime tregtare është shumë i shtrenjtë. Sipas kompanisë administruese Maris, përveç restoranteve (43% e totalit të akomodimit në çati), njerëzit në Shën Petersburg e shikojnë me përbuzje Bota kafene dhe bare (9%), studio fotografike (9% - Skypoint), zyra (7%), klube fitnesi (5%), kinema (2% - Kinema në çati në argjinaturën e Kanalit Griboedov), si dhe zona të tjera të biznesi.

Paratë nga ajri i hollë

Nëse flasim për hapësirën e zyrës, tarraca brenda saj zakonisht përdoret si një hapësirë ​​takimesh, një vend për pushime kafeje ose pushim menaxherial. Pavarësisht se në kuadrin e funksionalitetit të zyrës, tarraca është një faktor sezonal dhe me intensitet të ulët, ajo shërben si një shtesë e mirë për statusin e organizatës. Zyrat me tarraca që ofrojnë pamje të bukur zakonisht ofrohen me qira me një tarifë më të lartë.

Të paktën dhjetë ndërtesa moderne zyrash në tregun e Shën Petersburgut ofrojnë zyra me qira me tarraca të hapura ngjitur, duke përfshirë Renaissance Plaza, qendrat e biznesit Chkalovsky dhe të tjera.

Një tarracë si pjesë e një ambienti zyre, në varësi të zonës dhe pamjeve që ofron, ofrohet me qira ose me koeficient të reduktuar nga 0.5 në 0.25 të kostos së qirasë për zyrën ose si bonus kur jepet me qira. Në pjesën historike të qytetit, ofrohen me qira zyra me tarraca me pamje nga 1500 rubla për metër katror në muaj, përfshirë TVSH-në dhe shpenzimet operative. Një restorant, bar apo kafene, duke marrë me qira një tarracë ose një çati të përdorur, paguan një qira të plotë të krahasueshme me qiranë e ambienteve në katet përdhese. Në ofertën totale të zyrave në tregun e Shën Petersburgut, qendrat e biznesit me tarraca përbëjnë jo më shumë se 3-4%, thonë NAI Becar.

Këtu përfshihen ato ku përveç tarracave të hapura ka edhe ballkone të mëdha, sqaron Mikhail Rozhko, drejtor i departamentit të brokerimit në NAI Becar në Shën Petersburg.

Freskia e parë

Tarracat e çatisë ndërtesa banimi elita dhe klasa e biznesit u shiten, si rregull, pronarëve të apartamenteve në katet e sipërme dhe përdoren si kopsht, Palester ose një zonë të shtrojë. Një shembull i mrekullueshëm se si një çati mund të përshtatet për të pritur ngjarje sportive është çatia e Hotelit W St. Petersburg dhe tarracën e projektit të papafingo “Etazhi”, ku Generation Yoga zhvillon orët e saj.

Hoteli Taleon Imperial me pesë yje përmban një shesh dielli në çati, pishinë me kube xhami dhe banjë për relaksim gjatë gjithë vitit. Për më tepër, në Shën Petersburg kohët e fundit është bërë e mundur të marrësh me qira një vend në çati për një piknik (për shembull, në çatinë e "Cosmos", Rruga 11 Krasnoarmeyskaya, 11). Dreka në një vend të tillë vështirë se mund të quhet piknik në anë të rrugës - patjetër që do të mbahet mend për një kohë të gjatë.