Një mostër e marrëveshjes së qirasë për një vend pune për aktivitete profesionale, e lidhur midis një personi juridik (qiradhënës) dhe një individi (qiramarrësi). Hapësirë ​​pune jo standarde, marrja me qira e një vendi pune Që jap një vend pune me qira me urdhër CC

A mund të kontribuojë marrja me qira e një vendi pune në Moskë në zhvillimin e biznesit tuaj, duke ofruar jo vetëm një zgjidhje zyre me kosto efektive, por edhe duke hapur mundësi të reja për bashkëpunim dhe tërheqjen e klientëve? Sigurisht, ndoshta në rast zgjedhja e duhur qendra biznesi apo coworking!

Ne ofrojmë me qira vendin e punës në një zyrë në Moskë në një qendër biznesi prestigjioze me një adresë ligjore, mundësinë e përdorimit të dhomave të takimeve dhe mbështetjen e nevojshme sekretare. Dhe e gjithë kjo në kategorinë e çmimeve të qendrave të bashkëpunimit buxhetor, ku çmim i përballueshëm Ju duhet të paguani çmimin në atmosferën e një kampusi studentor, me gjithë respektin e duhur për këtë format të denjë pune.

Fakti është se marrja me qira e një vendi pune në një zyrë në Moskë për shumë klientë është, para së gjithash, një mundësi për të marrë një adresë prestigjioze ligjore me shërbimet postare dhe aftësinë për të përdorur dhomat e takimeve për takime me klientët. Kjo është dëshira e klientit për të dalë në pension në zyrën e tij me një sasi të vogël vendet e punës në zyrë dhe sigurohuni që në mungesë të klientit në zyrë, sekretarët janë të garantuar të pranojnë postën dhe të konfirmojnë marrjen me qira të një vendi pune në zyrë nga klienti.

Është e nevojshme t'u jepni partnerëve dhe klientëve tuaj përshtypjen se biznesi juaj është serioz përmes një adrese prestigjioze në faqen tuaj të internetit dhe kartën tuaj të biznesit, dhe aftësinë tuaj për të mbajtur një takim në një sallë konferencash me të gjitha lehtësitë dhe shërbimin e klasit të parë. Është e rëndësishme që gjithmonë të mund të marrësh me qira një zyrë të veçantë duke zëvendësuar marrëveshjen e qirasë së vendit të punës me një marrëveshje qiraje zyre, duke ruajtur adresën ligjore të kompanisë.

Kështu, marrja me qira e një vendi pune në një zyrë në Moskë në qendrat prestigjioze të biznesit ku ofrohet ky shërbim do të ndihmojë në krijimin e një imazhi serioz në sytë e klientëve për kompaninë tuaj, gjë që është e vështirë të imagjinohet në qendrat e bashkëpunimit, detyra e të cilave është lehtësia e punës, mundësia për të komunikuar dhe diskutuar idetë tuaja me vizitorë të tjerë dhe kosto minimale. Të dyja opsionet për marrjen me qira të një vendi pune janë të mira, ato kanë për qëllim vetëm audiencën e tyre!

Marrja me qira e një vendi pune në një zyrë: kostoja e qirasë dhe shërbimet e përfshira në çmim

Marrja me qira e një vendi pune - opsionet më të njohura për qendrat e biznesit janë renditur më poshtë me një përshkrim të hollësishëm.

Çmimi i qirasë përfshin:

• një vend pune që ju është caktuar në një zyrë komode, numri i përgjithshëm i vendeve zakonisht nuk është më shumë se katër
• të gjitha pagesat e shërbimeve dhe operative
• pastrimi i përditshëm
• Qasje 24/7
• adresën ligjore (një letër garancie dhe të gjitha dokumentet e nevojshme për regjistrim jepen pa pagesë)
• mbështetje sekretare për takimin dhe pritjen e vizitorëve tuaj
• Internet
• shërbim bufeje

Për të marrë me qira një vend pune në një zyrë, thjesht zgjidhni një zyrë dhe jepni të dhënat e pasaportës tuaj për të nënshkruar kontratën. Pas regjistrimit të një personi juridik, do të keni mundësi të ri-nënshkruani një marrëveshje të re për personin juridik të krijuar.

Për të zbuluar listën aktuale të të gjitha qendrave të biznesit që ofrojnë këtë shërbim, telefononi konsulentët tanë, pasi për shkak të kërkesës së madhe, opsionet e disponueshme përditësohen vazhdimisht, duke filluar me një çmim prej 13 mijë rubla në muaj.

1. OBJEKTI I MARRËVESHJES

1.1. Qiradhënësi i siguron qiramarrësit për posedim dhe përdorim të përkohshëm me pagesë të një vendi pune, me vendndodhje në: .

1.2. Vendi i punës është i pajisur dhe i pajisur.

1.3. Vendi i punës përdoret nga Qiramarrësi vetëm për veprimtari profesionale.

2. PROCEDURA E QERASËS DHE PAGESËS

2.1. Qiraja vendoset në para dhe arrin në rubla në muaj.

2.2. Qiramarrësi i paguan qiranë qiradhënësit me transfertë bankare jo më vonë se data e çdo muaji.

3. TË DREJTAT DHE DETYRIMET E PALËVE

3.1. Qiramarrësi ka të drejtë:

3.1.1. Përdorni vendin e punës në përputhje me qëllimin e tij.

3.1.2. Për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri, në rast të përmbushjes së duhur të detyrimeve të tyre sipas marrëveshjes.

3.2. Qiramarrësi është i detyruar:

3.2.1. Përdorni pronën e dhënë me qira në përputhje me kushtet e kësaj marrëveshjeje.

3.2.2. Mbani pronën e dhënë me qira në gjendje të mirë, kryeni riparime rutinë me shpenzimet tuaja dhe përballoni shpenzimet e mirëmbajtjes së saj.

3.2.3. Paguani qiranë për përdorimin e vendit të punës në kohë.

3.2.4. Respektoni rregulloret e brendshme dhe orarin e punës së zyrës në të cilën ndodhet vendi i punës.

3.2.5. Pas përfundimit të kësaj marrëveshjeje, kthejeni pronën qiradhënësit në gjendjen në të cilën e ka marrë, duke marrë parasysh konsumimin normal.

3.3. Qiradhënësi ka të drejtë:

3.3.1. Kontrolloni përdorimin e synuar nga Qiramarrësi i vendit të punës me qira.

3.3.2. Kërkoni zgjidhjen e kontratës nëse Qiramarrësi përdor vendin e punës jo në përputhje me qëllimin e tij të synuar dhe kushtet e kësaj kontrate.

3.4. Qiradhënësi është i detyruar:

3.4.1. Lëshoni qiramarrësin me një leje për të hyrë në ambientet në të cilat ndodhet vendi i punës me qira.

3.4.2. Përmbahuni nga çdo veprim që krijon pengesa për qiramarrësin në përdorimin e vendit të punës.

3.4.3. Prodhoni me shpenzimet tuaja rinovim i madh pronë e dhënë me qira.

4. AFAT E QIRAVE

4.1. Kjo marrëveshje hyn në fuqi nga momenti i nënshkrimit të saj nga Palët dhe është e vlefshme deri në “” 2020.

4.2. Nëse qiramarrësi synon të lidhë një marrëveshje për një afat të ri, atëherë ai është i detyruar të njoftojë qiradhënësin për këtë jo më pak se ditë para skadimit të marrëveshjes.

4.3. Kur lidhni një afat të ri, kushtet e marrëveshjes mund të ndryshohen me marrëveshje të palëve.

5. NDRYSHIMI DHE NDËRPRERJA E MARRËVESHJES

5.1. Me marrëveshje të palëve, kjo marrëveshje mund të ndryshohet ose të ndërpritet.

5.2. Me kërkesë të Qiradhënësit, marrëveshja mund të ndërpritet para kohe nga gjykata në rastet kur qiramarrësi:

5.2.1. Përdor pronën me shkelje të konsiderueshme të kushteve të kontratës ose qëllimit të pronës ose me shkelje të përsëritura.

5.2.2. Përkeqëson ndjeshëm pronën.

5.2.3. Dështon të paguajë qiranë më shumë se dy herë radhazi pas skadimit të afatit të pagesës të përcaktuar në kontratë.

5.3. Me kërkesë të qiramarrësit, kontrata mund të zgjidhet para kohe nga gjykata në rastet kur:

5.3.1. Qiradhënësi nuk e jep pronën për përdorim nga Qiramarrësi ose krijon pengesa për përdorimin e pronës në përputhje me kushtet e marrëveshjes ose qëllimin e pronës.

5.3.2. Për shkak të rrethanave për të cilat qiramarrësi nuk është përgjegjës, prona do të jetë në një gjendje të papërshtatshme për përdorim.

6. PËRGJEGJËSIA E PALËVE SIPAS MARRËVESHJES

6.1. Në rast të mospërmbushjes ose përmbushjes së pahijshme të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Palët janë përgjegjëse në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse.

6.2. Në rast vonese në pagesën e pagesës së qirasë, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën prej % të shumës së borxhit për çdo ditë vonesë.

6.3. Për kthimin me vonesë të pronës së dhënë me qira, qiradhënësi ka të drejtë të kërkojë pagesën e qirasë për të gjithë periudhën e vonesës dhe një gjobë në masën % të shumës së borxhit për çdo ditë vonesë.

6.4. Qiradhënësi kompenson qiramarrësin për humbjet e shkaktuara nga vonesa në sigurimin e pronës së dhënë me qira.

6.5. Qiradhënësi përgjigjet për të metat në pronën e dhënë me qira, të cilat e pengojnë plotësisht ose pjesërisht përdorimin e saj, edhe nëse në momentin e lidhjes së kontratës ai nuk ka pasur dijeni për këto të meta.

Ju lutemi vini re se marrëveshja e qirasë është hartuar dhe kontrolluar nga avokatët dhe është e përafërt; ajo mund të modifikohet duke marrë parasysh kushtet specifike të transaksionit. Administrata e sitit nuk është përgjegjëse për vlefshmërinë e kësaj marrëveshjeje, si dhe për pajtueshmërinë e saj me kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse.

Ndoshta përvoja ime do të jetë me interes për dikë dhe do të ndihmojë dikë të shmangë gabimin tim. Ka shumë letra, të cilët janë shumë dembel për të lexuar, ju mund të kaloni menjëherë në përfundim. Nuk do të përmend emra, tituj dhe vendndodhje, sepse bota e tregtimit është e vogël dhe nuk ka nevojë që njerëzit të dërgojnë negativitet në karma, veçanërisht pasi gjithçka përfundoi mirë për mua. Dhe gjithçka doli kështu:

Vendosa të marr me qira një vend pune ose zyrë për tregti në Balashikha, në mënyrë që të jetë afër shtëpisë, dhe bëra një temë përkatëse në Smart-lab, por, siç pritej, nuk pati asnjë rezultat; ata nuk e kontrolluan vërtet atë. kështjellë, dhe kjo është mirë). Zyrat ngjitur me shtëpinë nuk ishin veçanërisht të përshtatshme, ose rrënojat e para-revolucionit me linoleum të grisur dhe xhami të ndotur, ose një çmim joadekuat për një person, madje edhe pa ajër të kondicionuar. Kam konsideruar edhe ambiente në një qendër tregtare në shtëpinë time, dhe këtu situata është e mahnitshme, e denjë për një post më vete, shtëpia jonë, si qendra tregtare, ka gati 5 vjet që është vënë në përdorim, por 3/4 e hapësirës është ende. bosh, por njerëzit me kokëfortësi nuk ulin qiranë edhe me 100r/m.

Si rezultat i kërkimit në një nga burimet tregtare, ja, gjeta një ofertë shumë joshëse për veten time, një zyrë në Moskë, por është e përshtatshme për mua të shkoj atje me tren, nga pragu në derë për 50 minuta. Telefonova, shkova dhe shikova, gjithçka ishte në rregull. Qendër e re biznesi, zyrë e bukur, apartament, tavane të larta, sistem aksesi, internet relativisht i shpejtë, etj.
Personi që ka postuar reklamën është duke u marrë me biznesin e tij, ky biznes nuk ka të bëjë fare me tregtimin, por ndonjëherë ai vetë duket se po tregton. Ofron hapësira pune për tregtarët me qira me një tarifë krejtësisht qesharake. Në pyetjen time, "Pse keni nevojë për këtë tregti, me një biznes që funksionon?" Ai u përgjigj se planet janë që të mbledhë një ekip prej 5-8 tregtarësh të rinj, t'i trajnojë dhe të mësojë vetë, dhe me kalimin e kohës ta bëjë tregtinë biznesin kryesor, të organizojë marrëveshje, zyra tashmë është blerë dhe ka investitorë të gatshëm për jepni para për menaxhim. Në përgjithësi, planet janë madhështore, a la New Vasyuki.

Mirë, gjithçka më duket se më përshtatet, le ta zyrtarizojmë disi marrëdhënien në letër. Këtu gjërat filluan të bëhen interesante. Zyra doli të mos ishte e tij, por e marrë me qira. IP nuk ishte regjistruar në emrin e tij, por në emrin e gruas së tij. Epo, mirë, ja ku është një marrëveshje qiraje me pronarin për një vit, por ja një vulë në pasaportën time që jam burri i pronarit të sipërmarrësit individual. Ok paratë janë qesharake, kemi nënshkruar kontratë qiraje për vendin e punës, me pagesë për muajin e parë dhe të fundit. Të nesërmen erdha me laptopin, monitorët dhe një karrige. Tek roje e sigurimit plotësova një aplikim në letër për futjen e pajisjeve, futa emrin tim të plotë, mora miratimin dhe roja më shoqëroi me të gjitha pajisjet deri te dera e zyrës, duke u kujdesur që të mos bëj dëme. te riparimet gjatë rrugës). Ok, mblodha gjithçka dhe e lidha.

Fillova të shkoja në zyrë, i larë dhe i rruar, i lumtur, gjithçka ishte serioze, nuk merrej më me tregti në shtëpi dhe atribute të tjera të tregtisë në shtëpi)) Koha kalonte, nuk kishte më tregtarë që të më bënin shoqëri. Pronari-burrë, le të jetë “pronar”, vinte shumë rrallë, dhe në mbrëmje vonë, kur unë tashmë po largohesha dhe, natyrisht, nuk tregtoja fare. Vlen të thuhet se në zyrë punonin vetëm dy menaxherë përveç meje, por zhurma nga puna e tyre ndonjëherë e kalonte zhurmën e fëmijës tim të vogël, prandaj vendosa të largohem nga shtëpia)) Kufjet ndihmojnë, por ndonjëherë ishte vërtet e bezdisshme. Ajo që më shqetësoi gjithashtu ishte se një menaxher u përpoq të merrte para hua nga unë, sepse... "Pronari", sipas fjalëve të tij, nuk paguante shumë rregullisht.
Koha kaloi dhe në fund të javës së dytë në zyrë mbaroi ujë i pijshëm, nga një bisedë telefonike mes menaxherit dhe “pronarit”, të cilin nuk e kisha parë prej kohësh, dëgjova me cep të veshit se nuk kishte nevojë të porosisja ujë, gjoja do ta porosisnim për të re. zyrë. Isha pak i trembur, ishte e premte mbrëma.

Erdhi e hëna, shkova në zyrë për të blerë ujë dhe më pas filloi argëtimi. Në drekë, erdhën disa njerëz, njëri prej tyre tha: “Pikërisht, unë jam pronari i zyrës dhe nuk e di nëse ju ka paralajmëruar “pronari” apo jo, por duhet të largoheni deri të mërkurën. Dhe po, kam vendosur ndalimin e heqjes së pajisjeve deri në shlyerjen e borxhit të qirasë dhe shpenzimeve të funksionimit. Nëse keni sende personale, zgjidhni çështjen me "pronarin".
Pronari fotografoi me kujdes gjithçka në zyrë. Pastaj u tremba plotësisht, mora numrin e telefonit të pronarit dhe fillova të mendoj për mendimet e mia; nuk flitej më për tregtim. Palosa laptopin dhe gjithçka që futej në çantë nga poshtë laptopit dhe nga frika, sado e çuditshme të tingëllojë, se mos më kapte sigurimi, me laptopin tim, duke kapërcyer rrotullat, u nisa me makinë drejt shtëpisë.

"Pronari" nuk iu përgjigj telefonit ose nuk telefonoi, por unë nuk insistova vërtet, sepse gjithçka ishte tashmë e qartë. bisedë telefonike Me pronarin e lokalit mësova se diçka nuk shkoi menjëherë në marrëdhënien e tyre, kishte shumë fjalë dhe premtime nga ana e “pronari”, por pak veprime, madje edhe më pak para për qira. Të gjitha lëshimet dhe paralajmërimet kineze kanë marrë fund. Me bindjen time për të më lejuar të nxjerr gjërat e mia, ndoshta. Pagova me ndershmëri, dhe nuk isha fare në këtë temë, isha i bindur. Ka vetëm një marrëveshje: para në mëngjes - karrige në mbrëmje.
Vendi dhe zyra më përshtateshin shumë, doja të qëndroja atje dhe kur më kërkuan të ulesha në zyrë "në qoshe, për një tarifë të vogël" derisa të gjente qiramarrës të rinj, u përgjigja se kisha nënshkruar tashmë një marrëveshje të re qiraje dhe qiramarrësit e rinj po lëviznin të mërkurën në mbrëmje, kështu që duhet të dilni jashtë. E bukur, çfarë!
Pasi ka marrë një përgjigje pozitive nga pronari se "pronari" nuk do të jetë më në gjendje të largohet vetë nga zyra, përfshirë. dhe “në heshtje” me pajisjet e mia, u qetësova pak. Mësova shumën e borxhit dhe fillova të kujtoja se çfarë kishte në zyrë, duke llogaritur koston e pajisjeve të zyrës me çmime në Avito, për çdo rast. Duket se në një situatë të mirë, të ardhurat duhet të mbulojnë qiranë. Unë madje isha i vendosur nga brenda për të blerë një lloj monitori nga "pronari" në mënyrë që të ndihmoja me cache dhe të kompensoja paratë e mia për një muaj e gjysmë. Nuk doja ta zvarrisja fare këtë histori.

Por mbaroi, siç kam shkruar tashmë, mirë. Të mërkurën në mbrëmje u shfaq "pronari". Pronari e fali bujarisht “pronarin” për disa muaj, duke kërkuar vetëm para për “utilitetet” dhe duke marrë si kredi nja dy divane, ndoshta diçka tjetër, nuk e di, sepse sapo u dorëzuan paratë, pronari më përcolli jashtë dhe më liroi nën roje, d.m.th. kalimet tashmë janë bllokuar.
Gëzim, mora gjithçka, edhe paratë e qirasë, mund të thuhet, shkuan në zero. Tani përsëri nuk mund të humbas kohë në rrugë, të rruhem sa herë të dua dhe të tregtoj nga shtëpia, me mbathje)))

Përfundim: shumë e thjeshtë dhe e qartë, është e rrezikshme të përfshihesh me nënqira. Pothuajse e ruajtën për 4 monika, një karrige dhe nja dy kllapa)) Kujdes.
Faleminderit të gjithëve që e përfunduan)

Ju uroj fat të gjithëve!

P.S. Plus atyre që nuk u vjen keq.

Nëse keni hapësirë ​​boshe, mund të:

- përdorni atë për biznesin tuaj (hap një shërbim, dyqan, hotel) - për këtë ju duhet të jeni një biznesmen profesionist në fushën e specifikuar;

- jepni me qira për ndonjë biznes tjetër - të ardhurat nuk do të jenë shumë të larta;

- Kthejeni hapësirën tuaj në një vend pune dhe jepni me qira çdo orë - qiraja do të jetë më e lartë se thjesht të jepni me qira një hapësirë ​​boshe.

Kjo është pikërisht ajo që ndoshta ka menduar Evgeniy Volk, një organizator i punës për rrobaqepësit në Moskë:

(foto nga faqja e internetit e projektit mesto.in)

Ai kishte një dhomë të madhe bosh larg metrosë. Ambjente të tilla nuk ka gjasa të jenë të përshtatshme për një dyqan apo hotel. Por për artizanët - të cilët nuk kanë zyrën e tyre, dhe puna në shtëpi nuk është shumë komode - është e drejtë. Për më tepër, nëse këto vende pune janë të pajisura me gjithçka të nevojshme për punë - makina qepëse, mbyllëse, dërrasë hekurosjeje, dhoma montimi dhe mjete të tjera të nevojshme.

Evgeniy organizoi 21 vende pune për rrobaqepëse në një hapësirë:

(foto nga grupi i autorit të projektit vk.com/booodni)

dhe e jep me qira me një çmim prej 50 deri në 90 rubla në orë (në varësi të madhësisë së paketës kohore të blerë), ose për 14,900 në muaj:

Dhe thuajse menjëherë, punët iu blenë prej tij për 2 muaj përpara.

Autori i projektit pret të fitojë para jo vetëm nga dhënia me qira e vendeve të punës. Por edhe përmes master-klasave tematike, seminareve, si dhe përmes programeve të filialeve reklamuese (duke pasur parasysh që audienca e tij është një grup ngushtësisht tematik, kjo zonë do të jetë shumë e kërkuar).

Për shembull, një nga ngjarjet e ardhshme të ngjashme është kursi "Kursi bazë i modelimit" për rrobaqepëse fillestare (kushton 5000 rubla për person - kjo është ekuivalenti i 100 orëve të blera për përdorimin e vendit të punës):

Për më tepër, ai planifikon të hapë disa hapësira të tjera të ngjashme pune (nga shprehja “vendi i punës”) - siç e quajti ai vetë idenë e tij të biznesit - jo vetëm për rrobaqepëse, por edhe për parukierë. Dhe jo vetëm në Moskë, por edhe në qytete të tjera.

(Meqë ra fjala, ky biznes është shumë i ngjashëm me idenë që propozova më parë, Zyra për një orë; dhe në Moskë, meqë ra fjala, kjo ide tashmë është realizuar.)

Le të mendojmë se cilat punë të tjera mund të jepen me qira:

- garazhe - për riparime makinash (shumë garazhe janë bosh, por mund të gjenerojnë të ardhura të mira);

— studio fotografike — për fotografë vizitorë;

- një kuzhinë në ndonjë kafene ose mensë - për t'u dhënë me qira specialistëve të kuzhinës për kryerjen e klasave master ose për amvisat që fitojnë para duke përgatitur ushqim;

— klub kompjuteri — për zhvillimin e kurseve të ndryshme në kompjuter.

Shtoni idetë tuaja (në komente) se cilat vende të tjera pune mund të krijohen në hapësira boshe.

Ideja e dhënies me qira të një vendi pune për një parukier shpesh lind nga nevoja për të ulur barrën tatimore mbi një biznes ose për të zvogëluar shpenzimet operative. Për një pronar salloni, kalimi në një marrëdhënie të re pune është i përshtatshëm nëse është e pamundur të zvogëlohet paga zyrtare e punonjësit. Mjeshtri do të fitojë pavarësinë nga punëdhënësi dhe pronari do të jetë në gjendje të zgjidhë një sërë problemesh financiare. Vetëm së pari duhet të shikoni të dyja anët e medaljes në mënyrë që fundi të justifikojë me të vërtetë mjetet.

Të mirat për qiramarrësin

Para së gjithash, kjo është një mundësi e mirë për të fituar para. Për të llogaritur pagat për zejtarët që punojnë në sallonet e bukurisë sipas kontratave të punës, përdoret një sistem pagash me përqindje. Zakonisht ky tregues vendoset në 30% të kostos së shërbimit. Për më tepër, punëdhënësi mban në burim tatimin mbi të ardhurat nga paga e kryepunëtorit, gjë që zvogëlon më tej shumën e marrë në dorë. Dhe nëse keni një bazë klientësh të krijuar tashmë, puna do të kryhet në një sallon të rehatshëm dhe të vendosur mirë, ka një shans për t'u bërë i suksesshëm.

Një mjeshtër, duke marrë me qira një vend pune, merr mundësitë e mëposhtme:

• Krijoni çmimet tuaja për shërbimet;
• Punoni zyrtarisht me bazën e klientëve tuaj;
• Përdorni mjetet dhe materialet tuaja;
• Keni një orar fleksibël pune.

Nuk mund të marrësh me qira një karrige parukerie në çdo vend. Nëse salloni është elitar, një mjeshtër rishtar pa kapitali fillestar kosto të tilla do të ishin të papërballueshme. Shumë pronarë biznesesh nuk duan të japin me qira hapësirën e tyre të punës. Nëse mjeshtri rezulton i paskrupullt dhe për shkak të mungesës së kontrollit mbi veprimet e tij, ata do të humbasin lehtësisht reputacionin pozitiv të themelimit të tyre.

Një mjeshtër që merr me qira një vend pune në një sallon duhet të përgatitet për:

• Blerja e pavarur e materialeve (ndonjëherë pronarët e salloneve ofrojnë kozmetikë dhe mjete);
• Pamundësia për të reklamuar plotësisht veten, do t'ju duhet të kërkoni klientë përmes kanaleve tuaja;
• Mbajtja e përgjegjësisë personale për cilësinë e shërbimeve, kontabilitetin e pavarur dhe kontabilitetin financiar;
• Puna në një mjedis shumë konkurrues me profesionistë të tjerë;
• Detyrimi për të paguar qiranë pavarësisht nga shuma e parave të fituara.

Një format i ri për organizimin e hapësirës së punës të parukierëve, artistëve të vetullave, artistëve të grimit dhe estetikëve kozmetikë është bashkëpunimi i bukurisë. Këto janë sallone bukurie të pajisura në mënyrë profesionale që punojnë me specialistë të pavarur. Këtu, çdo mjeshtër mund të marrë me qira një vend pune për një orë, një vit, një ditë ose disa ditë, duke paguar vetëm kohën e punuar në të vërtetë.

Avantazhet dhe disavantazhet për pronarët

Sigurimi i vendeve të punës me qira është një burim shtesë pasiv i të ardhurave. Sidomos nëse kapeni mjeshtër i mirë me bazën e klientëve tuaj.

Ju nuk keni nevojë të shpenzoni para për zhvillimin e tij profesional, reklamat, blerjet kozmetike, dhe gjithashtu mbani shënime për njësitë e personelit, duke kursyer deri në 6% të kohës suaj të punës. Disa pronarë arrijnë të kalojnë tek qiramarrësi pjesën e kostove të vazhdueshme për pagesën e shërbimeve komunale, si dhe punën e administratorit dhe pastruesit.

Pronari i sallonit duhet të përgatitet për sa vijon:

• Mundësitë e humbura për të fituar para nga një specialist - dhënia me qira e një vendi pune nuk do të sjellë të njëjtat të ardhura nëse ky specialist ka punuar për ju nën një kontratë pune;
• Shërbimi spontan dhe cilësia e shërbimeve - pavarësia nga punëdhënësi në çmimet dhe kohën e mbërritjes në punë mund të cenojë të drejtat e klientëve dhe të prishë reputacionin e sallonit;
• Mungesa e kontrollit - kjo shkakton një qëndrim të papërgjegjshëm dhe keqmenaxhimi ndaj disiplinës së punës, si dhe dëmtime dhe vjedhje të mundshme të pronës;
• Mos pagesa e qirasë - zejtarët shpesh refuzojnë të paguajnë për shkak të mungesës së të ardhurave ose rrethanave personale;
• Probleme me autoritetet e inspektimit - në rast gjykimi, klientët të pakënaqur me shërbimin do të paraqesin pretendime kundër pronarit të sallonit;
• Konkurrenca ndërmjet profesionistëve - nëse qiramarrësi ka çmime më të ulëta për shërbime, do të jetë më fitimprurëse që klientët të shërbehen prej tij.

Disa pronarë sallonesh praktikojnë të ashtuquajturat qira të heshtura ose me marrëveshje verbale. Në një transaksion të tillë, të dyja palët rrezikojnë. Nëse pronari dëmton pronën, pronari nuk do t'i rikuperojë dëmet. Kur kontrolloni nga autoritetet mbikëqyrëse, do të duhet të shpjegoni arsyet e punës së zotit. Nëse pronari paguan një gjobë për shkelje të ligjeve të punës, atëherë mjeshtri do të paguajë një gjobë për kryerjen e veprimtarive të paligjshme të biznesit.

Ne lidhim një marrëveshje për të marrë me qira një karrige ose zyrë

Për t'u siguruar nga pasojat e mundshme negative, të dyja palët duhet të bien dakord me shkrim për të gjitha kushtet e transaksionit - të përcaktojnë objektin, kushtet e kontratës, vendin e lidhjes, detajet e palëve, tarifën dhe procedurën e pagesës. qira, dhe gjithashtu siguron situata të mundshme konflikti.

Vendi i punës së një masteri duhet të ketë 6 sq. m hapësirë ​​të lirë. Në legjislacionin civil nuk ka specifikë se çfarë nënkuptohet me të. Sipas ligjit, ju mund të merrni me qira vetëm gjërat që i transferohen qiramarrësit për posedim dhe/ose përdorim të përkohshëm. Për të përcaktuar qartë përgjegjësinë financiare të masterit, koncepti i "vendit të punës" duhet të deshifrohet në detaje në kontratë. Për shembull, për një floktar - një karrige, një lavaman, një pasqyrë, për një manikyr - një tavolinë me një llambë, rafte për veglat, një karrige.

Është më mirë të hartoni një marrëveshje qiraje së bashku me avokatët. Nëse pronari i sallonit operon në bazë të ambienteve të marra me qira, duke dhënë me qira hapësirë ​​të lirë, ai duhet të marrë parasysh një sërë pikash:

• Marrëveshja e nënqirasë është lidhur për një periudhë që nuk e kalon afatin e marrëveshjes së qirasë;
• Nevoja për pëlqimin me shkrim nga qiradhënësi (klauzola 2 e nenit 615 të Kodit Civil të Federatës Ruse);
• Në rast të përfundimit të parakohshëm të kontratës së qirasë, marrëveshja e nënqirasë do të përfundojë automatikisht.

Në mënyrë që mjeshtri të jetë personalisht përgjegjës ndaj klientëve dhe pronarit të sallonit të bukurisë, ai duhet të regjistrohet si një sipërmarrës individual që paguan taksat për veten e tij. Një pronar biznesi që jep me qira vendet e punës do të duhet të kalojë në një sistem të thjeshtuar taksash nëse ka përdorur më parë UTII ose PSN.

Një kozmetolog master që ofron shërbime mjekësore, sipas legjislacionit rus, duhet të ketë një licencë për aktivitetet e tij. Shpesh, pronarët e një salloni kozmetologjie praktikojnë t'u japin me qira hapësirat e punës mjekëve, në mënyrë që ata të jenë përgjegjës ndaj pacientëve në rast të shërbimeve me cilësi të dobët.

Marrja e të drejtës për t'u angazhuar në një lloj aktiviteti të licencuar kërkon personalizimin e licencës. Shërbimet mjekësore duhet të ofrohen vetëm nga i licencuari. Në të njëjtën kohë, ndalohet transferimi i së drejtës për të kryer një lloj pune të licencuar me një kontratë një personi tjetër juridik ose sipërmarrës individual.

Kur një sallon kozmetik i licencuar nuk ka një marrëdhënie pune të dokumentuar me një kozmetolog, autoritetet e inspektimit i referohen Pjesës 4 të Artit. 14.1 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse dhe sillni para drejtësisë pronarin e biznesit për shkak të mosrespektimit të kushteve për kryerjen e aktiviteteve mjekësore. Prania e kontratave të punës me punonjësit që kanë arsim të mesëm, të lartë, pasuniversitar dhe/ose të specializuar shtesë parashikohet gjithashtu në Rezolutën e Federatës Ruse të datës 16 Prill 2012 Nr. 291. Kjo është një nga kërkesat e detyrueshme për një aplikant për licencë.

konkluzioni

Dhënia me qira e hapësirave të punës është një mundësi e përshtatshme për ata që duan të mbledhin një shumë të caktuar nga mjeshtrit çdo muaj dhe nuk duhet të mendojnë për ndonjë gjë të veçantë. Nëse formati i ndërmarrjes nuk ishte konceptuar fillimisht si një hapësirë ​​​​bashkëpunuese e bukurisë, zhvillimi krijues i një salloni të tillë nuk mund të diskutohet. Kur marrin me qira, pak zejtarë mendojnë për reputacionin e ndërmarrjes dhe rrallë dikush e trajton me kujdes pronën e pronarit. Dhe nëse në të ardhmen vendosni të kaloni nga qiraja në kontratat e punës, salloni do të duhet të fitojë një reputacion për një kohë të gjatë.