Teorema e Mbretërisë së Bashkuar tremujorët e rinj. Projekti "Lagjet e reja të Peterhof"

Kompania e menaxhimit Teorema porositi "Lagjet e reja të Peterhof" në mikrodistriktin Suvorovsky Gorodok. Kompleksi rezidencial përbëhet nga tre pjesë që janë krejtësisht të ndryshme nga njëra-tjetra.

Një prej tyre është një truall pranë fshatit Luizino. Sipërfaqja e saj është 17 hektarë. Ai është i ndarë në 65 parcela me përmasa nga 12 deri në 24 hektarë, ku tashmë janë ndërtuar vila sipas projekteve individuale. Pranë tij u ndërtua një bashkësi banimi - tetë blloqe dykatëshe me 73 seksione banimi secila. Faza e tretë e projektit përbëhet nga 3 blloqe banesash në 25 seksione.

Ekzistojnë tre mundësi për paraqitjet e seksioneve me një sipërfaqe prej 90, 120 dhe 150 metra katrorë. metra. Të dy blloqet e banesave në qytet dhe parcelat për ndërtim individual janë të furnizuara me të gjitha shërbimet, duke përfshirë gazin kryesor.

Pjesa kryesore e hapësirës së banimit të marrë me qira është e vendosur në ndërtesa pesëkatëshe me shumë apartamente, grupi i të cilave po ndërtohet përgjatë shtegut hekurudhor nga rruga Parkovaya në Ropshinskoye Shosse. Do të jetë ngjitur me komplekset rezidenciale ekzistuese dhe ende në ndërtim e sipër.

Shtëpitë e qytetit janë ndërtuar nga blloqe. Përdoret për dysheme pllaka monolitike. Sipërfaqja minimale totale e shtëpisë është 88.59 metra. Ambientet e banimit jepen me qera te gatshme per perfundim ose pa perfundim.

Aktualisht, ky mikrodistrikt i Peterhof ka një grup minimal përfitimesh sociale: ka një shkollë, kopshti i fëmijëve, disa pika të shitjes me pakicë.

Situata ekologjike në këtë zonë është përgjithësisht e mirë. Aty pranë ka disa parqe dhe pellgje. Megjithatë ndërtesa banimi Kompleksi rezidencial “New Quarters of Peterhof” po ndërtohet shumë afër hekurudhës - gjerësia e brezit të tokës midis lagjeve ekzistuese dhe është vetëm 200 metra.

Aksesueshmëria e transportit sigurohet nga autostrada Ropshinskoye, e cila të çon në Unazën dhe Autostradën e Shën Petersburgut. Stacioni hekurudhor New Peterhof është rreth një kilometër larg.

Informacioni në këtë faqe u përditësua më 20.02.2020. Burimi - faqja e zhvilluesit, faqja zyrtare e kompleksit rezidencial "New Quarters of Peterhof", të dhëna të regjistruara nga fjalët e menaxherit të departamentit të shitjeve.

Sigurimi i transportit

Stacioni hekurudhor New Peterhof ndodhet 0.6 km larg kompleksit; trenat elektrikë që udhëtojnë për në Stacionin Baltik ndalojnë rregullisht atje. Frekuenca e lëvizjes është 25-45 minuta. Stacioni i metrosë Avtovo është 30 minuta me makinë, 800 metra nga kompleksi ka një stacion autobusi Nr. 278, 348, K329.

Të kenë kopshtet dhe shkollat ​​e tyre

Banorët e rinj nuk do të duhet të shikojnë përreth institucionet arsimore në zonat përreth të Shën Petersburgut. Kompleksi rezidencial “New Quarters of Peterhof” parashikon ndërtimin e dy shkollave, dy kopshteve dhe një klinike për banorët e mikrodistriktit. Numri i përgjithshëm i vendeve arsimore është 1100, institucionet parashkollore do të pranojnë 600 fëmijë.

Zonë komforti

Peizazhi i oborreve premton të jetë një moment i vërtetë i projektit. Do të mbillen pemë në oborre dhe shkurre zbukuruese, mbillni shtretër lulesh dhe organizoni zona për lojëra dhe sporte. Në territorin e fazës së parë të ndërtesave, punimet e peizazhit pothuajse kanë përfunduar dhe reagimet nga banorët e rinj për përmirësimin e oborreve janë pozitive.

Regjistrimi i qytetit

Jo vetëm blerësit e apartamenteve dhe shtëpive të qytetit marrin regjistrimin e qytetit. Qytetarët që vendosin të blejnë një parcelë në territorin e kompleksit do të gëzojnë të gjitha të drejtat e një banori të qytetit, pasi statusi i parcelave lejon ndërtimin e ndërtesave individuale të banimit dhe regjistrimin e tyre në përputhje me rrethanat.

Qasje e përshtatshme me makinën tuaj

Mund të arrini në kompleksin rezidencial "Lagjet e reja të Peterhof" përgjatë Unazës, pastaj përgjatë autostradës Ropshinskoye. Për ata që lëvizin përgjatë bregut të Gjirit të Finlandës, është më i përshtatshëm të udhëtoni përgjatë autostradës Peterhofskoe, të kaloni Strelna, pastaj të lëvizni përgjatë autostradës së Shën Petersburgut dhe më pas të ktheheni në zonë banimi. Ngarkesa e trafikut në rrugët hyrëse konsiderohet mesatare.

Dyqane të mëdha janë brenda ecin distanca

Ushqimet dhe gjërat e nevojshme shtëpiake nuk kanë nevojë të transportohen nga qendra e Shën Petersburgut, sepse hipermarketi Pyaterochka, dyqani Real, si dhe një sërë objektesh të tjera kulturore dhe të përditshme ndodhen brenda 15 minutash në këmbë. Ka një zyrë postare dhe një ushqime të bukës Peterhof, ku mund të pini një filxhan çaj me një simite krokante ose të blini një qese me produkte të pjekura të nxehtë për ta marrë me vete.

"Lagjet e reja të Peterhof"është një projekt për zhvillimin e integruar të një territori që ndodhet në rrethin Petrodvortsovy të Shën Petersburgut. Largësia nga Unaza - 6 km, nga Autostrada e Shën Petersburgut - 1.7 km. Brenda distancës në këmbë, në një distancë prej 700 metrash, ndodhet stacioni hekurudhor New Peterhof, dhe në Sheshin e Stacionit ka stacione autobusësh dhe minibusësh.

Shitjet në bllokun e qytetit të kompleksit "Lagjet e reja të Peterhof" filloi në maj 2015. Faza e parë e banesave në qytet, e cila përbëhet nga 2 blloqe me 17 seksione, u vu në punë në tetor 2016. Faza e dytë u nis përpara afatit në fund të gushtit 2017.

Në fillim të shtatorit 2017, filloi shitja e familjeve në fazën e tretë të projektit, e përbërë nga tre ndërtesa. Dy ndërtesat e para janë projektuar për 10 seksione secila, e fundit - ndërtesa e tretë është projektuar për 5 seksione. Sipërfaqja e ambienteve të banimit të nxjerra në shitje është 88.59 m2. m. Ndërtesat do të ndërtohen në stilin e Evropës Veriore nga betoni i gazuar, fasadat do të jenë të veshura me panele druri. Faza e tretë është planifikuar të vihet në funksion në fund të shtatorit 2018.

Komunikimet e qytetit përfaqësohen nga gazi kryesor, ujësjellësi, kanalizimi dhe energjia elektrike prej 7 kW për seksion. Në bllok parashikohet ndërtimi i një shkolle, dy kopshtesh, shetitore dhe parking për mysafirë. Territori i fshatit do të rrethohet, do të kontrollohet aksesi dhe do të vendosen telekomandat. Zhvilluesi do të organizojë edhe ndriçimin e rrugëve.

Përveç kësaj "Lagjet e reja të Peterhof" Shoqëria administruese Teorema shet parcela për ndërtim banesash individuale në tremujor "Luisino", e cila është pjesë "Lagjet e reja të Peterhof". Nën bllokun "Luisino" Janë ndarë 27 hektarë tokë. Projekti është i ndarë në 3 faza. Si pjesë e fazës së parë, po shiten 19 parcela me sipërfaqe nga 12 deri në 24 hektarë. Të gjitha zonat janë të lidhura me rrjetin e gazit, ujit dhe energjisë elektrike, si dhe me kanalizime. Çdo vend është i pajisur me 12 kW energji elektrike. Faza e parë e tremujorit "Luisino"është vënë në punë në fund të vitit 2015. Faza e dytë "Luisino" zë një sipërfaqe prej 12 hektarësh dhe ndahet në 46 parcela me sipërfaqe 10 deri në 15 hektarë. Në shtator 2017, filluan shitjet e parcelave në fazën e tretë, të cilat zhvilluesi synon t'i vërë në punë në tremujorin e tretë të 2018. Blerësit mund të zgjedhin nga 39 parcela që variojnë nga 11,87 deri në 15,54 hektarë.

Banorët e kompleksit "Lagjet e reja të Peterhof" mund të marrë regjistrimin e qytetit, si dhe të përdorë të gjithë infrastrukturën e qytetit, duke përfshirë institucionet mjekësore dhe arsimore, qendrat tregtare dhe argëtuese dhe dyqanet. Në një rreze prej më pak se 1 km ndodhen 2 shkolla dhe një kopsht fëmijësh. Në infrastrukturën e kompleksit rezidencial të New Peterhof, i cili po ndërtohet pranë "Lagjet e reja të Peterhof", përfshin gjithashtu kopshte dhe një shkollë të re, si dhe një klinikë, restorante dhe dyqane. Aty pranë, si pjesë e programit Gazprom për Fëmijët, po ndërtohet një kompleks sportiv dhe rekreativ me një pishinë dhe një fushë futbolli.

Oferta në komunitetin vilë

Blerësit e një trualli në komunitetin Kvartal Luizino pajisen me këste pa interes për 1 vit. Parapagimi minimal është 25% e shumës së transaksionit. Komunikimet janë të përfshira në çmimin e faqes. Për një pagesë një herë, ofrohet një zbritje prej 10% në të gjithë koston.

Kur blini një shtëpi në qytet në fazën e parë dhe të dytë, ofrohen këste pa interes për një periudhë deri më 30 nëntor 2017, kur blini në fazën e tretë - deri në fund të gushtit 2018. Për një pagesë një herë ose një hipotekë, ofrohet një zbritje prej 10% në koston bazë. Parapagimi minimal është 20% e kostos totale.

Hipotekë

Hipotekat për blerjen e shtëpive në qytet sigurohen nga bankat Rosselkhozbank dhe Shën Petersburg. Për blerjen e parcelave në lagjen Luizino - vetëm nga Rosselkhozbank.

Opinion (gusht 2019):

“New Quarters of Peterhof” është një projekt i realizuar me sukses. Në korrik, faza e tretë e shtëpive të qytetit u vu në punë - blloqet 7, 8 dhe 9. Për më tepër, kjo ishte dorëzimi i hershëm. Duhet mbajtur mend se edhe faza e dytë u përfundua para afatit.

Tema e infrastrukturës sociale mbetet e rëndësishme për banorët vendas. Ka zhvillime pozitive. Kështu, komiteti i ndërtimit i administratës së Shën Petersburgut deklaroi se projekti do të përfundojë deri në fund të vitit 2019 gjimnaz në faqen përballë shtëpisë 8A në autostradën Ropshinskoe. Kjo shkollë do të jetë e vendosur në këmbë larg nga "Lagja e Re e Peterhof".

Shitjet në "Lagjet e reja të Peterhof" po përfundojnë gradualisht. Deri në momentin e shkrimit të këtij shkrimi, shtatë shtëpi në qytet mbeten për shitje.

Blerësit e rinj, si alternativë, mund të konsiderojnë fshatrat vilë në formën e tyre klasike, domethënë me parcela toke për zhvillim. Kjo është, dhe. Kostoja e parcelave fillon nga 1.5 milion rubla.

Opinion, korrik 2018:

Në opinionin e mëparshëm të portalit, ne shqyrtuam në detaje të mirat dhe të këqijat e këtij kompleksi rezidencial. Gjatë dy viteve të fundit, kompleksi rezidencial i ulët nuk është ndalur në zhvillimin e tij. Në gusht 2017, kompania "Teorema" kaloi fazën e dytë përpara afatit "Lagjet e reja të Peterhof". Tani hapi tjetër janë blloqet 7, 8 dhe 9 që i përkasin fazës së tretë të kompleksit rezidencial. Në fillim të korrikut u ndërtuan dhe u lidhën me shërbimet komunale. Puna në fazën e tretë është duke përfunduar, dorëzimi i banesave në qytet në tremujorin e tretë të këtij viti (në përputhje me afatin e caktuar) nuk ngre asnjë pikëpyetje. Shitjet e shtëpive në qytet në "Lagjet e reja të Peterhof" po përparojnë me një ritëm të mirë. Rreth 75% e tyre tashmë janë zbatuar. Në fillim të korrikut, 21 seksione janë të disponueshme këtu (11 në blloqet e fazës së tretë dhe 10 në fazat e mëparshme).

Parcelat e ndara si pjesë e një kompleksi rezidencial për ndërtimin e banesave individuale (lagjja Luisino) janë gjithashtu të kërkuara. Aktualisht kanë mbetur vetëm 11 parcela bosh në fazën e parë dhe të dytë. Këto zona tashmë janë të siguruara komunikimet inxhinierike. Në fazën e tretë, puna e komunikimit është ende duke u zhvilluar. Në përgjithësi, faza e tretë doli në shitje relativisht kohët e fundit dhe nuk është ende në prodhim të plotë. Tani, nga 59, 38 parcela janë në dispozicion këtu.

Për ata banorë të "Lagjes së Re të Peterhof" që planifikojnë të punojnë në Shën Petersburg, është i përshtatshëm për të shkuar në qendër. Kryeqyteti veriorËshtë e mundur jo vetëm me rrugë, por edhe me tren (stacioni është afër). Kjo vlen shumë këto ditë. Aktualisht, brenda kufijve të Peterhof, furnizimi i të dy parcelave për ndërtimin e banesave individuale dhe shtëpitë e qytetit është shumë i kufizuar. Këtu shesin kryesisht apartamente. Prandaj, projekti i kompanisë Teorema është interesant dhe në kërkesë. Në Peterhof, konkurrentët e vetëm të këtij projekti janë fshatrat dhe. Plus, ka një numër projektesh në rrethin fqinj Lomonosov të rajonit të Leningradit: PK, etj.

Opinion (nëntor 2015):

Shitja e shtëpive të qytetit në lagjen Luzino ka vazhduar që nga maji, por jo shumë prej tyre janë shitur ende. Shitja e parcelave të ndërtimit të banesave individuale është shumë më aktive. Çmimet e tyre janë mjaft të larta, por disponueshmëria e komunikimeve, afërsia me Unazën dhe regjistrimi në qytet i bëjnë të gjitha. Shitjet nuk kanë filluar ende në ndërtesa banimi. Kjo do të ndodhë pas fillimit të ndërtimit. Me sa duket, duhet pritur vetëm në vitin 2016. Zhvilluesi nuk i bën publike opsionet e paraqitjes për ndërtesat e ardhshme. Dihet vetëm se projekti parashikon një-, dy- dhe apartamente me tre dhoma me një sipërfaqe prej 34 metra katrorë.

Për sa u përket shtëpive të qytetit, ato ofrohen në tre lloje: me sipërfaqe 90, 120 dhe 148 metra katrorë. m. Shitjet kryhen në përputhje me 214-FZ. Bashkangjitur me shtëpitë tokë nga 210 në 383 sq. m) janë të regjistruara si pronë e blerësve. Të gjitha shtëpitë e qytetit kanë një lartësi prej dy katesh, secila prej të cilave ka banjo dhe dhoma ndenjeje; kuzhina të bollshme janë projektuar në katet e para. Të gjitha shtëpitë kanë tarraca të vogla me një sipërfaqe prej 6.4 - 7.5 metra katrorë. m.

Blloqet e banesave në qytet do të jepen me qira në disa faza. E para prej tyre ishte në tremujorin e tretë të vitit 2016. Në fillim, banorët vendas nuk do të jenë shumë të rehatshëm për sa i përket aksesit ndaj nevojave themelore. “New Quarters of Peterhof” është një projekt për zhvillimin e integruar të territorit. Përveç pronave të banimit, këtu do të ndërtohen jo vetëm dyqane dhe objekte të tjera me pakicë, por edhe shkolla dhe kopshte. Megjithatë, infrastruktura, si zakonisht, do të mbajë hapin me banesat. Ndërkohë banorët e parë të lagjeve do të përdorin infrastrukturën e mikroqarqeve fqinje.

Aksesueshmëria e transportit në vend është përgjithësisht e kënaqshme. Stacioni më i afërt i autobusit ndodhet në autostradën Ropshinskoe ngjitur me territorin e "Lagjes së Re të Peterhof". Nga këtu mund të merrni transportin publik për në stacionin e metrosë Prospekt Veteranov. Me makinë përgjatë Ropshinsky mund të shkoni në autostradën e Shën Petersburgut që të çon në Shën Petersburg, ose në Rrugën e Unazës. Mënyra e parë është më e shkurtër dhe më e lehtë, por është e mbushur me bllokime trafiku që ndodhin në hyrje të qytetit. Megjithatë, autostrada e Shën Petersburgut, e cila kthehet në autostradë Peterhof, nuk është ndër rrugët më problematike.

Një avantazh tjetër i projektit është afërsia me stacionin hekurudhor të New Peterhof. Mund të arrihet lehtësisht në këmbë nga shtëpitë në ndërtim.

Nuk ka dyshim për kushtet e favorshme mjedisore të zonës së ndërtimit. Përveç faktit se ka shumë gjelbërim pikërisht në vendin ku po ndërtohen "Lagjet e reja", ansamblet e famshme të pallatit dhe parkut të Strelna dhe Peterhof, si dhe bregu i Neva Guba janë afër.

Opinion (gusht 2014):

Zhvilluesi i projektit është kompania e menaxhimit Teorema, e cila ka nën brezin e saj dhjetëra projekte të suksesshme tregtare dhe rezidenciale, gjë që ka një efekt pozitiv në reputacionin e lagjes Luisino. Dinamika e shitjeve në fshat është e kënaqshme, pavarësisht çmimit mjaft të lartë për njëqind metra katrorë. Megjithatë, fshati ka vërtet diçka për t'u ofruar blerësve. Avantazhi kryesor i objektit është se ai ndodhet në qytetin e Petrodvorets, ku ka absolutisht të gjitha objektet e infrastrukturës sociale dhe madje edhe më shumë. Përveç kësaj, fshati do të lidhet me rrjetet komunale të qytetit, gjë që është gjithashtu një argument i fortë në favor të lagjes. "Luisino" ka akses të rehatshëm transporti si për shoferët ashtu edhe për ata që janë të detyruar të arrijnë atje vetë. Objekti është i integruar shumë mirë në zonën urbane – zona ku ndodhet mund të quhet mjaft e pastër nga pikëpamja mjedisore.

Në rrethin Petrodvortsovo, mbizotërojnë ndërtesat e ulëta të banimit. Ka vetëm tre fshatra vilë që janë aktualisht në shitje këtu - vetë lagja Luizino, një fshat vilë dhe. Është mjaft e vështirë t'i quash ata konkurrentë, pasi këto janë kryesisht familje të gatshme me një çmim prej të paktën 17 milion rubla. Edhe parcela më e madhe në lagjen Luizino do të kushtojë vetëm 6 milionë. Krahasuar me diferencën e madhe të çmimeve mes konkurrentëve, prona duket shumë tërheqëse. Për shkak të mungesës së konkurrencës së drejtpërdrejtë, lagja Luisino mund të konsiderohet pothuajse projekt unik për rrethin Petrodvortsovy, gjë që mund ta bëjë atë vërtet tërheqës në sytë e blerësve të mundshëm.

Informacioni i dhënë në faqe, duke përfshirë çmimet, paraqitjet, detajet e kontaktit të zhvilluesve, etj., është marrë nga burime të hapura (zakonisht faqet e internetit të zhvilluesve), është vetëm për qëllime informative dhe ndryshohet (përditësohet) me kërkesë të përfaqësuesve të zhvilluesve . Për informacion të përditësuar, kontaktoni departamentin e shitjeve të zhvilluesit.

"New Quarters of Peterhof" është një projekt në shkallë të gjerë për zhvillimin e gjithanshëm të tokës për zhvillim banimi në rrethin Petrodvortsovy të Shën Petersburgut. Si pjesë e projektit, Teorema Management Company ndërton dhe shet shtëpi në qytet me parcela ngjitur dhe...

"New Quarters of Peterhof" është një projekt në shkallë të gjerë për zhvillimin e gjithanshëm të tokës për zhvillim banimi në rrethin Petrodvortsovy të Shën Petersburgut. Si pjesë e projektit, Teorema Management Company ndërton dhe shet banesa në qytet me parcela ngjitur dhe parcela toke të projektuara për ndërtim banesash individuale. 2 fazat e para të banesave në qytet tashmë janë vënë në punë. Vënia në punë e shtëpive të fazës së tretë është planifikuar për tremujorin e tretë 2018. Zhvilluesi i projektit është kompania "New Quarters of Peterhof", e cila është një ndarje strukturore e kompanisë administruese "Teorema".

Përshkrimi i shkurtër i projektit

Kompleksi i përket kategorisë së banesave të klasës së rehatisë. Supozohet:

9 shtëpi dykatëshe gjysmë të ndara në 82 seksione.

174 parcela ndërtimi banesash individuale për ndërtimin e shtëpive individuale.

Sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha lagjeve është rreth 33 hektarë.

Avantazhet e kompleksit rezidencial "New Quarters of Peterhof"

1. Mirë aksesueshmëria e transportit.

2. Ekologji e favorshme.

3. Infrastruktura moderne.

4.Perizazhi gjithëpërfshirës i territorit.

5. Ndërtimi sipas Ligjit Federal-214.

6. Regjistrimi në Shën Petersburg.

Vendndodhja dhe infrastruktura

Kompleksi "New Quarters of Peterhof" ndodhet në territorin e kufizuar nga autostrada Ropshinskoye, rrugët Yuta Bondarovskaya dhe Parkovaya. Në afërsi të lagjeve të reja ka tashmë projekte të përfunduara - "Suvorovsky Town" dhe "Luisino".

Më pak se një kilometër ndan "Lagjen e Re të Peterhof" nga "Parku Aleksandri". Qasje e përshtatshme në Olga Pond, ansamblet e pallatit dhe parkut të Peterhof dhe fqinjëve vendbanimet Strelna dhe Lomonosov me vende po aq tërheqëse për shëtitje dhe relaksim.

Infrastruktura sociale

Meqenëse banorët e kompleksit "Lagjja e Re e Peterhof" marrin regjistrimin e Shën Petersburgut, ata kanë akses në të gjithë infrastrukturën e qytetit - institucionet mjekësore, arsimore dhe arsimore. Qyteti i Peterhof është i pasur nga ana sociale. Së shpejti do të vihet në funksion një qendër e edukimit fizik dhe shëndetit për fëmijë, e zbatuar në kuadër të programit Gazprom për Fëmijët.

Pranë kompleksit ndodhet:

4 kopshte;

gjimnazi akademik i Universitetit Shtetëror të Shën Petersburgut;

7 kafene dhe restorante;

5 dyqane ushqimore;

Spitali Nikolaevskaya;

Klinika e qytetit të fëmijëve nr.67.

Projekti për zhvillimin e integruar të territorit parashikon ndërtimin e dy kopshteve për 130 dhe 170 vende dhe dy shkollave të reja për 550 vende secila, si dhe një klinikë dhe dyqane. Aty pranë, si pjesë e programit Gazprom për Fëmijët, po ndërtohet një kompleks sportiv dhe rekreativ me një pishinë dhe një fushë futbolli.

Aksesueshmëria e transportit

Udhëtimi nga kompleksi rezidencial i Lagjeve të Reja të Peterhof në stacionin e metrosë Avtovo zgjat rreth gjysmë ore, me kusht që të mos ketë bllokime në autostradat kryesore. Dalja në Unazën është 4 km përgjatë autostradës Ropshinskoye. Autostrada e Shën Petersburgut është rreth 3 km larg.

Transporti publik

Trenat elektrikë: trenat elektrikë nisen nga stacioni New Peterhof për në Stacionin Baltik çdo 20-40 minuta. Udhëtimi është afërsisht 40 minuta.

Taksitë e itinerarit: Nr. 424 (a), 401, 224, 300, 404, 50, 343, 420, 639B.

Situata ekologjike

Në zonë ka shumë parqe, liqene dhe pellgje artificiale dhe natyrore. Peizazhi do të bëhet brenda kompleksit rezidencial të Lagjes së Re të Peterhof. Këtu nuk ka pasur dhe nuk do të ketë kurrë ndërmarrje industriale. Pavarësisht se blloku me ndërtesa 5-katëshe ndodhet afër hekurudhës, situata mjedisore është e favorshme.

Plani dhe çmimet e apartamenteve

Blloku i shtëpisë së qytetit është një ndërtesë gjysmë e shkëputur 2-katëshe (82 seksione në 9 ndërtesa), e projektuar në një stil arkitektonik modern. Parcelat e shtëpive ndryshojnë në sipërfaqe nga 2.1 në 4.58 hektarë. Brenda bllokut ka ndriçim rrugor, rrugë të asfaltuara dhe shtigje për këmbësorë, kënde lojërash për fëmijë, vende parkimi dhe lëndina. Në të gjithë perimetrin ka një gardh.

Parcelave të ndërtimit të banesave individuale janë ndarë rreth 29 hektarë nga territori i përgjithshëm i projektit "Lagjet e reja të Peterhof". Ofrohen 65 parcela individuale, secila prej të cilave varion nga 12 deri në 24 hektarë. Ato bëhen pronë e banorëve me regjistrim në Shën Petersburg.

Që nga nëntori 2017, zhvilluesi dha informacion mbi çmimet për shtëpitë e qytetit. Me pagesë 100% ose kur aplikoni për një kredi hipotekore:

çmimi minimal - 6,664,250 rubla;

maksimumi - 10,808,600 rubla.

Zhvilluesi ofron këste pa interes me një paradhënie prej 20%.

Me pagesë 100% ose hipotekë, ofrohet 10% zbritje.

Një projekt i suksesshëm, zbatimi i të cilit përfundoi vitin e kaluar. Në fund të korrikut Shoqëria administruese "Teorema" vuri në funksion fazën e tretë të banesave në qytet: blloqet 7, 8 dhe 9 u ndërtuan në më pak se një vit, më shpejt se sa ishte planifikuar. Nëse marrim parasysh se edhe faza e dytë e kompleksit rezidencial përfundoi para afatit, atëherë kjo, natyrisht, e karakterizon zhvilluesin në anën pozitive.

Në opinionet e portalit të viteve të mëparshme, ne kemi shqyrtuar tashmë në detaje pikat e forta dhe anët e dobëta të këtij kompleksi rezidencial të ulët. Duhet theksuar se çështja e infrastrukturës sociale mbetet e vështirë për banorët vendas. Në këtë kuadër do të veçojmë një nga lajmet që meriton vëmendje. Sipas informacioneve nga Komiteti i Ndërtimit të administratës së Shën Petersburgut, deri në fund të këtij viti është projektuar një shkollë e mesme në vendin në perëndim të ndërtesës 8, ndezur. Dhe përgjatë autostradës Ropshinskoe. Kjo është, shumë afër kompleksit të townhouse. Shkolla për 550 nxënës do të ndërtohet brenda kornizës, por është e qartë se fëmijët që jetojnë në të "Lagjet e reja të Peterhof". Mësohet se ndërtimi i shkollës pritet të fillojë në nëntor të këtij viti. Nuk dihet ende saktësisht se kur do të vihet në punë, por nuk ka gjasa më herët se në dy vjet.

Shitjet në "Lagjet e reja të Peterhof" po marrin fund. Që nga gushti, 7 banesa në qytet mbeten në dispozicion. Nëse flasim për opsione alternative, nuk ka projekte të tjera të ngjashme aty pranë. Kushdo që ka mjete mund të marrë në konsideratë mundësinë e ndërtimit të një vilë në fshatin Peterhof Dachas të të njëjtit zhvillues, që ndodhet pranë autostradës së Shën Petersburgut. Për më tepër, në jug të Peterhof ka një duzinë fshatra të tjera me vilë buxhetore, më të afërt prej të cilëve janë "Knyazevo" dhe "Maryino-Yuzhnoye". Ju gjithashtu mund të konsideroni apartamente në komplekset rezidenciale të ulëta: "New Peterhof" në ndërtim (vlerësimi i zhvilluesit "B-", datat e dorëzimit të shtyra) dhe "Petrodvorets Residence" e përfunduar. Për sa i përket kostos për metër katror, ​​të dy komplekset janë të krahasueshme me "Lagjet e reja të Peterhof". Por meqenëse apartamentet këtu nuk janë aq të mëdha sa seksionet në shtëpitë e qytetit, banesat do të kushtojnë më pak. Sido që të jetë, “New Quarters of Peterhof” është një projekt pa alternativë në segmentin e tij dhe kjo është arsyeja pse është interesant për blerësit e mundshëm.

Përditësuar më 07 Prill 2017

Kompania "Teorema" ka një reputacion të mirë biznesi; ekspertët e vlerësuan atë me një rezultat të lartë "A". Kështu "Lagjet e reja të Peterhof" mund të përshkruhet si një projekt shumë i besueshëm.

Ndërtimi këtu aktualisht po përparon sistematikisht, pa vonesa. Faza e parë e "Lagjes së Re të Peterhof" (blloqet e shtëpive të qytetit 1-2) u vu në punë me sukses në 2016. Shtëpitë janë të banuara, të gjitha komunikimet qendrore në to funksionojnë si duhet. Vazhdon ndërtimi i shtëpive të qytetit të fazës së dytë (blloqet 3-6). Duke gjykuar se si janë gjërat në kantierin e ndërtimit që nga prilli 2017, përfundimi i fazës së dytë është në fund. kete vit mjaft reale. Sidoqoftë, përfaqësuesit e zhvilluesit na thanë se faza e dytë është planifikuar të përfundojë përpara afatit - tashmë në verën e këtij viti. Ndërtimi po ecën me ritme të mira, nuk ka probleme me lidhjen e komunikimeve. Për sa u përket blloqeve 7-8, që i përkasin fazës së tretë të ndërtimit, sipas deklaratës së projektit, edhe ato parashikohej të përfundonin në tremujorin e katërt të vitit 2017. Megjithatë, ndërtimet nuk kanë filluar ende dhe ato nuk do të ndërtohen deri në fund të vitit. Fakti është, siç na shpjeguan, se tani po bëhen ndryshime në projekt. Faza e tretë e banesave në qytet do të ndërtohet me një leje të re ndërtimi. Por duke qenë se nuk ka pasur shitje për këto blloqe, zhvilluesi nuk ka asnjë detyrim ndaj aksionerëve në fazën e tretë.

Ne kemi shkruar tashmë për të mirat dhe të këqijat e "Lagjeve të reja të Peterhof" në opinionin e mëparshëm të portalit dhe në përshkrimin e kompleksit të banimit në faqen tonë të internetit. Le të vëmë re disa ndryshime në çështjen e transportit që kanë ndodhur që atëherë. Për fat të keq, ndërtimi i një metroje në drejtim të Peterhof është hequr praktikisht nga rendi i ditës. Ato të planifikuara më parë nuk do të hapen. Kështu, stacionet e reja më të afërta mund të jenë dhe, por nëse do të hyjnë në punë, do të jetë vetëm në periudhën 2038-2048. Megjithatë, ka shpresë se ato do të lejohen pak më herët (para vitit 2038), por ende nuk ka specifika për të. Kështu që në dekadat e ardhshme stacionet e tjera në këtë linjë metroje do të mbeten të vetmet në drejtimin jugperëndimor. Kështu, asnjë alternativë ndaj trenit si transporti kryesor "pa trafik" nuk është ende i dukshëm. Është e mundur që në rrethin Petrodvortsovy të ndërtohet një linjë tramvaji me shpejtësi të lartë, e cila do të shkojë nga stacioni i metrosë Kirovsky Zavod në Peterhof. Ky projekt mund të fillojë të zbatohet këtë vit. Investitorët e mundshëm përfshijnë .

Le të theksojmë si një plus që shtëpitë e qytetit në "Lagjet e reja të Peterhof" janë të dizajnuara për kategori të ndryshme blerësish. Zhvilluesi nuk mbështetet në opsionet kompakte dhe për këtë arsye më të lira. Shumica e shtëpive të qytetit këtu janë mjaft të bollshme dhe të përshtatshme për familje të ndryshme. Për ata që kanë nevojë për strehim sipërfaqe më të madhe, ka kuptim t'i kushtohet vëmendje lagjes Luizino, ku, si pjesë e një kompleksi banimi në ndërtim, ofrohen parcela toke për vila individuale. Parcelat, më e rëndësishmja, janë të pajisura edhe me një komplet të plotë të komunikimeve qendrore, duke përfshirë gazin kryesor. Deri më tani, vetëm faza e tretë e "Luisino" është pa një paketë të plotë komunikimi - atje do të jenë gati në tremujorin e dytë të 2018.

Shitjet në "New Quarters of Peterhof" janë aktive. Që nga fillimi i prillit 2017, një shtëpi e fundit në qytet është në dispozicion në fazën e parë të kompleksit rezidencial dhe 15 të tjera në të dytën. Shitjet në fazën e tretë do të fillojnë kur të arrihet dakordimi për projektin dhe të merret një leje e re ndërtimi. Sa i përket parcelave të tokës, vetëm 15 parcela kanë mbetur bosh në fazën e parë dhe të dytë të Luizino-s, shitjet në fazën e tretë duhet të hapen në të ardhmen e afërt.

Konkurrenca midis ndërtesave të reja në Peterhof aktualisht nuk është aq intensive, pasi këtu ka pak projekte vërtet të besueshme. Përveç "Lagjes së Re të Peterhof", mund të përmendet vetëm një që po ndërton (pika "B" në). Projektet e tjera kanë probleme me afatet e dorëzimit. Kjo vlen nga, nga, për të mos përmendur. Si alternativë, mund të merret parasysh një numër komplekset e banimit në të njëjtin drejtim, por më afër qendrës së Shën Petersburgut. Kjo është (ndërtimet, vlerësimi "B+"), përfshirë nga (vlerësimi i zhvilluesit "A+"), "Commander" (, vlerësimi "B"), "Maples" nga (vlerësimi "A"), etj.

Përditësuar më 12 dhjetor 2014

"Lagjet e reja të Peterhof"është një projekt i madh zhvillimi për zhvillimin e integruar të territorit. Projekti është shumë i larmishëm dhe shkalla e tij është e tillë që zbatimi do të zgjasë më shumë se një vit. Kur shikoj planin e përgjithshëm, më bën përshtypje mendueshmëria e konceptit. Gjithçka këtu është planifikuar në mënyrë racionale. Një plus absolut është zona e banimit me ngritje të ulët. Mungesa e ndërtesave të larta e bën të gjithë lagjen shumë komode.

Zhvilluesi nuk ka dhënë ende informacion specifik mbi projektet e shtëpive në qytet, duke premtuar se do ta bëjë këtë gjatë vitit 2015, kur hapen shitjet. Prandaj, ne nuk do të nxitojmë për të vlerësuar projektin. Le të flasim për vendndodhjen "Lagjet e reja të Peterhof".

Nga pikëpamja e gjendjes natyrore, ky vend është mjaft tërheqës. Parqet Aleksandrovsky dhe Lugovoy janë afër. Parku pyjor Krasnye Zori dhe një zonë e madhe pyjore në jug të Peterhof janë gjithashtu të arritshme.

Në aspektin social, situata në kantier, mjerisht, nuk është aq rozë. Ndërtimi është planifikuar në fushat në periferi të Luizino. Këtu praktikisht nuk ka asnjë infrastrukturë sociale në këmbë. Ju duhet të shkoni në lagjet e qytetit të banuar të Peterhof, dhe kjo nuk është bota e afërt. E gjithë shpresa qëndron tek ato objekte sociale që do të ndërtohen në kuadër të zhvillimit të gjithanshëm të territorit. Derisa të shfaqen, do të jetë e parakohshme të flasim për komoditetin e jetesës këtu.

Situata e transportit këtu mund të vlerësohet në dy mënyra. Afërsia e autostradës Ropshinskoye ju lejon të aksesoni shpejt si në Unazën ashtu edhe në Autostradën e Shën Petersburgut. Rrugët gjatë orëve të pikut, natyrisht, vuajnë nga bllokimet e trafikut, por ato fillojnë më afër Shën Petersburgut. Pjesën tjetër të ditës mund të shkoni atje nga Peterhof fare lirshëm. Një plus i veçantë është platforma hekurudhore, e cila mund të arrihet në këmbë.

Në të ardhmen, një stacion duhet të shfaqet në drejtimin Peterhof. Kështu, aksesi i transportit të ndërtesave të reja Peterhof do të përmirësohet. Por stacioni nuk do të hapet deri në vitin 2025. Po, dhe kjo periudhë është ende në pikëpyetje.

Në lidhje me vetë territorin në afërsi të Luizino-s, duhet pranuar se rrjeti rrugor lokal këtu kërkon zhvillim. Natyrisht, kjo do të bëhet si pjesë e zhvillimit të gjithanshëm të territorit. Përndryshe, jeta e kolonëve të rinj në aspektin e transportit nuk do të jetë shumë komode.

Kompania e zhvillimit që zbaton projektin Shoqëria administruese "Teorema" ka një reputacion të mirë në tregun e ndërtimit si një zhvillues i besueshëm. Rekordi i kompanisë përbëhet kryesisht nga qendra biznesi, por tani kompania po hyn në mënyrë aktive në tregun e banesave në ndërtim. Një projekt i klasit premium në rrugën Zhukova në Shën Petersburg po zbatohet me vrull.

Aktualisht, në rrethin Petrodvortsovo po ndërtohen shumë komplekse banimi. Ndër më të afërmit mund të quhet, "Peterhofi i ri", “Dinastia”, “Mandarina”, “Gushti”, .