Kompleksi rezidencial G9 Shqyrtime të kompleksit rezidencial G9

Një shtëpi klubi me 316 apartamente do të shfaqet pranë stacionit të metrosë Lesnaya. Përmbajtja e projektit është shumë e larmishme. Në fakt, një kat mund të ndahet si klasë biznesi, dhe pjesa tjetër e stokut të banesave mund të klasifikohet si komoditet. Ndër unifikuesit karakteristika pozitive Le të theksojmë vendndodhjen dhe infrastrukturën e mirë, ato negative janë madhësia e vogël e dhomave.

rreth projektit

Kompleksi rezidencial G9 do të zërë një sipërfaqe të vogël prej 0,75 hektarësh në adresën: Rruga Gribaleva, 9. Sipas standardeve moderne, ky është një kompleks i vogël apartamentesh. Në të tijën përbërja do të përfshijë vetëm një shtëpi në formë U me numër të ndryshueshëm katesh, 11-12 nivele mbi tokë dhe parkim në bodrum. Oborri do të jetë i rrethuar, nën mbikëqyrje video dhe i mbyllur për makina. Në territorin e tij do të ketë një shatërvan në formën e logos së kompleksit, terrene për fëmijë dhe sportive, si dhe zona rekreative. Pak më larg do të ketë një parking për mysafirë. Kati i pare do te jete i zene nga ambjente tregtare. Dhe ndërtesa e këndit të xhamit është menduar për zyrën e zhvilluesit të projektit, Grupi i Kompanive KVS.

Shtëpia do të ndërtohet duke përdorur teknologjinë monolit me tulla. Pjesa e jashtme e saj do të përfundojë me fasada të ventiluara, pjesa e brendshme do të jetë e veshur me suva. Sfondi i përgjithshëm gri dhe i bardhë do të hollohet me futje portokalli të ndritshme - ngjyrat e nënshkrimit të zhvilluesit. Një zonë e vogël do të zbukurohet me gur natyral. Ndër veçoritë e projektit, vëmë re disa apartamente me tarraca, dritare të zgjeruara, aftësinë për të instaluar një oxhak në dhoma të caktuara dhe praninë e dritareve në disa banja.

Kati i 12-te eshte premium. Së pari, lartësia e tavanit atje do të jetë 3.2 metra. Në datën 11, kjo shifër do të mbetet ende, dhe më pas do të bjerë në 2.7. Së dyti, tarracat dhe dritaret panoramike ofrohen vetëm në këtë nivel. Së treti, apartamentet në këtë lartësi jepen me qira me dekorim të përafërt, gjë që është një rregull i pranuar përgjithësisht për segmentin e biznesit e lart. Pjesa tjetër kërkon përfundim të plotë. Ai përfshin mbulimin e mureve me letër muri vinyl, shtrimin e dyshemesë së laminuar, lyerjen e tavanit me bojë me bazë uji në dy shtresa, instalimin e brendshëm dhe dyert e hyrjes, priza, çelsat, njehsorët, radiatorë çeliku me një sensor të temperaturës dhe shpërndarje horizontale të tubave në mallën e dyshemesë. Dyshemetë dhe muret në banjë do të përfundojnë me pllaka qeramike, ndërsa pajisjet hidraulike do të bëhen në Suedi. Dritaret me dy xham do të jenë metal-plastikë me dy dhoma me një shtresë të veçantë, e cila duhet të reduktojë humbjen e nxehtësisë dhe efektet e dëmshme të rrezeve ultravjollcë. Së katërti, vetëm në katin e 12-të mund të kombinoni një apartament me një dhe dy dhoma. Në raste të tilla, zhvilluesi kryen përfundimin paraprak, në veçanti rrafshimin e mureve dhe tavaneve, instalimin e pragjeve të dritareve, kryerjen e instalimeve elektrike dhe derdhjen e mallës.

Dizajni i grupeve hyrëse është zhvilluar me motive natyrore. Për shembull, muret dhe dyshemetë do të mbulohen me pllaka porcelani me një model si druri. Nga karakteristikat funksionaleÇdo derë e përparme do të ketë një dhomë për larjen e putrave të kafshëve shtëpiake, një tualet për mysafirët, si dhe hapësirë për karroca dhe biçikleta. Hyrja do të bëhet me video intercom. Përparësitë e projektit përfshijnë praninë e dhomës së vet të bojlerit, e cila jep pavarësi të plotë nga inxhinieria e qytetit në lidhje me furnizimin me ngrohje dhe ujë të nxehtë. Mund të zbrisni në parking me ashensor. Ju lutemi vini re se sipas Deklaratës së Projektit janë parashikuar vetëm 186 vende parkimi.

Data e vënies në punë të objektit është caktuar për tremujorin e katërt të vitit 2019. Gjatë 6 muajve të ardhshëm, zhvilluesi premton t'ua dorëzojë çelësat aksionarëve. GC "KVS" operon sipas 214-FZ dhe lidh një Marrëveshje pjesëmarrjeje në kapital me kushte standarde.

Çmimet dhe paraqitjet

Kostoja për metër katror në kompleksin rezidencial G9 fillon nga 125,000 rubla. Çmimet varen edhe nga numri i kateve, por nuk ka ndryshim të fortë. Edhe në nivelin 12 me karakteristikat më të mira mbipagesa do të jetë rreth 3-5%. Tabela 1 tregon gamën e çmimeve.

Tabela 1.

*çmimi tregohet me pagesë 100% ose hipotekë

Stoku i banesave përfaqësohet nga studio, apartamente me një, dy dhe tre dhoma. Janë projektuar shumë paraqitje me kuzhina të mëdha, por ato nuk konsiderohen veçmas nga zhvilluesi si zgjidhje euro.

Në dysheme ka nga 2 deri në 4 studio të tipit linear kryesisht të thjeshtë:

Vlen të përmendet se një nga opsionet e paraqitura më sipër ka një zonë të veçantë kuzhine, ndërsa tjetra ka një kënd të përshtatshëm për një gardërobë. Secili është i pajisur me një ballkon dhe një banjo relativisht të gjerë. Zona e banimit është e vogël. Në shumicën e rasteve, ajo është ende e kufizuar në 10.0 metra katrorë. m dhe, ndryshe nga shokët e tyre, nuk kanë dritare. Më pak të zakonshme janë paraqitjet me një dhomë prej 2.5 metrash katrorë. m. Midis tyre ka zgjidhje jo standarde me një kuzhinë pothuajse të veçantë:

Ky është një plan urbanistik shumë tërheqës, i menduar mirë dhe i ndritshëm. Është mirë që ata u kujdesën për vendndodhjen e përshtatshme të dollapit në korridor. Konfigurimi më i fundit për këtë format strehimi me banjën më të gjerë duket gjithashtu i mirë:

Në kompleks ka shumë apartamente me një dhomë. Shumëllojshmëria e tyre nuk është shumë e gjerë. Avantazhi në katror mund t'i jepet si dhomës së gjumit ashtu edhe kuzhinës. Të gjitha apartamentet me një dhomë janë të pajisura me një ballkon dhe kanë një hapësirë të dedikuar në korridor për një gardërobë. Ata nuk janë të ndryshëm në formë. Klasiku drejtkëndor merret si bazë:

Sidoqoftë, ka paraqitje me një korridor të zgjatur dhe një banjë të veçantë:

Ose një banjë, por më e gjerë, dhe një sallë e gjerë:

Ka edhe shumë apartamente me dy dhoma. Në këtë fazë, ne shohim kudo një banjë të veçantë dhe tradicionalisht ballkoni nuk na largohet. Por madhësia e kuzhinës mund të ndryshojë në mënyrë dramatike: nga 10.5 në 18.9 metra katrorë. m.

Sipërfaqja e dhomave mbetet në intervalin 10.0 - 12.0 metra katrorë. m Ballkoni në këto opsione është i bashkangjitur në kuzhinë ose dhomë gjumi. Konfigurimi i ambienteve mund të jetë i ndryshëm, por nuk ka dallime thelbësore në paraqitjen si të tilla:

Kompleksi nuk është i privuar as nga tre rubla. Janë gjithsej 3-5 njësi për kat. Ekzistojnë zgjidhje krejtësisht identike me një ndryshim të vogël por të këndshëm në formën e një dhome të veçantë të veshjes në dhomën e gjumit:

Në përgjithësi, kjo është një plan urbanistik harmonik dhe i vetë-mjaftueshëm. Kishte vend në të për një qilar të përbashkët, dy banja dhe një kuzhinë të gjerë të projektuar për një familje të madhe. Ju mund të shtoni disa fjalë kritike për sipërfaqet e vogla të dhomave. Në të paktën njërën prej tyre do të doja të shihja nga 15.0 sq. m për dhomën e ndenjes. Nga rruga, në versionin tjetër kjo dëshirë është pjesërisht e kënaqur. Sipërfaqja e kuzhinës u zvogëlua me 3.0 metra katrorë në favor të dhomës:

Ka gjithashtu, për mendimin tim, paraqitje më pak të menduara për sa i përket ruajtjes së gjërave.

Por në këtë të fundit, të gjitha ambientet e banimit kanë pamje katrore më të mëdha.

Ka oferta me tarraca ne katin e 12-te. Në të njëjtën kohë, opsioni i paraqitur më poshtë nuk është në broshurën e objektit, por është i publikuar për shitje në faqen e internetit. Doli se ky lloj apartamenti është një lloj i kombinuar i apartamenteve me një dhe dy dhoma.

Kjo është padyshim faqosja më luksoze, ku më në fund shohim jo vetëm hapësirat e hapura të kuzhinës, por edhe sallonin. Dhe, natyrisht, ajo është e zbukuruar me praninë e një tarracë, e cila është logjikisht e arritshme nga kuzhina. Do të shikojë drejt rrugës Kantemirovskaya. Nga kjo anë, kompleksi kufizohet nga dy ndërtesa të ulëta 2-3 nivele, kështu që pamja e qytetit nuk bllokohet nga asgjë.

Rreth zhvilluesit

Zhvilluesi i projektit është grupi i kompanive KVS. Gjatë 14 viteve të aktivitetit të saj, kompania ka shitur më shumë se 20 projektet e banimit në segmente të ndryshme çmimesh, si dhe janë ndërtuar disa objekte tregtare dhe sociale. 5 komplekse të tjera janë aktualisht në ndërtim e sipër. Çdo vit Grupi merr çmime dhe certifikata fituesish në konkurse të ndryshme ndërtimi. Është e rëndësishme që KVS ka fituar Distinktivin e Artë "Zhvilluesi i besueshëm i Rusisë 2017". Arritjet e tjera të zhvilluesit mund të gjenden në faqen e tij të internetit në lidhjen: http://www.kvsspb.ru/o_kompanii/nagrady_diplomy/.

Ndërtesa jonë e re nuk ka fituar ende asnjë çmim, por tashmë ka mbledhur komente të mjaftueshme në internet. Për shembull, infrastruktura kritikohet. Jo aq ai aktuali, por ai i ardhshëm në lidhje me ndërtimin aktiv në rajonin e Vyborg.

Http://pronovostroy.ru

Oborri, edhe pse i vogël, është komod dhe i izoluar. Dhe vetë kompleksi është i vogël, kështu që madhësitë e tyre janë mjaft të krahasueshme. Për sa i përket cilësisë së mësimdhënies në shkolla, vihet re një vlerësim mjaft subjektiv. Për më tepër, komplekset e mëdha të banimit në ndërtim përfshijnë institucione të reja arsimore.

Nuk kishte mbështetje për paraqitjen midis anëtarëve të forumit dhe kostoja duket shumë e lartë.

http://spbguru.ru

Edhe pse ata debatojnë për çmimet. Për disa, ky është një standard objektiv, për të tjerët është i paarsyeshëm.

Http://pronovostroy.ru

NË në këtë rast Nuk mund të ndash thelbin e një projekti nga vendndodhja e tij, sepse infrastruktura ndikon shumë në kosto. Për më tepër, ne nuk po konsiderojmë një kompleks prej dhjetë ndërtesash 20-katëshe, por një shtëpi të pastër të mbyllur.

http://spbguru.ru

Për sa i përket vlefshmërisë së çmimit, mund t'i afroheni të vërtetës vetëm duke krahasuar projekte ekuivalente ose të ngjashme, të cilat do t'i bëjmë më poshtë në seksionin "Konkurrentët".

Në internet ka pak komente për cilësinë e ndërtimit të objekteve të tjera të SHVK-së, që në vetvete është një shenjë pozitive. Megjithatë, ka ende negativitet.

http://vnovostroike.ru

Mbi objektin

Përshtypja e parë kur shikoni zonën e zhvillimit është se shtëpia është e shtrydhur midis kompleksit të banimit Life-Lesnaya në ndërtim dhe ndërtesës UM-67. Le të shënojmë kufijtë e dy shesheve të ndërtimit në foto.

Në foton tjetër mund të vlerësoni gjatësinë e gardhit të KVS dhe të shihni se ku përfundon kantieri.

Ndërtesat ndodhen afër njëra-tjetrës, por për shkak të numrit të vogël të kateve nuk ka ndjesi rrëmujë.

Në fillim të vitit 2018 janë duke u zhvilluar puna përgatitore.

Është i përshtatshëm që brenda distancës në këmbë ka qendrën tregtare Europolis me një dyqan ushqimesh.

Ndërtesa fqinje e ndërmarrjes UM-67 nuk është e kufizuar në një ndërtesë. Pas saj shtrihet territori i kësaj kompanie me magazina dhe pajisje ndërtimi.

Nëse shikoni nga Polyustrovsky Prospekt, atëherë mjedisi dhe pamja nga dritaret e pjesës verilindore të shtëpisë do të hapet pikërisht në këtë territor:

Përmes dritareve perëndimore do të ketë një pamje të rrugës Gribaleva dhe ndërtesave të vjetra të banimit. Gri, por mjaft i rregullt dhe me ngritje të ulët.

Por ana jugore do të përplaset kokë më kokë me kompleksin e ri rezidencial "Life-Lesnaya".

Aksesueshmëria e transportit është e mirë. Stacioni i metrosë Lesnaya është 10-minuta në këmbë larg. Përgjatë rrugës Kantemirovskaya mund të arrini shpejt në argjinaturë, dhe më pas në qendër ose Petrogradka. Megjithatë, bllokimi i trafikut këtu është i lartë dhe bllokimet e trafikut janë të pashmangshme gjatë orëve të pikut. Ka edhe zona të gjelbra në distancë në këmbë. Por vendndodhja nuk mund të quhet miqësore me mjedisin, pasi aty pranë ka ende industri funksionale.

Ne zyre

Selia e Grupit KVS ndodhet në Parnas, 5th Verkhny Lane, 1/5. Është hapur një pikë konsultimi për kompleksin rezidencial G9 në qendrën tregtare Europolis, në katin e dytë. Faqja e internetit nuk e thotë këtë, por ju mund të shihni shenja në vendin e kompleksit të ardhshëm.

Pra, kur aplikoni për një plan me këste, kostoja e apartamentit rritet me afërsisht 17%. Nëse parapagimi është nga 30 në 50%, atëherë ata do të japin një zbritje prej 14% në të. Pjesa tjetër paguhet me këste të barabarta deri në dhjetor 2019. Nëse paguani më shumë se gjysmën e shumës në të njëjtën kohë, do të merrni të njëjtën zbritje dhe mund ta paguani pjesën tjetër në një shumë të madhe përpara se të hyni.

“KVS” ofron edhe përdorimin e shërbimit “Kredi për apartamente”. Është i përshtatshëm për ata që planifikojnë të shesin apartamentin e tyre të vjetër dhe të blejnë një të re. Në këtë rast, ju mund t'i zhvendosni të gjitha shqetësimet për shitjen tek partneri i zhvilluesit, i cili merr përsipër të përfundojë transaksionin brenda 3 ose 6 muajve. Kostoja e pronës së blerë do të jetë e barabartë me pagesën 100%. Për të filluar "mekanizmin" duhet të depozitoni 15% të shumës së caktuar. Më pas, është lidhur një kontratë për shitjen e banesave ekzistuese. Vërtetë, çmimi i tij mund të ulet ndjeshëm nga agjenti për të garantuar shitjen e këtyre metrave katrorë në një kohë të shkurtër.

Nga rruga, nuk ka asnjë dokumentacion të postuar në faqe. Prandaj, kur komunikoni me menaxherin me telefon, kërkoni që të dërgoni me email draftin e Marrëveshjes së Pjesëmarrjes së Kapitalit dhe Deklaratën e Projektit.

Konkurrentët

Rrethi Vyborg po ndryshon gradualisht pamjen e tij falë ndërtimit aktiv të banesave. Megjithatë, edhe brenda të njëjtës zonë, zhvillimi është heterogjen. Për shembull, pas Polyustrovsky Prospekt është më i dendur dhe më i përhapur. Dhe më afër argjinaturës ka spot dhe kryesisht të klasit të biznesit. Prandaj, kostoja e tij është më e lartë. Kjo është padyshim për shkak të vendndodhjes më të afërt me stacionet e metrosë Vyborgskaya ose Lesnaya. Ne do të shikojmë fqinjin e afërt të ndërtesës sonë të re: kompleksin rezidencial të klasit komfort "LIFE-Lesnaya", dhe një segment më i lartë në këtë zonë janë kompleksi rezidencial "Georg Landrin" dhe kompleksi rezidencial Fusion.

Tabela 2.

Do të zërë një sipërfaqe gati 6 herë më të madhe se ndërtesa jonë e re. Dhe numri i apartamenteve do të rritet proporcionalisht. Më parë në këtë zonë prodhoheshin termocentrale. Numri i kateve të objektit nuk do të kalojë 13 nivele. I pari do të përdoret edhe për qëllime komerciale. Projekti përfshin ndërtimin e një kopshti, parkingje sipërfaqësore dhe nëntokësore me dhoma magazinimi. Oborri do të jetë i rregulluar, i mbyllur për makina dhe i rrethuar. Përgjatë perimetrit do të vendoset një sistem video survejimi. Shtëpitë do të ndërtohen nga një monolit me fasada të ajrosura. Kostoja për metër katror nuk është thelbësisht e ndryshme nga kompleksi rezidencial G9, dhe karakteristikat si infrastruktura dhe afërsia me metronë janë absolutisht identike. Apartamentet ofrohen me një zgjedhje të dekorimit "të bardhë" ose të shkëlqyeshëm.

Ajo është duke u ndërtuar në Bolshoy Sampsonievsky Prospekt, 700 metra nga stacioni i metrosë Lesnaya. Më parë këtu ka pasur një fabrikë ëmbëlsirash, dy ndërtesa prej të cilave janë nën mbrojtjen e UNESCO-s, ndaj do të jenë pjesë e kompleksit në formën e qendrave të restauruara të biznesit. Stoku i banesave do të jetë 1186 apartamente. Oborri i rregulluar do të jetë i mbyllur për automjetet, si dhe do të vendoset video survejimi përgjatë perimetrit të rrethuar. Madje ata premtojnë të krijojnë një park të vogël dhe një pemishte me mollë në territor. Struktura do të përfshijë gjithashtu parkim mbi tokë dhe nëntokë, kopshti i fëmijëve IR me një pishinë për 105 persona dhe një dhomë kazan. Projekti ka një numër të ndryshueshëm katesh nga 8 deri në 17 nivele me hapësirë komerciale në tokë. Korniza e shtëpisë do të ndërtohet nga betoni i përforcuar monolit, dhe muret nga blloqe betoni të gazuar. Si materiale ballore përdoren tulla dhe suva. Pjesa e jashtme do të bëhet tërheqëse nga dritaret e mëdha dhe ballkonet në të gjitha llojet e stileve, nga panoramike në frëngjisht. Kostoja e pasurive të paluajtshme në këtë objekt është relativisht e ulët. Kjo mund të shpjegohet edhe me dy miza në vaj. Së pari, në fillim të ndërtimit, linjat e energjisë elektrike që kalonin direkt mbi kantierin e ndërtimit nuk ishin çmontuar ende. Zhvilluesi miratoi zhvendosjen e tyre nën tokë jashtë kompleksit. Disavantazhi i dytë është hekurudha që kalon pas jush, të cilën nuk mund ta lëvizni askund. Përgjatë tij do të ndërtohet një ndërtesë parkimi, por kjo nuk do t'i shpëtojë banorët e ardhshëm të kompleksit nga zhurmat. Në anën e kundërt ka një rrugë po aq të zhurmshme, e cila është gjithashtu mjaft e zënë.

Vendndodhja më e mirë është futuriste. Po ndërtohet më afër argjinaturës pranë urës së Grenadierit. Kjo është gjithashtu një shtëpi klubi, e projektuar për vetëm 110 apartamente. Dhe për të do të ketë një kopsht të veçantë në katin e parë. Nga shtëpia mund të ecni shpejt në stacionin e metrosë Vyborgskaya dhe kopshtet e gjelbra. Çmimet këtu janë dukshëm më të larta se në të gjitha objektet e shqyrtuara. Nuk ka disavantazhe të dukshme për projektin.

Në rrugën Matrosova, zhvilluesi Otdelstroy njoftoi planet për ndërtimin e një kompleksi tjetër të klasit të biznesit, kompleksin rezidencial Novy Lessner, por ende nuk ka njoftuar detaje.

Përmbledhje

LCD G9 është projekt interesant me një vendndodhje të mirë dhe infrastrukturë të zhvilluar. Padyshim që do të tërheqë vëmendjen e atyre që nuk i pëlqejnë lagjet e mëdha dhe duan të jetojnë në një atmosferë të veçantë afër qendrës së qytetit. Shumica e paraqitjeve janë praktike, por ende kanë të meta për shkak të hapësirave të vogla të jetesës dhe tavaneve të ulëta. Është shumë herët për të vlerësuar cilësinë e ndërtimit, por duke pasur parasysh planet e zhvilluesit për të zhvendosur të gjithë kompaninë në një ndërtesë ngjitur me shtëpinë, ky projekt duhet të bëhet tregues.

Në rrugën Gribaleva në lagjen Vyborg të Shën Petersburgut, kompania KVS do të ndërtojë një shtëpi klubi "G9". Ndërtimi i një kompleksi multifunksional po kryhet në një parcelë prej 0.75 hektarësh. Ndërtesa 11-12-katëshe monolit me tulla përbëhet nga gjashtë seksione, pesë prej të cilave do të jenë rezidenciale dhe një kënd do të rezervohet për një qendër biznesi.

Detajet e projektit

Pallati ka 316 apartamente. Blerësit kanë akses në studiot dhe opsionet me një deri në tre dhoma. Ka paraqitje me një dritare në banjë, tarraca dhe aftësi për të instaluar një oxhak. Zona varion nga 25 në 86 metra katrorë. Lartësia e tavanit është 3.2 metra. Lokalet në shtëpinë e klubit jepen me qira të mobiluara plotësisht:

letër-muri vinyl në muret në dhoma;
laminat i markës gjermane EGGER;
Pllaka "Keramin" nga koleksioni "Diamond" në banja;
Hidraulik i markës Swedbe;
dyer të brendshme;
Radiatorët e ngrohjes Vogel&Noot.

Ka parkim nentokesor per 186 makina, me hapesira per automjete elektrike. Oborri është i mbyllur për automjete, por do të ketë parkim të hapur në zonën pranë pallatit. Territori do të shkatërrohet këndet e lojërave me një lëkundje Kompan dhe një zonë relaksi me një shatërvan. Ndërtesa e re është nën mbikëqyrje video dhe siguri, dhe kompania e zhvilluesit “KVS-Security” do të sigurojë sigurinë e banorëve.

Infrastruktura e vet përfshin një qendër biznesi në zgjerim dhe ambjent komercial në katin përdhesë, të cilat do të jepen me qira. Në ndërtesë do të vendosen ashensorë të markës STEIMBERG pa makineri. Janë dhënë dhoma bojleri në çati.

Vendndodhja

Kompleksi rezidencial "G9" ndodhet në territorin e një ish-zone industriale. Aty pranë ka zona të gjelbra. Menjëherë pas rrugës Kantemirovskaya shtrihet Parku Polyustrovsky, prapa Prospektit Lesnoy janë kopshtet Alexander Matrosov dhe Litovsky. Brenda një rrezeje prej 3 kilometrash ka tre parqe të tjera të mëdha - Udelny, Piskarevsky dhe Sosnovka.

Infrastruktura tregtare e mikrodistriktit përfaqësohet nga hipermarketet "Karusel", "Okay" dhe më të voglat "Pyaterochka" dhe "Magnit". Punon 5 minuta më këmbë qender tregtare“Europolis” me kinema dhe restorante.

Nga objektet sociale aty pranë është një shkollë private "Menachem" dhe dy shkolla buxhetore të arsimit të përgjithshëm - Nr. 123 dhe 104. Ka një klinikë për fëmijë 700 metra larg. Pishina e stadiumit është 10-minuta në këmbë larg.

Nga stacioni më i afërt i metrosë "Lesnaya" "G9" është 600 metra larg. Aty pranë kalon Avenue Lesnoy, përgjatë së cilës rruga të çon përmes urës Liteiny në rrethin qendror të Shën Petersburgut. Ndërkëmbimi WHSD është 8 kilometra larg, dhe dalja për në unazën është 9 kilometra larg. 900 metra, afër Kopshtit Polyustrovsky, stacioni hekurudhor Kushelevka.

Shtëpia e klubit G9 e grupit të kompanive KVS mori akreditim nga Sberbank.

Sipas kushteve të bankës, hipoteka parashikuar për një periudhë prej një viti në shumën prej 300 mijë rubla. Parapagimi është vendosur në 15% të kostos së shtëpisë së blerë.

Norma e interesit për një hipotekë caktohet nga banka në masën 9,9% në vit, me kusht që huamarrësi të sigurojë domosdoshmërisht jetën dhe shëndetin e tij dhe të kryejë regjistrimin elektronik të transaksionit.

Sipas programit "Hipotekë në dy dokumente", për të aplikuar për një kredi, thjesht duhet të paraqisni pasaportën tuaj dhe SNILS nuk kërkohet; Parapagimi sipas këtij programi duhet të jetë të paktën 50% e kostos së banesës, norma e interesit është nga 10.4% në vit.

07-11-2017

Kompleksi rezidencial i akredituar G9 i degës së shitjes me pakicë të VTB

Dega me pakicë e VTB Bank ka akredituar shtëpinë e klubit G9, të cilën Grupi i Kompanive KVS po e ndërton në rrethin Vyborg të Shën Petersburgut.

Sipas kushteve të bankës, jepet një kredi në një shumë prej 500 mijë rubla për një periudhë deri në 30 vjet.

Programi “Njerëzit e Veprimit”, i cili mund të përdoret nga klientët me paga të bankës që punojnë në fushën e shëndetësisë, arsimit, agjencive të zbatimit të ligjit, administratës shtetërore dhe komunale. Norma e hipotekës sipas këtij programi është 9.5% në vit.

Programi “Hipoteka. Strehimi në ndërtim" jep një normë kredie prej 9.7% në vit, me një paradhënie prej 15% të kostos së banesës së blerë. Janë krijuar kushte të veçanta për klientët me paga të VTB Bank (Banka e Moskës) - parapagimi mund të jetë 10% e kostos së banesës.

Ju mund të aplikoni për një kredi për të blerë një apartament në Shtëpinë e Klubit G9 pa dëshmi të të ardhurave, duke përdorur programin "Hipotekë me dy dokumente" - një pasaportë dhe SNILS. Si paradhënie, huamarrësi duhet të bëjë 30% të kostos së apartamentit, norma e interesit është 10.4% në vit.

Fondet mund të përdoren si parapagim kapitali i lindjes plus 5% të kursimeve tuaja.

02-11-2017

Banka e Shën Petersburgut akreditoi shtëpinë e klubit G9

Banka e Shën Petersburgut akreditoi shtëpinë e klubit G9 sipas programeve të saj të kreditimit të banesave.

Nëse huamarrësi ka një histori krediti pozitive dhe një hipotekë të mbyllur në shumën prej më shumë se gjysmë milioni rubla në çdo bankë, banka cakton një pagesë minimale prej 5-10% të kostos së shtëpisë së blerë. Kredia jepet me 11.5% në vit.

Gjithashtu, kur aplikoni për një hipotekë në Bankën e Shën Petersburgut, huamarrësi mund të përdorë fondet e kapitalit të lindjes si paradhënie, duke shtuar 10% të kursimeve të veta. Norma e interesit është vendosur në këtë rast në 10.5% në vit.

Mund të merrni edhe kredi për të blerë një apartament në G9 përmes programit “Pallati i ri me pasaportë”. Sipas kushteve të programit, për të aplikuar për një hipotekë ju nevojitet vetëm një pasaportë që konfirmon të ardhurat tuaja; Sipas kushteve të programit, parapagimi duhet të jetë 30% e kostos së banesës, norma është 10.5% në vit.

Sipas kushteve të bankës, jepet një kredi hipotekare në shumën deri në 10 milion rubla për një periudhë deri në 25 vjet.

Kompleksi shumëfunksional G9 ("Në Gribaleva, 9") do të shfaqet në rrethin Vyborg të Shën Petersburgut. Projekti i zhvillimit përbëhet nga një qendër biznesi dhe ndërtesa banimi 12-katëshe. Zhvilluesi është kompania KVS, e cila do të zhvillojë territorin e ish-zonës industriale.

Mbi të do të ndërtohen banesa komfort plus me një sipërfaqe prej 24 deri në 100 metra katrorë duke përdorur teknologjinë monolit me tulla. m me parkim nentokesor per 234 makina. Godina e qendrës së biznesit, e realizuar sipas një projekti individual me fasadë njolla, do të strehojë një sallon bukurie, një zyrë noteriale, një degë banke dhe zyra të tjera, si dhe një parking në tre nivele dhe parking për biçikleta.

Infrastruktura sociale pranë kompleksit shumëfunksional G9 - ndezur nivel të lartë: dyqane të ndryshme, institucione arsimore, objekte shëndetësore.

Kompleksi ndodhet gjithashtu në një zonë të shkëmbimit të përshtatshëm të transportit: stacioni i metrosë Lesnaya është vetëm 500 m larg. Autostradat kryesore të qytetit shtrihen pranë zhvillimit (Marshal Blucher Avenue, Lesnoy Avenue, Sampsonievsky Avenue).

Informacioni në këtë faqe u përditësua më 20.02.2020. Burimi - faqja e internetit e zhvilluesit, faqja zyrtare e kompleksit rezidencial G9 (dikur kompleksi me përdorim të përzier "On Gribaleva, 9"), të dhënat e regjistruara nga fjalët e menaxherit të departamentit të shitjeve.

Kompleksi rezidencial G 9 është duke u ndërtuar nga KVS në lagjen Vyborg të Shën Petersburg, në rrugën 9 Gribaleva Prona i përket klasës "comfort plus". Ndërtimi i ndërtesës së banimit ka filluar në vitin 2017, zhvilluesi synon të vërë në punë objektin në tremujorin e katërt të vitit 2019. Objekti është duke u zbatuar si pjesë e rizhvillimit territoret industriale.

Sipërfaqja e ndërtimit është 0,75 hektarë. Mbi të do të ndërtohet një godinë banimi dhe një qendër biznesi, e cila do të krijojë një ansambël të vetëm. Koncepti arkitektonik përfshin ndërtimin e ndërtesave duke përdorur teknologjinë monolit me tulla dhe përfundimin e fasadave në nuanca gri me elementë portokalli.

Si pjesë e projektit, jo shumë larg stacionit të metrosë Lesnaya, do të shfaqet një ndërtesë me numër të ndryshueshëm katesh (11-12 kate), e përbërë nga gjashtë seksione. Sipërfaqja e përgjithshme e pronës në ndërtim është rreth 15 mijë metra katrorë. Këtu shiten 316 apartamente të madhësive dhe planimeve të ndryshme. Që nga marsi 2019, blerësit kanë akses në studiot që variojnë nga 25 deri në 30 metra katrorë, apartamente me një dhomë nga 34 në 40 metra katrorë, apartamente me dy dhoma nga 45 deri në 58 metra katrorë dhe apartamente me tre dhoma nga 72 në 86 "katrore". Një tipar dallues i kompleksit do të jetë dritare të mëdha. Disa apartamente kanë tarraca, hapësira të veçanta për instalimin e oxhakut dhe dritare në banjë. Lartësia e tavanit në apartamente nga kati i 2-të në katin e 11-të është 2.75 metra, në katin e 12-të - 3.2 metra. Shumica e apartamenteve kanë një "Euro-layout", me një kuzhinë më të madhe. Apartamentet do t'u dorëzohen blerësve me dekorim në dorë, me përjashtim të vetëm apartamentet me oxhak - ato nuk kanë mbarim të parashikuar.

Mbarimi përfshin shtrimin e dyshemeve të laminuara dhe tapeteve, lyerjen e tavaneve dhe vendosjen e pllakave - të gjitha materialet Cilesi e larte. Në banjat do të vendosen një komplet pajisje sanitare të markës suedeze Swedbe.

Zhvilluesi ka parashikuar organizimin e hapësirave të parkimit - në territorin e kompleksit do të shfaqen parkingje të hapura dhe parkingje nëntokësore, të cilat do të strehojnë gjithsej 234 makina. Territori i kompleksit rezidencial G 9 do të jetë i peizazhuar - do të ketë kënde lojërash për fëmijë të pajisura me një sipërfaqe të sigurt dhe një ishull lojërash. Vendi është planifikuar të jetë i peizazhuar - zhvilluesi do të mbjellë lëndina dhe do të mbjellë shkurre.

Katet e para të kompleksit rezidencial do t'i jepen përdorimit komercial - do të ketë kafene dhe dyqane, si dhe objekte të tjera të shitjes me pakicë. Ne godinen ngjitur te qendres se biznesit mund te blihet dhe jepet me qera ambjent per zyre.

Ndërtimi kryhet në përputhje me kërkesat e Ligjit Federal Nr. 214, i cili është një garanci e sigurisë për blerësit. Objekti ka marrë akreditim nga bankat kryesore.

Infrastruktura

Infrastruktura e kësaj pjese të rajonit Vyborg është e zhvilluar mirë. Në këmbë nga kompleksi banesor G 9 ndodhen kopshtet nr.202, 29, Happy Kids, shkollat nr.123 dhe 104, pak më larg janë shkollat nr.13, 106, 109, 100, 514, Akademia e Pyjeve. , Universiteti Shtetëror Mjekësor i Naftës në Shën Petersburg, si dhe një sërë universitetesh të tjera. Infrastruktura tregtare përfaqësohet nga shumë supermarkete dhe dyqane ushqimore. Aty pranë ka edhe klinika, qendrat mjekësore, stomatologji dhe farmaci. Banorët e mikrodistriktit kanë akses në disa kafene dhe restorante, qendra më e afërt tregtare dhe argëtuese "Europolis" është pesë minuta në këmbë.

Ekologjia

Shtëpia e klubit G 9 ndodhet drejtpërdrejt përballë Kopshtit Polyustrovsky, ju gjithashtu mund të ecni në parkun e Akademisë Pyjore, por mjedisi nuk mund të quhet i favorshëm - ka autostrada të ngarkuara afër, dhe vetë kompleksi rezidencial po ndërtohet si pjesë e rizhvillimit të zonat industriale. Brenda një rrezeje prej disa kilometrash funksionojnë disa objekte industriale.

Lexoni më shumë rreth kompleks banimi G9