Ko'pchilik allaqachon davlatdan moddiy kapital uchun sertifikat olgan. Biroq, ulardan qanday foydalanish mumkinligi haqidagi savollar kamaymayapti. Muhokama uchun dolzarb mavzulardan biri - oila buzilgan taqdirda olingan guvohnomaning taqdiri. U almashiladimi yoki yo'qmi haqida onalik kapitali ajrashgan taqdirda sizga batafsil ma'lumot beramiz.
Onalik kapitali - bu nima va u kimga tegishli?
Mamlakatimiz siyosatining yo‘nalishlaridan biri bu oila, tug‘ilish va bolalikni qo‘llab-quvvatlashdir. Ikki yoki undan ortiq bolali oilalar maxsus yordam olish huquqiga ega.
2007 yildan boshlab davlat bunday ota-onalarga onalik kapitali deb ataladigan maxsus moddiy to'lovlarni taqdim etdi. Aslida, bu er-xotinlarga, shuningdek, bolali yolg'iz ota-onalarga yordam ko'rsatishga qaratilgan maqsadli mablag'lardir. Ular bir nechta farzand ko'rishga undash uchun mo'ljallangan edi.
Qabul qiluvchi naqd pulni o'zi olmaydi, faqat uning taqdim etilganligini tasdiqlovchi sertifikat. Pensiya jamg'armasining mahalliy filialida ro'yxatga olingan va beriladi.
Ular faqat qat'iy belgilangan maqsadlarga sarflanishi mumkin:
- oilaning turmush sharoitini yaxshilash;
- uni pensiyaning moliyalashtirilgan qismi uchun ishlatish;
- bolalarning ta'lim (turli darajadagi) uchun haq to'lash;
- nogiron bolalarni reabilitatsiya qilish.
Mansublik
Ushbu davlat dasturining nomiga asoslanib, ba'zilar kapital mablag'larni faqat onalarga ajratish mumkinligiga ishonishadi. Darhaqiqat, ko'pincha sertifikat oluvchilar ikkinchi yoki keyingi bolani tug'gan ayollardir. Ammo ba'zi hollarda sertifikat oluvchi boshqa shaxslar ham bo'lishi mumkin. Masalan, farzand asrab oluvchi yoki ota, agar onasi vafot etgan bo'lsa yoki farzandlariga nisbatan huquqlardan mahrum bo'lsa.
Ushbu mablag'lar bolali oilalarga (yolg'iz ota-onalarga) yordam berish uchun ajratilganiga qaramay, sertifikat shaxsiydir. Oilaning boshqa a'zolarini ko'rsatmasdan, faqat pul mablag'larini oluvchiga beriladi. Ma'lum bo'lishicha, mat bilan ta'minlashdan maqsad. butun oila uchun kapital qo'llab-quvvatlash. Ammo, aslida, ushbu hujjat egasi tomonidan ko'rsatilgan kishi uni tasarruf etishi mumkin. Shuning uchun, agar turmush o'rtoqlar buning aksini xohlasalar ham, bu mablag'larni bo'lish mumkin bo'lmaydi.
Onalik kapitali birgalikda sotib olingan mulkmi?
Qonunga ko'ra, nikoh davrida olingan yoki olingan barcha narsalar er-xotinlar uchun umumiy mulk hisoblanadi. Bu nafaqat sotib olingan narsalarga, balki oilaga keladigan daromadga ham tegishli. Rasmiy daromadlarning har qanday turi, tadbirkorlik va ijodiy faoliyatdan olingan daromadlar, pensiyalar umumiy hisoblanadi. Boshqa to'lovlar va narsalar ham birgalikda sotib olingan aktivlar sifatida ko'rib chiqilishi mumkin.
To'lovlarga egalik huquqini aniqlashda ularning tabiatidan kelib chiqish kerak. Agar ular aniq maqsadga ega bo'lmasa, ular birgalikda bo'ladi. Aks holda, ular faqat qabul qiluvchiga tegishli.
Shaxmatdan beri. kapital maxsus maqsadli to'lovlarni nazarda tutadi, u umumiy daromadga taalluqli emas. Agar guvohnoma xotinga berilsa, er unga hech qanday huquqqa ega bo'lmaydi. Va ular ajrashgan taqdirda uni bo'lishmaydi.
Ota ajrashgandan keyin onalik kapitali olish huquqiga egami?
Yuqorida aytib o'tilganidek, sertifikat maqsadli mablag'larning ma'lum bir shaxsga o'tkazilishini tasdiqlaydi. Aslida, faqat sertifikat egasi uni tasarruf etishi mumkin. Ammo turmush qurgan turmush o'rtoqlar odatda birgalikda foydalanishga qaror qilishadi. Ammo bu kapital fondlarni ularning umumiy nikoh mulki sifatida tasniflamaydi. Shuning uchun, ajralish paytida ham, undan keyin ham otaning bu kapitalga huquqi yo'q.
Istisnolar - uning o'zi uni oluvchi bo'lgan holatlardir.
Mat ishtirokida mulkni taqsimlash. poytaxt
Sertifikat va unda ko'rsatilgan mablag'lar turmush o'rtoqlar uchun umumiy hisoblanmaydi. Shuning uchun, agar oila buzilib qolsa, ularni ajratish mumkin emas.
Ammo ko'p hollarda mablag'lar oilaning uy-joy muammolarini hal qilish uchun ishlatiladi. Sertifikat mavjud kreditni to'lash, uni ro'yxatdan o'tkazish uchun dastlabki to'lovni amalga oshirish, uy sotib olish yoki uni ta'mirlash uchun ishlatilishi mumkin.
Maqsadli mablag'lar o'rniga ma'lum bir oila a'zolari faqat ushbu mablag'lar bilan sotib olingan mulkka egalik qiladilar.
Ajralishlar paytida sertifikat mablag'lari yordamida sotib olingan kvartiraning bo'linishi ko'plab savollar tug'diradi. Moliyaviy kapital ishtirokida sotib olingan uy-joyni ajratish mumkinmi va buni qanday qilib to'g'ri bajarish kerak, biz bundan keyin ko'rib chiqamiz.
To'shakda sotib olingan kvartira qanday bo'linadi? ajralish kapitali
Ko'pchilik onalik kapitali bilan sotib olingan kvartira ajralish paytida bo'linganmi yoki yo'qligini tushunmaydi. Bu savolga javob berish uchun siz quyidagilarni bilishingiz kerak.
Uy-joy sotib olish yoki ipoteka olish uchun mablag 'ajratish sharti oilaning barcha a'zolari uchun unga bo'lgan huquqlarni keyinchalik ro'yxatdan o'tkazishdir. U tugallangandan so'ng, ularning har biri, shu jumladan bolalarning o'z qismi bo'ladi.
Aslida, ular bu mulkka umumiy egalik qilishgan. Va uning bo'limi qoidalari quyidagicha:
- u barcha sheriklar o'rtasidagi kelishuvga binoan bo'linishi mumkin;
- umumiy mulkdorlardan biri o'z ulushini ajratishni talab qilishi mumkin;
- agar ushbu masala bo'yicha kelishuvga erishilmasa, nizo sudda hal qilinadi;
- agar bitta aktsiyani ajratish mumkin bo'lmasa, uning egasiga kompensatsiya to'lanadi.
Ma'lum bo'lishicha, har bir mulkdor faqat o'z ulushi bilan hisoblashish huquqiga ega. Ajablanarlisi shundaki, real hayotda kvartiraning o'z qismini ajratish odatda mumkin emas. Shuning uchun siz buning uchun tovon olishingiz yoki uni boshqa birovga sotishingiz mumkin.
Ipotekaga qo'yilgan uy-joy mat bilan sotib olinadi. ajrashgan taqdirda kapital
Sertifikat fondlari ko'p odamlarga faqat uy-joy sotib olishga yordam beradi ipoteka. Mablag'lardan foydalanishdan maqsad oilaning turmush sharoitini yaxshilashdir. Ular kredit olmasdan yoki ularning ishtirokida uy-joy sotib olishlari mumkin. Ipoteka mablag'lari uni sotib olish uchun ishlatilganmi yoki yo'qligidan qat'i nazar, butun oila uchun ariza berish kerak. Bu shuni anglatadiki, har bir kishi sotib olingan kvartiraning bir qismiga ega bo'lish huquqiga ega bo'ladi. Va, natijada, u faqat o'z ulushini talab qilishi mumkin.
Agar mablag'lar uyni ta'mirlashga sarflangan bo'lsa, qanday bo'lish kerak
Sertifikat vositalaridan to'g'ri foydalanish kerak, ya'ni. mo'ljallanganidek.
Matni ishlatishni tushunish muhimdir. oddiy ta'mirlash uchun kapital mumkin emas. Biz faqat qayta qurish haqida gapiryapmiz.
Uning kontseptsiyasi mavjud uy-joylarni yaxshilashni o'z ichiga oladi, masalan, kengaytmani qo'shish, maydonni ko'paytirish, yuk ko'taruvchi tuzilmalarni mustahkamlash. Ushbu maqsadlar uchun sertifikat olishingiz mumkin. Ammo keyin siz ota-onalar va bolalar (bolalar) ga uy egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi. Bu shuni anglatadiki, ularning har biri uning bir qismiga bo'lgan huquqni oladi. Bunday hollarda mulk qanday bo'linganligi avvalroq tasvirlangan.
Agar uy yoki kvartira sotib olayotganda sertifikat dastlabki to'lov sifatida ishlatilsa, nima qilish kerak
Sotib olish mat vositalari bilan uy-joy. kapital turli yo'llar bilan ishlatilishi mumkin. Usullardan biri bu mablag'larni kredit bo'yicha dastlabki to'lov sifatida amalga oshirishni o'z ichiga oladi. Bunday holda, mablag'lar to'liq yoki qisman ishlatilishi mumkin.
Ammo qonunga ko'ra, kapitaldan qisman foydalanish ham uni oluvchilarni butun oila uchun uy-joyni qayta ro'yxatdan o'tkazishga majbur qiladi. Binobarin, ajrashgan turmush o'rtoqlar faqat o'z ulushlariga ishonishlari mumkin. Qolgan sherik egalarining ulushlari bo'linishi shart emas.
4.1 / 5 ( 15 ovozlar)
Onalik kapitali - bu ikki yoki undan ortiq bola tug'ilgandan keyin rus oilalariga beriladigan sertifikat. Ushbu sertifikat ota-onalarning uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun foydalanishi mumkin bo'lgan miqdorni (oilada bolalar soniga qarab) ko'rsatadi - sotib olish, ta'mirlash, qurish, shuningdek, bolaning universitetda o'qishi, moslashtirish uchun tovarlar sotib olish. nogiron bolalar yoki jamg'arib boriladigan pensiyani shakllantirish. Sanab o'tilgan maqsadlar davlat tomonidan aniq belgilangan va ular birinchi navbatda bolalar hayotini yaxshilashga qaratilgan bo'lishi kerak. Ya'ni, shakldagi har qanday yangi mashina yoki tovarlar haqida emas maishiy texnika chunki uy haqida gap yo'q. Ijro hokimiyati organlari bu borada g‘amxo‘rlik qilib, bola tug‘ilishida ajratilgan davlat mablag‘larining maqsadli sarflanishini puxtalik bilan tekshirmoqda.
Deyarli barcha oilalarda eng dolzarb masala - bu uy-joy, ayniqsa, boshqa bola bo'lsa va bir xonali yoki ijaraga olingan kvartirada yashashning iloji bo'lmasa. Shuning uchun, onalik kapitalidan foydalanish uchun sertifikat olgandan so'ng, ota-onalarning aksariyati yangi uy-joy sotib olishga va davlat yordamini dastlabki to'lovga sarflashga yoki kreditning asosiy qismini to'lashga qaror qilishadi. Ammo bu qanchalik achinarli bo'lmasin, ajralish statistikasi umidsizlikka tushadi - har uchinchi nikoh buziladi. Shuning uchun, agar sizning oilangizda bir nechta farzandingiz bo'lsa, unda ular bir qismi bo'lgan mulkni taqsimlash kabi muammoga ham duch kelishingiz mumkin. Bu erda juda ko'p nozikliklar mavjud, ammo biz mavzuni to'liq yoritishga harakat qilamiz.
Onalik kapitali fondiga egalik guvohnomasi ko'pincha bolalarning onasiga beriladi. Agar er-xotinning rasmiy nikohi paytida onalik kapitali ishlatilmagan bo'lsa, ajrashgandan keyin er uni talab qila olmaydi. Albatta, agar bolalar u bilan qolsa, u ona bilan qoladi, chunki bunday davlat yordamining maqsadi bolalarning turmush sharoitini yaxshilash ekanligini unutmasligimiz kerak. Onadan tashqari, agar ikkinchi farzand asrab olingan bo'lsa, farzand asrab oluvchilar ham sertifikat egasi bo'lishi mumkin. Kamdan kam hollarda, bolaning o'zi onalik kapitalining egasi bo'lish huquqiga ega, lekin faqat 23 yoshga to'lgunga qadar.
Er onalik kapitalini talab qila oladimi?
Hujjat onaning nomiga berilganligini avvalroq aytgan edik, ammo qonunga ko'ra, er ham guvohnoma egasi bo'lishi mumkin, agar:
- onasi mahrum edi ota-ona huquqlari;
- onasi vafot etdi;
- ona sud tomonidan bedarak yo'qolgan deb topilgan;
- onaning bolani asrab olishi tugatilgan;
- u bolalarga qarshi jinoyat sodir etgan.
Agar ajratilgan mablag'lar hisobidan butun oila uchun mulk sotib olingan bo'lsa, qonunga ko'ra, turar-joy ko'chmas mulki barcha oila a'zolari nomiga teng ulushlarda yoki faqat bolalar nomiga ro'yxatga olinishi kerak. natijada, ajralish jarayonida ota-onalar o'z ulushini talab qila olmaydi. Ko'pincha, albatta, mulk teng taqsimlanadi, shuning uchun ota, boshqa oila a'zosi kabi, mulkning 1/4 qismini oladi (agar ikkitadan ortiq bola bo'lmasa). Agar siz notariusga borib, ota-onadan biri ikkinchisining ulushini o'zlashtirib olishi to'g'risida shartnoma tuzsangiz ham, har bir oila a'zosining ulushini mutanosib ravishda taqsimlashni o'zgartirishning iloji yo'q. Oila kodeksida bu masala bo'yicha qat'iy cheklovlar mavjud.
Onalik kapitali birgalikda sotib olingan mulk hisoblanadimi?
Onalik kapitali birgalikda sotib olingan mulk hisoblanmaydi. Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksiga ko'ra, davlat tomonidan Rossiya fuqarolariga yordam ko'rsatish shaklida ajratilgan maqsadli mablag'lar oila daromadiga kirmaydi. Shuning uchun, ajralishdan keyin onalik kapitali er-xotinlar o'rtasida teng taqsimlanmaydi, xuddi sotib olingan oilaviy mulkda bo'lgani kabi.
Onalik kapitali bilan sotib olingan mulkni taqsimlash
Oila shunchaki sertifikatni saqlab qoladigan va uni hech qanday joyda ishlatmaydigan holat juda kam uchraydi, bundan tashqari, sizning shaxsiy kvartirangiz bo'lsa ham, bunday qaror har doim ham oqilona emas. Shuning uchun, bu savol tug'ruq kapitali fondlariga tegishli bo'lib, ular allaqachon sarflangan. Ko'chmas mulkka kelsak, bola tug'ilishi uchun davlat yordamining maqsadiga ko'ra, ular mulk sotib olish, uy qurish, ipoteka to'lash yoki mavjud uy-joyni rekonstruksiya qilish uchun sarflanishi mumkin. Shunday qilib, keling, har bir alohida variantni va turmush o'rtoqlar ajrashgandan keyin uning bo'linishini ko'rib chiqaylik.
Agar bola tug'ilishi uchun davlat tomonidan ajratilgan maqsadli mablag'lar nikoh paytida foydalanilmagan bo'lsa, ajrashgandan keyin guvohnoma o'z egasida, ya'ni bolalarning onasida qoladi.
Agar onalik kapitali ko'chmas mulk sotib olish uchun ishlatilgan bo'lsa
Har qanday bitim barcha oila a'zolari o'rtasida mutanosib ulushlarda chiqarilishi kerak. Ushbu qoida qonun bilan tartibga solinadi, ya'ni agar oila 4 kishidan iborat bo'lsa - 2 ota-ona va ikki bola, har bir kishi mulkning ¼ qismini oladi. Va agar ajralish vaqti kelsa, er yoki xotin faqat qonun bilan oldindan belgilangan qismni talab qilishi mumkin. Bunday holda, eng to'g'ri echim mulkni sotish va uning qiymatini har bir oila a'zosining belgilangan ulushlariga ko'ra taqsimlashdir. Biroq, onalik kapitali birinchi navbatda bolaning tug'ilishi uchun davlat yordami ekanligini hisobga olsak, bunday bitim vasiylik organlari tomonidan bolalarning huquqlari hech qanday tarzda buzilmasligi uchun ehtiyotkorlik bilan nazorat qilinadi. Bitimning qonuniyligiga ishonch hosil qilgandan keyingina ota-onalar uyni sotish uchun yozma ruxsat oladilar.
Agar turmush o'rtoqlardan biri ko'chmas mulkni sotishga qarshi bo'lsa, unda:
- ulardan biri ko'chmas mulkdagi ulushiga teng pul kompensatsiyasi to'g'risida kelishib olishi mumkin;
- o'z ulushingizni ushbu qiymatga teng bo'lgan boshqa mulkka almashtirish;
- agar u uy bo'lsa, unda ulushlar qonunga muvofiq oilaning barcha a'zolari o'rtasida davom etadi va mumkin bo'lgan variant keyingi uzaytirish yoki turmush o'rtog'i uchun alohida kirish;
- agar turmush o'rtog'i ko'chmas mulkdagi ulushdan voz kechishga qaror qilsa sobiq xotini bolalar bilan, keyin aliment to'lash to'g'risida bitim tuziladi, bu esa turmush o'rtog'ining mol-mulkidagi ulushiga teng qiymat keyingi oylik aliment to'lovlari miqdoridan chegirib tashlanganligini ko'rsatadi.
Ammo agar oilada alohida uy bo'lsa, ular sotib olishlari mumkin yangi uy yoki onalik kapitalidan foydalanadigan kvartira va faqat bolalar uchun mulkni ro'yxatdan o'tkazing, ular balog'atga etganida, belgilangan ulushlarga muvofiq tasarruf etishlari mumkin. Ushbu yechim turmush o'rtoqlar ajrashganda ko'chmas mulkni taqsimlashdan qochishga yordam beradi.
Agar onalik kapitali dastlabki to'lov uchun ishlatilgan bo'lsa
Agar asosiy vositalardan tashqari, yangi uy-joy sotib olish uchun nafaqat davlatning maqsadli mablag'lari, ya'ni onalik kapitali sertifikatida belgilangan miqdor, balki bank kredit mablag'lari ham ishlatilsa, nafaqat mulk, balki qarz majburiyatlari ham bo'ladi. bo'linish. Bu shuni anglatadiki, agar turmush o'rtoqlardan biri kvartiraning ulushini talab qilsa, u ipotekani to'lash bo'yicha o'z majburiyatlarini to'liq bajarishi kerak. Siz tushunishingiz kerakki, kvartira to'liq qaytarilmaguncha bo'linib bo'lmaydi, kredit amalda bo'lgan paytda u bankka garovga qo'yilgan. Kvartira to'liq to'langanidan keyin, turmush o'rtoqlardan birining nomiga rasmiylashtirilgandan va kvartiraning umumiy qiymatiga davlatning maqsadli mablag'lari kiritilganligi aniqlangandan keyingina - boshlang'ich to'lov sifatida yoki qarz mablag'lari qoldig'ini kamaytirish. jami tana - uni bo'lish mumkinmi. Yoki garovni sotishga murojaat qiling, ammo bu holda siz bank mulkni kim oshdi savdosiga qo'yishini tushunishingiz kerak, bu erda narx bozor qiymatidan sezilarli darajada past bo'ladi. Kredit qarzining qoldig'i umumiy xarajatlardan chegirib tashlanadi va farq turmush o'rtoqlarga beriladi, ular onalik kapitalidagi ulushlarga ko'ra bo'linishi mumkin.
Xuddi onalik kapitalidan foydalangan holda ko'chmas mulk sotib olayotganda, mulk hamma o'rtasida teng taqsimlanadi - agar oilada ikkita bola bo'lsa, kamida ¼. Hech bir kattalar bu ulushdan ortiq talab qila olmaydi. Agar ajrashgandan keyin bolalar onalari bilan qolsa (misol sifatida ikki bolali oilani olaylik), agar uy-joy kreditda bo'lsa, mulkni taqsimlashning quyidagi natijasi mumkin:
- Xotin va bolalar uyning yoki kvartiraning ¾ qismini oladi va kreditning qoldig'i ikki er o'rtasida teng taqsimlanadi.
- Er o'z ulushini xotiniga sotishi mumkin, shu bilan kredit bo'yicha qarz miqdorini ushbu qismdan kamaytiradi va shu bilan onalik kapitali bilan sotib olingan mulkni taqsimlash bo'yicha nizolarni bartaraf etadi.
- Agar turmush o'rtog'i o'z ulushini sotishdan yoki bu uydan ko'chib o'tishdan bosh tortsa, turmush o'rtog'i o'z ulushining ¾ qismini bolalari bilan birgalikda boshqa uy-joyga almashtirishga haqli, agar buning uchun etarli mablag' bo'lsa. Biroq, bunday vaziyatda bolalar huquqlari buzilmasligi va ularning ulushlari kamaytirilmasligini tasdiqlovchi bir qator qo'shimcha hujjatlar talab qilinadi.
Bu vaziyatning eng yaxshi yechimi tinchlik shartnomasidir. Odatda, turmush o'rtoqlar buni adolatli hal qilishadi. Kredit qarzining qoldig'i har bir turmush o'rtog'ining holatini hisobga olgan holda nomutanosib ravishda bo'linadi. Masalan, agar bolalar onasi bilan qolsa yoki oila a'zolaridan biri kasal bo'lib, to'liq ishlay olmasa. dan boshlasak sud amaliyoti, keyin to'lovning katta qismi turmush o'rtog'ining yelkasiga tushadi, shu bilan birga unga mulkni tasarruf etish uchun ko'proq huquqlar bermaydi. Agar turmush o'rtoqlar ularni to'liq qondiradigan umumiy qarorga kela olmasalar, u holda sud sohasi, bu qonun normalariga asoslanib, adolatli qaror qabul qiladi.
Eng yoqimsiz daqiqa, har ikkala turmush o'rtog'i yoki ulardan biri ipotekani muntazam ravishda to'lay olmaganida keladi. Bunday holda, bank garov mulkini - kvartirani sotishga va oilaga to'langan mablag'ni qaytarishga majbur bo'ladi, ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, bu juda zararli.
Agar onalik kapitali ta'mirlash uchun ishlatilgan bo'lsa
Bu erda vaziyat o'z pulingiz yoki kredit bilan uy sotib olishdan oldingi holatlardan unchalik farq qilmaydi. Ya'ni, uy-joy umumiy umumiy mulk hisoblanadi va agar turmush o'rtoqlardan biri bolalar manfaati uchun o'z ishtirokidan voz kechishni istamasa, har bir kishi teng ulushga ega bo'ladi.
Shunday qilib, onalik kapitali bilan sotib olingan mol-mulkni taqsimlashda, birinchi navbatda, tinchlik shartnomasida ham, sud xulosasini chiqarishda ham bolalarning huquqlarini hisobga olish kerak. To'g'ri yechim - hech kimning huquqlarini buzmaslik uchun mulkni har bir oila a'zosining umumiy mulkiga qarab taqsimlash. Va agar nikoh paytida er-xotinlar subsidiyalangan mablag'lardan foydalanmagan bo'lsa, unda onalik kapitaliga egalik guvohnomasi uning egasida, ko'pincha bolalarning onasi bilan qoladi.
Ajralish holatida onalik kapitalining taqdiri ko'pchilikni tashvishga solmoqda. Bir tomondan, hamma “birga orttirgani ikkiga bo‘linadi”, deb o‘rganib qolgan, ba’zi erlar, kimdir savodsizligidan, yana kimdir qasos o‘ylab, xotinlarini poytaxtning yarmini sudga berish bilan tahdid qilmoqda. Boshqa tomondan, ism "otalik" emas, "ona" so'zini o'z ichiga oladi va pul birinchi navbatda yosh avlodning asosiy ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan. Ajralish paytida onalik kapitali bo'linadimi yoki yo'qmi? Keling, buni tushunishga harakat qilaylik.
Onalik kapitali nima?
Onalik (oila) kapitali - bu ikkinchi va har bir keyingi bola tug'ilgandan yoki asrab olinganidan keyin onaga to'lanadigan, uchinchisi tug'ilganda (yoki bolalar uyidan olingan) maqsadli ijtimoiy to'lov. Bu holda, aslida, naqd pul yoki kirish bank hisob raqami ona qabul qilmaydi, to'lov belgilangan shakldagi guvohnoma shaklida beriladi, unda pul miqdori ko'rsatiladi.
Siz u bilan do'konga bora olmaysiz: onalik kapitali uchun sertifikat quyidagi holatlardan birida bank yoki boshqa tashkilotga kredit sifatida qabul qilinadi:
- kvartira yoki uy sotib olish, katta ta'mirlash mavjud uy-joy, ya'ni yashash sharoitlarini yaxshilash;
- bolaning ta'limi uchun to'lov;
- onalik pensiyasining moliyalashtirilgan qismini to'ldirish.
U ko'pincha ipoteka kreditini olishda dastlabki to'lov sifatida yoki aksincha - allaqachon olingan kreditni muddatidan oldin to'lash uchun ishlatiladi. Bu onalik kapitali mablag'larini darhol ishlatish mumkin bo'lgan yagona holat, barcha holatlarda ularga kirish faqat bola 3 yoshga to'lgandan keyin ochiq.
Ajrashgan taqdirda onalik kapitalini kim oladi?
Er-xotinlar ajrashganda onalik kapitali qanday bo'linadi degan savolga javob bir xil - umuman emas. Bu maqsadli tabiatga ega ijtimoiy to'lov, ya'ni muayyan ehtiyojlar uchun mo'ljallangan mablag'lar. Ularni naqd qilish yoki qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan maqsadlarda foydalanish mumkin emas.
Rossiyaning Oila kodeksining 34-moddasida to'g'ridan-to'g'ri ta'kidlanganidek, ijtimoiy xarakterdagi har qanday to'lovlar, masalan, davlat moliyaviy yordami umumiy daromad va mulk ro'yxatidan chiqariladi. Ob'ektiv sabab- bu mablag'larning kirib kelishi hech qanday tarzda er-xotinning o'z harakatlariga yoki harakatsizligiga bog'liq emasligi. Darhaqiqat, ular muayyan shaxsga va uning farzandlariga davlatning sovg'asidir. Onalik kapitali uchun sertifikat - shaxsiy.
Shuning uchun qonunda ajralish onalik kapitalining taqdiriga qanday ta'sir qilishi haqida hech narsa aytilmagan. Agar ajralish sodir bo'lsa ham, allaqachon berilgan sertifikat o'z kuchini saqlab qoladi. Bundan kelib chiqadiki, birgalikda sotib olingan moddiy boyliklarni taqsimlashda onalik kapitali "umumiy" mulk sifatida nizo predmeti bo'lishi mumkin emas.
Sertifikatning o'zi ham, uni har kim amalga oshirish huquqi ham mumkin bo'lgan yo'l ona bilan qoling. Bu, shuningdek, rus haqiqatida ajralishdan keyin voyaga etmagan bolalar ko'pincha onasi bilan yashashlari bilan bog'liq.
Eslatma: ba'zi hollarda, yaxshi sabablarga ko'ra, onalik kapitali otaga o'tishi mumkin, ammo xuddi shu tarzda - butunlay.
Qiyinchilik, masalan, ipoteka kreditidan xalos bo'lish yoki dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun onalik kapitali allaqachon ishlatilgan vaziyatlardan kelib chiqadi. Ushbu pul ishtirokida sotib olingan har qanday ko'chmas mulk birgalikda sotib olingan mulk hisoblanadi va uni bo'lish kerak bo'ladi.
Erning sertifikatga bo'lgan huquqlari
Standart sharoitlarda, bolalarning eri va otasi "onaning" puliga bo'lgan har qanday huquqlardan mahrum. Garchi u ushbu ijtimoiy to'lov birinchi yoki oxirgi to'lov bo'lib xizmat qilganidan qat'i nazar, onalik kapitali ishtirokida sotib olingan uy-joyga egalik qilishda hamma bilan teng ulush olishga majburdir. Ammo qonun, amalga oshirilmagan guvohnomani xotinidan olib, otaga berish mumkin bo'lgan bir qator holatlarga ruxsat beradi. Ularning barchasi onaning bolalarni tarbiyalashga qodir emasligi bilan bog'liq. Bu bo'lishi mumkin:
- Onaning o'limi.
- Rasmiy (sud qarori) uni o'lgan yoki bedarak yo'qolgan deb tan olish.
- Farzandingizga qarshi jinoyat sodir etish.
- Ota-onalik huquqidan mahrum qilish.
Oxirgi ikkita omil mantiqan bir-biriga bog'langan - o'z o'g'liga yoki qiziga qarshi jinoyat ota-ona huquqlaridan mahrum bo'lishiga olib keladi. Ammo bu huquqlar boshqa sabablarga ko'ra ham yo'qolishi mumkin - isbotlangan axloqsiz va ijtimoiy hayot tarzi tufayli, davolab bo'lmaydigan og'ir ruhiy kasallik va boshqalar.
E'tibor bering: Rossiya qonunchiligida ota-onalik huquqidan mahrum qilish degan narsa umuman yo'q. Ona, xuddi ota kabi, bu huquqlardan faqat ma'lum bir bolaga nisbatan mahrum bo'lishi mumkin. Agar bir nechta bolalar bo'lsa, ota-onaning boshqa bolalarga nisbatan huquqlarini saqlab qolish va ularni to'liq yo'qotish - "barcha bolalarga nisbatan" degan so'z bilan.
Onalik kapitali otaga o'tishi uchun ona ikkinchi bolaga nisbatan ota-onalik huquqidan mahrum bo'lishi kerak. Shu bilan birga, ikkita bola otasining to'liq ta'minoti va tarbiyasiga o'tkaziladi.
Agar oilada uchinchi farzand tug'ilsa, unga alohida guvohnoma beriladi - bir nechta sertifikatlardan mablag'lar yig'ilmaydi. U qaysi erkakdan tug'ilgan - qonuniy turmush o'rtog'idanmi yoki nikohsiz - bu muhim emas. Aslida bu ayolning uchinchi farzandi bo'lishi kifoya.
Shuning uchun, ko'plab mas'uliyatsiz ayollarning erlari advokatlarga so'ragan savol - ajralish paytida onalik kapitalini qanday blokirovka qilish - shakli va mazmuni noto'g'ri. Qonunda aniq ko'rsatilganidan (2006 yil 29 dekabrdagi 256-FZ-sonli "Qo'shimcha qo'llab-quvvatlash choralari to'g'risida ..." ning mohiyatini va qo'llash doirasini belgilaydigan) blokirovka qilish, ajratish yoki boshqa operatsiyalarni amalga oshirish mumkin emas. onalik kapitali). Siz faqat onaning bolalarni tarbiyalash va qo'llab-quvvatlash huquqiga ega emasligini isbotlashingiz mumkin va shundan keyingina u ularga nisbatan maqsadli to'lovlarni olish imkoniyatini yo'qotadi.
Ona kapitali ishtirokida sotib olingan mol-mulkni taqsimlash
Bu dirijyorlik nazariyasi va amaliyotidagi eng qiyin mavzulardan biridir ajralish jarayoni. Agar onalik kapitali amalga oshirilmagan bo'lsa, ona tirik va bolalarga bo'lgan huquqlarini saqlab qolgan bo'lsa, unda qimmatbaho "qobiq" faqat uning ixtiyorida qoladi va uni tortib olish va bo'lish mumkin emas. Ammo agar yosh oila bu pulni umumiy uy-joyga sarmoya qilishga muvaffaq bo'lsa va keyin to'satdan ajralishga qaror qilsa, bu eng qiyin ish.
Eslatma: Gap shundaki, sukut bo'yicha er ham uy-joy sotib olishga pul sarflaydi (odatda amalda bo'lgani kabi). Shuning uchun uy-joyni bo'lishda sobiq turmush o'rtog'ingizni "tashqariga" qoldirish mumkin emas.
Sertifikat kvartira yoki uy sotib olish uchun ishlatilgan
Bunday holda, qonun hujjatlarida "onalik" guvohnomasi ishtirokida sotib olingan uy-joyga bo'lgan mulk huquqi (hatto sotib olish ipoteka yoki boshqa kreditlash vositalarisiz amalga oshirilgan bo'lsa ham) oilaning barcha a'zolari o'rtasida teng taqsimlanadi. Oila deganda faqat ota-onalar va ularning asrab olingan farzandlari tushuniladi. Shunday qilib, bu holda aktsiyalarning minimal soni 4 ta (har bir ota-ona va bola uchun ¼, chunki kamida ikkita bola bor). Agar uchta bola bo'lsa, har bir oila a'zosi mulk huquqining 1/5 qismini oladi.
Ajralish - bu qiyin vaziyat bo'lib, siz hali ham o'zingizni nazorat qilishingiz kerak. Farzandli oila ajrashish jarayonini sudda ko'rib chiqmoqda. Bolalar bilan muloqot qilish masalasiga qo'shimcha ravishda, moliyaviy qarama-qarshiliklar ham hal qilinadi: mulk bo'linadi.
Keling, ajralish paytida onalik kapitali bo'linadimi va bu mablag'lar yordamida sotib olingan mol-mulkni taqsimlash qanday sodir bo'lishi haqida gapiraylik.
Dastur haqida
Ikkinchi yoki undan keyingi bola tug'ilganda, davlat oilalarga onalik kapitali shaklida moddiy yordam beradi.
Ushbu dastur 2007 yildan beri muvaffaqiyatli ishlamoqda va ikkita asosiy maqsadga ega:
- Rossiyada tug'ilishni rag'batlantiradi;
- ikki yoki undan ortiq farzand ko'rishga qaror qilgan rus oilalarini iqtisodiy jihatdan qo'llab-quvvatlaydi.
To'lov ma'lum maqsadlar uchun pul mablag'larini naqd pulsiz o'tkazishni o'z ichiga oladi. Ularning barchasi qonunda qat'iy belgilangan.
Oila quyidagi ro'yxatdagi har qanday maqsadda pul sarflaydi:
- yashash sharoitlarini yaxshilash;
- onaning pensiya jamg'armasi;
- nogiron bolani jamiyatga moslashtirish uchun tovarlar va xizmatlar sotib olish;
- bolalar ta'limi;
- bola 1,5 yoshga to'lgunga qadar kam ta'minlangan bolalar uchun ijtimoiy nafaqalar.
Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:
MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.
Bu tez va TEKINGA!
Onalik kapitalini ro'yxatdan o'tkazgan ota-onalar davlat tomonidan berilgan sertifikat oladilar.
Qonunda sertifikat olish uchun ariza yozish uchun quyidagilar belgilanishi mumkin:- Rossiya fuqaroligiga ega bo'lgan ikkinchi yoki keyingi bolaning onasi (shu jumladan asrab olingan bola);
- ikkinchi yoki keyingi bolaning yagona farzand asrab oluvchisi bo'lgan Rossiya fuqaroligiga ega ota;
- ota, fuqaroligidan qat'i nazar, agar bolalarning onasi guvohnoma berish huquqini yo'qotgan bo'lsa (bolalar huquqlaridan mahrum bo'lgan taqdirda, vafot etgan taqdirda va hokazo);
- voyaga etmagan bolalar yoki ulardan biri;
- katta yoshli bola, agar u 23 yoshdan kichik bo'lsa va ta'lim muassasasining kunduzgi o'quvchisi bo'lsa.
Shunday qilib, ota faqat ma'lum shartlar bajarilgan taqdirda to'lovlarni chiqarish huquqiga ega.
Dastur bo'yicha mablag'larni chiqarish va taqsimlash uchun mas'ul organ Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi hisoblanadi. Prezident qarori bilan “Onalik kapitali” dasturi 2007-yil 1-yanvardan boshlab muvaffaqiyatli faoliyat yuritib, 2021-yil oxirigacha uzaytirildi.
Sertifikatga bo'lgan qonuniy huquq ushbu shartlar belgilangan muddatda bajarilganda paydo bo'lishini tushunish muhimdir. Hujjatga ariza berish sanasi muhim emas.
Agar ikkinchi bola 2014 yilda tug'ilgan bo'lsa va shu paytgacha oila to'lovni amalga oshirmagan bo'lsa, hozir buni amalga oshirishi mumkin. Sertifikatdagi miqdor hukumat tomonidan bir necha marta indekslangan. Agar 2007 yilda oilalarga 250 000 rubl to'langan bo'lsa, bugungi kunda bu miqdor deyarli ikki baravar ko'payib, 453 026 rublni tashkil etdi.
Sertifikatning har bir oluvchisi onalik kapitaliga bo'lgan huquqlarni va undan mablag'lardan foydalanish huquqini olish tushunchasini ajratishi kerak.
Mablag'lardan foydalanish uchun siz tug'ilgan (asrab olingan) bola 3 yoshga to'lguncha kutishingiz kerak bo'ladi.
Ushbu qoidadan istisnolar mavjud:
- kvartirani sotib olish uchun kredit bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash;
- uy-joy qurilishi paytida;
- kredit to'lovi (foizlar va asosiy qarz);
- nogiron bolani jamiyatga moslashtirish uchun tovarlar va xizmatlar sotib olish;
- maktabgacha ta'lim uchun to'lov;
- kam ta'minlangan oilalarga oylik to'lovlarni rasmiylashtirish;
- enaga xizmatlari uchun to'lov.
Ajralish bilan nima sodir bo'ladi
Afsuski, Rossiyada ajralishlar tez-tez sodir bo'ladi. Onalik kapitali davlatni qo'llab-quvvatlash vositasidir. Mo'ljallangan maqsadlar ro'yxatini baholab, xulosa qilishimiz mumkin: mablag'lar ma'lum bir a'zoni emas, balki butun oilani rivojlantirishga qaratilgan bo'lishi kerak.
Davlat yordamini tasarruf etish huquqi sertifikat olgan ota-onaga tegishli. Hujjatda egasining ismi, familiyasi, otasining ismi va pasport ma'lumotlari mavjud.
Ajralish paytida siz quyidagilarni ajratishingiz mumkin:
- birgalikda sotib olingan ko'char va ko'chmas mulk;
- naqd pul to'lovlari.
Biroq, qonun qoidalariga ko'ra, sertifikat maqsadli pul to'lovi bo'lib, qoidalardan istisno hisoblanadi. Uni, imtiyozlar kabi, bo'linib bo'lmaydi.
Ajrashgan taqdirda, guvohnoma uning nomiga berilgan turmush o'rtog'ida qoladi. Bu holatga biroz kengroq qarasangiz, boshqacha talqin qilish mumkin. Masalan, ba'zida ajralish to'g'risida guvohnoma olish huquqi otaga o'tadi.
Bolaning otasi to'lovlarni olish huquqiga egami?
Amaliyotga ko'ra, aksariyat hollarda onalik kapitalini oluvchi bolalarning onasi hisoblanadi. Uning sertifikatga bo'lgan huquqi, shuningdek, ushbu huquqning bekor qilinishi 2006 yil 256-sonli Federal qonunida tasvirlangan. Bu ajralish hujjatdan foydalanish huquqiga qanday ta'sir qilishi haqida hech narsa aytilmagan.
Ammo qonun ota to'lovlardan foydalanishi mumkin bo'lgan holatlarni belgilaydi.
Onaning nomiga berilgan guvohnoma otaga o'tadi:
- ona vafot etgan taqdirda (shu jumladan, agar u sud qaroriga binoan vafot etgan deb e'lon qilingan bo'lsa);
- agar ona o'z farzandlariga qarshi jinoyat sodir etgan bo'lsa (asrab olingan bolalar kiradi);
- agar bolalarning onasi bedarak yo'qolgan deb topilgan bo'lsa;
- agar ona bolalarga nisbatan ota-onalik huquqidan mahrum bo'lsa.
Bunday hollarda ota onalik kapitalidan foydalanish huquqini oladi. Ularning maqsadi o'zgarmaydi.
Ajrashgan taqdirda, ota-onalar hali ham guvohnomaga ega bo'lgan vaziyat ko'rib chiqildi. Ammo ko'chmas mulk sotib olishga sarmoya kiritib, pul sarflaganlar haqida nima deyish mumkin?
Ajralish paytida onalik kapitali bilan sotib olingan kvartira qanday bo'linadi?
MSK mablag'lari yordamida uy-joy sotib olishning bir necha yo'li mavjud:
- o'z jamg'armalaringizdan mablag' qo'shing va mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazing;
- sertifikatdan kredit uchun mablag' sifatida foydalaning.
Bu holatlar alohida ko'rib chiqilishi kerak. Birinchi holda, qonun, agar MSK sertifikatidan olingan mablag'lar ishlatilsa, turmush o'rtoqlarni har bir oila a'zosi uchun teng ulushlarda uy yoki kvartirani ro'yxatdan o'tkazish majburiyatini oladi.
Masalan, 4 kishidan iborat oila davlat qo'llab-quvvatlash to'lovlaridan foydalangan holda kvartira sotib oldi, bu erda har bir oila a'zosi ulushning 1/4 qismini oladi.
Ajrashgan taqdirda, turmush o'rtoqlardan biri kattaroq ulushni talab qila olmaydi. Bu qaror sud tomonidan qabul qilinadi, lekin siz o'zingiz shartnoma tuzishingiz va uni sudyaga taqdim etishingiz mumkin.
Mablag'lar uyda qo'shimcha xonalarni qurish yoki binolarni ta'mirlash uchun ishlatilgan bo'lsa ham, aktsiyalarni taqsimlash xuddi shu tarzda sodir bo'ladi.
Ipoteka
Ipoteka krediti bo'yicha vaziyat biroz murakkabroq. Shunday qilib, bu birinchi qarashda ko'rinishi mumkin. Kredit bo'yicha uy-joy olish uchun ariza berishda hujjatlarni tayyorlash qoidalari jamg'armadan foydalangan holda sotib olishda qo'llaniladigan qoidalardan farq qilmaydi: ulushlar barcha oila a'zolariga teng qismlarga taqsimlanadi.
Ajralishda kredit bo'yicha asosiy qarz va foizlar to'langanmi yoki yo'qmi muhim bo'ladi.
Agar qarz to'lanmagan bo'lsa, unda:
- ajrashgan taqdirda, bank oldidagi qarzlarni to'lash majburiyati sobiq turmush o'rtoqlar o'rtasida teng taqsimlanadi;
- kredit to'lanmagan kvartirani sotish faqat bankning o'zi tomonidan amalga oshirilishi mumkin va tushumning narxi bozor narxidan sezilarli darajada past bo'ladi.
Ajralish jarayonini boshlashda bank oldidagi majburiyatlaringiz haqida unutmang. Agar turmush o'rtoqlardan biri qarzni to'lashdan bosh tortsa, keyinchalik u mulkdagi ulushidan mahrum qilinishi mumkin.
Arbitraj amaliyoti
Rossiya bo'ylab 8 milliondan ortiq oila MSK sertifikatlarini olganligi sababli, ajralish paytida oilalar mol-mulkni, shu jumladan onalik kapitali bilan sotib olingan narsalarni bo'lish holatlari ko'paymoqda.
Eng kam tortishuvlar sertifikat ishlatilmaydigan va egasining qo'lida, ko'pincha bolalarning onasi bo'lgan holatlarda paydo bo'ladi. Ammo mablag'larning qisman sarflanishi va MSC mablag'lari hisobidan sotib olingan yoki qurilgan ko'chmas mulkni taqsimlash holatlari ko'pincha bahs-munozaralarga sabab bo'ladi.
Bahs 1:
Oila MSC mablag'lari hisobidan uy qurdi, ammo uni yakunlashning iloji bo'lmadi. Hujjatlarni tayyorlayotganda, xotini qurilish tugaganidan keyin olti oy ichida uyni barcha oila a'zolarining umumiy mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazishi haqida va'da berdi. Ajralish paytida sud ushbu mulkni er-xotinlar o'rtasida ikkiga bo'lib bergan, ammo Oliy sud bu qarorni bekor qildi va oilaning 4 a'zosining har biriga uy ulushining 1/4 qismi ajratildi.
Bahs 2:
Sud ajrashgan taqdirda turmush o'rtog'ini ulushni sotish yoki hadya qilishga majburlashga haqli emas. Shu bilan birga, turmush o'rtoqlar bir tom ostida yashamaydilar. Turmush o'rtog'idan ajrashganda, er kelajakda aliment to'lash sifatida unga o'z ulushini beradigan holatlar mavjud. Agar bola onasi bilan qolsa, unda bu stsenariy juda tabiiy. Erkak sovg'a dalolatnomasini tuzadi, lekin unda ko'chmas mulk ulushi ma'lum bir maqsad uchun turmush o'rtog'iga o'tkazilishini ko'rsatishi kerak, shunda muammolar keyinchalik paydo bo'lmaydi.
Ajralish paytida muammolarni oldini olish uchun er-xotinlar bir-birlari bilan oldindan kelishib olishlari yaxshiroqdir. Bu nervlarni va vaqtni tejaydi.
Onalik kapitali - bu ikkinchi va keyingi bola tug'ilishi yoki asrab olinishida oilaga pul yordami to'lash. Nikoh bekor qilinganda, onalik kapitali ko'pincha nizo predmetiga aylanadi, chunki pulni nafaqat onasi, balki bolaning otasi ham talab qiladi. Maqolada biz ushbu mablag'lar va ulardan foydalanish bilan olingan mol-mulk ajralish paytida qanday bo'linganligini, shuningdek, ota onalik kapitalini qachon olishi mumkinligini ko'rib chiqamiz.
Onalik kapitalini kim olishi mumkin va uni nimaga sarflashga ruxsat beriladi?
Ikkinchi va keyingi bolaning tug'ilishida to'lovlar Rossiya Federatsiyasining 2006 yil 29 dekabrdagi qonuni bilan tasdiqlangan. № 256-FZ. Dastlab qonun bilan belgilangan muddatlar bir necha bor uzaytirildi. Bugungi kunga kelib, dastur rasman 2018-yil 31-dekabrgacha amal qiladi.
Qonunga ko'ra, kapitalga bo'lgan huquq quyidagilarga ega:
- 2007 yil 1 yanvardan keyin ikkinchi bolani tug'gan yoki asrab olgan ayol;
- bolaning otasi yoki farzand asrab oluvchisi;
- ota-onalar kapitalga bo'lgan huquqini yo'qotgan bo'lsa, bola.
Qonunda ushbu mablag'lar qanday maqsadlarga sarflanishi ham belgilab qo'yilgan. Ro‘yxat quyidagicha:
- oilaning yashash sharoitlarini yaxshilash: uy yoki kvartirani sotib olish, ta'mirlash va rekonstruksiya qilish, ipoteka kreditini to'lash, umumiy qurilishda yoki uy-joy kooperativida ishtirok etish;
- bolaning ta'limi;
- ona yoki ota uchun jamg'arma pensiyasini shakllantirish;
- nogiron bolani ijtimoiy reabilitatsiya qilish.
Ajralish paytida kapital qanday taqsimlanadi?
Er-xotinning ajralishi kapitalga bo'lgan huquq bo'yicha nizolarni keltirib chiqarishi mumkin. San'atga muvofiq. Oila kodeksining 38-moddasi, ajrashgandan so'ng, faqat birgalikda sotib olingan mulk bo'linishi kerak va RF ICning 34-moddasiga binoan, oilaviy kapital bu emas. Shunday qilib, ajrashgandan so'ng, sertifikat u berilgan shaxsning mulki bo'lib qoladi.
Ota qachon o'z nomiga guvohnoma berishi mumkin?
Ajralish paytida ota, agar guvohnoma dastlab uning nomiga berilgan bo'lsa yoki unga bo'lgan huquq muayyan holatlar tufayli o'tkazilgan bo'lsa, uni tasarruf etishi mumkin. Bu mumkin, agar:
- sud qarori 2017 yil 1 yanvardan oldin kuchga kirmagan taqdirda, erkak mustaqil ravishda ikkinchi bolani asrab oldi;
- bolaning onasi vafot etgan yoki sud qarori asosida bedarak yo‘qolgan deb topilgan;
- ona ota-onalik huquqidan mahrum qilingan yoki bolaga qarshi jinoyat sodir etgan bo'lsa.
Onalik kapitali bilan sotib olingan kvartirada aktsiyalarni qanday ajratish mumkin
Qonun hujjatlari sertifikat yordamida sotib olingan yoki qurilgan uy-joyga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazish uchun asosiy talabni belgilaydi. Mulk huquqlari oilaning barcha a'zolariga, shu jumladan bolalarga ham berilishi kerak. Shunday qilib, ajrashgan taqdirda, er va xotin hali ham kvartirada ulushlarga ega va ularning har biri faqat o'z ulushini tasarruf etishi mumkin.
Kvartira odatda birida qoladi sobiq turmush o'rtoqlar bolalar kim bilan yashashlari kerak. Agar ular onasi bilan yashasa, ota bolalar foydasiga aliment to'lash yoki nikoh paytida olingan boshqa mulkka bo'lgan yagona huquqni olish yo'li bilan uy-joyning o'ziga tegishli qismi uchun sovg'a dalolatnomasi berishi mumkin.
Nikohdan ajralishda turmush o'rtoqlar bunday uy-joy bilan bog'liq quyidagi fikrlarni hisobga olishlari kerak:
- sobiq er ajrashgandan keyin kvartirada yashash huquqiga ega;
- ayol sobiq erining roziligisiz kvartirada uchinchi shaxslarni ro'yxatdan o'tkaza olmaydi;
- sud otani mulkdagi o'z ulushidan voz kechishga majburlash to'g'risida qaror qabul qila olmaydi.
Agar guvohnoma erning nomiga berilmagan bo'lsa, u holda u ajralishdan oldin sotib olingan bo'lsa, kvartirani talab qilish huquqiga ega. Aks holda, uy-joy faqat ona va bolalar uchun ro'yxatga olinadi.
Ipoteka bilan sotib olingan uy-joylarni taqsimlash xususiyatlari
Uy sotib olayotganda va onalik kapitali va ipoteka kreditidan foydalanganda, uy-joy hali ham barcha oila a'zolari nomiga ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Voyaga etmagan bolalarning mol-mulkini garovga qo'yish mumkin emasligi sababli, kredit berish vaqtida sertifikat egasi majburiyatni imzolaydi. Unda aytilishicha, ipoteka toʻlanganidan keyin uy-joydagi ulush barcha oila aʼzolariga ajratiladi.
Qarzni to'lash va kvartirani bo'lish masalasi tomonlarning kelishuvi bilan yoki shartnomada hal qilinadi sud tartibi. Shunday qilib, agar turmush o'rtog'i birgalikda qarz oluvchi sifatida harakat qilgan bo'lsa, ularning har biri ajralishda qaysi qismni olishidan qat'i nazar, ular bank oldida bir xil majburiyatlarga ega. Shu bilan birga, onalik kapitali bilan qoplanadigan xarajatlarning bir qismi, ya'ni 453 026 rubl ajratilishi kerak. Shuning uchun, agar turmush o'rtoqlardan biri sudda qarzni o'zining shaxsiy mablag'lari hisobidan katta miqdorda to'langanligini isbotlasa, unga uy-joyning 1/4 qismidan ko'prog'i berilishi mumkin.
Sizni qiziqtirgan barcha savollarni maqolaga sharhlarda berishingiz mumkin.
