Siz intiluvchan tadbirkorsiz. Siz chakana savdo bozoridagi vaziyatni allaqachon o'rgandingiz, uning barcha nuanslari bilan tanishdingiz, kapitalingizni qayta hisoblab chiqdingiz, kelajakdagi korxonaning o'zini qoplashini hisoblab chiqdingiz va nihoyat o'z faoliyatingizni kichik MAF bilan, aniqrog'i savdo bilan boshlashga qaror qildingiz. pavilon. Axir, uning maydoni kichik va u uchun joy ijaraga olish jiddiy xarajat bo'lmaydi. Xarajat haqida gapirganda. Sizning rejalaringiz Napoleon, lekin pul juda qiyin va siz aylanma mablag'lar uchun hamma narsani tejashingiz kerak. Xo'sh, pul resurslaridan tashqari, inson resurslari ham bor - sizning qo'llaringiz oltin. Xo'sh, ehtimol o'z qo'llaringiz bilan do'kon qurasizmi?..
Savdo pavilyonlari va kiosklar nima?
Ushbu kichik me'moriy shakllar (SAF) odamlarning katta oqimi bo'lgan ko'chalarda yoki boshqa joylarda o'rnatish uchun mo'ljallangan. Bu ularning oddiy do'konlardan ustunligi. Qoida tariqasida, ular sendvich panellardan tayyorlanadi - metall ramkali prefabrik konstruktsiyalarni ishlab chiqarish uchun aniq ishlatiladigan qurilish materiali. Panellar o'z-o'zidan tejamkor vintlar yordamida o'rnatiladi - bu turdagi o'rnatish vaqt va pulni tejaydi.
Bunday MAFlar Metal-Plus ustaxonasidan ramka-panel tuzilishi shaklida tayyor holda keladi. Ularning o'rnatilishi mustahkam poydevorni talab qilmaydi, chiziq yoki vintli poydevor etarli bo'ladi.
MAFlar turli xil savdo va xizmatlar uchun javob beradi: oziq-ovqat, oziq-ovqat, kiyim-kechak, uyali aloqa, iste'mol tovarlari, gullar, adabiyotlar, suvenirlar, turli ustaxonalar, sartaroshxonalar, lombardlar, kafelar va boshqalar. va h.k. Ularning narxi past, shuning uchun Ajam tadbirkor boshida aylanmasi uchun yaxshi pul tejash mumkin. Va vaqt o'tishi bilan, bunday kiosklardan siz hatto bozor o'zgarishlariga yo'naltirilgan mobil tijorat tarmog'ini yaratishingiz mumkin - bu ularning do'konlarga nisbatan yana bir afzalligi.
Maxsus kiosk
Seriyali dizaynga qo'shimcha ravishda, siz pudratchi bilan kelishilgan holda, o'zingizning eskizingiz bo'yicha kiosk ishlab chiqarishga buyurtma berishingiz mumkin. To'g'ri, eksklyuziv standart 2-3 haftadan ko'ra ko'proq vaqtni talab qiladi va u biroz qimmatga tushadi. Ammo, agar siz taniqli bo'lishi kerak bo'lgan o'z brendingiz bilan istiqbolli tarmoqqa sodiq bo'lsangiz; raqobatchilardan farq qiladigan va shuning uchun ko'proq foyda keltiradigan bo'lsa, eksklyuzivlik xarajatlari to'liq oqlanadi. Axir, xaridorlarni nafaqat mahsulot yoki xizmat sifati, balki korxonaning o‘ziga xosligi, xoh u do‘konmi, xoh kichikroq narsasi ham o‘ziga tortadi. Agar sizda dizayn moyilligi bo'lmasa, Internetda qiziqarli echimlarni qidirib toping va ularga asoslanib o'zingizning biror narsangizni o'ylab toping.
Savdo pavilonini qurishni qanday tashkil qilish kerak
Buning uchun harakat rejasini ishlab chiqish muhimdir.
Qurilish bosqichlari:
- mos saytni qidirish;
- loyihani ishlab chiqish;
- poydevor qo'yish;
- metall konstruktsiyalarni, ramka va tomni o'rnatish;
- tashqi va ichki pardozlash ishlari;
- kommunikatsiyalarni ulash (elektr, suv ta'minoti, signalizatsiya va boshqalar).
Ko'pgina tadbirkorlar uchun imkon qadar tezroq savdo pavilyonini qurish juda muhimdir. Ammo bunday tuzilma kuchli va ishonchli bo'lishi kerak. Savdo pavilonini o'z qo'llaringiz bilan yig'ishingiz mumkin, ammo siz bir qator ma'lum omillarni hisobga olishingiz kerak bo'ladi.
Pavilyon uchun joy tanlash
Ko'pgina yangi ishbilarmonlar shaharda pavilyonni qanday tashkil qilishni bilishmaydi. Savdo pavilonini tashkil qilish uchun avvalo mos joyni tanlashingiz kerak bo'ladi. Bu qadam juda muhim, chunki yaxshi joyda joylashgan kiosk ko'proq foyda keltiradi. Turar-joy binolari va asosiy yo'llar yaqinidagi joylarga ustunlik berish yaxshidir.
Bundan tashqari, yaqin atrofda supermarketlar yo'qligi tavsiya etiladi, aksariyat xaridorlar u erga borishadi. Ammo qurilayotgan do'kon yangi meva yoki sabzavotlar sotadigan bo'lsa, katta binolarning raqobatidan qo'rqishning hojati yo'q.
Oziq-ovqat sotadigan kichik kiosk uchun do'konlardan uzoqda joylashgan turar-joy binosi hovlisida joylashgan joy juda yaxshi echim bo'ladi. U yerda yashovchi aholi minnatdorchilik bildiradi va infokiosk qurish uchun sarflangan barcha xarajatlar qisqa muddatda qoplanadi.
Savdo paviloni uchun yer ijarasi
Pavilyon uchun erni qanday ijaraga olish kerak? Bu juda qiyin va mashaqqatli ish, siz sabr-toqatli bo'lishingiz kerak. Ko'pincha pavilyonni ochish rejalashtirilgan er davlat yoki munitsipalitetga tegishli. Shuning uchun uni faqat ijaraga olish mumkin. Buning uchun siz shahar maishiy xizmat ko'rsatish va savdo bo'limiga yoki tuman jamoat mulki qo'mitasiga murojaat qilishingiz kerak.
Savdo paviloni uchun erni ijaraga olish, agar tadbirkor yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tgan yoki MChJ nomidan ishlayotgan bo'lsa, mumkin. Shuning uchun, avval siz ushbu statuslardan birini sotib olishingiz kerak bo'ladi. Shundan so'ng protsedura quyidagicha bo'ladi:
- Pavilon uchun yer tanlanadi. Shaxsiy imtiyozlar asosida saytni tanlashingiz mumkin. Ammo agar uning ustiga ko'plab do'konlar qurilgan bo'lsa, ma'muriyat rad etishga haqli.
- Keyin hujjatlarni to'plashingiz va ularni ma'muriyatga topshirishingiz kerak bo'ladi. Sizga kerak bo'lgan hujjatlar: uchastkani ijaraga olish uchun ariza, soliq qarzi yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma, kelajakdagi qurilish chizmalari, OKVED kodlarining tasdiqlangan nusxalari. Ariza topshirilgan paytdan boshlab uni o'rganish muddati - 30 kun.
- Shuningdek, pavilyon uchun erni ijaraga olish quyidagi tashkilotlardan ruxsat olishni talab qiladi: sanitariya-epidemiologiya stantsiyasi, yong'in bo'limlari, atrof-muhitni muhofaza qilish korxonalari, yo'l harakati politsiyasi, suv ta'minoti.
- Agar so'rov bo'yicha ijobiy qaror qabul qilingan bo'lsa va barcha ruxsatnomalar olingan bo'lsa, siz binoning qurilishiga o'tishingiz mumkin. Bunday holda, ushbu saytda kadastr ishlarini bajarish kerak bo'ladi.
Qiziq faktlar! Chakana savdo paviloni uchun er uchastkasini ijaraga berish jarayoni sezilarli darajada soddalashtirilishi mumkin. Buning uchun har qanday bozorda er uchastkasini sotib olishingiz kerak bo'ladi, keyin barcha hujjatlar uning egalari tomonidan yig'iladi va tadbirkor oddiy xaridor sifatida ishlaydi. Shuningdek, siz davlatdan emas, balki xususiy tadbirkordan uchastkani ijaraga olishingiz mumkin, bu savdo pavilonining ochilishini sezilarli darajada soddalashtiradi va tezlashtiradi.
Ijaraga olishni rad etish
Agar ijara so'rovi salbiy javob olgan bo'lsa, siz rad etish sababini aniqlab olishingiz kerak bo'ladi. Ko'pincha buning sabablari quyidagilardir:
- Tanlangan hududda savdo ob'ektlari juda ko'p.
- Yer davlat tomonidan shahar ehtiyojlari uchun foydalaniladi.
- Sayt endi aylanmaning bir qismi emas.
Agar shunday vaziyat yuzaga kelsa, siz sudga murojaat qilishingiz yoki er uchastkasini tanlash bo'yicha rejalaringizni o'zgartirishingiz mumkin. Ikkinchi yechim sizga savdo pavilonini imkon qadar tezroq tashkil qilish imkonini beradi.
Savdo kiosklarining turlari
Pavilyonni ochish uchun avvalo uning ko'rinishlari bilan tanishib, ularni qurishning nuanslarini o'rganishingiz kerak bo'ladi. Savdo kiosklarini qo'llash sohasiga ko'ra tasniflash mumkin. Quyidagi variantlar mavjud:
- Dorixona kioski.
- Gazeta.
- Kofe uyi.
- Sabzavot.
- Oziq-ovqat do'koni.
- Gulzor.
- Suvenirlar do'koni.
- Non kioski.
Bundan tashqari, bunday tuzilmalar shakli va hajmi jihatidan farq qilishi mumkin. Ushbu xususiyatlar do'konning maqsadiga qarab tanlanadi. Agar u oz miqdordagi tovarlarni o'z ichiga olsa, katta bino qurish shart emas. Misol uchun, sabzavot va gul do'konlari kichik o'lchamlarga ega bo'lishi mumkin.
Bunday binolarni qurish uchun bir nechta texnologiyalar mavjud. Ular moliyaviy xarajatlar va qurilish ishlari uchun zarur bo'lgan vaqt bilan farqlanadi. Bularga quyidagilar kiradi:
- LSTK texnologiyasi. Yog'ochdan yasalgan metall ramkani asos sifatida ishlatadigan kioskni qurish usuli. Qurilish jarayonida yupqa devorli, engil profillar qo'llaniladi, bu esa pavilonni o'z qo'llaringiz bilan eng qisqa vaqt ichida yig'ishga yordam beradi. Ushbu profillar qattiq yoki teshilgan bo'lishi mumkin. Ramka temir-beton asosidagi materiallar bilan birlashtirilishi mumkin.
- Plitalar yig'ish. Bunday tuzilmalar bir necha bosqichda o'rnatiladi. Metall ramka va o'rab turgan tuzilmalar o'rnatilgandan so'ng, faqat tashqi va ichki gofrirovka qilingan plitalarni o'rnatish qoladi. Shundan so'ng, o'z-o'zidan tebranish vintlarini ishlatib, izolyatsiya o'rnatiladi va qoplama ishlari amalga oshiriladi. Ushbu texnologiyadan foydalangan holda o'rnatish avvalgi variantga qaraganda biroz murakkabroq, ammo bu ishonchlilik darajasini oshirish imkonini beradi.
- Sendvich panellardan foydalanish. Bunday material binoning ramkasini tugatish va uning izolyatsiyasi uchun sotib olinadi. Odatda tayyor plitalar ishlatiladi, lekin ba'zida prefabrik tuzilmalar ham qo'llaniladi.
Ko'rib chiqilgan texnologiyalar ko'pincha birlashtiriladi. Sendvich panellar sizga eng qisqa vaqt ichida bino qurish imkonini beradi va ular katta do'kon qurish uchun ham ishlatilishi mumkin.
Qiziq faktlar! Muvaffaqiyatli savdo uchun savdo aylanmasining tezligi va pavilyonni imkon qadar tezroq ochish yoki ko'chirish imkoniyati katta ahamiyatga ega. Do'konlarning harakatchanligi, ayniqsa mavsumiy savdo haqida gap ketganda, juda muhimdir. Shuning uchun, kioskni qurishda engil materiallarga ustunlik berish tavsiya etiladi, ammo yaxshi quvvatga ega.
Pavilyonni qurish tartibi
O'z qo'llaringiz bilan pavilonni iloji boricha tezroq qurish uchun sendvich panellardan foydalanish tavsiya etiladi. Ularning o'rnatilishi juda oddiy, shuning uchun ishni mutaxassislar yordamisiz bajarish mumkin. Ko'pincha bunday binolar poydevorni talab qilmaydi.
Qiziq faktlar! Pavilonni qurishda ishlatiladigan panellarning plomba moddasiga e'tibor berish tavsiya etiladi. Yong'indan himoyalangan materiallar toifasini tanlash yaxshidir, bu qadoqdagi maxsus belgi bilan ko'rsatiladi. Gap shundaki, kiosklar ko'pincha bezorilar qurboniga aylanadi, shuning uchun ularning yong'in xavfsizligi talab darajasida bo'lishi kerak.
O'z qo'lingiz bilan pavilyonni qanday qilish kerak? Og'irligi 30 dan 80 kg gacha o'zgarishi mumkin bo'lgan materialning engilligi va o'rnatish qulayligi barcha ishlarni o'zingiz bajarishga imkon beradi. Kichkina binolar uchun poydevor kerak emas, tekis beton yuza etarli bo'ladi. Qurilish uskunalari yordami ham kerak emas. Pavilonni qurish tartibi quyidagicha:
- O'z qo'llaringiz bilan xarid qilish pavilonini qurish uchun siz chizmalardan foydalanishingiz kerak bo'ladi. Kiosk loyihasini qurilish kompaniyasidan buyurtma qilish mumkin, Internetda topiladi yoki kerakli ko'nikmalarga ega bo'lsangiz, o'z qo'llaringiz bilan hisoblab chiqiladi. Ko'pincha hisob-kitoblar ishlatiladigan panellarning xususiyatlariga qarab amalga oshiriladi, ammo bu materialni sozlash qiyin bo'lganligi sababli, standart plitalarga ustunlik berish yaxshiroqdir. Quyidagi chizmalardan ham foydalanish mumkin.
- Poydevor qurilmoqda. Agar qurilish tekis beton yuzada amalga oshirilsa, uni tark etish mumkin. Sendvich panellardan tayyorlangan kioskning vazni engil bo'lgani uchun, engil, sayoz chiziqli taglik yoki chiziqli ustunli taglik etarli bo'ladi. Baza qurilishi chuqur qazish, taxtalar asosida qoliplarni o'rnatish va uni beton ohak bilan to'ldirishdan iborat. Ip-ustunli poydevor uchun siz qoziqlarni ham o'rnatishingiz kerak bo'ladi.
- Metall ramka o'rnatilmoqda. Avvalo, devor va tom alohida yig'iladi. Profil kengligi binoga bosimni hisoblash asosida tanlanadi. Bundan tashqari, ramka tuzilishi katta shamolga ega ekanligini hisobga olishingiz kerak, buning natijasida yuk ko'tariladi. Shundan so'ng devorlar va tomlar ulanadi.
- Devorni o'rnatish jarayoni burchaklardan boshlanadi. Panellarni ulashda ular orasiga issiqlik izolyatsiyalash materiallari yotqiziladi va hosil bo'lgan tikuvlar ko'pik bilan to'ldiriladi. Plitalar o'z-o'zidan tejamkor vintlar yordamida mahkamlanadi. Deraza teshiklarining xavfsizligi va yaxlitligini saqlash uchun siz foydalanishingiz mumkin.
- Tomning qoplamasi xuddi shunday tarzda amalga oshiriladi, lekin u bilan ishlash uchun tom yopish sendvich panellari ishlatiladi. Bunday dizaynlarda quyoshdan himoya qilish funktsiyalari uchun quyidagilar qo'llaniladi: , .
Barcha qurilish tartib-qoidalari tugagandan so'ng, pavilyonni tovarlar bilan to'ldirish, barcha kerakli jihozlarni olib kirish va asta-sekin uning ochilishiga o'tish mumkin.
Aksariyat kiosklar profil quvurlari, burchaklar va kanallardan tashkil topgan ramka metall konstruktsiyalari. Ramka kioskning o'ziga xos skeletidir. Qurilish va tashish paytida yukga bardosh berish uchun qattiq bo'lishi kerak.
Kadrning pastki akkordi (tayanch). Kioskning kengligi 3 metr yoki undan kam bo'lsa, burchaklar ishlatiladi. Kioskning kengligi 3 metrdan ortiq bo'lsa, kanal ishlatiladi. Bazada kattaroq qattiqlik uchun har bir metr uchun qo'shimcha chiziq mavjud.
Ramka tokchalari (ustunlar). Eng ko'p ishlatiladigan burchaklar. Asosiylari burchaklarga joylashtirilgan - 4 dona. Barcha metall konstruktsiyalar payvandlash orqali ulanadi.
Devorlarning nimadan yasalganiga qarab, ikki turdagi ramka mavjud. Birinchi tur: fabrikada ishlab chiqarilgan sendvich panellardan yasalgan devor - ramkasiz. Ikkinchi tur: prefabrik sendvich panel - ramka (qatlam-qatlam ishlab chiqarish). Birinchidan, yog'och ramka o'rnatiladi, keyin tashqi tomondan har qanday qoplama materiali bilan qoplangan. Qoplama ostida shamoldan namlikdan himoyalangan plyonka cho'zilgan. Ichkarida bug 'izolyatsiya qiluvchi plyonka bilan qoplangan izolyatsiya mavjud. Bularning barchasi ichki devor bezaklari bilan qoplangan.
Qatlam-qatlamli montaj yordamida devorlarni o'rnatayotganda, eshik teshigini mustahkamlash uchun eshikni qurish joyida profil trubkasidan qo'shimcha tokchalar o'rnatiladi. Devorlarni sendvich panellar yordamida o'rnatayotganda, ramka deraza teshiklari o'rnatilgan joylarda burchaklardan ramkalar o'rnatilishi bilan burchaklardan iborat. Yopiq ramka butun oynani qoplaydigan burchaklardan qilingan. Eshikda ham amalga oshiriladi.
Yuqori ramka akkordi (tom poydevori) Kiosk (pavilon) o'lchamiga qarab burchak yoki kanaldan tayyorlanadi. Nur - yuqori akkordning lintelidir. Har bir metrga o'rnatiladi. Ko'pincha u profil trubkasidan tayyorlanadi. Qo'shimcha yog'och nurlar ham o'rnatiladi. Torna vazifasini bajaradi va prof. pol qoplamasi.
Qavat. Zaminning eng pastki qatlami galvanizli professionaldir. varaq. Izolyatsiya - kengaytirilgan polistirol - uning ustiga yotqizilgan. Keyinchalik, pastki qavat sifatida taxta yotqiziladi. Unda sunta taxtasidan yasalgan tekislash pardasi mavjud. Uning ustiga qoplama yotqizilgan - linoleum, laminat va boshqalar. Bularning barchasi plint bilan mustahkamlangan.
Bir-birining ustiga chiqish. Qoplama materiallari - professional taxta, plastik panellar. Keyinchalik bularning barchasi biriktirilgan yog'och ramka keladi. Nur xujayralari nurli tarmoq hosil qiladi va izolyatsiya bilan to'ldiriladi. Yuqorida hamma narsa profilli qatlam bilan qoplangan, galvanizli yoki bo'yalgan.
Ko'rib turganingizdek, o'z qo'llaringiz bilan kiosk yoki pavilon qilish eng oson ish emas. Yig'ish paytida suv ichkariga kirmasligi uchun siz ko'p miqdordagi materiallarni sotib olishingiz, ishlab chiqarish uchun mos joyni topishingiz kerak, yog'ingarchilikdan himoyalangan, bu esa izolyatsiyani yaroqsiz holga keltiradi. Barcha tikuvlarni sifatli payvandlash, devorlarni, tomni va zaminni to'g'ri izolyatsiya qilish, shamoldan himoya qilishni o'rnatish uchun siz biroz tajribaga ega bo'lishingiz kerak. Bu ishlarning barchasi yuqori sifatli bajarilishi kerak, chunki bu sizning kioskingiz yoki pavilyoningiz qishda issiq va shuning uchun tejamkor bo'lishining kafolatidir.
Lekin eng qimmatli manba bu vaqt. Tajribali hunarmandlar 10 kundan kamroq vaqt ichida kiosk yasashlari mumkin, ammo tajribasiz quruvchi uchun bir oy yoki undan ko'proq vaqt ketishi mumkin. Har qanday biznesda vaqt juda muhim va kiosk qurishda u juda qimmatga tushadi, chunki kiosk qanchalik tez ishlay boshlasa, shunchalik tezroq daromad olishni boshlaydi.
"Vavilon-Omsk" professional kompaniyasi bilan ishlashning yana qanday afzalliklari bo'lishi mumkin?
Mobil tuzilma uchun to'g'ri tuzilgan loyiha - bu sizning talablaringizga javob beradigan loyihani olishingizning kafolati. Har bir obyekt uchun texnik pasport tuziladi. Bundan tashqari, agar ish paytida kamchiliklar aniqlansa yoki biron bir sababga ko'ra ikki oynali oyna sindirilsa, sotishdan keyingi vakolatli xizmat sizga ushbu muammolarni tezda bartaraf etishga yordam beradi.
Shu sababli, kompaniyamizda kiosk yoki pavilyon yasash, oxir-oqibat, uni o'zingiz qilishdan ko'ra qimmatroq bo'ladi.
Sizga har xil o'lchamdagi pavilyonlarning tayyor chizmalarini sotib olishni taklif qilamiz.
Sizga kerak bo'lgan pavilyon yoki kioskning rasmiga buyurtma bering!
Joyni tanlash. Savdo faqat "band" joylarda gullab-yashnaydi, shuning uchun siz tanlovingizga ehtiyotkorlik bilan yondashishingiz kerak. Pavilon uchun erni taxminan ko'rib chiqqaningizdan so'ng, qanday pavilyon qurmoqchi ekanligingizni hal qilishingiz kerak bo'ladi. Bu nima va qachon savdo qilishingizga bog'liq bo'ladi; pavilyonlarni tanlash juda katta. Vaqtinchalik, yozgi savdo uchun engil konstruktsiyalardan yasalgan pavilyonlar juda mos keladi, ular ko'chmas mulkka tegishli emas, chunki ular er bilan mustahkam aloqaga ega emaslar. Savdoning boshqa turlari uchun poydevori sovuq bo'lmagan pavilyon ko'proq mos keladi. Bunday pavilyon ko'chmas mulk hisoblanadi. Mulk huquqlari Rosreestr organlarida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.
Pavilyon qurish uchun er uchastkasini ijaraga olish uchun siz vakolatli davlat yoki shahar organiga er uchastkasini tanlash va pavilyonning joylashishini oldindan tasdiqlash uchun ariza berishingiz kerak. Vakolatli organ saytni tanlash va manfaatdor shaxslarni paviloningizning bo'lajak qurilishi haqida xabardor qilish bo'yicha barcha zarur tartib-qoidalarni amalga oshiradi. Pavilonning joylashgan joyini oldindan tasdiqlash to'g'risida qaror qabul qilinadi, kadastr ishlari olib boriladi va sayt kadastr reestrida ro'yxatga olinadi. Shundan so'ng, hokimiyat qurilish uchun saytni berishga qaror qiladi va Rosreestr organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak bo'lgan ijara shartnomasi tuziladi.
Keyingi qadam - pavilyon qurish uchun ruxsat olish. Biroq, bu pavilyonni kapital qurilish loyihasi deb hisoblash mumkin bo'lgan taqdirdagina kerak. Shaharsozlik kodeksida bunday ob'ektlarga nisbatan noaniq ta'rif berilgan (kapital qurilish ob'ekti - bu vaqtinchalik binolar, kiosklar, shiyponlar va boshqalar bundan mustasno bino, inshoot, inshoot). Biroq, ko'pchilik pavilyonlar hali ham ushbu xususiyatlardan kelib chiqqan holda kapital qurilish loyihalari sifatida tasniflanishi mumkin. Qurilishga ruxsat olish uchun siz vakolatli organga ariza bilan murojaat qilishingiz kerak:
1. yer uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar - ijara shartnomasi va boshqalar.
2. pavilyon uchun loyiha hujjatlari.
3. pavilyon joylashgan yer uchastkasining shaharsozlik rejasi.
4. pavilyon uchun loyiha hujjatlari davlat ekspertizasi xulosasi.
Turli hollarda boshqa hujjatlar talab qilinishi mumkin.
Ushbu barcha bosqichlarni bajargandan keyingina pavilyonning haqiqiy qurilishini boshlash mumkin bo'ladi.
Manbalar:
- kiosk uchun qanday hujjatlar kerak
Kioskni ijaraga olish o'zini biznesda sinab ko'rmoqchi bo'lganlar uchun yaxshi boshlanishdir. Kioskni ijaraga olish katta xarajatlarni talab qilmaydi va siz kioskda deyarli hamma narsani sotishingiz mumkin (garchi ayrim savdo turlari uchun litsenziya talab qilinadi). Kioskni ijaraga olish uchun siz uni diqqat bilan tanlashingiz, kiosk uchun hujjatlarni tahlil qilishingiz va ijara shartnomasini tuzishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
Kiosk - umumiy maydoni 10 kv.m dan oshmaydigan, chakana savdo uskunalari bilan jihozlangan, savdo maydoni bo'lmagan, bitta sotuvchining ish joyiga mo'ljallangan, tovarlar saqlanadigan maydon bilan birlashtirilgan yig'ilgan inshoot. Kiosk orqali muvaffaqiyatli savdoning kaliti - bu kioskning yaxshi joylashishi. Kiosklar uchun eng qulay joylar yer usti transporti va metro bekatlari, universitetlar va ofis binolari yaqinidagi joylardir. Shunga ko'ra, kioskni ijaraga olishdan oldin, siz aniq nimani sotmoqchi ekanligingizni va kiosk joylashganligini hal qilishingiz kerak. Masalan, universitet yaqinida kofe va pirog, metrodan uncha uzoq bo'lmagan joyda esa gullar, sigaretalar va hokazolar bilan kiosk o'rnatish yaxshidir.
Kiosk to'g'risida qaror qabul qilganingizdan so'ng, siz uning egasi bilan bog'lanib, undan kiosk uchun hujjatlarni so'rashingiz kerak. Shuni esda tutish kerakki, ba'zi kiosklar ko'chmas mulkdir. Qonunga ko'ra, ko'chmas mulk mustahkam bog'liq bo'lgan mulk hisoblanadi. Ko'chmas mulk Rosreestr organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Kioskni to'g'ri ro'yxatdan o'tkazganingizga ishonch hosil qilish kerak.
Qanday bo'lmasin, siz uy egasidan quyidagi hujjatlarni so'rashingiz kerak: - kiosk ostidagi yer uchun hujjatlar (erni ijaraga berish shartnomasi va boshqalar);
- kioskni sotish va sotib olish shartnomasi (agar kiosk ko'chmas mulk bo'lsa, u holda shartnomada Rosreestrda ro'yxatga olish belgisi bo'lishi kerak);
- kioskka bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma (agar u ko'chmas mulk bo'lsa).
Agar hujjatlarni tahlil qilgandan so'ng, siz kiosk to'g'ri bezatilgan deb qaror qilsangiz, unda siz ijara shartnomasini tuzishingiz kerak. Lizing shartnomasi yozma ravishda tuzilishi kerak. Uning asosiy shartlari (ya'ni, ularsiz u tuzilgan deb hisoblanmaydi) shartnoma predmeti (kioskning o'zi) va ijara haqi (faqat kiosk ko'chmas mulk bo'lsa). Biroq, har qanday holatda ham, shartnomada ijara miqdorini aniqlash yaxshiroqdir. Ko'chmas mulk bo'lgan kioskni bir yildan ortiq muddatga ijaraga olish shartnomasi Rosreestr organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.
Manbalar:
- kiosk ijaraga beriladi
Bugungi kunda kichik biznesning juda mashhur turi bu savdo kiosklari va pavilyonlarini ochishdir. Ammo kioskni ochish uchun siz erni ijaraga berish shartnomasini tuzish uchun juda uzoq protseduradan o'tishingiz kerak. Bu juda uzoq vaqt, bir necha oygacha davom etishi mumkin.
Sizga kerak bo'ladi
- - saytni taqdim etish uchun ariza;
- - uchastka uchun kadastr pasporti;
- - saytni baholash protokoli.
Ko'rsatmalar
Siz uchastka olmoqchi bo'lgan hududda joylashgan davlat mulk qo'mitasiga murojaat qiling. Qurilish uchun bo'lmagan er uchastkasini berish uchun ariza yozing. Saytning joylashishini va uning kerakli maydonini ko'rsatishni unutmang.
Bir oydan keyin qo‘mitaga qaytib keling va javob oling.
Davlat mulk qo'mitasidan ruxsat olgandan so'ng, saytni vaqtincha to'sib qo'ying va uni kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazing. Shundan so'ng, siz uchastka uchun kadastr pasportini olasiz.
Taqdim etilgan saytni mustaqil baholashni o'tkazing.
Davlat mulk qo'mitasiga kadastr pasportini va saytni baholash protokolini taqdim eting. O'z navbatida, u gazetalarda xabar e'lon qiladi. Agar bir oy ichida biror fuqaro noroziligini bildirmasa, ijara shartnomasi tuziladi.
Lizing shartnomasini tuzing va baholash protsedurasi natijasida sayt baholangan summani to'lang. Narxiga qarab, saytdan foydalanish uchun yillik ijara haqi belgilanadi.
Eslatma
Yuqoridagi barcha harakatlar faqat qurilish maqsadi bo'lmagan saytni ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, ya'ni kiosk, metall garaj, chakana pavilyon va osongina qismlarga ajratilishi va saytdan olib tashlanishi mumkin bo'lgan barcha narsalarni o'rnatish uchun zarurdir. Agar siz qurilish uchun erni ijaraga olishingiz kerak bo'lsa, protsedura butunlay boshqacha ko'rinadi va ancha qimmatga tushadi.
Foydali maslahat
So'nggi paytlarda davlat siyosati shahar ko'chalarining ko'rinishini yomonlashtiradigan vaqtinchalik binolar sonini kamaytirishga qaratilgan. Shu sababli, Davlat mulk qo'mitasi tobora ko'proq kiosk uchun ijaraga sayt berishdan bosh tortmoqda. Eng yaxshi variant qurilish uchun ushbu er uchastkasini olish va u erda kichik do'kon qurish bo'ladi. Bunday holda, siz qonuniy ravishda yerni egallab olasiz va vaqt o'tishi bilan siz unga egalik qilish imkoniyatiga ega bo'lasiz.
Kiosk yoki pavilyon uchun joyni bezash juda mashaqqatli va vaqt talab qiladigan ishdir. Ammo agar siz chakana savdo maydonchasi egasi bo'lishga qaror qilsangiz, sabr-toqatli bo'ling va pavilyoningiz uchun er uchastkasi uchun ijara shartnomasini tuzishga kirishing.
