Ajralish paytida mat kapital bo'linadi? Ayollar ulushi

Oxirgi tahrir: 2020 yil yanvar

Bolali oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlaridan biri bu onalik kapitalidir. Bu ikkinchi yoki keyingi bolani tug'gan yoki asrab olgan ayol nomiga berilgan guvohnomadir. Onalik kapitali maqsadli to'lov bo'lganligi sababli, ajralish paytida uni bo'linib bo'lmaydi, lekin u bilan sotib olingan uy-joy bo'lishi mumkin.

Qonun nima deydi

Onalik kapitalining bo'linishi RF IC tomonidan belgilanadi. San'atda. 38 va san'at. 39-modda faqat nikoh paytida olingan mulkni taqsimlashni nazarda tutadi. Shuningdek, u maqsadli bo'lmagan naqd pul to'lovlari - pensiya va nafaqalar, intellektual mehnatdan olingan daromadlar, zararni qoplash uchun summalarni o'z ichiga oladi.

Onalik kapitali o'ziga xos maqsadga ega, shuning uchun uni faqat uy-joy bilan ta'minlash, onaning pensiyasini oshirish va bolaning ta'limiga sarflash mumkin. Shunga ko'ra, bunday to'lov umumiy mulkka kiritilmaydi va bo'linish mumkin emas. Sertifikat egasi nomiga berilgan shaxs hisoblanadi. Odatda bu onam.

Ajralishdan keyin to'lovdan foydalansam bo'ladimi?

Onalik kapitaliga oid barcha masalalar 2006 yil 29 dekabrdagi 256-sonli Federal qonun bilan tartibga solinadi. Ajralish to'lov huquqiga hech qanday ta'sir ko'rsatishi aytilmagan.

Bundan tashqari, sertifikat shaxsiylashtirilgan. Ko'pincha u oilaviy ahvolidan qat'i nazar, onaga beriladi. Ajralishdan keyin ham u onalik kapitalidan foydalanishi mumkin. Agar bu mablag'lar ajrashgandan keyin uy-joy sotib olish uchun ishlatilsa, u ona va bolalarning umumiy mulkiga aylanadi.

Er ajrashgandan keyin onalik kapitali olish huquqiga egami?

Agar onalik kapitali nikohda ishlatilmasa, ajrashgandan keyin erkak bunga haqli emas. Biroq, sertifikat otaga borishining bir qancha sabablari bor. Bu sodir bo'ladi, agar ona:

vafot etgan;
sud tomonidan bedarak yo'qolgan deb topilgan;
o'z farzandlariga qarshi jinoyat sodir etganlikda ayblangan;
mahrum ota-ona huquqlari(yoki farzandlikka olish tugatilgan).

Onalik kapitali to'g'risidagi guvohnoma, agar u ikkinchi yoki keyingi bolalarni mustaqil ravishda qabul qilgan yoki yolg'iz ota bo'lsa, darhol unga beriladi. Biroq, bu holatlar ajralish bilan bog'liq emas. Erkak birinchi farzandining o'gay otasi bo'lsa, to'lashga haqli emas.

Onalik kapitali bilan sotib olingan kvartirani qanday ajratish mumkin

San'atning 4-qismiga binoan. 10-sonli 256-sonli Federal qonun, onalik kapitali ishtirokida sotib olingan kvartira onaning, otaning va barcha bolalarning mulki sifatida ro'yxatga olinishi kerak. Har bir inson o'z ulushini oladi, lekin qonunda ular qanday belgilanishi ko'rsatilmagan. Shu munosabat bilan, sud ilgari bolaning kapital miqdori yoki kvartiraning ulushini olishi mumkin edi.

Oliy sud bir nechta murojaatlarni ko'rib chiqib, qonundagi ushbu nomuvofiqliklarni bartaraf etdi. Qabul qilingan qarorga ko‘ra, bundan buyon onalik kapitali hisobidan sotib olingan turar-joy maydoni ota-onalar va bolalar o‘rtasida teng taqsimlanadi. Bunday chora bolaning huquqlarini himoya qiladi, shuning uchun u ustuvor hisoblanadi.

Aktsiyalarning hajmi hech qanday kelishuv bilan o'zgartirilishi mumkin emas. Shunga ko'ra, ajrashgandan keyin har bir turmush o'rtog'i faqat o'z ulushiga ega bo'ladi.

Ko'chmas mulkni bo'linishini rasmiy ravishda rasmiylashtirishning ikki yo'li mavjud, ular sotib olish uchun materiallar ishlatilgan. Birinchi variant - maxsus shartnoma tuzish, ikkinchisi - sudga murojaat qilish. Tezroq va foydaliroq moddiy nuqta ixtiyoriy ajralishni amalga oshirishni ko'rish, garchi amalda bu kamdan-kam uchraydi, chunki sobiq er va xotin ko'pincha nizolashadi.

Ixtiyoriy bo'lim

Agar turmush o'rtoqlar muloqotga tayyor bo'lsa, ular har bir shaxsning umumiy mulkdagi ulushi haqida kelishib olishlari mumkin. Ular, shuningdek, tengsiz bo'lishi mumkin.

Ixtiyoriy bo'linish tartibi:

Bo'linadigan mulk ro'yxati belgilanadi.
Tomonlar kimga qanday ob'ektlarni olishi haqida kelishib olishadi.
Mulk baholanmoqda.
Shartnoma tuziladi va notarius tomonidan tasdiqlanadi.
Davlat boji to'lanadi.
Mulk huquqi shartnomada ko'rsatilgan ulushlarni hisobga olgan holda qayta ro'yxatdan o'tkaziladi.

Shartnoma erkin shaklda tuzilgan. Asosiy nuqta - bu mulkning qiymati, uning asosida davlat boji miqdori hisoblanadi. Shuning uchun baholash kerak.

Notarius bilan shartnomani tasdiqlash uchun sizga ikkala turmush o'rtog'ining pasporti kerak bo'ladi. Shuningdek, sizga onalik kapitali berilgan bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi, to'lovdan maqsadli foydalanishni tasdiqlovchi hujjatlar va mulkni baholash hisoboti kerak bo'lishi mumkin.

Paragraflarga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.24-moddasi 1-bandiga binoan, davlat boji shartnoma summasining 0,5 foizini tashkil qiladi. Biroq, u 300 rubldan kam bo'lmasligi kerak. yoki 20 000 rubldan ortiq. Mulk huquqlarini qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun siz 2 ming rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, shartnomani tayyorlash va tasdiqlash uchun notariusning xizmatlari talab qilinishi mumkin, ularning narxi taxminan 3-4 ming rublni tashkil qiladi.

Sinov

Agar sobiq turmush o'rtoqlar kelishuvga erisha olmasalar, ularning yagona varianti sudga murojaat qilishdir. Odatda, sudlar mulkni teng ulushlarga ajratadilar. Onalik kapitali bilan bog'liq hollarda mulkning faqat yarmi bo'linadi, ikkinchisi esa bolalarga tegishli.

Jarayon:

Mulk baholanmoqda.
Da'vo arizasi tuziladi va sudga beriladi.
Davlat boji to'lanadi.
Sud muhokamasi o'tkaziladi va bo'linish to'g'risida qaror qabul qilinadi.
Agar boshqa tomon sud qarorini bajarishdan bosh tortsa, siz ijro xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin.

Da'vo arizasi San'atda belgilangan qoidalarga muvofiq tuziladi. 131 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

sudning nomi;
da'vogar va javobgarning tafsilotlari;
da'voning narxi;
talabning tavsifi;
ilova qilingan hujjatlar ro'yxati;
sana va imzo.

Da'vo bilan bir qatorda siz hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak - arizachining pasporti, baholash hisoboti, bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi, nikoh va ajralish to'g'risidagi guvohnomalar, onalik kapitalidan maqsadli foydalanishni tasdiqlash. Agar ishda vakil ishtirok etsa, sizga uning pasporti va notarial tasdiqlangan ishonchnoma ham kerak bo'ladi.

Mulkni bo'lish xarajatlariga tayyor bo'lishingiz kerak sud tartibi kelishuvga erishilgandan yuqori. Biroq, tomonlardan faqat bittasi davlat bojini to'laydi: agar sud da'vogar foydasiga qaror qabul qilsa, u holda javobgar, aks holda da'vogarning o'zi.

Davlat bojining miqdori taxminiy qiymatga bog'liq va uni hisoblash tartibi San'atning 1-bandida belgilanadi. 333.19 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi. Minimal miqdor - 400 rubl, maksimal - 60 000 rubl.

Kvartirani bo'lishdan keyin o'z ulushingizni qanday tasarruf etish kerak

Aktsiyalarni taqsimlashdan keyin keyingi harakatlar uchun 4 ta asosiy variant mavjud. Shu bilan birga, agar sobiq turmush o'rtoqlar muzokaralar olib borishga va murosaga kelishga tayyor bo'lsa, jarayon sezilarli darajada osonlashadi.

Kompensatsiya

Ushbu variant onalik kapitali sotib olingan kvartiraning egalari uchun eng maqbuldir. Gap shundaki, bola yashaydigan turmush o'rtog'i kvartirani o'zi uchun oladi. Shu bilan birga, u ikkinchi turmush o'rtog'iga baholash natijalariga ko'ra belgilangan ulushining qiymatini to'lash majburiyatini oladi. Muhim nuance: Bunday sharoitlarda pul kompensatsiyasi Federal Soliq Xizmatining 2017 yil 15 martdagi N BS4-11/4624-sonli xatiga binoan shaxsiy daromad solig'iga tortiladi.

O'zgartirish

Bu o'ziga xos kompensatsiya, ammo pul jihatidan emas. Er-xotinlardan biri ikkinchisiga o'z ulushini berishga haqli, buning evaziga talab qiladi Dala hovli, mashina, garaj, dacha. Ko'chmas mulkni baholash ko'pincha kvartiradagi ulushga nima teng ekanligini aniqlash uchun amalga oshiriladi.

Sotish

Onalik kapitali hisobidan sotib olingan uy-joyni sotish qiyin, chunki vasiylik ruxsati talab qilinadi, ammo ba'zi odamlar bunga erishadilar. Kvartirani sotgandan so'ng, har bir tomon o'z ulushiga mos keladigan pul kompensatsiyasini oladi. Biroq, sotilgandan so'ng darhol bolani boshqa kvartira yoki uy bilan ta'minlash kerak. Yangi uy-joyda u avvalgi uy-joydan kam bo'lmagan ulushga ega bo'lishi kerak.

Izolyatsiya

Ushbu parametr amalda qo'llanilmaydi, chunki u eng ko'p mehnat talab qiladi. Naturada ajratish uy-joyni bir nechta mustaqil ob'ektlarga haqiqiy bo'linishni o'z ichiga oladi. Ularning har biri alohida kirish, hammom va oshxona bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Ko'pincha, kvartirani yoki uyni shu tarzda ajratish mumkin emas.

Nazariy jihatdan, yana bir variant bor - kelishish umumiy foydalanish oshxona va hojatxona. Biroq, amalda bu kamdan-kam hollarda amalga oshiriladi.

Onalik kapitali yordamida sotib olingan ipoteka uy-joy bo'limining xususiyatlari

Matkapital ipotekani to'lash uchun ham ishlatilishi mumkin. Shu tarzda sotib olingan kvartira boshqa birgalikdagi uy-joy kabi bo'linadi. Odatiy bo'lib, barcha oila a'zolariga teng ulushlar ajratiladi. Faqat bir nechta muhim nuanslar mavjud:

Ipoteka to'lovini to'lash bo'yicha majburiyatlar er-xotin o'rtasida teng taqsimlanadi, hatto ulardan biri ikkinchisidan ko'proq ulushga ega bo'lsa ham.
Uy-joyni tasarruf etish huquqi faqat kredit to'langanda paydo bo'ladi.
Ipoteka to'lovini yakuniy to'lashdan oldin kvartirani sotish mumkin emas. Aniqrog'i, buning uchun bank va vasiylik organlarining roziligi talab qilinadi, ammo ular bolani o'z uyisiz qoldirishga ruxsat berishlari dargumon.

Onalik kapitali ma'lum bir maqsadga ega bo'lganligi sababli, u birgalikdagi nikoh mulkiga kiritilmaydi. Biroq, ajralish paytida, agar to'lovlar yordamida sotib olingan bo'lsa, uy-joy bo'linadi. Mulkning yarmi bolalarga beriladi. Qolgan qismida turmush o'rtoqlarga teng ulushlar ajratiladi, garchi ular boshqa tartibda kelishish huquqiga ega bo'lsalar ham.

Advokatga bepul savol bering!

Sizning muammoingizni shaklda qisqacha tasvirlab bering, advokat TEKINGA javob tayyorlaydi va 5 daqiqa ichida sizga qo'ng'iroq qiladi! Biz har qanday muammoni hal qilamiz!

Savol berish

Maxfiy

Barcha ma'lumotlar xavfsiz kanal orqali uzatiladi

Darhol

Shaklni to'ldiring va advokat 5 daqiqa ichida siz bilan bog'lanadi

Onalik kapitalidan foydalangan holda uy-joy sotib olish rus oilalari uchun odatiy holga aylandi. Ikkinchi bola uchun atigi 500 ming rubl miqdorida ajratilgan kapital uy-joyni noldan sotib olishga yordam bermaydi. Ammo bu ipoteka uchun dastlabki to'lov yoki ko'chmas mulk sotib olish uchun kreditni yopish uchun yaxshi yordam bo'lishi mumkin. Agar mat kapital bilan sotib olingan kvartira tug'ilgan bo'lsa va ular uni bo'lishmoqchi bo'lsa, qiyinchiliklar boshlanadi.

Onalik kapitali bilan sotib olingan kvartira ajralish paytida bo'linadimi?

Onalik kapitali - bu pul shaklida ifodalangan va oilada ikkinchi bola tug'ilgandan keyin beriladigan davlat yordamining bir turi. Qoida tariqasida, bu mablag'lar bolaning ta'limini to'lash uchun ishlatilishi mumkin, eng ko'p yaratadi qulay sharoitlar turar joy uchun va boshqalar. Biroq, ushbu turdagi yordamni taqsimlashda bolalarning hayot sifatini yaxshilash ustuvor vazifa hisoblanadi. Ushbu maqsadga erishish uchun onalik kapitali mablag'lari kvartirani sotib olishga investitsiya qilinadi.

Muhim! Agar uy-joy ushbu sertifikat yordamida sotib olingan bo'lsa, u holda bolalar bunday ko'chmas mulkning ulushini olishlari kerak. Bolaning onasi uy-joy sotib olayotganda ko'chmas mulkni ro'yxatga olishda notarial tasdiqlangan majburiyatni beradi. Uy-joyni qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun pulni tejash uchun siz darhol bolalar foydasiga ariza yozishingiz mumkin.

Ba'zi hollarda, ko'rsatilgan davlat yordami bilan olingan uy-joy faqat bolalar nomiga rasmiylashtirilishi kerak. Shunday qilib, ajralish jarayoni davomida kvartira bo'lishi mumkin emas ajralmas qismi birgalikdagi mulk va buning natijasida bo'linishga tobe bo'lmaydi. Qolgan variantlar kvartirani barcha oila a'zolari o'rtasida teng shartlarda taqsimlashni nazarda tutadi.

Ushbu ko'chmas mulkni bo'lish qoidalari, turar-joy binolarining xususiyatlaridan qat'i nazar, har doim bir xil.

Onalik kapitali bilan sotib olingan kvartira ajralish paytida qanday bo'linadi

Agar onalik kapitali mablag'lari yangi turar-joy ko'chmas mulkini sotib olishga sarflangan bo'lsa, ajralish paytida bahsli kvartirani quyidagi yo'llar bilan bo'lish mumkin:

Uy-joylarni sotish va daromadlarni barcha oila a'zolari o'rtasida tenglik printsipi asosida taqsimlash. Bu holat ba'zi nuanslarni nazarda tutadi, masalan, bola tug'ilishi uchun onalik kapitalidan olingan mablag'lar sotib olingan uy-joyni sotish faqat vasiylik va homiylik organlarining roziligidan keyin mumkin bo'ladi. ushbu operatsiya davomida bolalarning qonun bilan himoyalangan huquqlari daxlsizligini tekshirish;
Agar er va xotin kvartirani sotish imkoniyatidan voz kechishga qaror qilsalar, bu holda turmush o'rtoqlardan biri bo'linadigan kvartiraning ikkinchi ulushiga mos keladigan boshqa mulk shaklida kompensatsiya olish huquqiga ega, masalan, avtomobil. , mebel, qimmatbaho uskunalar va boshqalar. Belgilangan kompensatsiya pul shaklida ham ifodalanishi mumkin.
Amalga oshirishning eng qiyin variantlaridan biri bu bahsli uy-joyning ulushlarini natura shaklida taqsimlash, ya'ni. Ushbu bo'lim amalda mumkin emas, chunki ushbu tartibni amalga oshirish uchun yangi tashkil etilgan binolarda alohida kirish, hammom, oshxona va boshqa shunga o'xshash binolar bo'lishi kerak. Ko'pgina hollarda, kvartiralarni bu tarzda ajratish mumkin emas. Ushbu usulni amalga oshirishning eng mumkin bo'lgan imkoniyati - ilgari ikkita kvartiradan iborat bo'lgan va qonun hujjatlarida belgilangan talablarga rioya qilish uchun barcha shart-sharoitlarga ega bo'lgan turar-joy ko'chmas mulkini bo'lish. qurilish qoidalari va uning haqiqiy bo'linishi paytida normalar.

Ajralish paytida onalik kapitali bilan sotib olingan kvartirani qanday ajratish mumkin

Uy-joy mulkini bo'lishning eng to'g'ri va to'g'ri usuli qachon ajralish jarayoni turmush o'rtoqlar o'rtasida ixtiyoriy shartnoma tuzishdir.

Muhim! Amaliyotga ko'ra, ushbu hujjatda umumiy bolalar xotinning qaramog'ida qolishi, er esa umumiy bolalar uchun kvartiraning o'z qismi uchun xayr-ehson shartnomasini tuzish, buning evaziga boshqa tegishli mol-mulk olish, masalan, garaj.

Bundan tashqari, shartnomada erning aliment to'lash majburiyatidan ozod qilish evaziga bahsli ko'chmas mulkdagi o'z ulushini o'tkazish imkoniyati belgilanishi mumkin. Shartnomaning ikkala varianti ham yozma shaklda tuzilishi va keyinchalik adliya organlariga yuborilishi kerak. Hujjat voyaga etmaganlarning huquqlariga muvofiqligi tekshirilgandan so'ng, mulkni keyingi taqsimlash ko'rsatilgan shartnoma qoidalariga muvofiq amalga oshiriladi.

Agar ma'lum holatlar tufayli ixtiyoriy shartnoma tuzish mumkin bo'lmasa, bahsli uy-joyni bo'lish sud tartibida amalga oshiriladi. Bundan tashqari, har qanday holatda, bolalarning aktsiyalarini bo'lish mumkin emas, ular bilan qilish mumkin bo'lgan yagona narsa - ularni kelishuv bo'yicha sotish. Vasiylik va homiylik organlari bilan yoki uni teng yoki yaxshiroq ko'chmas mulk bilan almashtiring.

Shu bilan birga, ipoteka krediti bilan sotib olingan, lekin uning bir qismi yoki to'liq miqdori onalik kapitali yordamida yopilgan kvartiraning bo'linishi ham.

Ixtiyoriy bo'lim

Ushbu variant er va xotin o'rtasida shartnoma tuzishni o'z ichiga oladi, unga ko'ra ikkinchisi onalik kapitali yordamida olingan birgalikdagi kvartirani bo'lish usullari va tartibini belgilaydi. Har bir turmush o'rtog'ining talablari va istaklariga qarab, ushbu hujjatda bo'linishning tengsiz tabiati belgilari bo'lishi mumkin.

Jarayon

Ixtiyoriy kelishuv asosida mulkni bo'lish uchun er va xotin quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishlari kerak:

Bitim taraflari mol-mulk ro'yxatini, shu jumladan uy-joyning keyingi bo'linishini belgilaydi;
Turmush o'rtoqlar bahsli kvartirani bo'lish tartibini, shuningdek ularning har biriga tushadigan aktsiyalarning hajmini muhokama qiladilar. Ayrim hollarda, er-xotin a'zolaridan biriga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkning bir qismi uchun kompensatsiya belgilanishi mumkin;
Shartnomaning matnli versiyasini to'g'ridan-to'g'ri tayyorlash;
Hujjatni notarius tomonidan tasdiqlash, shuningdek davlat bojini to'lash;
Bitimda ko'rsatilgan shartlarga muvofiq bo'linadigan kvartiraga bo'lgan mulk huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish.

Hujjatlar

Mulkni bo'lish to'g'risidagi bitimni notarial tasdiqlash tartibini amalga oshirish uchun notarius er-xotinning pasportini yoki shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjatlarni taqdim etishi shart.Ba'zi hollarda uy-joyni baholash to'g'risidagi hisobotni talab qilish kerak bo'lishi mumkin. Kvartirani sotib olish uchun onalik kapitali mablag'lari sarflanganligi sababli, notarius qo'shimcha ravishda kelishilgan davlat yordamidan maqsadli maqsadiga muvofiq foydalanilganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi kerak.

Namuna ro'yxati:

turmush o'rtoqlarning pasportlari;
Bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari;
Kvartira uchun hujjatlar;
Bo'linish majburiyati;
Shartnoma matni;
Ro'yxatdan o'tish uchun yig'im to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya (ro'yxatdan o'tish uchun shartnomani topshirishda).

Narxi

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.24-moddasiga muvofiq, bitimni notarial tasdiqlash uchun olinadigan davlat boji miqdori bitim summasining 0,5 foizini tashkil qiladi. Shu bilan birga, ushbu soliq ma'lum cheklovlarga ega, ya'ni 300 dan 20 000 rublgacha. Shu bilan birga, er-xotinlar notarial xizmatlar uchun haq to'lash, shuningdek, bahsli ko'chmas mulkning yangi tashkil etilgan ulushlariga bo'lgan mulk huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish tartibini o'tkazish uchun qo'shimcha xarajatlarga duchor bo'ladilar.

Rosreestrda mulk huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun to'lov 2000 rublni tashkil qiladi, bu har bir turmush o'rtog'i tomonidan mutanosib ravishda to'lanishi mumkin.

Sinov

Ushbu variant, agar er va xotin turar-joy ko'chmas mulkini bo'linish bo'yicha so'rovda umumiy til topa olmasalar, shartnoma tuzishga muqobildir va bu mulkiy muammolarni hal qilishning eng keng tarqalgan usuli hisoblanadi. Amaliyotga ko'ra, sud bahsli kvartirani turmush o'rtoqlar o'rtasida teng ulushlarga bo'lish to'g'risida qaror qabul qiladi, ammo bunday ko'chmas mulkni sotib olish uchun onalik kapitali mablag'lari ishlatilganligini hisobga olgan holda, bo'linish faqat yarmiga nisbatan amalga oshirilishi mumkin. ko'rsatilgan uy-joyning qolgan qismi ajrashayotgan er-xotinning farzandlariga tegishli bo'lganligi sababli, turmush o'rtoqlar da'vo qila olmaydi.

Jarayon

Huquqiy bo'linishni amalga oshirish uchun er va xotin quyidagi choralarni ko'rishlari kerak:

Bahsli kvartirani o'z ichiga olgan bo'linishi kerak bo'lgan mulkni baholashni o'tkazish;
Adliya organlariga murojaat qilish uchun barcha zarur hujjatlarni tayyorlash, shuningdek da'vo arizasini rasmiylashtirish;
Davlat bojini to'lash va da'voni sudga yuborish;
Ko'rsatilgan talablarning mohiyati bo'yicha da'voni ko'rib chiqishda ishtirok etish va sudning tegishli qaror qabul qilishini kutish;
Sud qarorida aks ettirilgan buyruqlarni bajarish uchun barcha zarur choralarni ko'ring. Agar turmush o'rtoqlardan biri ushbu talablarni bajarishdan bosh tortsa, manfaatdor shaxs ijro etuvchi hokimiyat organlariga murojaat qilish orqali ushbu harakatlarni bostirishga haqli.

Kelajakda, sud qarorini olgandan so'ng, nizo tomonlari bahsli uy-joyni sud tomonidan belgilangan ulushlarda qayta ro'yxatdan o'tkazishlari kerak. Ro'yxatdan o'tish ijro varaqasi orqali ham majburiy tarzda amalga oshiriladi.

Da'vo arizasi

Ushbu hujjat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 131-moddasi talablariga muvofiq tuzilishi va quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

sud organining nomi;
To'liq ism, yashash manzili, aloqalar kabi da'vogar va javobgarlarning shaxsiy ma'lumotlari;
Da'vo arizasining narxi;
Sudga murojaat qilish uchun sabab bo'lgan holatlar, nizoni sudgacha hal qilish to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek da'voni ko'rib chiqish vaqtida amalda bo'lgan er-xotinlar tomonidan nizolangan mol-mulkdan foydalanish tartibi;
da'vogarning turar-joy ko'chmas mulkini adolatli taqsimlash bo'yicha amaldagi qonunchilik normalari bilan tasdiqlangan pozitsiyasi;
Da'volarni tasdiqlovchi dalillar va dalillar;
Bo'lim uchun tuzilgan talab;
Ilova qilingan hujjatlar ro'yxati;
Imzo va tuzilgan sana.

Bunday holda, universal shablonni taqdim etish qiyin, shuning uchun mulkni taqsimlash to'g'risidagi da'vo uchun har qanday asosiy shablondan foydalanishingiz mumkin. Qanday bo'lmasin, sudga borishdan oldin tajribali advokatning yordamiga murojaat qilish yaxshiroqdir.

Hujjatlar

Da'vo arizasi qayta ko'rib chiqishga yuborilmasligi uchun unga quyidagi hujjatlar to'plami ilova qilinishi kerak:

Ishda ishtirok etuvchi shaxslarning pasportlari nusxalari;
Jarayonning barcha ishtirokchilari uchun da'volarning nusxalari;
Davlat boji to'langanligini tasdiqlash;
Ajralish to'g'risidagi guvohnoma;
onalik kapitali mablag'laridan maqsadli foydalanishni tasdiqlovchi hujjatlar;
Bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi;
Bahsli kvartiraning taxminiy qiymati to'g'risida hisobot;
Ishni mohiyati bo'yicha to'liq va har tomonlama ko'rib chiqish uchun muhim bo'lgan boshqa hujjatlar.

Hujjatlar nusxalarda taqdim etiladi, ammo asl nusxalari sudyaga ko'rsatilishi kerak bo'lsa, sudga keltirilishi kerak.

Narxi

Ushbu toifadagi da'volar mulkiy xususiyatga ega ekanligini hisobga olgan holda, ariza beruvchi davlat bojini to'lashi shart. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.19-moddasiga binoan, davlat boji miqdori da'vo narxining umumiy miqdoridan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Ushbu soliq miqdori 400 rubldan kam yoki 60 000 rubldan oshmasligi kerak.

Arbitraj amaliyoti

Onalik kapitali bilan sotib olingan kvartirani bo'lish bo'yicha sud amaliyoti juda noaniq.

Shunday qilib, Ryazan viloyat sudi birinchi instantsiya sudining turmush o'rtoqlar tomonidan sotib olingan kvartirani o'zlariga va uchta farzandiga, har birining 1/5 ulushiga bo'lishdan bosh tortgan qarorini o'z kuchida qoldirdi. Sud er-xotinga tegishli ulushlar allaqachon umumiy mulk huquqida ajratilgan va uy-joyni natura shaklida berish mumkin emas deb hisobladi.

Shu bilan birga, Moskva shahar sudi ona va o'g'il o'rtasida teng ulushlarda ro'yxatga olingan onalik kapitali hisobidan sotib olingan kvartirani bo'lish to'g'risidagi sud qarorini qonuniy deb tan oldi, ammo er tegishli ulushni olmagan va notarial tasdiqlangan rozilik bermagan. oila a'zolari uchun uy-joylarni ro'yxatdan o'tkazish.

Har bir holat faqat individualdir va advokatning malakali huquqiy bahosisiz sizning ishingizda nizoda g'alaba qozonish imkoniyati bor yoki yo'qligi haqida aniq javob berish mumkin emas.

Advokat kerak

Onalik kapitali bilan kvartiraning bo'linishi yo'q oddiy vazifa, faqat malakali advokatlar uchun mumkin. Da'vo loyihasini malakali ravishda tuzish unchalik qiyin bo'lmagan vazifalardan biridir, chunki asosiy muammolar da'vogarni sud jarayonida kutmoqda.

Hozirda bepul maslahat olish uchun advokatlarimiz bilan bog'laning va ularga har qanday muammoingizni hal qilishiga imkon bering.

Qonunchilik, me'yoriy hujjatlar va doimiy o'zgarishlar tufayli sud amaliyoti, ba'zida saytdagi ma'lumotlarni yangilashga vaqtimiz yo'q
90% hollarda sizning huquqiy muammoingiz individualdir, shuning uchun huquqlarni mustaqil himoya qilish va vaziyatni hal qilishning asosiy variantlari ko'pincha mos kelmasligi mumkin va faqat yanada murakkab jarayonga olib keladi!

Shuning uchun, hozir BEPUL maslahat olish uchun advokatimizga murojaat qiling va kelajakda muammolardan xalos bo'ling!

Ekspert advokatga bepul savol bering!

Yuridik savol bering va bepul oling
maslahatlashuv. Javobni 5 daqiqa ichida tayyorlaymiz!

Onalik kapitali ona uchun alohida holatlar bo'lmagan taqdirda sertifikat shaklida beriladi. Hujjatni oluvchi uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf qiladi, lekin faqat qonunda belgilangan doirada.

Ajralish jarayonida birgalikdagi sa'y-harakatlar natijasida olingan mulk er-xotinlar o'rtasida bo'linadi. Bunday vaziyatlarda muqarrar savol tug'iladi: ajralish paytida onalik kapitali qanday taqsimlanadi? Ushbu muammoni hal qilish uchun siz ushbu to'lov nikoh mulki yoki yo'qligini bilib olishingiz kerak.

To'lovni olish uchun ushbu hujjat shaxsiy bo'lishiga qaramay, u bolali oilaga beriladi. Qonun uni qo'llash doirasi va tartibini qat'iy cheklaydi. Onalik kapitali quyidagi maqsadlarga sarflanishi mumkin:

Oila uchun uy sotib olish va yaxshilash, shu jumladan ipoteka kreditiga hissa sifatida.
Voyaga etmagan bolaning ta'limi uchun to'lov sifatida.
Onaning pensiyasini oshirish uchun.

Farzandingiz uch yoshga to'lganda siz davlat yordamidan foydalanishingiz mumkin. Ushbu qoidadan istisno - uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ipoteka krediti sertifikati bilan to'lov. Bunday holda, bola uch yoshga to'lguncha kutishning hojati yo'q va sertifikat olingan paytdan boshlab sotilishi mumkin.

Ajralish paytida onalik kapitali qanday taqsimlanadi?

Oilaviy huquqiy munosabatlarni tartibga solish sohasidagi qonun hujjatlari nikoh davrida olingan mol-mulkni bo'lish tartibini belgilaydi. Ro'yxatga olingan nikoh munosabatlari davrida olingan mol-mulk, shuningdek, mablag'lar va to'lovlar er-xotinlar o'rtasida bo'linadi. Istisno maqsadli naqd to'lovlar bo'ladi.

Muhim! Maqsadli naqd pul to'lovi bo'lgan onalik kapitali turmush o'rtoqlar o'rtasida taqsimlanmaydi.

Oila kodeksida bolalarni tarbiyalashda teng huquqlar belgilanganligiga qaramay, voyaga etmaganlar aksariyat hollarda onalari bilan qoladilar. Davlat yordami uchun sertifikat ham ayolning qo'lida qoladi. U to'liq miqdordan o'z xohishiga ko'ra va qonunda belgilangan maqsadlar doirasida foydalanishi mumkin.

Amalda, agar ajrashgandan keyin bolalar otasi tomonidan tarbiyalansa, sud o'z qarori bilan guvohnomani unga beradi. Kamdan kam hollarda, voyaga etmaganlar ajrashgandan keyin otasi bilan birga tarbiyalangan va yashashiga qaramay, sud hujjatni onaga qoldiradi. Ammo bu holatda ham uni faqat belgilangan maqsadlarga sarflash mumkin.

Onalik kapitali rasmiy nikoh mavjudligidan qat'i nazar, ikki yoki undan ortiq farzandi bo'lgan shaxslarga beriladi. Qonun bo'yicha ajralish jarayonidan keyin onalik kapitalidan foydalanishni taqiqlash yo'q. Shuning uchun, uni ajrashgandan keyin ham sarflash mumkin.

Ajrashgan taqdirda onalik kapitali bilan sotib olingan ko'chmas mulkni taqsimlash

Statistik ma'lumotlarga ko'ra, aksariyat oilalar o'zlarining yashash sharoitlarini yaxshilash uchun sertifikatdan foydalanadilar. Qonun bunday hollarda mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish tartibini tartibga soladi. Onalik kapitali mablag‘lari hisobidan sotib olingan, qurilgan yoki obodonlashtirilgan uy-joylarda ona, ota va bolalarga teng ulush ajratilishi kerak.

Muhim! Ona va otaga, shuningdek sertifikat mablag'lari hisobidan sotib olingan uy yoki kvartiradagi bolalarga tegishli bo'lgan turar-joy binolarining qismlari ota-onalarning birgalikda sotib olingan mulki hisoblanmaydi va turmush o'rtoqlar o'rtasida bo'linmaydi.

Shunday qilib, ajralish jarayonidan so'ng, buzilgan oilaning har bir a'zosi uy-joy ulushi bilan qoladi. Agar bolalar onalari bilan onalik kapitali hisobidan sotib olingan kvartirada yashash uchun qolgan bo'lsa, otasi ushbu kvartiraning bir qismiga ega bo'lish huquqiga ega. Shuningdek, u uy-joy ulushi egasining barcha huquqlaridan foydalanadi. U qila oladi:

Kvartirada yashang.
Unda ro'yxatdan o'ting.
O'z ulushingizni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda soting.
Butun mulkni begonalashtirishga e'tiroz.
Kvartiraga ko'chib o'tgan uchinchi shaxslarga e'tiroz.
Boshqa mulkdorlarning roziligi bilan fuqarolar uchun uy-joyga ko'chiring.

Agar ota davlat yordami hisobidan sotib olingan kvartirada yoki uyda yashashni istamasa, u o'z ulushini sobiq xotiniga sotishi mumkin. Shuningdek, kvartiraning bir qismi aliment to'lovlarini qoplash uchun ishlatilishi mumkin.

Eslatma! Aliment sifatida otaning ulushini hisobga olish notarial tasdiqlangan kelishuv bilan rasmiylashtirilishi kerak. Aks holda sobiq xotini sudda alimentni talab qilish imkoniyatiga ega bo'ladi va otaning kvartirasining bir qismi sovg'a sifatida ko'rib chiqiladi.

Sertifikat yordamida sotib olingan kvartirani bolalar voyaga etgunga qadar faqat vasiylik organlarining ruxsati bilan sotish mumkin.

Agar oilalarni qo'llab-quvvatlash uchun mablag'lar uy qurish uchun sarflangan bo'lsa, u holda ajralish paytida uy hali tugamagan va barcha oila a'zolariga ulushlar ajratilmagan bo'lsa, qanday qilib bo'linishi haqida savol tug'iladi. Ushbu muammo Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan chiqarilgan 18-KG15-224-sonli ajrim bilan hal qilinadi.

Sud qaroriga ko'ra, qurilish tugallanmaganiga qaramay, onalik kapitali hisobidan qurilgan yoki obodonlashtirilgan mulk ham ota-onalar o'rtasida bo'linmaydi. Ajrashayotgan ota va ona faqat oila a'zolarining har biriga teng miqdorda ajratilgan ulushlarga ega bo'ladi.

Onalik kapitali ishtirokida sotib olingan ipoteka uyi ajralish paytida qanday bo'linadi?

Ipoteka krediti sertifikatidan foydalangan holda turar-joy mulkini sotib olishda asosiy tamoyil oila a'zolari o'rtasida teng qismlarga bo'linishdir. Ajralish jarayonida bunday uy-joy ham turmush o'rtoqlar o'rtasida bo'linmaydi. Har kim o'z ulushini oladi. Biroq, bu holda mulkni taqsimlash ba'zi o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'ladi.

Birgalikda sotib olingan barcha mulkni bo'lish tartibi nafaqat moddiy boyliklarni, balki qarzlarni ham taqsimlashni o'z ichiga oladi. Shu sababli, qolgan ipoteka qarzi turmush o'rtoqlar o'rtasida teng taqsimlanadi. Bu qarz, onalik kapitalidan farqli o'laroq, turmush o'rtoqlar tomonidan birgalikda olinadi.

Agar sobiq er yoki xotini kreditning yarmini to'lay olmaydi, to'lash uchun javobgarlik ikkinchi turmush o'rtog'ining yelkasiga tushadi. U, o'z navbatida, ushbu qarzning bir qismini to'lamaydigan turmush o'rtog'idan qaytarib olishi mumkin.

Naqd pul ekvivalentini olish uchun garovga qo'yilgan uyni sotish oson ish emas. Bu nafaqat POiPdan, balki ipoteka bankidan ham ruxsat talab qiladi. Ushbu muassasalarning roziligisiz bitim davlat ro'yxatidan o'tkazilmaydi va oldi-sotdi shartnomasi kuchga kirmaydi.

Bunday holatda, aliment to'lash uchun javobgar bo'lgan turmush o'rtog'i ham o'z ulushini ularni qoplash uchun topshirishi mumkin. Biroq, u ipoteka qarzini to'lashni davom ettirishi kerak bo'ladi.

Misol. Qonuniy ravishda turmush qurgan Sidorovlar sotib olishdi uch xonali kvartira onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka uchun 4 million rubl qiymatida. Yashash maydoni qonun talablariga muvofiq taqsimlandi. 7 yildan keyin ular ajralishga qaror qilishdi. Mulkni taqsimlash vaqtida 2 million rubl qarz qoldi. Bunday holda, kvartira ajrashgan ota-onalar o'rtasida bo'linmaydi. Har bir inson yashash joyining faqat ro'yxatdan o'tish paytida ajratilgan qismiga egalik qiladi. Qarzning qoldig'i sobiq er va xotin o'rtasida teng taqsimlanadi.

Otaning onalik kapitaliga bo'lgan huquqi

Ota, agar u mustaqil ravishda ikkinchi bolani qabul qilsa, onalik kapitalini olishi mumkin. Shuningdek, sertifikat olish huquqi unga quyidagi hollarda o'tadi:

Sud qarori bilan. Agar bolalarni erkak tarbiyalash uchun qoldirsa, sud o'z qarori bilan onalik kapitalini unga o'tkazishi mumkin.
Bolalarning onasi vafot etganida.
Agar turmush o'rtog'i qonun hujjatlarida belgilangan tartibda vafot etgan yoki bedarak yo'qolgan deb topilgan bo'lsa.
Agar ona bolani asrab olishni ixtiyoriy ravishda to'xtatgan bo'lsa.
Ona ota-onalik huquqidan mahrum qilingan.

“Erim bilan ajrashamiz, ikki farzandimiz bor. Onalik kapitali sertifikati mening nomimga berilgan. Er qo'shma mulkni taqsimlash jarayonida onalik kapitalining yarmini olib qo'yish bilan tahdid qilmoqda. U haqiqatan ham yarmiga haqlimi?Olga, Moskva

Onalik kapitali nima?

Onalik kapitalini berish bolali oilalarga davlat yordami choralaridan biridir. Onalik kapitali ikkinchi, uchinchi yoki keyingi bolani tug'gan yoki asrab olgan onaning nomiga shaxsiy guvohnoma shaklida beriladi. Va faqat u, sertifikat oluvchi sifatida, kapitalni tasarruf etishi mumkin.

Onalik kapitalining pul miqdori oiladagi bolalar soniga bog'liq (masalan, uchinchi bola uchun ona ikkinchisiga qaraganda ko'proq miqdorni oladi). Kapital qonun hujjatlarida nazarda tutilgan maqsadlardan biri uchun ishlatilishi mumkin:

bolaning ta'limi uchun to'lov;
onalik pensiyasini oshirish.

Qanday bo'lmasin, mat kapital oilaga keladi. Shuning uchun, ajralish va mulkni taqsimlash jarayonida turmush o'rtoqlar oqilona savol berishadi - ajralish paytida onalik kapitali qanday bo'linadi.

Onalik kapitali bo'linganmi?

Oila huquqi normalariga ko'ra, ajrashayotgan er-xotinlar o'rtasida nafaqat ko'char va ko'chmas qo'shma mulk, balki pul to'lovlari ham bo'linadi. Ushbu qoidadan istisno - bu maqsadli naqd to'lovlar (davlat tomonidan beriladigan imtiyozlar va subsidiyalar).

Shuning uchun onalik kapitali davlat maqsadli to'lovi hisoblanadi - u birgalikda sotib olingan mulk hisoblanmaydi va turmush o'rtoqlar o'rtasida taqsimlanmaydi. Ajrashgan taqdirda, onalik kapitali to'g'risidagi guvohnoma uning nomiga berilgan shaxsga o'tadi.

Qoida tariqasida, u onaning nomiga beriladi. Ammo ba'zi hollarda ota ham sertifikat olish huquqiga ega.

Agar turmush o'rtoqlar ajrashgan bo'lsa, ular onalik kapitalidan foydalanishlari mumkinmi?

Onalik kapitaliga bo'lgan huquqning paydo bo'lishi va tugatilishi 2006 yil 29 dekabrdagi 256-sonli "Qo'shimcha qo'llab-quvvatlash choralari to'g'risida ..." Federal qonunida nazarda tutilgan shartlarda sodir bo'ladi. Va bu qonunda turmush o'rtoqlarning ajrashishlari onalik kapitalidan foydalanish huquqiga biron-bir tarzda ta'sir qiladigan so'z yo'q.

Yuqorida aytib o'tilganidek, onalik kapitali guvohnomasi shaxsiydir. Aksariyat hollarda, turmush qurgan yoki ajrashgan bo'lishidan qat'i nazar, uni qabul qiladigan ona. Agar onaning bolalarning otasi bilan nikohi buzilgan bo'lsa ham, u hali ham onalik kapitalidan foydalanish huquqiga ega.

Agar uy-joy/kvartiradagi ulush ajrashgandan keyin onalik kapitali hisobidan sotib olinsa, uning egalari ona va bolalar bo'ladi. Ajralishdan oldin sotib olingan uy-joyni bo'lish tartibi qanday bo'ladi, quyida o'qing.

Ajralish paytida erning onalik kapitali huquqi bormi?

Yo'q! Ajralish va mulkni bo'lish onalik kapitaliga bo'lgan huquqni otaga o'tkazish uchun asos bo'lmaydi.

Lekin haqiqatan ham, bolaning otasi onalik kapitalini, hech bo'lmaganda kichik bir qismini talab qilishga haqli emasmi?

Ba'zi hollarda ona onalik kapitali huquqini yo'qotadi va bolalarning otasi uni qo'lga kiritadi. Masalan, agar:

ona o'z farzandiga qarshi jinoyat sodir etgan;
onasi vafot etdi;
ona sud tomonidan vafot etgan yoki bedarak yo'qolgan deb topilgan;
bolaning onasi tomonidan farzandlikka olish tugatilgan;

Bundan tashqari, agar ota ikki yoki undan ortiq bolani, shu jumladan asrab olinganlarni yolg'iz tarbiyalayotgan bo'lsa, onalik kapitalini olishi mumkin.

Bunday hollarda sobiq er onalik kapitali huquqini oladi. Ammo bu holatlarning ajrashish bilan hech qanday aloqasi yo'qligi aniq.

Onalik kapitali ishtirokida sotib olingan mulkni taqsimlash

Agar ajralish paytida onalik kapitali to'g'risidagi guvohnoma o'z maqsadiga muvofiq foydalanilmagan bo'lsa, u kimning nomiga berilgan bo'lsa, u holda qoladi. Ammo kapital mablag'lar allaqachon maqsadlardan biri uchun ishlatilgan bo'lsa-chi?

Qoida tariqasida, mat kapital mablag'lari uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ishlatiladi, masalan, ipoteka shartnomasini tuzishda dastlabki to'lovni to'lash, turar-joy ko'chmas mulkini qurish hisobiga ulush qo'shish va boshqalar.

Ajralish paytida onalik kapitali bilan sotib olingan kvartira / uy / ipoteka qanday bo'linadi?

Agar onalik kapitali kvartira yoki uy sotib olish uchun ishlatilsa

"Bolali oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlari to'g'risida" Federal qonunining normalariga muvofiq onalik kapitalidan foydalangan holda sotib olingan. Turar-joy mulklari barcha oila a'zolariga - teng ulushlarda beriladi. Misol uchun, agar to'rt kishilik oila (ota, ona va ikki bola) onalik kapitali mablag'lari hisobidan kvartira sotib olgan bo'lsa, har bir oila a'zosi kvartiraning 1/4 qismini oladi. Hech qanday kelishuvga erishib bo'lmaydi - aktsiyalar qonunga muvofiq qat'iy ravishda taqsimlanadi.

Ajralishdan keyin har bir turmush o'rtog'i faqat umumiy ko'chmas mulkdagi o'z ulushini talab qilishi mumkin. Bunday mulkni bo'lish uchun er-xotinlar mustaqil ravishda bo'lishlari kerak mulkni bo'lish to'g'risida yozma shartnoma tuzish yoki sudga boring munozarali masalani hal qilish uchun.

Er-xotinga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni umumiy mulk huquqiga (masalan, boshqa mulk yoki pul to'lovi shaklida) bo'lishning bir nechta variantlari bo'lishi mumkin. Asosiysi, bo‘linish jarayonida o‘z ulushlarining ham egalari bo‘lgan bolalarning huquqlari buzilmaydi. Shu sababli, daromadni bo'lish maqsadida uyni sotish uchun vasiylik va homiylik organidan ruxsat olish kerak.

Agar onalik kapitali ipoteka shartnomasini tuzishda dastlabki to'lov sifatida yoki ipoteka kreditining bir qismini to'lash shaklida ishlatilsa.

Onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka krediti bilan turar-joy ko'chmas mulkini sotib olayotganda, ko'chmas mulkni kreditsiz sotib olish bilan bir xil qoidalar qo'llaniladi.

Asosiy qoida - barcha oila a'zolarining (ota, ona va bolalar) mulk ulushlari teng bo'lishi kerak.

Ammo bu mulkni bo'lish jarayoni bir nechta xususiyatlarga ega:

ajrashayotgan turmush o'rtoqlar o'rtasidagi ipoteka kreditini to'lash majburiyati qat'iy ravishda yarmiga bo'linadi, garchi ularning umumiy mulkdagi ulushi kamroq bo'lishi mumkin (masalan, oilada ikkita bola bo'lsa, har biri uchun 1/4);
Kredit to'lanmaguncha, garovga qo'yilgan kvartirani sotish oson bo'lmaydi. Bunday bitim bank tomonidan amalga oshiriladi, mulkning narxi bozor narxidan past bo'ladi va qarz miqdori tushumdan ushlab qolinadi. Kvartirani o'zingiz sotish uchun siz bankdan ruxsat olishingiz kerak. Bundan tashqari, siz vasiylik organidan ruxsat olishingiz kerak.

Bolalar bilan ajralish paytida ipoteka qanday bo'linganligi haqida o'qishingiz mumkin.

Agar onalik kapitali turar-joy ko'chmas mulkini ta'mirlash uchun ishlatilsa, kengaytiring yoki qayta quring

Oldingi hollarda bo'lgani kabi, asosiy talab - turar-joy ko'chmas mulkini umumiy ulushli mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish. Bunday holda, har bir oila a'zosining ulushlari teng bo'lishi kerak. Ko'chmas mulkni taqsimlash umumiy asosda amalga oshiriladi.

Ko'pchilik allaqachon davlatdan moddiy kapital uchun sertifikat olgan. Biroq, ulardan qanday foydalanish mumkinligi haqidagi savollar kamaymayapti. Muhokama uchun dolzarb mavzulardan biri - oila buzilgan taqdirda olingan guvohnomaning taqdiri. Ajralish paytida onalik kapitali bo'linganmi yoki yo'qmi, bundan keyin gaplashamiz.

Onalik kapitali - bu nima va u kimga tegishli?

Mamlakatimiz siyosatining yo‘nalishlaridan biri bu oila, tug‘ilish va bolalikni qo‘llab-quvvatlashdir. Ikki yoki undan ortiq bolali oilalar maxsus yordam olish huquqiga ega.

2007 yildan boshlab davlat bunday ota-onalarga onalik kapitali deb ataladigan maxsus moddiy to'lovlarni taqdim etdi. Aslida, bu er-xotinlarga, shuningdek, bolali yolg'iz ota-onalarga yordam ko'rsatishga qaratilgan maqsadli mablag'lardir. Ular bir nechta farzand ko'rishga undash uchun mo'ljallangan edi.

Qabul qiluvchi naqd pulni o'zi olmaydi, faqat uning taqdim etilganligini tasdiqlovchi sertifikat. Pensiya jamg'armasining mahalliy filialida ro'yxatga olingan va beriladi.

Ular faqat qat'iy belgilangan maqsadlarga sarflanishi mumkin:

oilaning turmush sharoitini yaxshilash;
uni pensiyaning moliyalashtirilgan qismi uchun ishlatish;
bolalarning ta'lim (turli darajadagi) uchun haq to'lash;
nogiron bolalarni reabilitatsiya qilish.

Mansublik

Ushbu davlat dasturining nomiga asoslanib, ba'zilar kapital mablag'larni faqat onalarga ajratish mumkinligiga ishonishadi. Darhaqiqat, ko'pincha sertifikat oluvchilar ikkinchi yoki keyingi bolani tug'gan ayollardir. Ammo ba'zi hollarda sertifikat oluvchi boshqa shaxslar ham bo'lishi mumkin. Masalan, farzand asrab oluvchi yoki ota, agar onasi vafot etgan bo'lsa yoki farzandlariga nisbatan huquqlardan mahrum bo'lsa.

Ushbu mablag'lar bolali oilalarga (yolg'iz ota-onalarga) yordam berish uchun ajratilganiga qaramay, sertifikat shaxsiydir. Oilaning boshqa a'zolarini ko'rsatmasdan, faqat pul mablag'larini oluvchiga beriladi. Ma'lum bo'lishicha, mat bilan ta'minlashdan maqsad. butun oila uchun kapital qo'llab-quvvatlash. Ammo, aslida, ushbu hujjat egasi tomonidan ko'rsatilgan kishi uni tasarruf etishi mumkin. Shuning uchun, agar turmush o'rtoqlar buning aksini xohlasalar ham, bu mablag'larni bo'lish mumkin bo'lmaydi.

Onalik kapitali birgalikda sotib olingan mulkmi?

Qonunga ko'ra, nikoh davrida olingan yoki olingan barcha narsalar er-xotinlar uchun umumiy mulk hisoblanadi. Bu nafaqat sotib olingan narsalarga, balki oilaga keladigan daromadga ham tegishli. Rasmiy daromadlarning har qanday turi, tadbirkorlik va ijodiy faoliyatdan olingan daromadlar, pensiyalar umumiy hisoblanadi. Boshqa to'lovlar va narsalar ham birgalikda sotib olingan aktivlar sifatida ko'rib chiqilishi mumkin.

To'lovlarga egalik huquqini aniqlashda ularning tabiatidan kelib chiqish kerak. Agar ular aniq maqsadga ega bo'lmasa, ular birgalikda bo'ladi. Aks holda, ular faqat qabul qiluvchiga tegishli.

Shaxmatdan beri. kapital maxsus maqsadli to'lovlarni nazarda tutadi, u umumiy daromadga taalluqli emas. Agar guvohnoma xotinga berilsa, er unga hech qanday huquqqa ega bo'lmaydi. Va ajrashgan taqdirda uni bo'lishmaydi.

Ota ajrashgandan keyin onalik kapitali olish huquqiga egami?

Yuqorida aytib o'tilganidek, sertifikat maqsadli mablag'larning ma'lum bir shaxsga o'tkazilishini tasdiqlaydi. Aslida, faqat sertifikat egasi uni tasarruf etishi mumkin. Ammo turmush qurgan turmush o'rtoqlar odatda birgalikda foydalanishga qaror qilishadi. Ammo bu kapital fondlarni ularning umumiy nikoh mulki sifatida tasniflamaydi. Shuning uchun, ajralish paytida ham, undan keyin ham otaning bu kapitalga huquqi yo'q.

Istisnolar - uning o'zi uni oluvchi bo'lgan holatlardir.

Mat ishtirokida mulkni taqsimlash. poytaxt

Sertifikat va unda ko'rsatilgan mablag'lar turmush o'rtoqlar uchun umumiy hisoblanmaydi. Shuning uchun, agar oila buzilib qolsa, ularni ajratish mumkin emas.

Ammo ko'p hollarda mablag'lar oilaning uy-joy muammolarini hal qilish uchun ishlatiladi. Sertifikat mavjud kreditni to'lash, uni ro'yxatdan o'tkazish uchun dastlabki to'lovni amalga oshirish, uy sotib olish yoki uni ta'mirlash uchun ishlatilishi mumkin.

Maqsadli mablag'lar o'rniga ma'lum bir oila a'zolari faqat ushbu mablag'lar bilan sotib olingan mulkka egalik qiladilar.

Ajralishlar paytida sertifikat mablag'lari yordamida sotib olingan kvartiraning bo'linishi ko'plab savollar tug'diradi. Moliyaviy kapital ishtirokida sotib olingan uy-joyni ajratish mumkinmi va buni qanday qilib to'g'ri bajarish kerak, biz bundan keyin ko'rib chiqamiz.

To'shakda sotib olingan kvartira qanday bo'linadi? ajralish kapitali

Ko'pchilik onalik kapitali bilan sotib olingan kvartira ajralish paytida bo'linganmi yoki yo'qligini tushunmaydi. Bu savolga javob berish uchun siz quyidagilarni bilishingiz kerak.

Uy-joy sotib olish yoki ipoteka olish uchun mablag' ajratish sharti oilaning barcha a'zolari uchun unga bo'lgan huquqlarni keyinchalik ro'yxatdan o'tkazishdir. U tugallangandan so'ng, ularning har biri, shu jumladan bolalarning o'z qismi bo'ladi.

Aslida, ular bu mulkka umumiy egalik qilishgan. Va uning bo'limi qoidalari quyidagicha:

u barcha sheriklar o'rtasidagi kelishuvga binoan bo'linishi mumkin;
umumiy mulkdorlardan biri o'z ulushini ajratishni talab qilishi mumkin;
agar ushbu masala bo'yicha kelishuvga erishilmasa, nizo sudda hal qilinadi;
agar bitta aktsiyani ajratish mumkin bo'lmasa, uning egasiga kompensatsiya to'lanadi.

Ma'lum bo'lishicha, har bir mulkdor faqat o'z ulushi bilan hisoblashish huquqiga ega. Ajablanarlisi shundaki, real hayotda kvartiraning o'z qismini ajratish odatda mumkin emas. Shuning uchun siz buning uchun tovon olishingiz yoki uni boshqa birovga sotishingiz mumkin.

Ipotekaga qo'yilgan uy-joy mat bilan sotib olinadi. ajrashgan taqdirda kapital

Sertifikat fondlari ko'p odamlarga faqat uy-joy sotib olishga yordam beradi ipoteka. Mablag'lardan foydalanishdan maqsad oilaning turmush sharoitini yaxshilashdir. Ular kredit olmasdan yoki ularning ishtirokida uy-joy sotib olishlari mumkin. Ipoteka mablag'lari uni sotib olish uchun ishlatilganmi yoki yo'qligidan qat'i nazar, butun oila uchun ariza berish kerak. Bu shuni anglatadiki, har bir kishi sotib olingan kvartiraning bir qismiga ega bo'lish huquqiga ega bo'ladi. Va, natijada, u faqat o'z ulushini talab qilishi mumkin.

Agar mablag'lar uyni ta'mirlashga sarflangan bo'lsa, qanday bo'lish kerak

Sertifikat vositalaridan to'g'ri foydalanish kerak, ya'ni. mo'ljallanganidek.

Matni ishlatishni tushunish muhimdir. oddiy ta'mirlash uchun kapital mumkin emas. Biz faqat qayta qurish haqida gapiryapmiz.

Uning kontseptsiyasi mavjud uy-joylarni yaxshilashni o'z ichiga oladi, masalan, kengaytmani qo'shish, maydonni ko'paytirish, yuk ko'taruvchi tuzilmalarni mustahkamlash. Ushbu maqsadlar uchun sertifikat olishingiz mumkin. Ammo keyin siz ota-onalar va bolalar (bolalar) ga uy egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi. Bu shuni anglatadiki, ularning har biri uning bir qismiga bo'lgan huquqni oladi. Bunday hollarda mulk qanday bo'linganligi avvalroq tasvirlangan.

Agar uy yoki kvartira sotib olayotganda sertifikat dastlabki to'lov sifatida ishlatilsa, nima qilish kerak

Sotib olish mat vositalari bilan uy-joy. kapital turli yo'llar bilan ishlatilishi mumkin. Usullardan biri bu mablag'larni kredit bo'yicha dastlabki to'lov sifatida amalga oshirishni o'z ichiga oladi. Bunday holda, mablag'lar to'liq yoki qisman ishlatilishi mumkin.

Ammo qonunga ko'ra, kapitaldan qisman foydalanish ham uni oluvchilarni butun oila uchun uy-joyni qayta ro'yxatdan o'tkazishga majbur qiladi. Binobarin, ajrashgan turmush o'rtoqlar faqat o'z ulushlariga ishonishlari mumkin. Qolgan sherik egalarining ulushlari bo'linishi shart emas.