G'ishtli ko'p qavatli binolarning tipik loyihalari. Shahardagi turar-joy binolarining tipik seriyasi

Moskva va Moskva viloyatidagi ko'p qavatli uylardagi uy-joylarning aksariyati ketma-ket (standart) binolardagi kvartiralardir. Bir qator uylar - bir xil xonadonlar sxemasi, muhandislik inshootlari va ishlatiladigan qurilish materiallari bo'lgan turar-joy binolari guruhi. Bunday uylardagi tartiblar standart deb ataladi. Devor materiali yoki vaqtga asoslangan turli xil uy-joylarni birlashtira olasiz.

Foydalanish bo'yicha qurilish materiallari Uchta asosiy turni ajratish mumkin:

• G'isht uylari- tashqi devorlari g'ishtdan qurilgan standart seriyalar.
• Panel uylar- standart seriyali, tayyor temir-beton panellardan qurilgan.
• Bloklangan uylar— tashqi devorlari beton bloklardan qurilgan standart seriyali.

Vaqtga qarab, qurilishning to'rtta asosiy davrini ajratish mumkin:

• Stalin seriyasi 1950-yillarda yaratilgan uylarning standart seriyasidir. Uylar asosan g'isht yoki blokdan iborat. O'ziga xos xususiyatlar - baland shiftlar, keng xonalar, katta koridorlar va oshxonalar.
• Xrushchev seriyasi - 1956 yildan 1964 yilgacha mo'ljallangan uylarning standart seriyasi. Uylar asosan panelli, ba'zan g'ishtli. O'ziga xos xususiyatlar - kichik oshxonalar, liftlarning etishmasligi, estrodiol hammom, yomon issiqlik va ovoz yalıtımı.
• Brejnev seriyasi - SSSRda 1965 yildan 1980-yillarning oxirigacha mo'ljallangan uylarning standart seriyasidir. G'isht, panel va blokli loyihalar ham mavjud. Qavatlar soni asta-sekin o'sib bordi, birinchi navbatda 9 qavatga, keyin esa 17 qavatga etdi. Keyinchalik loyihalar turli xil dizaynlar va muvaffaqiyatli standart sxemalar bilan ajralib turadi. Eng muvaffaqiyatli Brejnev seriyalari o'zgartirildi va bugungi kunda ham qurilmoqda.
• Zamonaviy seriyalar 1990-yillarning boshidan beri ishlab chiqilgan uylarning standart seriyasidir. Ular avvalgilaridan standart uylarga individual xususiyatlar qo'shishga intilishlari bilan ajralib turadi, o'zgaruvchan qavatli uylar va kombinatsiyalangan uylar paydo bo'ladi, kvartiralarning joylashuvi yanada kengroq bo'ladi, binolarning tashqi va ichki bezatish sifati oshadi.

Saytda 1950-yillardan beri qurilgan uylarning namunaviy seriyasining aksariyati mavjud. Bular. Hammasidan 90% mumkin bo'lgan variantlar Moskva va Moskva viloyati bozorida taqdim etilgan odatiy kvartiralar va uylar.

Besh qavatli panelli uylar 1-464 seriyalar

1-464 standart loyihalar seriyasining yirik panelli 4-5 qavatli turar-joy binolari birinchi avlodning eng keng tarqalgan to'liq prefabrik binolari hisoblanadi. Ko'rib chiqilayotgan seriyadagi uylarning dizayni o'zaro faoliyat devorli tizimli tizimga asoslangan.

Binolarning asosiy yuk ko'taruvchi skeletlari 3,2 va 2,6 m oraliqlarda joylashgan ko'ndalang temir-beton devorlardir, shuning uchun bu turdagi uylar ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlarning "tor" oraliqlari bo'lgan uylar deb ataladi. Ularning ustiga xonaning kattaligidagi temir-beton taxta plitalari tayanadi. Ular, shuningdek, vertikal yukning bir qismini o'zlashtiradigan tashqi va ichki uzunlamasına devorlarga tayanadi, shu bilan birga binoning uzunlamasına qat'iyligini ta'minlaydi.

3,2 m qadamlar bilan yotqizilgan taxta plitalari kontur bo'ylab qo'llab-quvvatlanadigan tarzda ishlab chiqilgan va ishlaydi. Xonalarni ajratib turadigan barcha ichki devorlar poldan va yuqoridagi qavatlardan yukni ko'targanligi sababli, bu devorlarni ko'chirish va shu bilan xonalarning kengligini o'zgartirish mumkin emas. Xuddi shu sababga ko'ra, taxta plitasining qisqa tashqi devorda qo'llab-quvvatlanishini ta'minlamasdan, 3,2 m qadamda tashqi devorlarni olib tashlash istisno qilinadi.
Tashqi devorlar panellardan - ikkita temir-beton qobiqdan va ular orasidagi izolyatsiya qatlamidan yoki bir qatlamli panellardan (engil betondan yasalgan) iborat uch qatlamli. 12 sm qalinlikdagi ichki yuk ko'taruvchi devorlar va qalinligi 10 sm bo'lgan taxta plitalari uzluksiz uchastkaning temir-beton taxtasi hisoblanadi. Uyingizda - rulonli tom bilan birlashtirilgan yumshoq tom yoki gofrirovka qilingan asbest tsement tom yopish bilan chodir rafters.

1-464 seriyali uylarni qayta qurishda ko'ndalang devorlarda yangi teshiklarni qurish yoki mavjud teshiklarni kengaytirish zarurati tug'iladi. Bu cheklangan darajada mumkin, ammo hisob-kitoblar bilan tasdiqlashni talab qiladi.

Binoni modernizatsiya qilishda, interyer plitalarini demontaj qilish mumkin emas. Biroq, binoga qo'shilganda, mavjud beshinchi qavatning ustidagi taxta plitalari qisman demontaj qilinishi mumkin. Ularda yangi teshiklarni qurish mumkin, ammo katta o'lchamlar Bunday teshiklar shiftni mustahkamlashni talab qilishi mumkin.

Ko'rib chiqilayotgan seriyalarda balkonlar 3,2 m oraliqda joylashtiriladi. 10 sm qalinlikdagi va 90 sm kengligidagi balkonli temir-beton plitalar ikkita sxema bo'yicha o'rnatiladi. Qurilishning dastlabki davrida ular tashqi devorga suyangan va ikkita metall novda tomonidan mo'ljallangan holatda ushlab turilgan, ular tashqi devorlar orasidagi birikma orqali o'tib, ichki devor panelining uchiga biriktirilgan. Keyingi loyihalarda bu yechimdan voz kechildi va balkon plitasini tashqi devorda qo'llab-quvvatlanadigan konsol sifatida hisoblab, u payvandlangan ko'milgan elementlardan foydalangan holda zamin plitasiga ulangan.

1-468 seriyali besh qavatli panelli uylar

1-468 seriyali turar-joy binolarining namunaviy loyihalari dastlab Gostroyproekt institutida, 1961 yildan esa TsNIIEPZhilishchada ishlab chiqilgan.

Ushbu seriyali uylarning yuk ko'taruvchi skeleti 3 va 6 m balandlikda rejada joylashgan ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlardir, buning natijasida 1-464 seriyali uylardan farqli o'laroq, ushbu tizimli tizimning uylari. ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlarning "aralash" qadami bo'lgan uylar deb ataladi.
Ushbu seriyadagi uylarning eng keng tarqalgan vakili - besh qavatli, to'rt qavatli turar-joy binosi. Unda tashqi devor panellari avtoklavlangan uyali beton yoki engil betondan tayyorlanadi va ichi bo'sh temir-beton pollar ko'ndalang yuk ko'taruvchi temir-beton devorlar bilan qo'llab-quvvatlanadi. Binoning uzunlamasına devorlari o'zini o'zi qo'llab-quvvatlaydi. Bunday uylarning tomlari ikkita versiyada qurilgan: rulonli tom yopish va gofrirovka qilingan asbest-sement plitalaridan yasalgan tomga ega chodir rafters bilan birlashtirilgan.

Ushbu seriyadagi uylarning asosiy afzalligi shundaki, zamin panellari binoning uzunlamasına devorlariga suyanmaydi. Shuning uchun, bu devorlar, zinapoyalarga ulashgan va binoning uzunlamasına barqarorligini ta'minlaydigan ichki devorning alohida qismlari bundan mustasno, ba'zi joylarda demontaj qilinishi mumkin. Aynan shu holat bunday binolarni modernizatsiya qilishda binoga qo'shimcha hajmlarni qo'shish orqali mavjud kvartiralarning joylashuvidagi kamchiliklarni bartaraf etish uchun keng imkoniyatlar ochadi. Yuk ko'taruvchi ko'ndalang devorlarda yangi teshiklarni qurish va mavjud teshiklarni kengaytirish faqat teshiklarning "konturlari" hisob-kitoblar bilan tasdiqlangan va mustahkamlangan taqdirdagina mumkin.

1-335 seriyali besh qavatli panelli uylar

1-335 standart loyihalar seriyasining besh qavatli turar-joy binolari ramka-panel konstruktiv tizimning vakillari hisoblanadi. Ushbu seriyaning tipik loyihalari dastlab Leningrad dizayn byurosining mualliflar jamoasi tomonidan ishlab chiqilgan va keyin LenZNIIEP institutida davom ettirilgan.

Uyning konstruktiv dizayni "to'liq bo'lmagan" deb ataladigan ramka bo'lib, u binoning o'rta bo'ylama o'qida 3,2 va 2,6 m balandlikda joylashgan bir qator temir-beton ustunlar va bino bo'ylab joylashgan temir-beton ustunlardan iborat. va bir tomondan temir-beton ustunlarga, ikkinchi tomondan esa yuk ko'taruvchi tashqi korpusga o'rnatilgan metall tayanch stollariga tayanadi. devor panellari. Xonaning o'lchamidagi temir-beton taxta plitalari ikki uzun tomondan qo'llab-quvvatlash uchun mo'ljallangan ustunlarga yotqizilgan. Ustunlar bir-biriga binoning uzunlamasına qat'iyligini ta'minlaydigan purlinlar bilan bog'langan.

Ko'rib chiqilayotgan tizimning uylarida yuk ko'taruvchi tashqi devorlar asosan qatlamlarda ishlatilgan. Ular temir-beton qovurg'ali "qobiq" ko'rinishidagi tashqi qatlamga va qalinligi 26 sm bo'lgan ko'pikli betonning ichki (izolyatsion) qatlamiga ega bo'lib, uning yuzasi xona tomonida shuvalgan. Ushbu uylarda ichki yuk ko'taruvchi devorlar mavjud emas, zinapoyalarning kesishish devorlari bo'lib xizmat qiladigan qattiq diafragmalardan tashqari.

Turli seriyali uylarning bir xil o'lchamlari va qadamlari bilan "erkin rejalashtirish" tamoyili ramka-panel tizimining uylarida to'liq amalga oshirilishi mumkin. Zamin plitalari ostidagi to'siqlarning mavjudligi yashash xonalarining ichki qismini an'anaviy shakllanishiga to'sqinlik qiladigan ma'lum bir kamchilik deb hisoblanishi mumkin.

Ushbu konstruktiv tizimning o'zgarishi binoning tashqi devorlariga ulardagi ustunlarni qo'llab-quvvatlash uchun yana ikkita qator ustunlarning kiritilishi edi. Bunday uylar "to'liq ramka uylari" deb ataladi. Ularning tashqi devorlari o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadi va rekonstruksiya paytida demontaj qilinishi mumkin.

Besh qavatli g'ishtli uylar seriyasi 1-447

1-447 seriyali uchta uzunlamasına yuk ko'taruvchi devorlari bo'lgan 4-5 qavatli g'ishtli turar-joy binolarining standart loyihalarini o'z ichiga oladi. Ko'rib chiqilayotgan seriyadagi uylarning yuk ko'taruvchi skeleti uchta bo'ylama yuk ko'taruvchi devor va ko'ndalang. g'isht devorlari- tashqi uchi va ichki qismi, ular orasida zinapoyalar joylashgan. Transvers g'isht devorlari qattiqlik diafragmalari vazifasini bajaradi. Boshqa barcha devorlar (kvartira ichidagi va kvartiralararo) yuk ko'tarmaydi.

Zaminlar bo'ylama g'isht devorlariga qisqa tomonlari bilan qo'llab-quvvatlanadigan temir-beton ichi bo'sh yadroli plitalar shaklida ishlab chiqariladi. Eng ko'p yuklangan o'rta devor bo'lib, uning ustiga taxta panellari har ikki tomonda joylashgan. Tashqi uzunlamasına devorlarda teshiklarni faqat mavjud bo'laklarni saqlab turgan holda deraza tokchasini yo'q qilish orqali oshirish mumkin. Deraza ustidagi lintellar ham saqlanishi kerak. Qayta qurish vaqtida binoning oxirgi devorlarida teshiklarni o'rnatish mumkin.

1-447 seriyali qismlarni demontaj qilish mumkin

O'z uyiga qaror qilib, Rossiya Federatsiyasining har qanday fuqarosi sotib olish jarayonini eng yuqori sifat bilan amalga oshirishni xohlaydi. Bu masalada moliyaviy tarkibiy qismga qo'shimcha ravishda, yana bir muhim narsa bor - yangi uy tanlash. Qachon haqida gapiramiz Xususiy uy sotib olayotganda hech qanday qiyinchiliklar bo'lmaydi, lekin kvartira sotib olayotganda ularning soni sezilarli darajada ko'p.

Ko'pincha, kvartirani tanlash masalasi uy-joy va qanday shaklda bo'ladi turar-joy binosi qurilgan.

Tanlovi mamlakatimizda ko'p bo'lgan SSSRning 5, 9 va 10 qavatli "panellari" ga tushgan odamlar uchun bizning resursimiz bugungi materialni taqdim etadi. Biz ushbu turdagi turar-joy binolari va ularning xususiyatlari haqida quyida gaplashamiz.

SSSRda qurilgan ko'p qavatli uylarning eng tipik loyihalari qanday? Fotosurat № 1

O'tgan asrning 60-yillari boshlarida SSSR hukumati mamlakat umumiy rivojlanish darajasi bo'yicha G'arbdagi asosiy raqobatchilardan orqada qolayotganini tan oldi. Muammoni hal qilish uchun Sovet fuqarolari hayotining ko'plab sohalarida islohotlar amalga oshirildi. Eng keng ko'lamli modifikatsiya SSSR aholisining yashash sharoitlariga ta'sir ko'rsatdi.

O'sha davrning asosiy "uy-joy islohoti" foydalanish edi minimal miqdor"birlashmalarning" har bir fuqarosini uy-joy bilan ta'minlashni anglatadi. Ushbu xususiyatni hisobga olgan holda, minglab eng yaxshi qurilish muhandislari ko'p qavatli uylarni (MCD) qurish uchun eng arzon, ammo yuqori sifatli texnologiyalarni yaratish ustida ishlay boshladilar. Mutaxassislar ishining eng yuqori cho'qqisi besh-to'qqiz qavatli "panellar" edi. Aytgancha, rasmiylar bunday uylar va kvartiralarni ularda 2000 yilgacha ishlatishni kutgan edilar, ammo Sovet Ittifoqining o'ziga xos sifati bu binolarni hali ham ishlatishga majbur qildi.

Sovet MKD loyihalari innovatsion xususiyatga ega edi - ular panel konstruktsiyasi bilan hayotga tatbiq etildi, ularning mohiyati uyni konstruktor sifatida yig'ish uchun temir-beton plitalardan (panellardan) foydalanishdir, bu esa xarajatlarni sezilarli darajada kamaytiradi. qurilish ishlari va ularning tezligini sezilarli darajada oshirdi.

Umuman olganda, SSSRda 40-yillardan 90-yillargacha bo'lgan davrda kichik ko'p qavatli uylarning butun seriyasi qurilgan. Eng keng tarqalgan va ommabop Stalinist, Xrushchev va Brejnevka edi.

Bu erdan butun seriya tegishli nomlarni oldi, aniqrog'i:

• Stalinistik MKD seriyasi eski formatdagi va modernizatsiya qilingan Stalinist kvartiralarning ustunligi bilan ajralib turardi.
• Xrushchevskiy - standart format Xrushchev kvartiralari. 60-yillarning deyarli barcha "rozetkalari" "Xrushchev uslubida" qurilgan.
• Brejnevskiy - Brejnev kvartiralari ham standart formatga ega. Ularning eng yuqori cho'qqisi 80-yillarda sodir bo'lgan.

Oddiy loyihalar bir-biridan qanday farq qiladi? Surat № 2

E'tibor bering, 60-90-yillardagi panelli MKDlarning aksariyati Xrushchev davridagi standart kvartiralardir, ammo ular orasida Stalinistik kvartiralar va Brejnevka kvartiralari bilan ham farqlar mavjud edi, chunki ular juda mashhur edi.

Umuman olganda, uy-joy islohoti juda muvaffaqiyatli bo'ldi va SSSR hukumati o'zlarining asosiy vazifasini - Sovet fuqarolarini innovatsion uy-joy bilan ta'minlashni to'liq hal qildi. Ajablanarlisi shundaki, ko'plab fuqarolar allaqachon mavjud zamonaviy Rossiya hali ham ushbu turdagi uy-joydan foydalaning va sotib oling.

Binolarning xususiyatlari

Maqolaning oldingi bandida SSSRdagi MKDlarning asosiy seriyalari qisqacha aytib o'tilgan. Bunday tushunchani yaxshiroq tushunish uchun quyidagi jadvalda ularning xususiyatlarini ko'rib chiqamiz:

Shunisi e'tiborga loyiqki, ushbu seriyalardan uy-joy fondi asosan eskirgan, shuning uchun binolarning ishonchliligi haqida gapirishning hojati yo'q.

Umumiy ekspluatatsiya xususiyatlariga kelsak, aytishimiz mumkinki, Xrushchev binolari o'zlarining ijtimoiy uy-joy sifatidagi maqomini to'liq oqlaydi va alohida qulaylik bilan farq qilmaydi, ammo Stalin binolari (hozirda qattiq eskirganligi sababli deyarli sotilmaydi) va Xrushchev binolari ko'proq. shinam uy-joy, bu nafaqat uy-joy ehtiyojlarini, ya'ni uning hayotining qulayligini ta'minlashga qaratilgan.

MKD seriyasi haqida

Sabab turar-joy binolari seriya nomlari berilganmi? Surat № 3

SSSRdagi mashhur seriyalarda Xrushchevning "panellari" bundan mustasno, hech qanday maxsus xususiyatlarga ega emas edi. Ushbu uy-joy juda ko'p miqdorda qurilganligi sababli unga seriyali nom berildi.

Aytgancha, seriyalar juda ko'p edi, chunki ularning har biri ma'lum bir davrning ko'p qavatli uylarini qurish kontseptsiyasidagi ma'lum o'zgarishlarni aks ettirgan. Ajablanarlisi shundaki, 25 yil ichida - 50-yillarning oxiridan 90-yillarning boshlariga qadar, deyarli yuz seriyali uylar ishlab chiqarilgan.

Ulardan eng keng tarqalganlari quyidagilar edi:

• 1-500 seriyali - Xrushchev davridagi tipik MKD panellari. Ular 5 qavatli va oddiy xarakterdagi bir va ikki xonali kvartiralar bilan ajralib turardi.
• 1-468 seriyali - yaxshilangan panelli uylar. Ular 5-10 qavatli va 1-4 xonali qulayroq kvartiralar bilan ajralib turardi.
• 83, 90 va 97-seriyalar MKD qurilishining Xrushchev davrining apogeylari. Ular 1-468 seriyali kabi bir xil qavatlarga ega edi, ammo ulardan foydalanish qulayroq edi.

Takror aytamiz, 50-90-yillarda SSSR hududida ko'plab MKD seriyalari ishlab chiqarilgan. Ulardan ba'zilari keng tarqalganligi (yuqorida tavsiflangan), ba'zilari ko'proq mustahkamligi (602, seriyali-PP va boshqalar), boshqalari esa qavatlar soni (masalan, 18 darajagacha bo'lgan II seriya) bilan ajralib turardi. Maxsus MKD seriya raqamini aniqroq aniqlashning bir necha yo'li mavjud:

• kvartiraning texnik hujjatlarini diqqat bilan o'rganib chiqish;
• tegishli so'rov bilan yashash joyingizdagi BTI bilan bog'lanish orqali;
• Rossiya Federatsiyasining uy-joy nazorati rasmiy veb-saytiga yoki mamlakatimizda qurilayotgan ko'p qavatli uylarning barcha seriyalari haqida ma'lumot mavjud bo'lgan boshqa manbaga o'tish orqali.

Qoida tariqasida, uylarning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda uylar seriyasi tan olinadi. Biroq, Stalin, Xrushchev va hatto Brejnev seriyali uylarning ko'pchiligining eskirishi bu masalaning dolzarbligini shubha ostiga qo'yadi. Keling, shu erda tugatamiz. Umid qilamizki, yuqorida keltirilgan material siz uchun foydali bo'ldi.

SSSRda Xrushchev uylarining qurilishi tarixi haqida videoni tomosha qilish orqali bilib olishingiz mumkin:

Quyidagi shaklda uy-joy advokatiga savol yozing Shuningdek qarang Maslahat uchun telefon raqamlari

Muhokama: 6 ta sharh

To'qqiz qavatli panelli bino eng yomon variant emas, men o'zim bittasida yashayman, lekin uni ham zo'r deb atash mumkin emas. Asosiy shikoyat - bu ovoz yalıtımı. Ha, u shunchaki mavjud emas! Siz suhbatlarni nafaqat yuqorida yoki pastda, balki ba'zan hatto polda ham eshitishingiz mumkin. Uylar odamlar uchun emas, balki tovuq va g'ozlar uchun qalin kartondan yasalgandek tuyuladi.

Javob

Eng yaxshisi, sizniki Xususiy uy Siz bahslasholmaysiz, lekin agar tanlasangiz, Stalinning uylari yaxshiroq, ular vijdonan va mustahkam qurilgan, ular ko'p yillar davom etadi, asosiysi bu uylar shaharga tegishli va ular arvoh uylari emas. egalaridan boshqa hech kim egallamaydi.

Javob

Nima uchun pulingiz borligi yaxshiroq, garchi mening fikrimcha, uy yaqinda qurilgan va yangi bo'lsa yaxshi bo'lardi, har qanday holatda ham, u uzoq vaqt davomida buzib tashlanish xavfi ostida emas. SSSRda uylar vijdonan qurilgan, eng ko'p byudjet varianti, bu "Xrushchev".

Javob

Men Xrushchevkada yashayman. Uy g'ishtdir, lekin kvartiralar orasidagi devorlar gips bloklaridan qilingan. Ovoz izolyatsiyasi jirkanchdir. Agar siz devor ostida tursangiz va yo'talayotgan bo'lsangiz, qo'shnilaringiz sizni eshitadi, kulgi va bolalarning yig'lashini hisobga olmaganda. Xonalar kattaligi kichik, oshxona kichkina. Ammo qavatlar orasidagi ovoz yalıtımı yomon emas.

Javob

Biz Brejnev to'qqiz qavatli binosidan ko'chib o'tganimizda, biz o'sha davrdagi 12 qavatli binoni tanladik, chunki u erdagi tartib ko'proq yoki kamroq yaxshilangan edi. Oshxona esa 2 metr kattaroq. Menimcha, 12 qavatli binolar Brejnev davridan eng muvaffaqiyatli hisoblanadi.

Javob

Va resurslarni iste'mol qiluvchi xomashyo tarmoqlari.

SSSRda birinchi to'rt qavatli ramka panelli uy 1948 yilda Moskvada 5-ko'chada qurilgan. Falcon tog'i (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Hozirda uning manzili Budyonniy prospekti, 43. Ayni paytda mamlakat rahbariyati quruvchilar oldiga oilada yashash imkoniyati (ya'ni, kommunal emas, balki alohida kvartiralar bilan) mumkin bo'lgan eng arzon turar-joy qurilishi loyihasini yaratish vazifasini qo'ydi. Ushbu vazifani bajarishning birinchi bosqichi yuk ko'taruvchi ramkali sanoat panelli uy-joy qurilishi g'oyasini joriy etish edi. 1948-1951 yillarda M.V.Posoxin, A.A.Mndoyants va V.P.Lagutenkolar Moskvada (Kuusinen, Sorge ko'chalari) 10 qavatli karkas panelli uylar bilan blok qurdilar. Xuddi shu yili ramkasiz panelli uyning loyihasi ishlab chiqildi (Magnitogorskda 1950 yildan beri qurilgan). 1954 yilda Moskvada 6-ko'chada. Oktyabrskiy qutbida 7 qavatli ramkasiz panelli uy qurilgan (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Dizayni 1940-yillarning oxiridan beri amalga oshirilgan Xrushchev binolari 1955 yildagi "Dizayn va qurilishdagi ortiqcha narsalarni yo'q qilish to'g'risida"gi tarixiy farmondan so'ng seriyaga kirdi ("arxitekturaning tashqi ko'rinishli tomoni, katta ortiqcha narsalar bilan to'ldirilgan". , Stalin davriga xos bo'lgan, hozirda "arxitektura va qurilish ishlarida partiya va hukumatning yo'nalishiga to'g'ri kelmaydi ... Sovet arxitekturasi soddaligi, shaklning qat'iyligi va iqtisodiy echimlari bilan ajralib turishi kerak".

Yangi kursning g'oyaviy va ilmiy asoslanishi quyidagi fikrlarga asoslanadi:

1956 yildagi "Qurilishni yanada sanoatlashtirish, sifatini oshirish va tannarxini pasaytirish chora-tadbirlari to'g'risida"gi va 1957 yilda "SSSRda uy-joy qurilishini rivojlantirish to'g'risida"gi qarorlar burilish nuqtasi bo'ldi. Partiyaning quruvchilar oldiga qo‘ygan vazifasi 1956 yilning kuziga qadar uy-joy qurilishi tannarxini keskin pasaytiradigan va uni ishchilar uchun qulay qiladigan loyihalarni ishlab chiqish edi. Mashhur "Xrushchev binolari" shunday paydo bo'ldi. Loyihaning maqsadi 1980 yilda har bir sovet oilasi kommunizmni alohida kvartirada kutib olish edi.

Biroq, 1980-yillarning o'rtalariga kelib, oilalarning atigi 85 foizi alohida kvartiraga ega bo'ldi: 1986 yilda Mixail Gorbachev "2000 yilga kelib har bir sovet oilasi alohida kvartiraga ega bo'ladi" shiorini ilgari surgan holda, bu muddatni 15 yilga kechiktirdi.

Birinchi "Xrushchev" binolarining prototipi blokli binolar edi (nemis. Plattenbau), 1920-yillardan beri Berlin va Drezdenda qurilgan. Xrushchev davridagi turar-joy binolarining qurilishi 1959 yildan 1985 yilgacha davom etdi. 1956-1965 yillarda 13 mingdan ortiq [ ] turar-joy binolari va deyarli barchasi besh qavatli binolardir. Bu har yili 110 millionni joriy etish imkonini berdi kvadrat metr uy-joy. Tegishli ishlab chiqarish bazasi va infratuzilmasi yaratildi: uy-joy qurilishi zavodlari, temir-beton zavodlari va boshqalar. Birinchi uy qurilishi zavodlari 1959 yilda Glavleningradstroy tizimida, 1962 yilda esa Moskva va boshqa shaharlarda tashkil etilgan. Jumladan, 1966-1970-yillarda Leningradda 942 ming kishi turar joy oldi, 809 ming kishi yangi uylarga, 133 ming kishi eski uylarga ko‘chib o‘tdi. 1960 yildan boshlab 9 qavatli, 1963 yildan esa 12 qavatli panel uylar qurilishi davom etmoqda.

Texnologiya

Odatdagilar orasida katta panelli turar-joy binolari eng keng tarqalgan.

Fabrikalarda ishlab chiqariladigan yirik temir-beton plitalar bo'lgan panelli uyning tarkibiy qismlari. Zavod sharoitida temir-beton buyumlari mavjud GOST standartlari bo'yicha ishlab chiqariladi, shuning uchun ularning sifatiga qarab farq qilishi kerak deb taxmin qilinadi. ijobiy tomoni to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida ishlab chiqarilgan mahsulotlardan. Strukturaning tayyor qismlari qurilish maydonchasiga etkazib beriladi, bu esa quruvchilar faqat o'rnatishi mumkin. Natijada, bunday binoda mehnat unumdorligi juda yuqori. Kvadrat qurilish maydonchasi g'isht uyini qurishda zarur bo'lganidan ancha kam. Panel uy-joy qurilishining monolit uy-joyga nisbatan asosiy afzalligi to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida mustahkamlash va betonlashtirishning katta hajmlarini o'rnatishning yo'qligi hisoblanadi.

Turar-joy binolari seriyasi ro'yxati

1940-yillar

1947 yildan beri SSSR Arxitektura akademiyasi to'liq yig'ma katta panelli turar joyni ishlab chiqmoqda. Ramka panelli va ramkasiz uylar qurilmoqda:

• 4-5 qavat (Moskva, Leningrad, Magnitogorsk)
• Ikki qavatli panelli 8 qavatli (Moskva)

1950-yillar

5 qavat balandligi tanlangan, chunki o'sha davr me'yorlariga ko'ra, bu liftsiz uylar qurishga ruxsat berilgan eng ko'p qavat edi (ammo, ba'zida 6 qavatli uylar qurilgan - do'kon bilan. birinchi qavat).

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Mm 1-3. 1956-1959 yillarda qurilgan besh qavatli turar-joy binolarining unchalik taniqli bo'lmagan seriyalaridan biri.Tarqatish shaharlari - Moskva (shaharning shimolida), qishloq. Rublevo.
• 1-440. Tuzuvchi: nomidagi ustaxona. Vesnina, 1958. Tarqatish shaharlari - SSSR (butunittifoq seriyasi).
• 1-149. Ishlab chiquvchilar: Gorstroyproekt (Moskva) va 53-sonli pochta qutisi (yadro ob'ektlariga xizmat ko'rsatuvchi qurilish kompaniyasi). Markazlarda topilgan yadro sanoati(Sarov, Jeleznogorsk, Pervouralsk va boshqalar), shuningdek, Novosibirsk Akademgorodok (Yuqori zonaning tarixiy uy-joy fondining chorak qismi).

Xrushchev davrida ishlab chiqilgan seriyalar ko'pincha "Xrushchevka" deb nomlanadi. Ularning bir qator kamchiliklari bor edi:

• oshxona va yashash xonalarining kichik va ko'pincha mantiqsiz o'lchamlari,
• tor koridorlar va zinapoyalar,
• past shiftlar,
• yurish xonalar,
• birlashtirilgan hammom,
• yomon ovoz yalıtımı,
• issiqlik izolatsiyasining etarli emasligi - qishda salqinlik va aksincha, yozda issiqlik (ayniqsa, yuqori qavatlarda),
• qurilish jarayonida aholi ko'pincha o'z-o'zidan tuzatishga majbur bo'lgan bir qator kamchiliklar.

1960-yillar

• 135 seriyali kompleks - 135 seriyali majmua shaharda, shuningdek qishloq joylarida qurilish uchun turli maqsadlar uchun katta panelli binolarning loyihalarini o'z ichiga oladi. Bir, ikki, uch, to'rt, besh, to'qqiz, o'n ikki qavatli binolar va ular uchun turli xil konfiguratsiya va uzunlikdagi uylarni, yotoqxonalarni joylashtirishga imkon beradigan turli xil blokli uchastkalar uchun loyihalar ishlab chiqilgan. turli quvvatlar, sanatoriylarning yotoqxonalari, dam olish uylari, maktablar, bolalar bog'chalari, bolalar bog'chalari, o'rnatilgan do'konli uylar va boshqa jamoat binolari.
• 4570-73/75 Moskva viloyatining 1-markaziy harbiy loyihasi tomonidan ishlab chiqilgan. Harbiy garnizonlarni qurish uchun odatiy 5 qavatli binolar.

1980-yillar

1980-yillarning boshlarida Moskvada arxitektor A. G. Rochegov boshchiligida ishlab chiqilgan bir qator KOPE (kompozit kosmik rejalashtirish elementlari) taklif qilindi, ular yangi binolar va me'moriy yodgorliklarning qo'riqlanadigan hududlari o'rtasida "bufer zonalari" ni qurish uchun mo'ljallangan. ommaviy rivojlanish, shuningdek, tashkil etilgan hududlarni "jonlantirish" uchun. Ushbu seriyadagi birinchi uylar 1982 yilda Vorontsovskiy bog'i yaqinida qurilgan. Loyiha 22 qavatgacha bo'lgan uylarni qurish imkoniyatini nazarda tutgan. Shu bilan birga, Moskva va SSSRning boshqa shaharlarida standart panelli uylar qurilishi davom etdi.

1990-yillar

Buzilgan 5 qavatli panelli binolarning hududlari 17-25 qavatli binolardan quriladi. turar-joy binolari, asosan yangi seriyali panelli uylar. Shuningdek, 1988-1991 yillardagi panelli uylarni qurishda davom etib, 1995 yildan beri ular bej rangli ko'pburchak uchburchakli g'isht panelli uylarni qurishni boshladilar. ] .

2000-yillar

• GMS-1
• I-1723 - tashqi devorlar - g'ishtdan yasalgan, ichki tuzilish - panellardan qilingan
• I-1724
• KOPE - Turar-joy binolarining balandligi - 2,64 m Seriya uyning balandligidagi vertikal blokni va rejadagi uchastkaning bir qismini ifodalovchi hajmli rejalashtirish elementlaridan (katalog) uylarni ifodalaydi. Birlashtirilgan "KOPElar" turli xil arxitekturadagi turar-joy majmualarini tashkil qiladi.
• Kope-m-parus - Fasad maydonining 60% dan ortig'i shishadir
• MES-84
• P-3M - turar-joy binolarining balandligi - 2,64 m Turi - panelli uylar. Qavatlar 8 dan 17 gacha.
• P-44T - P-44 seriyasining modifikatsiyasi, asosiy loyiha DSK-1
• P-44TM - P-44T bilan solishtirganda, kvartiralarning maydoni ko'paydi
• PB-02 - qurilishda ham panellar, ham bloklar qo'llaniladi
• 75-qism
• 87-qism (Ukraina)
• 83-seriya (111-83) 83-seriyali uylar 1-468-seriyalarni almashtirish uchun mo'ljallangan edi.
• Seriya 93m (111-93m) 1985 Tuzuvchi: Murmanskgrazhdanproekt, 9-10 qavatlar.
• Seriya 135 2012 yilda o'zgartirilgan. Turi - panelli uylar. Qavatlar soni - 3 dan 9 gacha. Yuk ko'taruvchi ko'ndalang devorlarga ega bo'lgan ko'ndalang devorli konstruktiv tizim, ikkita ichki va ikkita tashqi bo'ylama yuk ko'taruvchi devorlari (yuk ko'taruvchi devorlarning maksimal qadami - 6,3 m), ichki bo'ylama devorlari joylashgan. binoning butun uzunligi bo'ylab doimiy ravishda. Blok-element usuli yordamida standart o'zgartirilgan loyihalarning ishchi chizmalari ishlab chiqilgan. Seysmikligi 8 ball bo'lgan hududlar uchun 135-014s-9 m, 135-015s-9 m, 135-014s-9 m va hokazo namunaviy loyihalar qo'llaniladi.
• 141-qism (121-141)
• 182-qism "Mobil"
• 90LO va 90LO-m seriyalari
• "Kontakt-SP"
• "Makarovskaya" yoki "Optima" seriyasi

Monolitik uylar seriyasi

Shuningdek qarang

• Xrushchev, Stalin, Brejnevka
• Kazarma - SSSRda ommaviy uy-joy qurilishi boshlanishidan oldin kazarmalar ishchilar uchun asosiy uy-joy turlaridan biri edi.
• Qayta ishlab chiqish
• Sent-Luisdagi “Pruitt-Igoe” turar-joy majmuasi, Missuri, AQSh.
• Uyingizda yurish
• MZHK ( yoshlar turar-joy majmuasi)
• Tashkiliy ishga qabul qilish - 1980-yillarda kichik uy-joy komplekslarini yaratish dasturlari doirasida tashkiliy ishga qabul qilish yoshlarning uy-joy qurilishi zavodlarining hududiy quvvatlarini to'ldirishga chaqiruvi bilan birlashtirildi.
• Modulli binolar - bir yoki bir nechta blokli modullardan sxemasi va pardozlash bilan yig'ilgan, poydevorsiz (ikki qavatgacha) joylashtirilgan va osongina demontaj qilinishi va boshqa joyga ko'chirilishi mumkin bo'lgan binolar.

Eslatmalar

1. EIRTS VAO tuman Novokosino
2. garchi ko'p odamlar uchun Sovet hokimiyatining birinchi yillarida kommunal kvartiralarda bir xona yashash sharoitlarini yaxshilash bo'lsa-da, ularga burchaklar va podvallardan ko'chib o'tishga imkon berdi;

Rossiyaning har bir shahrida har yili har xil turdagi yangi uylar quriladi. Ikkilamchi bozorda turli xil modifikatsiyadagi ko'p qavatli uylardagi kvartiralar ham taklif etiladi.

Maqolada biz turli vaqtlarda qurilgan va bugungi kunda ham foydalanilayotgan panel uylar seriyasini ko'rib chiqamiz. Bugun qurilayotgan zamonaviy uy-joylarga ham e’tibor qaratamiz.

Ko'pchilikka ma'lum bo'lgan "Xrushchevkalar" - Xrushchev davrida qurilgan, 1956 yildan 1985 yilgacha qurilgan ko'p xonadonli turar-joy binolari. Afsuski, K-7, 1605/5, II32, II35, 1-335 tipidagi o‘sha davrdagi binolarning bir qismi buzishga tayyorlanmoqda. O'sha davrning qolgan variantlari foydalanish uchun tasdiqlangan.

"Brejnevki"(Brejnevning buyrug'i bilan ishlab chiqilgan turar-joy binolari) "Xrushchev binolari" o'rnini egalladi.

Ular farq qiladi:

• lift va axlat qutisi mavjudligi,
• yaxshilangan shovqin va issiqlik izolatsiyasi,
• qulay tartib.

Rivojlanish uchun asos sifatida "Brejnevki" olindi zamonaviy variantlar ko'p qavatli binolar.

Zamonaviy modifikatsiyalar

Moskva bo'ylab keng tarqalgan uyning ommaviy qurilgan turi. Qurilish 1982 yilda boshlangan va hozirgi kungacha davom etmoqda, ammo yangi, takomillashtirilgan versiyalarda.

KOPE - Kosmosni rejalashtirish elementlarini joylashtirish. Ular sizga turli xil tartibdagi uy-joylarni yig'ishga imkon beradi, ammo aslida standart binolar ko'proq qo'llaniladi.

Asosiy afzalliklari:

• Yaxshilangan issiqlik izolatsiyasiga ega 3 qatlamdan yasalgan panellar;
• Har bir bino kamida 3 ta lift bilan jihozlangan;
• Harorat regulyatorlari bilan isitish radiatorlari;
• Mis simdan yasalgan elektr simlari;
• Avtomatik tutun chiqarishning mavjudligi.

Kamchiliklari:

• Ovoz izolatsiyasining etarli emasligi;
• Qayta qurish imkoniyati yo'q.

KOPE variantlari: KOPE80, KOPE85, KOPE87, KOPE2000, KOPE-Tower va Parus.

Texnik xususiyatlari:

• yuk ko'taruvchi funktsiyaga ega ichki devorlar va 3 yoki 6 metrli qadam;
• issiqlik o'tkazuvchanligi past bo'lgan menteşeli tashqi panellar;
• shiftlar - 2,64 m;
• har bir saytdagi axlat qutisi;
• kirish joylarida 1 ta yoʻlovchi va 1 ta yuk-yoʻlovchi liftlari mavjud;
• har bir xonadon uchun uzoqdan balkonlar yoki lojikalar mavjud;
• qo'shni kvartiralar bloklarga birlashtirilgan.

Ushbu modifikatsiyalarga KOPE-Tower va Parus kiradi.

"KOPE minorasi" U faqat bitta kirish joyi bo'lgan minorali versiyada qurilmoqda.

Texnik xususiyatlari:

• Qavatlar soni – 25;
• Yashash maydoni balandligi - 264 sm;
• Tarkibi – 1,2,3,4 xonali, zamonaviy;
• Ishlab chiqaruvchi: DSK-2.

KOPE-minorasi 2007 yildan hozirgi kungacha qurilgan.

Keyingi variant - KOPE-M-Parus, 2003 yildan beri qurilgan. U KOPE asosida ishlab chiqilgan, ammo sezilarli o'zgarishlar bilan.

Bir saytdagi zamonaviy va oqilona mo'ljallangan kvartiralar, agar kerak bo'lsa, bloklarga birlashtirilishi mumkin.

Ikki turdagi lodjiyalarning kombinatsiyasi - yumaloq va kvadrat, shuningdek, plitkalar yordamida jabhalarni bezash uchun qo'shimcha imkoniyatlar binoning engilligini beradi.

KOPE-M-Parus xususiyatlari:

• Ishlab chiqaruvchi – DSK-2;
• Joylashtirish - 1,2,3,4 xonali, yaxshilangan.
• Shiftlar - 280 sm;
• Konsyerj xonasi;
• Liftlar - ikkita yo'lovchi, bitta yuk;
• Qavatlar soni – 22 - 25;
• Birinchi qavat do'konlar va xizmat ko'rsatish tashkilotlari uchun ajratilgan.

Eng yaxshi modifikatsiyalar: P-44, P-3, P-55, I-155, KOPE

Rossiya shaharlarida turar-joy binolarining ko'pchiligi namunaviy loyihalar bo'yicha qurilgan. Shuning uchun, sotib olish istagi paydo bo'lganda, hayot uchun eng yaxshi va eng qulay variant tanlanadi.

"Yaxshiroq" deganda ular ko'pincha quyidagilarni anglatadi: keng oshxona, koridor va xonalar; izolyatsiya qilingan xonalar, makondan oqilona foydalanish va boshqalar.

Turli xil modifikatsiyalardan variantlar boshqalarga nisbatan aniq ustunliklari bilan ajralib turadi. Bularga keyingi seriyadagi "Brejnevki" va yuqorida tavsiflangan KOPE (shu jumladan KOPE-Sail va KOPE-Tower) kiradi.

Umumiy afzalliklari quyidagilardan iborat:

• izolyatsiya qilingan xonalar bilan oqilona tartib;
• yo'lovchi va yuk-yo'lovchi liftlari;
• 2,64 m dan baland shiftlar.

Qolgan xususiyatlar P-44 uchun (shu jumladan P44T, P44K, P44T\25, TM25) farq qiladi:

• 7 dan 13 kv.m gacha bo'lgan oshxonalar;
• izolyatsiya qilingan xonalar;
• lodjiya yoki balkon;
• tartibga solish bilan isitish;
• mis elektr simlari.

P-3 (shu jumladan P3M, P3MK, P3M7-23) - 8,4 dan 10,2 kv.m gacha bo'lgan oshxonalar. , katta lodjiyalar.

P-55 (shu jumladan P55M, PP70, PP83) - katta hammom, oshxona 8 dan 9 kv.m.

• oshxona 9 dan 13 kv.m gacha;
• yog'ochdan yasalgan ikki oynali oynalar;
• Harorat regulyatori;
• tutunni yo'qotish tizimlari;
• yong'indan himoya qilish tizimi
• o'rnatilgan shkaflar.

Yangi uy-joy talablari

2015 yil 21 mayda ko'p xonadonli turar-joy binolari uchun arxitektura yechimlari uchun yangi talablar kuchga kirdi. Ular qurilayotgan uy-joylar uchun sifat, qulaylik va xavfsizlik talablariga javob beradigan yangi standartlarni belgilamoqda.

Yangi talablarga quyidagilar kiradi:

• 6 dan 17 gacha qavatlar soni, shu jumladan bitta blok chegarasida qurishda;
• moslashuvchan tartib, shu jumladan bir saytdagi turli xil uy-joy modifikatsiyalari;
• jabhani bezashning o'zgaruvchanligi, shu jumladan plastmassa, plitkalar va oynalar;
• maxsus dizaynlar (masalan, konditsionerlarni o'rnatish uchun, o'rnatilgan simlar va boshqa kommunikatsiyalar bilan);
• binoning burchagida rejalashtirish bo'limlarining o'zgaruvchanligi;
• Birinchi qavatlar nogironlar va nogironlar uchun kirishni tashkil qilishni hisobga olgan holda do'konlar va xizmat ko'rsatish tashkilotlarini joylashtirish uchun ajratilgan.

Yaxshilangan tartibli variantlar

Standart panelli uylar SSSR va Varshava shartnomasining ba'zi mamlakatlarida eng keng tarqalgan.

70-yillardan boshlab seriyalar o'zgartirila boshlandi va 1985 yilgi SNiPga mos keladigan takomillashtirilgan versiyalar qurildi.

Yaxshilangan binolarning umumiy xususiyatlari:

• Qavatlar soni - 9;
• hammom - alohida;
• ship - 2,5 m;
• qo'shish. dizaynlar - o'rnatilgan shkaf, lodjiya, mezzanin.

M-464 takomillashtirilgan turi (1976 yildan 1983 yilgacha):

• saytdagi kvartiralar soni - 8 ta;
• liftlar - yo'lovchi va yuk;
• oshxona - 8,9 kv.m.;
• qo'shish. tuzilmalar - oshxona, elektr pechka, mezzanina, axlat qutisi.

M-464 takomillashtirilgan turi (1998 yildan 2006 yilgacha):

• saytdagi kvartiralar soni – 4 ta;
• liftlar - yo'lovchilar;
• oshxona - 8,9 kv.m.;
• qo'shish. tuzilmalar - kiler, mezzanina, axlat qutisi.

M-335-BK turi takomillashtirilgan (1977 yildan 1985 yilgacha):

• saytdagi kvartiralar soni - 4 yoki 6;
• liftlar - yo'lovchilar;
• oshxona - 8,3 kv.m.

Panel uyining seriyasini qanday topish mumkin

Turar-joy binosi seriyasini aniqlashning birinchi usuli - Internetdagi maxsus xizmatga borish, u erda manzilni kiritish va sayt natijani beradi (masalan, http://tipdoma.com/). Biroq, saytlardan olingan ma'lumotlarning haqiqiyligi 100% ga etmaydi.

Keyingi variant ularni Internetdagi rasmlardan aniqlashdir, biroq bir xil turdagi turar-joy binolarining modifikatsiyalari mutaxassis bo'lmaganlar uchun bir-biridan farqlash qiyin.

Buni aniqlashning to'g'ri yo'li so'rov bilan quyidagi tashkilotlarga murojaat qilishdir:

• hududiy texnik inventarizatsiya byurosi;
• ishlayotgan barcha binolar to'g'risidagi ma'lumotlar saqlanadigan tumaningiz prefekturasi;
• DEZ yoki HOA.