વાયુયુક્ત કોંક્રિટ બ્લોક્સમાંથી ઘરો બનાવતી વખતે પ્રમાણભૂત ભૂલો. એક કપટી ખોટી ગણતરી: ખાનગી મકાનો બનાવતી વખતે શું ભૂલો થાય છે જ્યારે ઘર બનાવતી વખતે શું ભૂલો થાય છે

બાંધકામના ગ્રાહકો જે ભૂલો કરતા નથી તેનું વર્ણન કરવા આગળ વધીએ તે પહેલાં, ચાલો સ્પષ્ટ થઈ જઈએ: તમે આ લેખ ચોક્કસ હેતુ સાથે વાંચી રહ્યા છો - એકદમ ટૂંકા સમયમાં સારી-ગુણવત્તાવાળા, આદરણીય ઘરનો કબજો મેળવવા માટે, જે તમને આરામદાયક જીવન પ્રદાન કરશે અને તમને ઘણા વર્ષો સુધી આનંદ લાવશે.

દરેક વ્યક્તિ જે ખાનગી મકાન બનાવવાનું નક્કી કરે છે તે સપનું જુએ છે કે પરિણામ એ વાસ્તવિક "કુટુંબ માળખા" નો જન્મ હશે જે પૃથ્વી પર ઘણા દાયકાઓ સુધી ચાલશે, અને તેમાં રહેવાનો આનંદ અને આરામ ચેતાના તમામ ખર્ચને સરળતાથી વળતર આપશે. , સમય અને પૈસા.

કમનસીબે, આ લાંબી અને જટિલ પ્રક્રિયામાં સામેલ થનાર દરેક જણ આખરે તેઓ ધાર્યું પરિણામ મેળવતા નથી. ચાલો આ શું સાથે જોડાયેલ હોઈ શકે તે શોધવાનો પ્રયાસ કરીએ.

જો તમે તમારા પોતાના નથી બાંધકામ કંપનીઅને તમારી પાસે ઘર બનાવવા માટે અમર્યાદિત બજેટ નથી, સંભવતઃ, ઘણી બધી ખૂબ જ સુખદ શોધો તમારી રાહ જોશે નહીં. ફક્ત બાંધકામનો સમયગાળો જ નહીં, પણ આ મકાનમાં જીવનધોરણ પણ ઘણીવાર તમે અમુક મુદ્દાઓ પર કેવી પ્રતિક્રિયા આપો છો તેના પર આધાર રાખે છે.

અનુભવી અને પ્રામાણિક બિલ્ડરોને ખાતરી છે: મર્યાદિત બજેટમાં તમારું પોતાનું ઘર બનાવવાનું શરૂ કરવાની એક જ રીત છે. જેમ કે: તમારી પાસે સંખ્યાબંધ વ્યવહારુ કૌશલ્યો છે અને ધારો કે પ્રક્રિયામાં ઘણી વાર લાગશે લાંબા વર્ષો સુધી. અન્ય તમામ કિસ્સાઓમાં, ઘણા પૈસા ખર્ચવા માટે તૈયાર રહો. અથવા, વૈકલ્પિક રીતે, ચેતા.

કોઈપણ બાંધકામમાં મુખ્ય ભૂલ

ખાનગી મકાન બનાવતી વખતે સૌથી સામાન્ય સમસ્યાઓમાંની એક પૈસા બચાવવાનો પ્રયાસ કરી રહી છે. આવી લાલચ તમને શરૂઆતથી અને અંત બંને તરફ ત્રાસ આપી શકે છે. અને પરિણામ, અરે, ઘરમાં ગયા પછી ઓછામાં ઓછી નિરાશા થઈ શકે છે, અથવા વિશ્વમાં બીજા "લાંબા ગાળાના બાંધકામ" નો મહત્તમ દેખાવ હોઈ શકે છે, જે તેના માલિકોને પૂર્ણ કરવાની કોઈ ઇચ્છા નથી.

વ્યાવસાયિકોનો અનુભવ સૂચવે છે કે સામાન્ય રીતે ઘર બનાવતી વખતે, ગ્રાહકોને 7 સૌથી સામાન્ય કેસોનો સામનો કરવો પડે છે જ્યારે તેઓ જુસ્સાથી પૈસા બચાવવા માંગતા હોય. પરિણામ રશિયન ખીલા પર ફરતા ટેબલ પર રમાતી એક જુગારની રમત જેવી જ છે: ક્યાંક મુશ્કેલી છૂપાવવા માટે બંધાયેલા છે જે તમારા જીવનને ગંભીર રીતે ઝેર આપી શકે છે.

તેથી, વિવિધ સ્કેલની સમસ્યાઓની સંખ્યાના સંદર્ભમાં "રાષ્ટ્રીય અર્થતંત્રના નેતાઓ" ને મળો. અમે બાંધકામમાં ભૂલની પરિસ્થિતિઓ અને તમારી રાહ જોઈ શકે તેવા પરિણામોનું વર્ણન કરીશું.

1. પ્લોટ ખરીદતી વખતે બચત

ચાલો એક ભૂલથી શરૂઆત કરીએ જે રિયલ્ટર ક્યારેય કરતા નથી અને જે તેમના ગ્રાહકો વારંવાર કરે છે. એવું માનવામાં આવે છે કે બિલ્ડિંગ પ્લોટ ખરીદતી વખતે તમે ઘણા પૈસા બચાવી શકો છો.

ચાલો જાણીએ કે આ કેટલું વાસ્તવિક છે અને તેમાં શું શામેલ છે.

જેમ તમે જાણો છો, સારી વસ્તુઓ સસ્તી નથી આવતી. આ સત્યવાદ દરેકને પરિચિત છે, પરંતુ કેટલાક બેદરકારીપૂર્વક માને છે કે તે નિયમનો ખુશ અપવાદ છે. અને રિયલ્ટર્સ પાસે એકદમ સચોટ આંકડા છે: 95% કિસ્સાઓમાં પ્લોટ બજાર કિંમત કરતા ઘણા ઓછા વેચવામાં આવે છે, જે સંખ્યાબંધ લાક્ષણિકતાઓમાં સમાન અન્ય કરતા હલકી ગુણવત્તાવાળા હોય છે. અને માત્ર 5% - કારણ કે વ્યવહારની તાકીદ મહત્વપૂર્ણ છે.

ચાલો પડદા પાછળ વેચાણની કાનૂની ગેરકાયદેસરતા છોડીએ, ચાલો બાંધકામ સાથે સંબંધિત પરિમાણો વિશે વાત કરીએ.

સાઇટ સ્થાન

નીચેનાને ગંભીર ગેરફાયદા ગણવામાં આવે છે:

• અંતર
• કોણીય અભિગમ,
• પાડોશીની સીમા સાથે "લાલ રેખા".

દરેક વ્યક્તિ કબૂલ કરે છે કે તેમાંથી કોઈ આરામ ઉમેરતું નથી. પડોશીઓને વધારાની લાંચ આપીને કંઈક ઉકેલાય છે. અને કેટલાક ઘરોમાં ઉન્નત સુરક્ષા પ્રણાલીથી સજ્જ હોવું પણ જરૂરી છે.

જો તમે વ્યાપક હોલ્ડિંગ સાથે વિશાળ એસ્ટેટની માલિકીની ઇચ્છા ધરાવતા નથી, તો કુટીર ગામમાં જમીનનો પ્લોટ ખરીદવો સૌથી તાર્કિક છે.

તદુપરાંત, બાંધકામ માટેની સંભાવનાઓ સ્પષ્ટપણે દૃશ્યમાન હોવી જોઈએ: કેટલાક પડોશીઓએ પહેલેથી જ બાંધકામ પૂર્ણ કર્યું છે, જ્યારે અન્ય વિવિધ તબક્કામાં છે.

પ્લોટનો આકાર અને પરિમાણો

ચોરસ આકારના પ્લોટને પ્રાધાન્ય આપવામાં આવે છે, જેના પર પ્લોટની મધ્યમાં ઘર બનાવવાનું શ્રેષ્ઠ છે.

સૌથી વધુ બિનઆકર્ષક જમીનના ખૂણા અને સાંકડા પ્લોટ માનવામાં આવે છે, જેમાં ફક્ત બિલ્ડિંગના આકારને જ નહીં, પણ ભાવિ ઘરનું કદ પણ જોડવું જરૂરી છે.

આ ઉપરાંત, ખાસ કરીને સાંકડા વિસ્તારોમાં, કારના મફત માર્ગની સંભાવના પ્રશ્નમાં હોઈ શકે છે અને ગેરેજમાં પ્રવેશની વ્યવસ્થા સામાન્ય ગામના ધોરણો અનુસાર કરવી પડશે - શેરીમાંથી.

ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર

અહીં તમે સાઇટની અને સમગ્ર આસપાસના વિસ્તારના ગુણધર્મો બંનેને ધ્યાનમાં લઈ શકો છો.

ઉદાહરણ તરીકે, કેન્દ્રીય ગટર વ્યવસ્થા, ગેસ, ટેલિફોન અને વીજળી નેટવર્ક સાથે જોડાણની નિકટતા, સાઇટ પર અનુકૂળ પ્રવેશદ્વાર ગોઠવવાની ક્ષમતા પરંપરાગત રીતે તેની કિંમતમાં વધારો કરનારા ગુણોમાં છે.

આના પર બચત કરવાનું ભાગ્યે જ યોગ્ય છે, કારણ કે સ્વતંત્ર રીતે તમામ હાઇવે નાખવા અને પરમિટ મેળવવાથી ઘણી વખત અપેક્ષાઓ વધી શકે છે.

ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની બીજી બાજુ મોટા પાયાની મિલકતો છે. જો અમે વાત કરી રહ્યા છીએકુટીર ગામ વિશે, તેના વિકાસ માટેની સંભાવનાઓ વિશે પૂછપરછ કરવી એ એક સારો વિચાર છે.

જો તમે લાંબા વસ્તીવાળા વિસ્તારમાં જમીનનો પ્લોટ ખરીદવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો, તો તેના વિકાસની ડિગ્રી અને તમારા પડોશીઓની સામાજિક રચનાને ડિસ્કાઉન્ટ કરશો નહીં: તમારા અધિકારોને સતત સાબિત કરવા કરતાં સમાનતાથી ઘેરાયેલા રહેવું વધુ સુખદ છે. ઓછા આદરણીય પડોશીઓના અસંતુષ્ટ વર્તુળમાં યોગ્ય આરામ.

2. માટી પરીક્ષણ પર બચત

સારી રીતે, તમને ગમતી સાઇટ ખરીદતા પહેલા જમીનનો અભ્યાસ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.

આ કિસ્સામાં, તમે ઓછામાં ઓછું તમારી જાતને દેખીતી રીતે વિનાશકારી પ્રદેશ હસ્તગત કરવાથી બચાવશો. હકીકત એ છે કે વેચાણ સમયે સાઇટ પર શાંતિપૂર્ણ રીતે અસ્તિત્વમાં એક જૂનું લાકડાનું મકાન છે તેનો કોઈ અર્થ નથી. મોટે ભાગે, તમારું પોતાનું ઘર તેના પુરોગામી કરતાં ભારે અને વિશાળ કદના ઘણા ઓર્ડર હશે.

પરંતુ જો વિક્રેતા પાસે આવી માહિતી હાથ પર હોય, અને તમે જોયું કે પડોશીઓએ પહેલેથી જ તેમના પ્લોટ પર પ્રભાવશાળી કોટેજ બનાવ્યા છે, તો કદાચ સોદો પૂર્ણ ન થાય ત્યાં સુધી માટી સંશોધનની પ્રક્રિયા થોડા સમય માટે મુલતવી રાખવામાં આવી શકે છે.

જો કે, અમે ભલામણ કરતા નથી કે કોઈ પણ વ્યક્તિ આ ખર્ચને છોડી દે, કારણ કે ફક્ત આવી માહિતીથી જ આર્કિટેક્ટ ફાઉન્ડેશનને યોગ્ય રીતે ડિઝાઇન કરી શકે છે. અને "ફાઉન્ડેશનો આર્કિટેક્ટ્સ સાથે બેસે છે" એ હકીકત પર વિશ્વાસ કરશો નહીં: એવી પરિસ્થિતિઓ છે જ્યારે ચોક્કસ પ્રકારની જમીન પર યોગ્ય અને ટકાઉ કંઈક ડિઝાઇન કરવું અશક્ય છે.

જળાશયોની નજીકના પ્લોટના માલિકો અને પાણી ભરાવાની સંભાવના ધરાવતા વિસ્તારોમાં આ મુદ્દા પર ખાસ ધ્યાન આપવું જોઈએ. માટીના પ્રકાર વિશેની સાચી માહિતી તમને ચોક્કસ ગણતરી કરવાની મંજૂરી આપે છે અનુમતિપાત્ર ભારઅને તે મકાન સામગ્રી પસંદ કરો જે આ કિસ્સામાં શ્રેષ્ઠ અનુરૂપ છે.

વિશિષ્ટ કંપનીઓ દ્વારા માટી અભ્યાસ હાથ ધરવામાં આવે છે, જે કોઈપણ મોટા શહેરમાં મળી શકે છે.

3. પ્રોજેક્ટ પર બચત

બધા સંસ્કારી દેશોમાં, તેઓ બિલ્ડિંગ સાઇટ ખરીદતા પહેલા તેમના ભાવિ ઘરના આર્કિટેક્ટ સાથે પરિચિત થવાનું પસંદ કરે છે. અને પહેલેથી જ તેની સાથે, એક અનુભવી અને સક્ષમ વ્યાવસાયિક, ખરીદી કરતી વખતે સલાહ લો. એક ખૂબ જ તર્કસંગત અભિગમ જે સાઇટની ખામીઓને સુધારવા માટે ખરેખર પૈસા બચાવી શકે છે.

પરંતુ, અફસોસ, રશિયનો પોતાને વીમો લેવાની તેમની ક્ષમતા માટે ક્યારેય જાણીતા નથી અને આજની તારીખે જ્યાં કોઈ સામાન્ય સમજ નથી ત્યાં બચત કરવાનું પસંદ કરે છે. તેથી, અમે "રાષ્ટ્રીય લાક્ષણિકતાઓ" પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીશું.

આજે, ઘણા "ખાનગી મકાનોના પ્રમાણભૂત પ્રોજેક્ટ્સ" ઇન્ટરનેટ પર અને વિશિષ્ટ સામયિકોમાં પ્રકાશિત થાય છે. તે બિલકુલ સમાન નથી પ્રમાણભૂત પ્રોજેક્ટબહુમાળી ઇમારત માટે. આવા કાર્યોમાં સક્ષમ આંતરિક લેઆઉટ અને અદભૂત તત્વો હોય છે, અને રવેશ અને ફ્લોર યોજનાઓ બધી બાજુઓથી જોઈ શકાય છે.

કડક શબ્દોમાં કહીએ તો, ત્યાં માત્ર એક જ બાદબાકી છે: તમે ફક્ત "આઇસબર્ગની ટોચ" જોશો, અને તમે આ પ્રોજેક્ટ વિકસાવનાર કંપનીને વધારાની ચુકવણી કર્યા પછી જ વિગતવાર દસ્તાવેજીકરણ, અંદાજો અને આવશ્યકતાઓ પ્રાપ્ત કરશો. અને, જેમ તમે જાણો છો, એક માત્ર વસ્તુ મફત છે માઉસટ્રેપમાં ચીઝ: પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણનો સંપૂર્ણ સેટ ખરીદ્યા પછી, તમે શોધી શકો છો કે જે ઘર દેખાવમાં એકદમ સાધારણ છે તે તમને નસીબ ખર્ચ કરી શકે છે.

તેથી જ તે આદરણીય અને વાસ્તવિક વિચારધારા ધરાવતા ગ્રાહકોમાં ખૂબ મૂલ્યવાન છે. પ્રારંભિક ડિઝાઇન પર સમય પસાર કરીને, તમને બાંયધરી પ્રાપ્ત થશે કે ઘર તમારા માટે વ્યક્તિગત રીતે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું હતું, અને જો તમે અંદાજમાં ફેરફાર કરવા માંગતા હો, તો વધુ પડતી વધારાની ચુકવણી નહીં કરવા માટે, આર્કિટેક્ટ તમારી ઇચ્છા મુજબ પ્રોજેક્ટને ફરીથી કરશે.

4. બાંધકામ કંપની પસંદ કરતી વખતે બચત

પ્રથમ નજરમાં, અહીં બધું સ્પષ્ટ લાગે છે: સ્થાનાંતરિત કામદારો કરતાં સ્થાનિક બિલ્ડરો હંમેશા પસંદ કરે છે. જો કે, કેટલાક "સ્થાનિક" કામદારો દ્વારા સળગાવી દેવામાં આવ્યા હતા.

અયોગ્ય રીતે દોરવામાં આવેલ અંદાજ, તે ઉપરાંત, જેમ જેમ બાંધકામ આગળ વધે છે, વધુને વધુ નવી વસ્તુઓ ઉમેરવામાં આવે છે, જેમ કે વરસાદ પછી મશરૂમ્સ, તે સૌથી અપ્રિય વસ્તુ નથી.

તે વધુ ખરાબ છે જો ઘરમાં ગયા પછી (અથવા, ઉદાહરણ તરીકે, એક વર્ષ પછી) કોઈ ખામી મળી આવે, જે સુધારવા માટે ખૂબ જ મુશ્કેલ અને ખર્ચાળ હશે. રવેશ સાથેની તિરાડો એ સૌથી પ્રખ્યાત ઉદાહરણોમાંનું એક છે, હકીકતમાં, બાંધકામની ખામીઓ માટે અસંખ્ય વિકલ્પો છે.

તેથી જ મુખ્ય વસ્તુ બિલ્ડરોની રાષ્ટ્રીયતા નથી, પરંતુ સંસ્થાની ગંભીરતા છે. કેટલાક રશિયનો પશ્ચિમી કંપનીઓને આમંત્રિત કરે છે જેઓ ભાડે રાખેલા તુર્કોને રોજગારી આપે છે અને પરિણામથી ખૂબ સંતુષ્ટ છે.

અમારો અભિપ્રાય: સંબંધિત તમારી અપેક્ષાઓ વધુ ગંભીર દેશ ઘર, તમારે બિલ્ડરોને વધુ કાળજીપૂર્વક પસંદ કરવાની જરૂર છે.

લાયસન્સ સાથે, દસ્તાવેજોનું પેકેજ અને યોગ્ય ગેરંટી. તેમાં તમને એક પર્સનલ મેનેજર, એક લાયક ફોરમેન અને નિષ્ઠાવાન કામદારો મળશે જેઓ તેમની પ્રતિષ્ઠાને મહત્વ આપે છે. અને તમારી ભૂમિકા તેના કરતાં ઘણી વધુ સુખદ હશે જો, પૈસા બચાવવા માટે, તમે બિલ્ડરોની દેખરેખની કૃતજ્ઞ નોકરી લેવાનું નક્કી કરો છો.

5. ખરબચડી સામગ્રી પર બચત

અહીં અમે આ વિષયની વિગતવાર તપાસ કરીશું નહીં, કારણ કે જો તમે ગંભીર વિકાસ કંપની પસંદ કરી હોય, તો તેના કર્મચારીઓ ગુણવત્તા સાથે સમાધાન કરવાની મંજૂરી આપે તેવી શક્યતા નથી. આ માહિતી ફક્ત તે ગ્રાહકો માટે છે જેઓ તેમની સાથે દલીલ કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે.

ખરબચડી અને મકાન સામગ્રી (ઇંટ અને ફોમ કોંક્રિટ, સિમેન્ટ અને રેતી, ફાઉન્ડેશન બ્લોક્સ અને માળ, મજબૂતીકરણ અને હાર્ડવેર, પ્લાસ્ટર અને પુટીઝ, તેમજ તે જેવી બધી વસ્તુઓ) - આ તે છે જે સમાપ્ત કર્યા પછી આકર્ષક નથી, પરંતુ "ફ્રેમ" તરીકે સેવા આપે છે. " ગુણવત્તા પર આધારિત કે જેના પર એકંદર પરિણામ આધાર રાખે છે.

જો તમે બાંધકામ માટે રફ સામગ્રી પર બચત કરવાનું નક્કી કરો છો, તો તમે ફક્ત સુંદર અંતિમ સામગ્રી પર પૈસા ખર્ચી શકતા નથી;

6. કામની રકમ પર બચત

તે ખાતરી કરવા માટે સરસ છે કે મૂળ અંદાજ ઓછામાં ઓછો આંશિક રીતે વાસ્તવિક ખર્ચને પ્રતિબિંબિત કરે છે. પરંતુ ઇચ્છાઓ હંમેશા વાસ્તવિકતા સાથે સુસંગત હોતી નથી.

કેટલાક ગ્રાહકો બાંધકામની શરૂઆત પહેલાં જ પ્રામાણિક કારીગરોના "હાથને ટ્વિસ્ટ" કરવાનું પસંદ કરે છે, તેઓ જે કામને "બિનજરૂરી" માને છે તેનો ઇનકાર કરે છે અને અંદાજમાં ફિટ થવાની ઓફર કરે છે, જેને તેઓ પોતે યોગ્ય માને છે.

આ ગણતરીઓ ક્યાંથી આવે છે? કેટલીકવાર ગ્રાહકોની નિરક્ષરતાને કારણે, અને કેટલીકવાર કારણ કે પસંદગી પ્રક્રિયા દરમિયાન તેઓ ખૂબ જ અવિચારી ટીમોમાં ભાગ લેતા હતા જેમણે સ્પર્ધકોની તુલનામાં વધુ આકર્ષક દેખાવા માટે ઇરાદાપૂર્વક પ્રારંભિક અંદાજને ઓછો અંદાજ આપ્યો હતો.

સંનિષ્ઠ બિલ્ડરો સામાન્ય રીતે કામની જરૂરિયાત સાબિત કરવા માટે તૈયાર હોય છે. પરંતુ જો તેમની દલીલો તમને સહમત ન કરે અને તમે એવા માસ્ટર્સને બદલવાનું પસંદ કરો કે જેઓ એટલા નિરંતર નથી, તો ખરબચડી સામગ્રી પર બચત જેવા પરિણામ માટે તૈયાર રહો.

શું અહીં વાત કરવી શક્ય છે ઉચ્ચ ગુણવત્તાબાંધકામ સાઇટ્સ? અમારા મતે, તે અસંભવિત છે.

7. સંચાર પર બચત

નિયમ પ્રમાણે, દરેક વ્યક્તિ કે જેણે પોતાનું દેશનું ઘર બનાવવાનું નક્કી કર્યું છે તે સામાન્ય એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સ પર કંટાળાજનક નથી, યોગ્ય રીતે માને છે કે હવે ઊંચી ઇમારતમાં અસ્તિત્વમાં રહેલી તમામ મર્યાદાઓને દૂર કરવી શક્ય છે.

વીજળી પુરવઠો અને ગરમી, પાણી પુરવઠો અને ગટર, વેન્ટિલેશન અને એર કન્ડીશનીંગ - આ બધું "એન્જિનિયરિંગ" છે, જે આધુનિક વ્યક્તિ માટે સામાન્ય આરામનું લઘુત્તમ સ્તર પૂરું પાડે છે.

પરંતુ કેટલાક ગ્રાહકો જ્યારે બિલ્ડરોને ઓટોનોમસ લાઇફ સપોર્ટ સિસ્ટમની કાળજી લેવાની સલાહ આપે છે ત્યારે તેઓ સંપૂર્ણપણે અલગ પોઝિશન લે છે. એકમાત્ર વસ્તુ જે સંપૂર્ણપણે ધારવામાં આવે છે તે તેના પોતાના ગરમીનો સ્ત્રોત છે, એટલે કે. બોઈલર રુમ તમે તમારા ઘરને વધુ શક્તિશાળી વીજળી સિસ્ટમ, એક સ્વાયત્ત સુરક્ષા સિસ્ટમ, ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા પાણીના ફિલ્ટર અને તાજી હવાનું વેન્ટિલેશન પણ પ્રદાન કરી શકો છો.

વધુ માંગ ધરાવતા ગ્રાહકો સ્માર્ટ હોમ એલિમેન્ટ્સ પસંદ કરે છે, એક એવી સિસ્ટમ જે ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે તમામ સિસ્ટમના શ્રેષ્ઠ સંચાલનની ખાતરી આપે છે. આ બધું તમારું જીવન બનાવી શકે છે દેશ ઘરજો તમે અહીં પૈસા બચાવવાનું પસંદ કરો તો તેના કરતાં વધુ આરામદાયક. જીવનધોરણ ઘણીવાર અંતિમ સામગ્રી અને ફર્નિચરની કિંમત કરતાં એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સના સ્તર પર વધુ આધાર રાખે છે.

તે અસંભવિત છે કે કોઈ એવી દલીલ કરશે કે બાંધકામ એ એક સરળ અને નચિંત પ્રક્રિયા છે, પરંતુ જો તમે અમુક નિયમોનું પાલન કરો છો, તો આ મુશ્કેલ સમયમાં તમે તમારી જાતને ઘણી ગંભીર સમસ્યાઓથી બચાવી શકો છો.

એક વાસ્તવિક વિકલ્પ - ભૂલો વિના ઘર બનાવવું

વધુ અને તૈયાર ઘરો જુઓ.

લોકપ્રિય શાણપણ કહે છે કે તમે તમારા દુશ્મન માટે પ્રથમ ઘર બનાવો, તમારા પાડોશી માટે બીજું અને ફક્ત તમારા માટે ત્રીજું. અનુભવ બતાવે છે કે આ ઘણીવાર સાચું હોય છે. માત્ર ઉઝરડા અને બમ્પ મળ્યા પછી, અને તરત જ બાંધકામમાં સામેલ થયા પછી, બહુમતીને ખ્યાલ આવે છે કે તેઓએ આ પ્રક્રિયાનો બેજવાબદારીપૂર્વક સંપર્ક કર્યો હતો. પરિણામ ઉદાસી છે - બાંધકામ સાઇટ લાંબા ગાળાના બાંધકામમાં ફેરવાય છે, અને દર વર્ષે ઘરમાં નવા "જામ્બ્સ" દેખાય છે, જેના માટે તેમને સુધારવા માટે પૂરતા ભંડોળ નથી. જો આપણે વાત ન કરીએ તો મામલો વધુ ખરાબ થાય છે દેશ ઘરઇમારતી લાકડા અથવા નાની ફ્રેમમાંથી, પરંતુ લગભગ સંપૂર્ણ પથ્થરની દેશની કુટીર. કારણ કે આવા ઘરની કિંમત એક મિલિયન રુબેલ્સથી વધુ હોઈ શકે છે, પછી કોઈપણ ભૂલ તમારા ખિસ્સાને નુકસાન પહોંચાડશે. તેથી, આ લેખમાં અમે સૌથી સામાન્ય બાંધકામ ભૂલો એકત્રિત કરી છે અને તમને જણાવીશું:

• તમારે દેશના ઘરના પ્રોજેક્ટની શા માટે જરૂર છે?
• જમીનનો હાઇડ્રોજિયોલોજિકલ અભ્યાસ શા માટે કરવો જરૂરી છે?
• ફાઉન્ડેશન બનાવતી વખતે ભૂલો કેવી રીતે ટાળવી.
• પથ્થરના ઘરોની દિવાલોમાં તિરાડ કેમ પડે છે?
• તમારે આર્મર્ડ બેલ્ટની કેમ જરૂર છે?
• ક્લેડીંગમાં તિરાડો શા માટે દેખાય છે? ઈંટકામ.

પ્રથમ ભૂલ એ છે કે પ્રોજેક્ટ વિના ઘર બનાવવું

આપણા દેશમાં, ઘણા શિખાઉ વિકાસકર્તાઓ માને છે કે ઘરનો પ્રોજેક્ટ પૈસાનો બગાડ છે અને સામાન્ય રીતે બિનજરૂરી વસ્તુ છે. આ હકીકત દ્વારા દલીલ કરવી કે તેમની કુટીર ખૂબ મોટી નથી, ખૂબ જટિલ નથી, અને સામાન્ય રીતે, હું મારો પોતાનો બિલ્ડર છું અને, જો જરૂરી હોય તો, હું ઇન્ટરનેટ પરથી ચિત્રના આધારે કાગળના ટુકડા પર પ્રોજેક્ટ દોરીશ. આવા અભિગમ માત્ર એક જ વસ્તુ તરફ દોરી જાય છે - ભૂલો, મકાન સામગ્રીનો વધુ પડતો વપરાશ અને સૌથી ખરાબ કિસ્સામાં, કામદારો (અજાણતા) "ટાઇમ બોમ્બ" મૂકે છે જે થોડા વર્ષો પછી બંધ થઈ જાય છે.

Rwd111 વપરાશકર્તા ફોરમહાઉસ

હું ફોમ કોંક્રિટમાંથી ઘર બનાવવાની યોજના બનાવી રહ્યો છું. ઘર નાનું છે, ભૂમિતિમાં સરળ, ફ્રિલ્સ વિના, ગેબલ છત સાથે. ફાઉન્ડેશન, દિવાલો અને છત પર કોઈ ખાસ ભાર નથી. મેં વિચારવાનું શરૂ કર્યું, મારે પ્રોજેક્ટની જરૂર કેમ છે, મારે ડિઝાઇનર, આર્કિટેક્ટ વગેરે પર પૈસા ખર્ચવાની શા માટે જરૂર છે. બિલ્ડરો ગમે તેમ કરીને ઘર બનાવશે.

કુટીરનું બાંધકામ પ્રોજેક્ટથી શરૂ થવું જોઈએ, ખાસ કરીને જો આપણે પથ્થરના ઘરના નિર્માણ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ.

વાજબી બનવા માટે, અમે તે નોંધીએ છીએ Rwd111હું એન્જિનિયરિંગ, કોમ્યુનિકેશન્સ, હીટિંગ માટે પ્રોજેક્ટ ઓર્ડર કરવા માંગુ છું. પરંતુ તે નિષ્ણાતોમાંથી જેમની તરફ તે વળ્યો, તે મુખ્યત્વે "કલાકારો" ને તેમની પોતાની દ્રષ્ટિ સાથે મળ્યો, વાસ્તવિક નિષ્ણાતો નહીં.

પરિસ્થિતિ ઘણા લોકો માટે પરિચિત છે, તેથી તમારે બાબતો તમારા પોતાના હાથમાં લેવી પડશે, બિલ્ડર, ફોરમેન અને સપ્લાયર બનવું પડશે. અને પૂરતા જ્ઞાન વિના, ગુણવત્તા પરિણામની ખાતરી આપી શકાતી નથી. તેથી, તમારી ચેતા અને પૈસા બચાવવા માટે, ખાસ કરીને જો આપણે મોંઘા પથ્થરના ઘર વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, તો એક પ્રોજેક્ટ જરૂરી છે.

ચોક્કસ ઇજનેરી અને તકનીકી ગણતરીઓ વિના દેશના કુટીરનું નિર્માણ ફેરફારો તરફ દોરી જશે, જેની કિંમત પ્રોજેક્ટ પર ખર્ચવામાં આવેલી રકમ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે.

પ્રોજેક્ટ (પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ) વિના ઘર બનાવતી વખતે, તમે સામગ્રીની માત્રામાં ભૂલ કરી શકો છો કે કામદારો તે જોઈએ તે રીતે નહીં, પરંતુ તેમના માટે વધુ અનુકૂળ હોય તે રીતે. અમે "બોક્સ" અને ફ્લોર સ્લેબના પરિમાણો સાથે થોડી ભૂલ કરી છે - તે ગણતરી કરેલ લંબાઈ પર આધારિત રહેશે નહીં. ક્રોસ-સેક્શન અને વેન્ટ્સની સંખ્યાની ખોટી રીતે ગણતરી કરી સ્ટ્રીપ ફાઉન્ડેશન- અને ભૂગર્ભમાં હંમેશા ભીનાશ અને ઘાટ રહેશે. અથવા પછીથી, જ્યારે ખર્ચાળ ઇન્સ્ટોલ કરવું ઇજનેરી સંચારતે તારણ આપે છે કે ફાઉન્ડેશનમાં પાઈપો માટેના એમ્બેડ બનાવવામાં આવ્યા નથી, અને તેમને ડાયમંડ ડ્રિલિંગ ઇન્સ્ટોલેશનનો ઉપયોગ કરીને ડ્રિલ કરવાની જરૂર છે. કાં તો ખાંચો બનાવવામાં આવ્યા ન હતા, અથવા ઇલેક્ટ્રિક, ગરમ અને ઠંડા પાણી પુરવઠાની પાઈપો વગેરે માટેના માર્ગોની લંબાઈની ગણતરી ખોટી રીતે કરવામાં આવી હતી.

પથ્થરના દેશનું ઘર બનાવતી વખતે, સેંકડો ઘોંઘાટ ઊભી થાય છે, અને તે બધાને ધ્યાનમાં લેવું આવશ્યક છે.

Irisha271267 FORUMHOUSE ના સભ્ય

મને લાગે છે કે પ્રોજેક્ટની જરૂર છે. ચેતા વધુ ખર્ચાળ છે, પરંતુ એક સક્ષમ પ્રોજેક્ટ અને સચોટ ગણતરી કરેલ અંદાજ તમને ભવિષ્યમાં નાણાં બચાવવા માટે પરવાનગી આપશે. મુખ્ય વસ્તુ એ એક સારા ડિઝાઇનરને શોધવાનું છે કે જેની સાથે તમને સામાન્ય ભાષા મળશે.

ભૂલ બે અને ત્રણ - હાઇડ્રોજોલોજીનો અભાવ અને ખોટી રીતે પસંદ કરેલ પાયો

પથ્થરનું ઘર, ઉદાહરણ તરીકે, એકવિધ માળ સાથે ઈંટ અથવા વાયુયુક્ત કોંક્રિટ, ભારે માળખું છે. પહેલેથી જ પ્રારંભિક તબક્કે, ખાસ કરીને જો કુટીર ડિઝાઇન વિના બનાવવામાં આવી રહી છે, તો વિકાસકર્તા બીજી, સૌથી નોંધપાત્ર ભૂલ કરે છે - તે માટીના પ્રકાર અને તેની બેરિંગ ક્ષમતાની જાણ કર્યા વિના ઘર બનાવે છે.

olegryabtsev વપરાશકર્તા ફોરમહાઉસ

મેં ભોંયરું સાથે બે માળનું વાયુયુક્ત કોંક્રિટ હાઉસ બનાવ્યું. પ્રબલિત કોંક્રિટ સ્લેબ સાથે પ્રથમ અને બીજા માળનું ઓવરલેપિંગ. ફાઉન્ડેશન પ્રિફેબ્રિકેટેડ છે - એફબીએસ, સ્લેબ પર મૂકવામાં આવે છે જેના પર સશસ્ત્ર પટ્ટો રેડવામાં આવે છે. માટી રેતી છે. ડ્રેનેજ છે. પાણી હોય તેવું લાગતું નથી. વસંતઋતુમાં, ભોંયરામાંનો ફ્લોર મધ્યમાં ફૂંકાવા લાગ્યો અને એક તિરાડ દેખાઈ. પછી ફાઉન્ડેશન અને દિવાલો સાથે તિરાડો દેખાયા, અને ઘર અડધા ભાગમાં તૂટી પડવાનું શરૂ કર્યું. શુ કરવુ?

તિરાડ પાયો.

તિરાડ દિવાલો.

તેના અનેક કારણો છે. પ્રથમ એ છે કે સાઇટ પરની જમીનનો હાઇડ્રોજિયોલોજિકલ અભ્યાસ હાથ ધરવામાં આવ્યો ન હતો. બીજું, બિલ્ડરોએ ફાઉન્ડેશન ડિઝાઇન પસંદ કરી. ત્રીજું, આધાર, પાયો અને અંધ વિસ્તાર EPS સાથે અવાહક નથી. પરિણામે, ઓપન બોક્સ ના ભોંયરું, કારણ કે બાંધકામ ચાલી રહ્યું છે, અને ત્યાં કોઈ હીટિંગ નથી, તે સ્લેબ દ્વારા થીજી ગયું છે, હિમ ઉચકવાના દળોએ જમીનને દબાવી દીધી છે, અને કોંક્રિટમાં તિરાડ પડી છે. ઉકેલ -.

ફોરમહાઉસ "ફાઉન્ડેશનનું સમારકામ અને પુનર્નિર્માણ" પરનો વિભાગ વાર્તાઓ સાથે ન ભરવા માટે, અમને યાદ છે મુખ્ય નિયમ - પાયો ઘરથી માટીના પાયા સુધીના ભારને ફરીથી વિતરિત કરે છે. જો સાઇટ પરની માટી સમસ્યારૂપ છે: ઘટાડો, ભરણ, ભૂગર્ભજળનું ઊંચું સ્તર, વગેરે, તો પછી જમીનની રચનાની સ્પષ્ટ સમજણ વિના આવા પાયા પર પથ્થરનું ઘર બનાવવું વધુ ખર્ચાળ છે.

પથ્થરનું ઘર, હળવા લાકડા અને ફ્રેમથી વિપરીત, ભૂલોને માફ કરતું નથી શૂન્ય સ્તરફાઉન્ડેશનના બાંધકામ દરમિયાન મંજૂરી.

અહીંથી, ઘરની ડિઝાઇનના આધારે, લોડ એકત્રિત કરવામાં આવે છે, જમીનની બેરિંગ ક્ષમતા નક્કી કરવામાં આવે છે (હાઇડ્રોજોલોજી કરવામાં આવે છે) અને તે પછી જ ચોક્કસ પરિસ્થિતિઓ માટે ફાઉન્ડેશનની ગણતરી કરવામાં આવે છે.

રોમન નિકોનોવ બાંધકામ સલાહકાર

બાંધકામ દરમિયાન સૌથી અપ્રિય ભૂલો તે છે જે ફાઉન્ડેશનના નિર્માણ દરમિયાન કરવામાં આવે છે. તેઓને ઠીક કરવા મુશ્કેલ અને ખર્ચાળ છે (જો શક્ય હોય તો). તેથી, ઘણા વિકાસકર્તાઓ ખાસ કરીને ફાઉન્ડેશનના પ્રકાર અને કદને પસંદ કરવામાં મદદ માટે વ્યાવસાયિકો તરફ વળે છે.

તેના પાયા પરના ઘરને તિરાડથી બચાવવા માટે, બે શરતો પૂરી કરવી આવશ્યક છે:

1. ઘરની નીચે જમીનનો વરસાદ ચોક્કસ મૂલ્યોથી વધુ ન હોવો જોઈએ. બિલ્ડિંગના વજન અને ડિઝાઇન, જમીનનો પ્રકાર, તેની ભેજ, છિદ્રાળુતા વગેરેના આધારે તેમની ગણતરી વિશેષ સૂત્રો દ્વારા કરવામાં આવે છે. તેઓ જીઓટેક્નિકલ સર્વેક્ષણ દરમિયાન મેળવેલા નમૂનાઓનો ઉપયોગ કરીને પ્રયોગશાળાઓમાં નક્કી કરવામાં આવે છે.
2. માટીએ તેની રચના બદલવી જોઈએ નહીં. દરેક માટી કે જે સતત વધતા ભાર હેઠળ હોય છે, એક સમય એવો આવે છે જ્યારે તેના કણો એકબીજાની સાપેક્ષે તૂટવા અથવા સ્થળાંતર કરવાનું શરૂ કરે છે, અને માટી ઝૂકી જાય છે. આનો અર્થ એ છે કે ફાઉન્ડેશનના પાયા હેઠળ કોઈ દબાણ હોવું જોઈએ નહીં કે જેનાથી પાયાની માટી "તૂટે." આ દબાણ દરેક જમીન માટે અલગ છે, અને તે ફરીથી, ભૂ-તકનીકી સર્વેક્ષણોના પરિણામોના આધારે વિશેષ સૂત્રોનો ઉપયોગ કરીને નક્કી કરવામાં આવે છે.

ભૂલ ચાર - કોઈ સશસ્ત્ર પટ્ટો નથી

પથ્થરના ઘરો બનાવતી વખતે બીજી ભૂલ એ ગેરહાજરી છે અથવા, તેનાથી વિપરીત, જ્યાં જરૂરી હોય અને જરૂર ન હોય ત્યાં સશસ્ત્ર પટ્ટો રેડવો. ચાલો તરત જ કહીએ કે ગેસ અથવા ફોમ કોંક્રિટથી બનેલા ઘરો માટે આર્મર્ડ બેલ્ટની જરૂર છે, જો કે ઇન્ટરફ્લોર સીલિંગ હોલો-કોર રિઇનફોર્સ્ડ કોંક્રિટ સ્લેબના આધારે માઉન્ટ થયેલ છે. તદુપરાંત, સશસ્ત્ર પટ્ટો બંધ, સતત પ્રબલિત હોવો જોઈએ પ્રબલિત કોંક્રિટ માળખું, દિવાલોની સમગ્ર પરિમિતિ સાથે માઉન્ટ થયેલ છે. પરંતુ જો મોનોલિથિક ફ્લોર અથવા પ્રિફેબ્રિકેટેડ મોનોલિથિક ફ્લોર રેડવામાં આવે તો આર્મર્ડ બેલ્ટ (અમે મૌરલાટ હેઠળ આર્મર્ડ બેલ્ટને ધ્યાનમાં લેતા નથી) ની જરૂર નથી, જે પોતે જ એક કઠોરતા ડિસ્ક છે.

હવે આર્મર્ડ બેલ્ટ ન હોય તો શું થાય છે તેના પર ધ્યાન આપીએ.

ગોરેલોવઝાખર વપરાશકર્તા ફોરમહાઉસ

મેં લગભગ 147 ચોરસ મીટરના કુલ વિસ્તાર સાથે એટિક સાથે ફોમ કોંક્રિટમાંથી એક ઘર બનાવ્યું. m. લાકડાના માળ. મેં બિલ્ડરોનો ટ્રૅક રાખ્યો ન હતો, અને તેઓએ એક પણ સશસ્ત્ર પટ્ટો ભર્યો ન હતો, તે હકીકતને ટાંકીને કે તેઓ હંમેશા આના જેવું બનાવે છે. જ્યારે પૂછવામાં આવ્યું કે મૌરલાટને કેવી રીતે બાંધવું, ત્યારે તેઓએ જવાબ આપ્યો કે બીમ સરળતાથી ખીલી શકાય છે. પરિણામે, સ્થાપન પછી રાફ્ટર સિસ્ટમઅને મેટલ ટાઇલ્સ મૂક્યા, છત અલગ આવી. વિસ્ફોટનો ભાર શરૂ થયો અને દિવાલમાં તિરાડ દેખાઈ.

પરિણામે, વપરાશકર્તાએ ક્રેકને મોર્ટારથી ઢાંકીને અને સ્ટીલ સ્ટેપલ્સ ઇન્સ્ટોલ કરીને તેને "ફિક્સ" કરવું પડ્યું. મૌરલાટને નીચે ખેંચો, છત ઉભા કરો. એક સશસ્ત્ર પટ્ટો કાસ્ટ કરો, પરંતુ પહેલેથી જ મૌરલાટની નજીક છે. ફોમ કોંક્રીટના સંકોચનને કારણે બારીઓની નીચે તિરાડો પણ પડી હતી. તેથી, ઘરને વધુ સમાપ્ત કરવાને બદલે, વપરાશકર્તાએ તિરાડો પર પ્લાસ્ટર કરવું પડ્યું. ભવિષ્યમાં, સહભાગી તેના પડોશીઓના અનુભવનો લાભ લેવાનું વિચારી રહ્યો છે અને "વિસ્તારો" ના ખૂણાઓમાંથી વેલ્ડેડ મેટલ ફ્રેમ અને બહારની બાજુએ મેટલ સ્ટ્રીપ્સ સ્થાપિત કરવા અને આમ દિવાલોને કડક બનાવવાનું વિચારી રહ્યો છે.

પરિણામે: ઘર હવે પ્લાસ્ટર કરી શકાતું નથી. તમારે “બોક્સ” ને “ઈંટ” અથવા “બીમ” સાઈડિંગ વડે ઢાંકવું પડશે.

જર્જરિત મકાનને બચાવવા કરતાં પ્રથમ વખત યોગ્ય રીતે ઘર બનાવવું નોંધપાત્ર રીતે સસ્તું છે.

ભૂલ પાંચ - ફેસિંગ બ્રિકવર્કમાં તાપમાન વિસ્તરણ સંયુક્ત નથી

રવેશ અંતિમ ઉકેલોની વિશાળ પસંદગી હોવા છતાં,... વિકાસકર્તાઓમાં આ પસંદગી માટેનો મુખ્ય માપદંડ ખર્ચાળ, સમૃદ્ધ છે. ઇંટના રવેશ પર કેવી રીતે સફેદ ફૂલ દેખાય છે અથવા તિરાડો સરકવા લાગે છે તે જોવાનું વધુ આક્રમક છે.

h00p7 વપરાશકર્તા ફોરમહાઉસ

મેં ગરમ ​​સિરામિક્સમાંથી ઘર બનાવ્યું સ્લેબ પાયો. રવેશ આગળનો બનેલો છે સિરામિક ઇંટો. માટી માટી અને લોમ છે. ડ્રેનેજ છે. પ્રથમ શિયાળા પછી, બારીઓની નીચે ક્લેડીંગ પર 1 મીમી કરતા ઓછી તિરાડો દેખાય છે. વસંતઋતુમાં, કેટલીક તિરાડો ભાગ્યે જ નોંધનીય કોબવેબ્સમાં ફેરવાઈ. પછી વિન્ડો હેઠળ નવા દેખાયા. બિલ્ડરો કહે છે કે આ સંકોચન છે, અને તે વિશે ચિંતા કરવાની કંઈ નથી. થોડા વર્ષો પછી, તમારે તિરાડ ઇંટોને બદલવાની જરૂર છે, અને બસ. તે વિશે વિચાર્યું- શું આ ખતરનાક નથી?

અગ્રભાગ પર પણ પુષ્પ દેખાય છે.

આ લેખ વિગતવાર સમજાવે છે અને તેમની વધુ ઘટનાને અટકાવે છે.

સાથે સમાન સમસ્યા સ્ટેલા સ્ટિહ.માત્ર ઈંટમાં તિરાડો બારીઓમાંથી ધાતુના ખૂણામાંથી 6-8 પંક્તિઓ જાય છે. પોર્ટલના સહભાગી અનુસાર, બિલ્ડરોએ તેમના ખભા ઉંચા કર્યા, પરંતુ તેણી દિવાલની સ્થિતિનું અવલોકન કરવાનું ચાલુ રાખે છે અને વિચારે છે કે આ તાપમાન વિસ્તરણ છે.

બ્રિકવર્કનો સામનો કરતી વખતે તિરાડોના દેખાવના ઘણા કારણો હોઈ શકે છે. અપૂરતી સંખ્યામાં જોડાણો અને મુખ્ય અને આગળના ચણતરની એક સાથે જાળવણીથી લઈને ફાઉન્ડેશનની હિલચાલ સુધી.

નેટ પર ઘણું બધું છે મૂલ્યવાન સલાહજે લોકો પહેલાથી જ બાંધકામ પૂર્ણ કરી ચૂક્યા છે તેમના પાસેથી ઘર કેવી રીતે બનાવવું તે વિશે (એટલે ​​કે ખાનગી મકાન).

જો કે, એક નિયમ તરીકે, આ ટીપ્સ વિશાળ ફોરમ વિષયોમાં વિખરાયેલી છે. વિકાસકર્તાઓ પાસેથી મૂલ્યવાન માહિતી કોની પ્રોડક્ટ વધુ સારી છે તે અંગે વેચાણકર્તાઓ વચ્ચેના વિવાદોના વિશાળ વોલ્યુમ સાથે મિશ્રિત થાય છે. તેથી, તેના તળિયે જવા માટે, તમારે ... "ઓછી મૂલ્યવાન માહિતી" ના સમૂહમાંથી પસાર થવું પડશે.

અનુભવી વિકાસકર્તાઓ પાસેથી નવામાં અનુભવના ટ્રાન્સફરને સરળ બનાવવા માટે, અમે આવી સલાહને વિભાગોમાં એકત્રિત, સંપાદિત અને સંરચિત કરી છે.

જો વિકાસકર્તા બિલ્ડ કરશે તો તે ફરીથી કઈ ભૂલો કરશે નહીં તેના પ્રતિબિંબના સ્વરૂપમાં સલાહ રજૂ કરવામાં આવી છે નવું ઘરઅને તે કયા સફળ નિર્ણયોનું પુનરાવર્તન કરશે.

તમારે જે સમજવાની જરૂર છે

• પ્રસ્તુત ભલામણો અંતિમ સત્ય નથી. આ ફક્ત લોકોના વ્યક્તિલક્ષી દૃષ્ટિકોણ છે જે તેઓએ અનુભવી અસુવિધાઓ પર અથવા, તેનાથી વિપરીત, સફળ ઉકેલો પર;


• બધા વિકાસકર્તાઓની વિવિધ પરિસ્થિતિઓ અને વ્યક્તિગત પસંદગીઓ હોય છે. તેથી, કોઈ બીજાના અનુભવ પર પ્રયાસ કરો અને તમારા પોતાના તારણો દોરો;


• કેટલાક મુદ્દાઓ પર, વિરોધી દૃષ્ટિકોણ રજૂ કરવામાં આવે છે, જે તેમના મૂલ્યને બાકાત રાખતા નથી.

સૌથી મહત્વપૂર્ણ ટીપ

બાંધકામમાં, એક મુદ્દો હંમેશા સંબંધિત છે: વિચારો, વિચારો અને ફરીથી વિચારો. સારું, દરેક વસ્તુ દ્વારા વિચારવું અશક્ય છે. નિષ્કર્ષ: બાંધકામ પૂર્ણ કરતી વખતે, જે વિચાર્યું ન હોય તેના પર ધ્યાન કેન્દ્રિત ન કરવું, પરંતુ જીવનનો આનંદ માણવા માટે ખૂબ જ સારું છે...

અંતર દ્વારા

1. હું શહેરથી 50 કિમી દૂર ઘર બનાવવા માટે પ્લોટ ખરીદીશ નહીં - તે હજી દૂર છે... તે જોવાનું વધુ સારું છે, ભલે તે નાનું હોય, પણ નજીક.

રાહત દ્વારા

1. હું ટેકરી પર, ડ્રોપ સાથે પ્લોટ ખરીદીશ નહીં. તમે દિવાલોને જાળવી રાખવા અને અન્ય નોનસેન્સ પર ઘણા પૈસા ખર્ચો છો. સાઇટનું લેઆઉટ સંપૂર્ણ અંધકારમાં ફેરવાય છે.


2. હું ઢોળાવ પર બિલ્ડ નહીં કરું. તે ખૂબ મોડું થઈ ગયું છે, અલબત્ત - મેં જમીનનો પ્લોટ ખરીદ્યો અને બાંધકામમાં પ્રવેશ કર્યો. પરંતુ, જો મને ખબર હોત કે ફાઉન્ડેશન માટે ડિઝાઇન સોલ્યુશન્સ માટે મને કેટલો ખર્ચ થશે... મેં કદાચ ફ્લેટ વિસ્તારની તરફેણમાં ઇનકાર કર્યો હોત.


3. હું સ્તર જાણું છું ભૂગર્ભજળઘર બનાવવા માટે પ્લોટ ખરીદતા પહેલા.

સંચારની ઉપલબ્ધતા અનુસાર

1. જમીનનો પ્લોટ ખરીદતી વખતે, વીજળી અને ગેસ 10 મીટર દૂર કેવી રીતે છે તે વિશે હું રિયલ્ટરને ફરીથી ક્યારેય સાંભળીશ નહીં.


2. તેના પર ઉપલબ્ધ સંદેશાવ્યવહાર સાથે મકાન બનાવવા માટે પ્લોટ ખરીદવાની સલાહ આપવામાં આવે છે - વીજળી અને ગેસ ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે મને ખૂબ જ યોગ્ય રકમનો ખર્ચ થાય છે.


3. ગેસિફિકેશન "...આવતા વર્ષે..." 10 વર્ષ પછી ગેસિફિકેશનમાં ફેરવાઈ ગયું.


4. હું "ફક્ત ક્ષેત્રમાં" વિકાસ માટે કોઈ સાઇટ પસંદ કરીશ નહીં - વીજળી, ગેસ, પાણી, સુરક્ષા - આ બધું મારે જાતે અને મારા પોતાના પૈસા માટે કરવાનું હતું. શિયાળામાં રસ્તાની સફાઈ, કચરો દૂર કરવા અને મુશ્કેલીનિવારણનું કામ હજુ બાકી છે. હું નિષ્કર્ષ પર આવ્યો છું કે કુટીર સમુદાયમાં જમીનનો પ્લોટ મોટાભાગની સમસ્યાઓને દૂર કરે છે.


5. હું ઘર માટેના તમામ દસ્તાવેજો તપાસીશ: તે બહાર આવ્યું છે કે વીજળી પુરવઠા માટે કોઈ કરાર નથી, અને 3.5 કેડબલ્યુની મંજૂરીને કારણે મેં નોંધણી સાથે 2 વર્ષ પસાર કર્યા.


6. વીજળી અને ગેસ ઉપરાંત, ખરીદતા પહેલા, હું સ્પષ્ટ કરીશ કે પાણી કેટલી ઊંડાઈએ છે. તે બહાર આવ્યું છે કે કૂવાને ઓછામાં ઓછા 95 મીટર = 8 હજાર સુધી ડ્રિલ કરવાની જરૂર છે.


7. ખાતરી કરો કે એક્સેસ રૂટ મિક્સર, લાંબા હૉલર્સ અને તેના જેવા માટે પર્યાપ્ત છે.

પડોશીઓ દ્વારા

1. હું ફરી ક્યારેય મિત્રો કે પરિવારની બાજુમાં નહીં બાંધું.


2. ગામમાં ઘર ખરીદતા પહેલા, હું ગ્રામ્ય પરિષદમાં જઈશ અને જિલ્લા પોલીસ અધિકારી સાથે વાત કરીશ, અને આ ઉપરાંત, બ્લોક માટે બધા પડોશીઓને ફરવા જઈશ.


3. પડોશીઓ સાથેની સમસ્યાઓ કોઈપણ સ્થાનને આભારી હોઈ શકે છે. ડાચા, કુટીર નગર, એપાર્ટમેન્ટ, ગામ. દરેક જગ્યાએ અપૂરતા લોકો પુષ્કળ છે. કુટીર નગરમાં તમારો પાડોશી તમને "મજા" જીવન નહીં આપે તેની કોઈ ગેરેંટી નથી. જ્યારે મેં ઍપાર્ટમેન્ટ પસંદ કરવા વિશેની સલાહ વાંચી અને વધુ, ત્યારે મને કોઈક રીતે "તમારા પડોશીઓને જાણો, તમારા સંભવિત એપાર્ટમેન્ટની નજીક રહેતા લોકો વિશેના રહેવાસીઓને તેમના મંતવ્યો પૂછો" એ મુદ્દાથી આશ્ચર્ય થયું. મેં હંમેશાં વિચાર્યું: શું બકવાસ છે, પરંતુ હવે મને લાગે છે કે મારે એપાર્ટમેન્ટ પસંદ કરવાનું શરૂ કરવાની જરૂર છે, વગેરે. તમારા પડોશીઓને જાણવાથી.


4. નિશ્ચિત બાઉન્ડ્રી બ્રેકડાઉનને અટકાવશે નહીં જમીન પ્લોટ...દરેક માટે યુદ્ધ અને ચેતા જુઓ.

વિવિધ

1. જો તમે અપૂર્ણ પાયા સાથે ઘર બનાવવા માટે પ્લોટ ન લો, તો તેને મજબૂત/મજબુત બનાવવા/અમલીકરણ કરવા માટે વધારાના ખર્ચ થશે, આ ઉપરાંત, આ ઘર માટે ડિઝાઇનની પસંદગીને નોંધપાત્ર રીતે મર્યાદિત કરશે;


2. અને હું ક્યારેય શિયાળામાં પ્લોટ ખરીદીશ નહિ વસંતઋતુના પ્રારંભમાં. બરફ ઓગળશે ત્યારે જ સ્પષ્ટ થશે કે તે શું છુપાવી રહ્યો હતો.


3. સ્થાનિક વિશિષ્ટતાઓ વિશે પડોશીઓ સાથે વાત કર્યા વિના મેં ઘર ખરીદ્યું ન હોત: જ્યારે અમે તેને ખરીદ્યું, ત્યારે તે બહાર આવ્યું કે ત્યાં ઘણા સાપ હતા અને તમે મિલકતની આસપાસ ફરતા હતા જેમ કે તે ખાણકામ છે.

બનાવવાનો નિર્ણય લેવો

1. હું ક્યારેય જૂના, સોવિયેત-નિર્મિત ઘરને ફરીથી બનાવીશ નહીં, પરંતુ બુલડોઝર મંગાવીશ અને નવું બનાવીશ - ઝડપી અને સસ્તું. અથવા, એક વિકલ્પ તરીકે, હું જૂનો વેચીશ અને તે પૈસા માટે એકદમ પ્લોટ ખરીદીશ!


2. ઝૂંપડપટ્ટીઓ વચ્ચે નક્કર, સુંદર "મહેલ" બનાવશો નહીં; તમે તેને પછીથી વેચી શકશો નહીં, અને બીજા માળેથી આસપાસની ગરીબીની પ્રશંસા કરવી સારી નથી.


3. અપેક્ષા રાખો કે તમે ફક્ત આ ઘરમાં જ રહેશો, અને તમારા બાળકોને અને ખાસ કરીને પૌત્રોને તેની જરૂર નથી - તેઓનું પોતાનું જીવન છે.


4. હું એવું ઘર ખરીદીશ નહીં કે જે વેચાણ માટે બનાવવામાં આવી રહ્યું હતું.

વેચાણ માટેના મકાનના ચિહ્નોમાંથી એક:

• ઘરના સોકેટ્સની સંખ્યાની સરળ ગણતરીની મદદથી, તમે હોશિયારીથી "વેચાણ માટેનું ઘર" ની ગણતરી કરી શકો છો: દરેક રૂમમાં 1 સોકેટ છે અને આ સમાપ્ત થયા પછી છે;


• તે ખાતરી માટે છે! ઘણા બધા સોકેટ્સ ઇન્સ્ટોલ કરવાનો મોંઘો આનંદ હોવાથી (તમે તમારા માટે સસ્તા ઇન્સ્ટોલ કરી શકતા નથી - તે એક મોટું જોખમ છે), અને વેચાણ માટેના મકાનમાં, બાંધકામની કિંમત શા માટે વધારવી!?

પ્રાથમિક શિક્ષણ દ્વારા

1. હું પોતે બિલ્ડર નથી, પરંતુ મેં ફોરમ સહિત ઘણું બધું વાંચ્યું છે, હું તરત જ બિલ્ડરોની ભૂલો અને જ્યારે મારી સાથે છેતરપિંડી થાય છે તે ક્ષણો જોઉં છું.


2. હું દરેક પ્રકારના કામ માટે સાધનોનો અભ્યાસ કરીશ.


3. હું અન્ય લોકોની ભૂલો પર કામ કર્યા વિના બાંધકામ શરૂ કરીશ નહીં.

ધિરાણ દ્વારા

1. સલાહના સૌથી મહત્વપૂર્ણ ટુકડાઓમાંની એક છે - લાંબા ગાળાના બાંધકામ પ્રોજેક્ટ શરૂ કરશો નહીં - જો તમારી પાસે પૈસા ન હોય, તો 4 લોકોના પરિવાર માટે 80 મીટરની આર્થિક ફ્રેમ સ્ટ્રક્ચર બનાવો, ઈંટનો મહેલ નહીં. 240 ચોરસ મીટર - તમારે જીવવાની જરૂર છે, બિલ્ડ નહીં! પૈસા બચાવો - તમારી જાતને એક મહેલ બનાવો!


2. મારા ખિસ્સામાં પ્રારંભિક અંદાજના 200-250% રાખ્યા વિના હું બાંધકામ શરૂ કરીશ નહીં...


3. વિષય પર - હું દરેકને સલાહ આપીશ કે જેઓ બિલ્ડ કરવાનું આયોજન કરી રહ્યા છે - જો કે, તે પહેલાથી જ સો વખત કહેવામાં આવ્યું છે - ફાઉન્ડેશન સ્ટેજ પર ફિનિશિંગ અને એન્જિનિયરિંગની કિંમતનું પર્યાપ્ત મૂલ્યાંકન કરો. કારણ કે ફિનિશિંગ અને એન્જિનિયરિંગના બજેટની સરખામણીમાં ફ્રેમ, ફાઉન્ડેશન, છત બેબી ટોક છે.

સાઇટ પ્લાનિંગ મુજબ

1. હું ગ્રેડર સાથે ભૂપ્રદેશનું આયોજન કરતા પહેલા અને પાણીના નિકાલ/ડ્રેનેજ, જાળવી રાખવાની દિવાલો અને તેના જેવા વિશે વિચારતા પહેલા કંઈપણ શરૂ કરીશ નહીં.


2. હું બાંધકામના કચરા માટે ઘણી જગ્યાઓ ફાળવીશ, અને કાળજીપૂર્વક ખાતરી કરીશ કે કોઈ ચેપ ક્યાંય કચરો ફેંકશે નહીં. હવે, લૉન તૈયાર કરતી વખતે, હું સમયાંતરે સૌથી અણધારી જગ્યાએથી તૂટેલી ઇંટો અને કટીંગ્સ પસંદ કરું છું. પ્લાસ્ટિક પાઈપોવગેરે


3. હું કચડી પથ્થર માટે એક કે બે જગ્યાઓ તૈયાર કરીશ અને કદાચ બાજુઓ અને નીચે બનાવીશ જેથી કચડી પથ્થર ક્ષીણ થઈને જમીનમાં ન જાય.


4. કોઈપણ કાર્ય શરૂ કરતા પહેલા, અમે સાઇટ પર અમારા માટે મૂલ્યવાન તમામ વૃક્ષોને વાડ કરીશું!

શોધ દ્વારા

1. હું કામદારોનું કામ જોયા વિના અથવા હું જાણું છું તેવા લોકોની ભલામણો લીધા વિના કામદારોને નોકરી પર રાખતો નથી.


2. સારા બિલ્ડરો કેવી રીતે શોધી શકાય? જો તમને ગમતું સરસ ઘર દેખાય, તો તે બનાવનાર માલિકોને પૂછો. તેઓ ખરાબની ભલામણ કરશે નહીં!


3. મેં પડોશી ઘરોમાં એક ટીમ પસંદ કરી, તે તરત જ સ્પષ્ટ થઈ ગયું કે તેઓ શું કરી રહ્યા છે અને કેવી રીતે. ડાઉનટાઇમ દરમિયાન, તેઓ પડોશી બાંધકામ સાઇટ પર જાય છે અને ઊલટું. અને મેં ચેન્જ હાઉસ ખરીદ્યું નથી - તે પૈસાની બચત પણ છે.


4. હું એવી ટીમને ભાડે રાખતો નથી જે "બધું કરી શકે."


5. ટર્નકી વર્કના મોટા જથ્થાને ઓર્ડર આપવો એ મૂર્ખ, ખર્ચાળ અને નર્વ-રેકિંગ છે. માત્ર નાના જથ્થામાં - ટર્નકી બોક્સ, ટર્નકી છત, ટર્નકી પ્લાસ્ટર, ટર્નકી ઇલેક્ટ્રિકલ, વગેરે. પછી ચોરીની ટકાવારી ઓછી કરવામાં આવે છે, કરવામાં આવે છે અને પ્રાપ્ત થાય છે.


6. હું તેને પ્રેમ કરું છું બાંધકામ નું કામહું તેને અસંબંધિત તબક્કામાં તોડી નાખીશ. "ખરાબ" બિલ્ડરોને બદલવાનું સરળ બનાવવા માટે.


7. હું એવા છતવાળાઓને નોકરીએ રાખતો નથી કે જેઓ ગટર સિસ્ટમ કેવી રીતે ઇન્સ્ટોલ કરવા માંગતા નથી અથવા જાણતા નથી.

સંબંધોનું આયોજન કરીને

1. અમે હવે શું નથી કરતા તે એ છે કે અમે સમયમર્યાદા અને દંડનો ઉલ્લેખ કરતા કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા વિના દરવાજા, બારીઓ અથવા કોઈપણ કાર્યનો ઓર્ડર આપતા નથી. અને કામ પૂર્ણ થયા પછી, અમે વોરંટી અવધિ દર્શાવતા પૂર્ણતાના પ્રમાણપત્રો પર સહી કરીએ છીએ. મોટેભાગે, જે કંપનીઓ આ રીતે કામ કરવા માટે ટેવાયેલી નથી, જો તેમની પાસે પોતાનો નમૂનો ન હોય, તો અમારી સાથે સંમત થાઓ.


2. હું કોન્ટ્રાક્ટરો સાથેના કોન્ટ્રાક્ટમાં વધુ સતત રહીશ - સમયમર્યાદા, પૂર્ણ થવા પર રકમ, વિલંબ માટે દંડ. નહિંતર, તે તારણ આપે છે કે દરેકની પૂંછડીઓ બાકી છે, અને પછીનું તેમને ફરીથી બનાવવાનું છે.


3. તમારે અગાઉથી કામ માટે બધી સેવાઓની નોંધણી કરવાનો પ્રયાસ કરવાની જરૂર છે - અન્યથા, પછી "પરંતુ આ કૉલમ ધ્યાનમાં લેવામાં આવતી નથી, અને આ ધ્યાનમાં લેવામાં આવતી નથી" અને સસ્તું કામ ફક્ત આ માટે છે પ્રારંભિક તબક્કા, અને બાકીના મહત્તમ હશે.


4. બિલ્ડરોને પૂર્વ-સંમત અને નિશ્ચિત અંદાજોનું પાલન કરવા માટે ફરજ પાડશે.


5. જ્યારે કોઈ ચોક્કસ ઠેકેદારને ઓળખો, ત્યારે હું તેના પાસપોર્ટની ફોટોકોપી મૂળ સાથે તપાસીશ (મારા માટે એક નકલ, હું માલિકને પાસપોર્ટ પરત કરું છું).


6. મુખ્ય વસ્તુ કરાર નથી, પરંતુ ચુકવણીની શરતો:

કલાકારો ઓફર કરે છે તે કરાર f..y. સુધીનો છે. કારણ કે અદાલતો પર વિતાવેલો સમય અને સંભવતઃ, આમાંથી મેળવેલ વળતર નાણાકીય સમકક્ષમાં ખર્ચવામાં આવેલા પ્રયત્નોના ઓછામાં ઓછા ત્રીજા ભાગને આવરી લેવાની શક્યતા નથી. અને તેના માટે... મારી પાસે અડધું કામ છે, જો મેં એક મહિના માટે નવા કલાકારોની શોધ કરી, સામગ્રી ફરીથી ખરીદી, અને તેમને તે પૂર્ણ કરવા સમજાવવા માટે વધુ ચૂકવણી કરી?!?!?!

પરંતુ તે પછી જેમને મેં પરિપૂર્ણતા અને ગુણવત્તાની બાંયધરી હેઠળ તેમની કોઈપણ શરતો માટે સમજાવ્યા અને સંમત થયા, તેમની સાથેની શરતો અલગ હતી: હું મારા તરફથી સોદાબાજી કર્યા વિના 100% ચૂકવું છું - એટલે કે. તેઓ ગમે તેટલા કૉલ કરે, પરંતુ હું માત્ર સ્વીકારું છું અને પૂર્ણ થયેલા કામ માટે ચૂકવણી કરું છું. અંતે, બધા સહભાગીઓ (હું અને કલાકાર ખુશ હતા), જે હું દરેક માટે ઈચ્છું છું.

વિશ્વાસ દ્વારા

1. હું કોઈના પર વિશ્વાસ કરીશ નહીં - બધા ઇજનેરો, આર્કિટેક્ટ, કારીગરો, કામદારોએ તેમના ઘણા "ટ્રેસ" છોડી દીધા, કેટલાકને ફરીથી બનાવવામાં આવ્યા હતા, અને કેટલાકને આગળ જીવવું પડશે.


2. તમારે તરત જ, તમારી અંદર, ખૂબ જ કળીમાં, દયા જેવી લાગણીને કચડી નાખવી જોઈએ. (હું તેમને કેવી રીતે બહાર કાઢી શકું, તેઓ ખૂબ ભૂખ્યા અને નાખુશ છે... સારું, તેઓએ અહીં ગડબડ કરી, તેઓએ ત્યાં ગડબડ કરી, હું તેમની સાથે વાત કરીશ, હું સમજાવીશ, તેઓ પોતાને સુધારશે).


3. જો મેં ફોરમેન, બિલ્ડરો અથવા સપ્લાયર્સ જેઓ નિયત સમયે ન આવે અને/અથવા સમયસર સામગ્રી પહોંચાડતા ન હોય તો હું તરત જ તેમનાથી અલગ થઈ ગયો હોત તો મેં પ્રોજેક્ટ 2-3 મહિના વધુ ઝડપી બનાવ્યો હોત. તે જ સમયે, ફોન જવાબ આપતો નથી - ફોન ઘરે "ભૂલી ગયો" હતો, પૈસા "ખૂબી ગયા", અમેરિકામાં સાસુ "બીમાર પડ્યા" - હું દવા પહોંચાડવા ગયો, ત્યાં ટ્રાફિક છે ઝિટોમીરથી બોર્ટનીચી સુધી જામ, વગેરે.


4. હું તથ્યો તપાસ્યા વિના બિલ્ડરો પર વિશ્વાસ કરીશ નહીં.

ગુણવત્તા નિયંત્રણ

1. હું બાંધકામની શરૂઆતમાં જ સારા લેસર લેવલ માટે પૈસા બચાવીશ નહીં. બાંધકામ શરૂ થાય તે પહેલાં, મેં, મારા દાંત પીસતા, આવા લેસર ઉપકરણ ખરીદ્યા, અને પછી મને ક્યારેય અફસોસ થયો નહીં. અને મુખ્ય વસ્તુ એ નથી કે લેસર મશીનની હાજરીમાં, કામદારોએ "હા, તમે આ કરી શકતા નથી ..." કહ્યું, પરંતુ તે બધું સરળ રીતે બહાર આવ્યું. તેમાં માત્ર એક ખામી છે: તમારે મોડી સાંજે શેરીમાં શૂટ કરવાની જરૂર છે, દિવસ દરમિયાન બીમ દેખાતું નથી. હવે મારા મિત્રો મારી પાસેથી લેસર સાધનો ઉછીના લે છે, અને તેઓ પણ ખૂબ ખુશ છે.


2. હું દરેક તબક્કે રૂમના કર્ણ, દિવાલોની સમાનતા અને ઊભીતા તપાસીશ.


3. ટેકનિકલ દેખરેખ સેવાને સામેલ કર્યા વિના હું ક્યારેય ઘર બાંધવાનું શરૂ કરીશ નહીં (જો તમને કુલ અંદાજના બે ટકા વાંધો ન હોય તો). તેઓ 15-20 ટકા બચાવે છે, ઉપરાંત તમને એક ઘર મળે છે જે તમને સારી રીતે સેવા આપે છે. અને ભૂલો કેવી રીતે ટાળવી તે અંગે તમારા મગજને રેક કરશો નહીં.


4. સારું, સ્વાભાવિક રીતે, તમારે ભૂલો વધુ કાળજીપૂર્વક જોવાની જરૂર છે.


5. ઓછામાં ઓછા એક વખત વરસાદ ન આવે ત્યાં સુધી હું ગટર સિસ્ટમ ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે સંપૂર્ણ કિંમત ચૂકવીશ નહીં, પછી ભલે તે છ મહિના પછી હોય.


6. બિલ્ડરોની વ્યક્તિમાં "માર્ગદર્શિકાઓ" ની ટિપ્પણીઓ સાથે, હું ઉતાવળમાં કામ સ્વીકારીશ નહીં. નહિંતર, તમારા દાંત વાત કરવાનું શરૂ કરશે, નાની વિગતો પર ધ્યાન ખસેડશે, અને પરિણામે, તમે મહત્વપૂર્ણ ભૂલો ચૂકી શકો છો. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તમારે સૌ પ્રથમ બિલ્ડરો અને ફોરમેન વિના દરેક વસ્તુનું કાળજીપૂર્વક નિરીક્ષણ કરવાની જરૂર છે, બધા શંકાસ્પદ મુદ્દાઓ લખો, અને માત્ર ત્યારે જ બિલ્ડરો સાથે વાત કરો - પછી તેમને બતાવવા અને કહેવા દો.


7. બાંધકામના પહેલા જ દિવસથી, હું વિગતવાર ફોટો આર્કાઇવ રાખીશ. પછીથી, તમે કોઈપણ સમયે જોઈ શકો છો કે ફ્લોરમાં પાઈપો ક્યાં નાખવામાં આવી હતી, અને દિવાલોમાં વાયર, અને જો કામદારો પાસે તેમના લગ્નનો ફોટો હોય, તો તેઓ અધિકારો ડાઉનલોડ કરી શકે છે.


8. જ્યારે મિક્સર્સ ફાઉન્ડેશન અને સિલિંગમાં ઉતારવામાં આવ્યા ત્યારે વ્યક્તિગત રીતે હાજર રહેવા માટે (જ્યારે તેઓએ મારા માટે આધાર રેડ્યો, ત્યારે તેઓએ મને ફિલ્મ, વિસ્તૃત માટી, મજબૂતીકરણ જોવા માટે આમંત્રણ આપ્યું અને પછીના વિભાગમાં (ગ્રાહક વિના) તેઓએ રેડ્યું. રેતી પર મિક્સર!


9. પસંદગીપૂર્વક ઓછામાં ઓછી 3-5 થેલીઓનું વજન કર્યા વિના હું સિમેન્ટ સ્વીકારીશ નહીં.


10. હું બાંધકામ સુપરમાર્કેટની રસીદો તરત જ ફેંકીશ નહીં. સામાન્ય રીતે, હું જરૂરી હોય ત્યાં સુધી તમામ ચેક એક બોક્સમાં મૂકીશ (અને ઝાંખા ન પડે તે માટે, હું તરત જ તેની ફોટોકોપી બનાવીશ)

ખાનગી મકાન બનાવતી વખતે, મોટાભાગના વિકાસકર્તાઓ ઘણીવાર સમાન ભૂલો કરે છે. આ લેખમાં, અમે બાંધકામ દરમિયાન સૌથી સામાન્ય 9 ભૂલો એકત્રિત કરી છે, જેને ટાળીને તમે બિનજરૂરી સમસ્યાઓ વિના કુટીર બનાવી શકો છો.

સક્ષમ ડિઝાઇન વિના બાંધકામની શરૂઆત

ઘણા વિકાસકર્તાઓ અવગણવાનું પસંદ કરે છે આ તબક્કોઅને ગુણવત્તાયુક્ત પ્રોજેક્ટ વિના તરત જ બાંધકામ શરૂ કરો. પરંતુ બાંધકામ પ્રથમ ઈંટ નાખવાથી નહીં, પરંતુ વિચારને કાગળ પર સ્થાનાંતરિત કરીને શરૂ થાય છે. માત્ર ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા પ્રોજેક્ટથી વાસ્તવિકતાની શક્ય તેટલી નજીકના અંદાજ, શરતો અને તેમાં સામેલ નિષ્ણાતોની સંખ્યાની ગણતરી કરવાનું શક્ય બનશે.

નિમ્ન-ગુણવત્તાવાળી મકાન સામગ્રીની પસંદગી

બીજું લાક્ષણિક ભૂલજેને ગ્રાહકો મંજૂરી આપે છે તે ઓછી ગુણવત્તાવાળી મકાન સામગ્રીની પસંદગી છે. વધુ સ્પષ્ટ રીતે, તે જેવું પણ. સારી સિમેન્ટ લો, પરંતુ ગંદી રેતીનો ઉપયોગ કરો. વિશ્વસનીય કંપની પાસેથી ઇન્સ્યુલેશન ખરીદો, પરંતુ તેના માટે ગુંદર પર બચત કરો. આ આખરે ડબલ ખર્ચ તરફ દોરી જાય છે. અને તે સારું છે જો ઘર બનાવતી વખતે ખામીઓ દૂર કરવી પડે, અને તેના ઓપરેશન દરમિયાન નહીં.

સલાહ

બિલ્ડિંગ મટિરિયલ ખરીદવાના તબક્કે વધુ પૈસા ખર્ચવાનું ટાળવા માટે, તમારે પ્રોજેક્ટ અંદાજ અગાઉથી પૂર્ણ કરવાની જરૂર છે. એક સક્ષમ નિષ્ણાત નખની સંખ્યા સુધી દરેક વસ્તુની ગણતરી કરે છે. અને આ તમને ગુણવત્તા સાથે સમાધાન કર્યા વિના નાણાં બચાવવા માટે પરવાનગી આપશે.

એક સક્ષમ બિલ્ડર ભૂલ કરશે નહીં અને સામગ્રી ધીમે ધીમે આવે તેની ખાતરી કરશે. આ

1. દબાણ નહીં કરે બાંધકામનું સ્થળકામ વગર નિષ્ક્રિય ઊભા રહો.
2. હવામાનને સામગ્રીની ગુણવત્તાને બગાડવાની મંજૂરી આપશે નહીં.
3. તે તબક્કામાં તમામ કાર્ય હાથ ધરવાનું શક્ય બનાવશે.

બાંધકામ શરૂ કરવા માટે ખોટો સમય

ચોથી સામાન્ય ભૂલ એ છે કે વસંત અથવા તો ઉનાળામાં ખાનગી મકાન બનાવવાનું શરૂ કરવું. ગરમ મોસમમાં, ફાઉન્ડેશન માટે કોંક્રિટ ખૂબ ઝડપથી સુકાઈ જશે. પરંતુ આનો અર્થ એ નથી કે તે વધુ સારી ગુણવત્તાની હશે. તે સ્પષ્ટપણે સમજવા યોગ્ય છે: ઘર બનાવતી વખતે તમે ઉતાવળ કરી શકતા નથી!

સલાહ

તમે એવા ફાઉન્ડેશન પર ઘર બનાવી શકતા નથી કે જે હજી “સ્થાયી” નથી. કોંક્રિટ સોલ્યુશન બધી ખાલી જગ્યાઓ ભરે છે અને ફાળવેલ જગ્યામાં રેડવામાં આવે છે. આ સમય લે છે. ફાઉન્ડેશન તૈયાર થવાનો શ્રેષ્ઠ સમય 1-2 મહિના છે.

કુટીર જેટલી મોટી, પાયો મજબૂત. સૌથી સામાન્ય ભૂલોમાંની એક જે તમારે ન કરવી જોઈએ તે એ છે કે એક મહિના કરતાં ઓછા સમય પહેલાં નાખવામાં આવેલા પાયા પર દિવાલો બનાવવાનું શરૂ કરવું. અનુભવી બિલ્ડરો કહે છે કે ફાઉન્ડેશન ગરમ પાનખરમાં રેડવું જોઈએ. કોંક્રિટનું કુદરતી સૂકવણી તમારા ભાવિ ઘર માટે સૌથી મજબૂત શક્ય પાયો પ્રદાન કરશે.

મજબૂતીકરણના ઉપયોગ વિના બાંધકામ

મજબુત મકાન સામગ્રીમજબૂતીકરણનો ઉપયોગ કરતી વખતે જ શક્ય છે. ઘર બનાવવામાં વર્ષો લાગે છે. વરસાદ, પવન અને ઉપયોગ તેના વસ્ત્રો પ્રતિકાર ઘટાડે છે. અને માત્ર મજબૂતીકરણ આ પ્રક્રિયાને ધીમું કરી શકે છે.

સલાહ

તમે એવી ઇમારતને મજબૂત બનાવી શકો છો જે પહેલેથી ઉપયોગમાં છે. પરંતુ તે જટિલ છે અને તેને વધુ ખરાબ બનાવે છે દેખાવઘરો. તમારે અભણ બિલ્ડરોની સામાન્ય ભૂલ ન કરવી જોઈએ. શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ બાંધકામ દરમિયાન મજબૂતીકરણ કરવાનું છે.

મજબૂતીકરણની જરૂર છે

1. ફાઉન્ડેશન. મજબૂતીકરણ ટ્રાંસવર્સ અથવા રેખાંશ હોઈ શકે છે.
2. દિવાલો. મજબૂતીકરણ તમને કોઈપણ સામગ્રીથી બનેલી દિવાલોને વધુમાં જોડવાની મંજૂરી આપશે.
3. માળ. બીમ તેમના વસ્ત્રો પ્રતિકાર વધારશે અને જો તેમના ઇન્સ્ટોલેશન દરમિયાન મજબૂતીકરણ પ્રદાન કરવામાં આવે તો તેમને વધારાના ભારનો સામનો કરવાની મંજૂરી આપશે.

મજબૂતીકરણની પ્રક્રિયામાં વધુ સમય લાગશે નહીં અને પ્રોજેક્ટની કિંમતમાં ખૂબ વધારો થશે નહીં.

દિવાલ ઇન્સ્યુલેશન વિના બાંધકામ

ઘરને ઇન્સ્યુલેટેડ કરવાની જરૂર છે. આ એક અતૂટ સિદ્ધાંત છે. હીટિંગ સિસ્ટમ અથવા હળવા શિયાળા પર આધાર રાખવો એ ભૂલ છે. ઘરની બહારની દિવાલોને ઇન્સ્યુલેટ કરવાનો શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે. દિવાલો ઉભી થયા પછી તરત જ ગરમી આધુનિકીકરણ સિસ્ટમની સ્થાપના શરૂ થઈ શકે છે.

જો તમે રવેશના બાહ્ય ભાગને સમાપ્ત કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો, તો તમે દિવાલોની આદર્શ સમાનતાને વળગી નહીં શકો. આનાથી સમયની બચત થશે. અને દિવાલોના ઇન્સ્યુલેશનને મજબૂત કર્યા પછી તરત જ રવેશની ગોઠવણી કરી શકાય છે.

ઓછી ગુણવત્તાવાળી ડબલ-ગ્લાઝ્ડ વિન્ડોઝનો ઉપયોગ

થર્મલ આધુનિકીકરણ હેઠળ, કોઈપણ નિષ્ણાત દિવાલોને ઇન્સ્યુલેટ કરવા અને "સાચી" વિંડોઝ ઇન્સ્ટોલ કરવાનું ધારે છે. જો તેની પાસે સારી ડબલ-ગ્લાઝ્ડ વિંડોઝ ન હોય તો સૌથી જાડું ઇન્સ્યુલેશન પણ ગરમીને સંપૂર્ણપણે જાળવી રાખશે નહીં. ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી વિંડોઝ ગરમી સંરક્ષણની ચાવી છે, તેમજ સારા અવાજ ઇન્સ્યુલેશન છે.

સામાન્ય ભૂલને ટાળવા માટે, તમારે દરેક ડબલ-ગ્લાઝ્ડ વિંડોમાં કેટલા સૅશ હશે તે વિશે વિચારવાની જરૂર છે. અને શું તમને એવી વિન્ડોની જરૂર છે જે વેન્ટિલેટેડ થઈ શકે? તમે દિવાલોના નિર્માણ દરમિયાન, તેમજ "બોક્સ" તૈયાર થયા પછી તરત જ ડબલ-ગ્લાઝ્ડ વિંડોઝ ઇન્સ્ટોલ કરી શકો છો.

છતની સ્થાપના દરમિયાન ભૂલો

મોટાભાગની આધુનિક છત સામગ્રી એકદમ ઉચ્ચ ગુણવત્તાની હોય છે, જો કે, એક સામાન્ય ભૂલ એ છે કે છત પર યોગ્ય ધ્યાન ન આપવું. બધી સમસ્યાઓ મોટે ભાગે ઇન્સ્ટોલેશન ભૂલોને કારણે ચોક્કસપણે ઊભી થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, છત માટે ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી સામગ્રી ખરીદતી વખતે, કેટલાક લોકો તેને સસ્તા ફાસ્ટનિંગ તત્વો પર ઇન્સ્ટોલ કરે છે, જે એકંદરે આવી છતને અલ્પજીવી બનાવે છે. અથવા તેઓ એવી સામગ્રીનો ઉપયોગ કરે છે જે ચોક્કસ પ્રકારની છત સ્થાપિત કરવા માટે યોગ્ય નથી. તેથી જ, છત સ્થાપિત કરતી વખતે, તમારે હેરાન કરતી ભૂલોને ટાળવા માટે આ પ્રક્રિયાનો વિગતવાર અભ્યાસ કરવો જોઈએ.

ખોટી આંતરિક વ્યવસ્થા

ઘર આરામદાયક હોવું જોઈએ. રહેવાસીઓની જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં લીધા વિના રૂમનું આયોજન કરવું એ સામાન્ય ભૂલ છે. જો ત્યાં ઘણી જગ્યા ન હોય, તો તમે આ કરી શકો છો:

• ગેસ્ટ રૂમ દાન કરો;
• એક નાનો ડ્રેસિંગ રૂમ બનાવો;
• એક મોટો લિવિંગ રૂમ ન બનાવો.

પરંતુ એવી વસ્તુઓ છે જે તેમાં પણ હોવી જોઈએ નાનું ઘર. આ

1. બાળકોને તેમના પોતાના રૂમની જરૂર છે. જો દરેક બાળક માટે રૂમ બનાવવાનું શક્ય ન હોય તો, સામાન્ય નર્સરીમાં ઝોનિંગ કરવું જોઈએ.
2. રસોડામાં એક ડાઇનિંગ એરિયા હોવો જોઈએ જે સમગ્ર પરિવારને સમાવી શકે.
3. જો ઘરમાં એક કરતાં વધુ માળ છે અને બેડરૂમ છે, ઉદાહરણ તરીકે, બીજા પર, બાથરૂમ હોવું જોઈએ.

એક સારો લેઆઉટ ઘરના રહેવાસીઓને આરામદાયક લાગશે. અને ઘર પોતે હૂંફાળું હશે.

બાંધકામ માટે અયોગ્ય કર્મચારીઓની પસંદગી

અને એક છેલ્લી વાત. જો તમે આ પ્રક્રિયામાં રેન્ડમ લોકોને સામેલ કરો તો સારું ઘર બનાવવું અશક્ય છે. સારી રીતે સંકલિત ટીમે કામ કરવું જોઈએ. તેને નિષ્ણાતોની કોર, એક સારા નેતાની જરૂર છે, જે એક એવી વ્યક્તિ પણ છે જે કાર્યના દરેક તબક્કાને નિયંત્રિત કરે છે.

બિલ્ડરોની પસંદગી એ નિઃશંકપણે ઘર બનાવવાનું સૌથી મુશ્કેલ પાસું છે. શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ- એક કંપની તમામ કામ કરે છે. આ રીતે કલાકારો પર વધુ જવાબદારી રહેશે. તે જ સમયે, સારી રીતે સંકલિત ટીમ સાથે અનુભવી કંપની હંમેશા સમયસર, સક્ષમ, જરૂરી ભલામણો આપી શકે છે.

સલાહ

તમારે બાંધકામના તમામ તબક્કાઓને જાતે નિયંત્રિત કરવાની જરૂર છે. તેને શરૂ ન થવા દેવાનું શ્રેષ્ઠ છે આગળનો તબક્કોપહેલાની તપાસ કર્યા વિના. બિલ્ડરો તેમની ભૂલો સારી રીતે છુપાવી શકે છે. અને તે, કમનસીબે, પાછળથી અયોગ્ય હોઈ શકે છે.

હકીકતમાં, બાંધકામ દરમિયાન ભૂલો કેવી રીતે ટાળવી તે અંગેની સલાહ ખૂબ લાંબા સમય સુધી ચાલુ રાખી શકાય છે. પરંતુ સૂચિબદ્ધ 9 સૌથી લાક્ષણિક અને સુધારવા માટે મુશ્કેલ છે. તેથી જ તેમને રોકવામાં શું મદદ કરશે તે અગાઉથી જાણવું વધુ સારું છે.